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1	贷款业务	2021年商贷买的二手房，贷款60万，由于单位缴存基数低，商转公不能将商贷全部转为公积金贷款。 <br/>能否把剩余的商贷，部分转为公积金贷款？变成商贷+公积金混合贷？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心不支持商业银行贷款转组合贷款。 商转公，能否转为混合贷	2023-01-06 11:16:15	已回复	匿名
2	政策业务咨询	现在长春首套购房还能使用异地公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 异地公积金使用	2023-01-06 10:49:43	已回复	匿名
3	贷款业务	1. 现在新政策是怎么确认贷款额度的？ <br/>2. 二手房地段评估价是否在官网能评估，还是必须去公积金中心？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商转公贷款业务线上预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理。 <br/> 商转公新政策	2023-01-06 10:23:44	已回复	安**
4	提取业务	以前用公积金余额还清过公积金贷款，之后没再提取过。现在想提取用于商贷还款，算首次提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内缴存职工，商贷购买的是长春市区自住住房，且2021年5月1日后，未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录，符合提取条件的，可在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。提取时应距离您使用公积金账户余额结清公积金贷款或最后一次冲还贷间隔满12个月。 公积金提取	2023-01-06 10:23:09	已回复	匿名
5	其他业务	我在长春公积金公众号注册他说我要改初始密码，我在那里改初始密码他说我没有注册，你们不矛盾吗？然后我明明是初始密码，在网站登录非说我密码不正确，登录公积金贷款查寻的那里，初始密码让我去公众号去改，在这溜我循环吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。 长春公积金网站注册矛盾	2023-01-06 10:09:54	已回复	匿名
6	政策业务咨询	1. 房子为婚前男方购买，婚后是否可以用女方公积金还款。2.女方加上房屋名字后是否可以用女方公积金，可以办理商转公 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如借款人申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。配偶符合商转公贷款条件时，可合并计算公积金账户余额及缴存基数，并与我中心签订按月冲还贷款协议。 商转公资格条件	2023-01-06 09:55:08	已回复	匿名
7	贷款业务	现在二手房商转公贷款额度，是按契税值计算额度？还是按评估值计算额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>申请商转公贷款时不需要提供房屋买卖契税完税凭证，具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 商转公贷款额度	2023-01-06 09:50:02	已回复	吕**
8	贷款业务	组合贷已经开始还贷款了，请问贷款合同是去公积金中心领取吗？什么时候给通知可以取合同呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可到委托放款银行领取贷款合同。 贷款合同	2023-01-06 08:53:26	已回复	匿名
9	政策业务咨询	商转公贷款额度怎么计算，现在是否看交易值契税票子的金额。贷款额度只看房子地段的评估价格。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>申请商转公贷款时不需要提供房屋买卖契税完税凭证，具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 商转公	2023-01-06 08:31:38	已回复	商**
10	政策业务咨询	二手房商转公需要准备哪些材料，贷款额度怎么核定？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款所需材料如下： <br/>1、借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>2、借款申请人及配偶需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3、借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4、借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>5、借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6、借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7、共同借款人在异地（含省直公积金、电力公积金）缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细（备注：缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况）； <br/>8、原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>9、原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>10、顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准：A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 二手房商转公	2023-01-06 08:19:37	已回复	匿名
11	其他业务	你好！我去年预约成功过商转公业务，但是当时办理时二手房有增值税发票金额最小限制，在窗口就没有办理业务，但是系统已存在记录。现在评估方式政策改变，我想重新预约办理，但是预约系统显示——个人存在预约记录或预约已受理，不允许办理预约。请问该怎么处理，我才能再次预约办理？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商转公贷款未进行面签，借款人可持身份证至申请办理商转公时的分中心（分理处）现场撤销后，重新预约申请办理商转公贷款业务。 二手房商转公预约	2023-01-06 08:13:25	已回复	邢*
12	贷款业务	商转公贷款完成后，还款金额是直接自动默认先从公积金账户里扣除吗？还是需要办理相关手续后才可以从公积金账户里扣除？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，在办理借款合同面签时，须签订冲还贷协议。借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人账户、共同借款人账户、委托扣款银行账户。 商贷转公积金贷款	2023-01-06 07:45:38	已回复	匿名
