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1	政策业务咨询	你好，请问一下，我想办商转公，房子是我婚前买的，我自己的名字，现在我的公积金里余额3.2万，然后我现在结婚了，我老公公积金刚交了两个月，办理商转公能按我俩一共的余额贷款吗？因为我想多贷点贷70万，我俩加起来月底就够3.5了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”如您所述，配偶作为共同借款人不符合商转公贷款条件，无法合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公问题咨询	2023-09-21 16:48:15	已回复	王*
2	贷款业务	本月贷款还款明细显示只扣了利息 分别为公积金代扣和银行代扣，我爱人是主贷人，利息都是从他账户扣款的 ，正常一个月一共扣2千多，这个月只扣了一千多的利息，并且我爱人的账户中已经没有钱了，我是共同借款人 在省公积金但处于封存状态，剩下的部分也没有在我的账户中扣除，请问该怎么处理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，省直住房公积金管理分中心缴存账户无法冲还长春市住房公积金贷款。如您所述，主借款人账户余额不足时剩余部分从约定银行还款卡中扣除。 本月贷款只扣除了利息未扣除本金	2023-09-21 16:38:41	已回复	匿名
3	提取业务	国庆假后想提取公积金你们几号上班呢，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您关注长春市住房公积金中心网站，相关通知以中心官网发布为准。 提取公积金	2023-09-21 15:58:15	已回复	留*
4	政策业务咨询	长春省直公积金缴存用户，所购楼盘是长春市公积金合作楼盘，可以在长春市公积金办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您所述，省直公积金分中心缴存职工不符合办理长春市住房公积金商转公贷款的条件。 商转公	2023-09-21 10:45:00	已回复	匿名
5	贷款业务	商贷买的房屋是新房，刚刚交房，网上查询个人存量房有房产档案，也显示有权利证号，但房产证未发到手，能不能办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您不符合《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”条件。您可在符合条件时向我中心申请办理商转公贷款业务。 商转公	2023-09-21 10:11:05	已回复	匿名
6	贷款业务	本人在未还清公积金贷款的情况下，工作发生变更(新工作单位属于省直单位)，个人公积金账号也发生了变更。请问，公积金的还款账户是否要做变更？如何办理？是否可以网上直接变更？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，省直住房公积金管理分中心缴存账户无法冲还长春市住房公积金贷款。 换工作后，个人公积金账号发生变更，是否需要变更还款账户？如何办理？	2023-09-21 10:09:21	已回复	匿名
7	贷款业务	您好，本人婚前用商业贷款的形式买了房子，婚后计划商贷转成公积金贷款，现情况是爱人即将还清她婚前房产的公积金贷款，请问现在我能申请商转公吗？如果不能的话，那么在我爱人公积金还清贷款的情况下，我可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 婚前房产贷款，婚后想商转公(爱人婚前用公积金贷款买过房)	2023-09-21 10:02:26	已回复	王*
8	提取业务	爱人名下的商业贷款房屋，贷款人是她。可以提取我的公积金还款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路电力分中心）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合商贷提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。具体提取金额以实际审核为准。 提取公积金还商贷	2023-09-21 09:22:47	已回复	匿名
9	提取业务	银行app上的还款回单能否作为近两月还款证明，上面有银行的电子回单专用章 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商贷购房提取业务时，您须提供最近两个月正常还款证明，具体情况以实际审核为准。 公积金提取	2023-09-21 08:50:34	已回复	匿名
10	政策业务咨询	婚前商贷买的房，房本只有我一个人名，现在结婚了，想进行商转公，还款人还是我自己，需要本人去现场就行还是需要夫妻双方都在场 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料且需要夫妻双方同时到场。如配偶无法到场，需额外提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公问题	2023-09-20 16:58:02	已回复	匿名
11	政策业务咨询	我名下有一商贷房产，2022年办理了公积金提取，想问下这种情况还可以进行公积金贷款吗，如果可以的话还能否支持公积金余额冲还房贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您符合商转公条件，您可正常向我中心申请办理商转公贷款业务。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工，请申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期内，每月扣划公积金账户余额偿还公积金贷款。 政策咨询*	2023-09-20 15:27:23	已回复	陈**
12	贷款业务	如题，户籍不在长春，公积金是省外的，可以在长春使用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款。 非长春户口的异地公积金可以贷款吗？	2023-09-20 13:55:19	已回复	匿名
13	其他业务	商转公第五步：(5)原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵拥注销登记手续。问：  现在本人商转公已经发放贷款并且已经还款几个月啦，但是注销手续一直没人联系我怎么办理，房本现在还是带抵押字样。请问这一步解押还需要办理吗？本人公积金已经还款几个月啦。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您联系贷款承办银行，以银行通知为准。 商转公	2023-09-20 13:37:56	已回复	阚*
14	贷款业务	商转公业务，我对象是共同借款人，她是北京一学校的学生，只有集体户口，学校的集体户口不外借，反复找学校很多次了，只能给首页和个人页的复印件，怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，可出具集体户口的首页及本人页加盖公章办理相应业务。 商转公	2023-09-20 13:36:59	已回复	王*
15	贷款业务	丈夫婚前用公积金买一套房，未结清，婚后夫妻共同用商贷买了第二套房，离婚后丈夫第一套房为男方婚前财产，归男方所有，婚后买的第二套房归女方所有，新房产权证上也未标注男方名字。这种情况下，女方可不可以申请商转公？女方未使用过公积金提取以及贷款买房。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您为原商贷借款人，同时满足商转公贷款其他条件，可以申请商转公贷款业务，具体以实际审核为准。 离婚后，商转公问题	2023-09-20 13:28:05	已回复	匿名
16	提取业务	提取公积金带什么证件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>建议您详细说明您想咨询的问题（如想以哪种情形申请提取），以便为您提供更有针对性地服务。 提取公积金带什么证件	2023-09-20 10:51:54	已回复	匿名
17	其他业务	房屋为首套房，原有为商业贷款，地址为长春市朝阳区红旗街道开工社区开运小区*栋*楼顶，怎么确定能够贷款得额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 关于如何确定存量房可以申请公积金贷款额度	2023-09-20 10:28:28	已回复	匿名
18	贷款业务	一方婚前公金积贷款买房，符合商转公条件吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公条件	2023-09-19 20:16:34	已回复	匿名
19	政策业务咨询	购房时与银行签署的借款合同显示我爱人是借款人，我是担保人，现在可以用我的公积金办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，商贷借款人仅为您配偶,您不符合办理商转公贷款的条件。 商转公	2023-09-19 19:25:05	已回复	匿名
20	贷款业务	异地缴存公积金，且非长春户口，是否可以申请长春公积金异地商转公贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（2）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（3）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（4）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（5）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（6）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>如您所述，异地缴存职工不符合申请长春市住房公积金商转公贷款的条件。 异地缴存公积金，且非长春户口，是否可以申请长春公积金异地商转公贷款	2023-09-19 18:09:54	已回复	匿名