13	贷款业务	您好，想咨询一下。19年买的新房子，现在打算商贷转公积金。夫妻名下只有这一套房，商转公，此房按一手房还是二手房算啊？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）；第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/> 商贷转公积金相关咨询	2023-01-06 05:59:46	已回复	匿名
14	提取业务	公积金贷款买房以后，是否可以提取公积金余额，如果可以的话按什么比例提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金缴存职工，申请办理了长春市住房公积金贷款并已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。 提取公积金	2023-01-06 00:59:51	已回复	匿名
15	提取业务	请问一下，我在官网上看到购买非缴存地住房和非户籍地住房，不可以提取公积金，我户籍是通化的，缴存的长春公积金，然后准备办理异地公积金贷款在延边州买房，这样是提取不了公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请异地购房提取时应满足本人或配偶的身份证、户籍地、购房地地址一致，明确到县一级。 提取公积金问题	2023-01-05 23:13:59	已回复	匿名
16	其他业务	1.公积金贷款，部分提前还款，需要提供什么资料?                 2.借款人不能去现场，共同借款人去现场办理可以吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务，相关政策如下： <br/>(一)办理条件： <br/>1、贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）； <br/>2、借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>3、单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元； <br/>4、借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件：住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别须不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>5、 借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>6、每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>（二）所需材料 <br/>用现金还款所需要件： <br/>1、借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>2、配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>1、借款人持本人身份证原件； <br/>2、用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>3、用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人持本人身份证原件办理；系统中没有共同借款人信息，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>如您想使用您的公积金账户余额办理提前部分还款，则无法代办。 <br/>如您想使用现金办理提前部分还款，可将现金存入约定银行还款卡中，由配偶持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡代办。 <br/>主借款人也可通过“长春公积金”手机APP—业务办理—提前还款端口进行操作。 <br/> 公积金贷款 提前还款	2023-01-05 22:40:37	已回复	匿名
17	提取业务	本人刚把房子卖掉，名下没有房子。现在正在租房子，未婚，请问如果想提取公积金需要哪些材料证明？需要单位开具什么证明吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请租住商品房提取，相关政策如下： <br/>一、提取条件： <br/>职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月后提出申请，每年可提取一次。 <br/>二、提取材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.长春市缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供业务证明材料； <br/>备注：如果长春市缴存职工双阳有房，需提供双阳区房屋的产权证或购房合同。如果双阳缴存职工长春市有房，需提供长春市区房屋的产权证或购房合同。 <br/>2.铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明；加盖职工单位公章及铁路住房交换站公章的《无铁路房产和租房情况证明》； <br/>3.公主岭缴存职工需提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明。 <br/>申请提取时须距离您上次提取时间间隔满12个月。 <br/> 租房提取	2023-01-05 21:22:11	已回复	匿名
18	提取业务	我是婚前购买房屋，使用公积金贷款，婚后爱人签订冲还贷协议。 <br/>现在家庭购买二套住房，为什么爱人不能取消冲还贷协议，不能提取公积金用于偿还二套房贷款？ <br/>我个人申请公积金住房贷款时，就已经满足贷款条件，并且持续满足。 <br/>爱人签订冲还贷协议也仅是锦上添花，为了有共同还款记录。 <br/>现在家庭购买二套住房，凭什么不可以提取公积金用于偿还二套房贷款？ <br/>自己公积金账户的余额，不能用于偿还自己的贷款，这样的政策确认合理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照借款合同，夫妻为共同借款人，有共同清偿债务的义务，不能拆分。职工有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 共同还款人签订冲还贷协议后，为什么不能取消？为什么不能提取公积金用于其他房屋还贷	2023-01-05 21:00:36	已回复	匿名
19	贷款业务	我看到现在有消息说二手房商转公积金不再需要看交易值和契税了么，但是官方消息还是没变啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>申请商转公贷款时不需要提供房屋买卖契税完税凭证，具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 二手房商转公额度	2023-01-05 18:15:03	已回复	匿名
20	贷款业务	已经使用过一次公积金贷款并已经全部还清，目前想要办理商转公，政策会有所调整吗，第二次使用公积金什么时候可以办理商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）；第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/> 第二次使用公积金什么时候可以办理商转公	2023-01-05 16:43:59	已回复	匿名