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1	贷款业务	商转公放款结束后下一步什么流程什么流程完事后怎么才算彻底结束 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>　如您以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>　　（五）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/> <br/> 商转公放款结束	2022-12-30 10:15:41	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公和银行面签结束去房产交易中心抵押结束多久放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 如您以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>　如您以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>　　（五）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>建议您耐心等待。 <br/> 商转公面签抵押结束后	2022-12-30 10:12:54	已回复	匿名
3	其他业务	网上办事大厅为什么不能登录了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因住房公积金年度决算，我中心自2022年12月29日（星期四）零时起停止办理住房公积金归集、提取、贷款等线上、线下业务。2023年1月3日（星期二）零时起恢复正常。由此给您带来的不便，我们深表歉意，敬请谅解。 网上办事大厅为什么不能登录了	2022-12-30 09:47:45	已回复	匿名
4	缴存业务	如何查询单位公积金是否缴费成功 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是单位经办人，可通过登录网上办事大厅——单位公积金账户查询——最后汇缴月栏目确定您是否已经缴费成功。 如何查询单位公积金是否缴费成功	2022-12-30 09:45:16	已回复	匿名
5	政策业务咨询	等银行电话已经等了快20天了。中国银行的话，能否把联系电话告诉一下，好打电话咨询一下进度，谢谢！ <br/> <br/>已经拨打原商贷银行电话，说流程没有到他们那里，需要公积金审核完之后才能到他们那。所以才问咱们公积金审核完没有，到哪一步了，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 目前中心各项业务已恢复正常办理，我们会尽快为您处理业务。职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知，给您带来不便，敬请谅解。 商转公让等银行电话	2022-12-29 15:37:35	已回复	匿名
6	其他业务	2022.12.29公积金页面显示503错误提示，无法登录。本月即将月末不进行减员下个月还得为离职员工缴纳公积金，怎么办？大厅目前可以办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因住房公积金年度决算，我中心自2022年12月29日（星期四）零时起停止办理住房公积金归集、提取、贷款等线上、线下业务。2023年1月3日（星期二）零时起恢复正常。目前网厅已恢复正常使用，您可登陆网厅办理减员业务。由此给您带来的不便，我们深表歉意，敬请谅解。 公积金页面登录不上	2022-12-29 15:34:41	已回复	匿名
7	提取业务	我和我对象有公积金，今年10月份全款买了一套房，在手续都办好之后去提公积金，被告知由于前房主六月份才还完公积金贷款还是啥，导致我俩无法提取，说来年十月份才可以提取，买房后提取公积金是不是有时间限制啊，我俩来年提取会不会过期不让提了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在长春市区内一次性购买再交易住房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 公积金提取	2022-12-29 14:46:02	已回复	匿名
8	贷款业务	我爱人是省直公积金，我是市公积金，现想办理商转公的公积金贷款可以么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 咨询商转公	2022-12-29 14:40:40	已回复	张*
9	缴存业务	12月份还没来得及交钱，现在网厅单位登录网址不好使，什么时候能恢复，这个月交不上钱，1月份交12月份的钱可以吗？具体操作和平时缴费的流程一样吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网厅已恢复正常使用，您可登陆网厅办理汇缴登记业务，办理流程与之前一致。 单位缴费	2022-12-29 14:06:57	已回复	匿名
10	提取业务	在长春交的公积金，在四平买的房，户籍是四平的，怎么提取，用去长春提取吗？在网上可不可以提取？ <br/>需要哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请异地购房提取时只能通过线下方式进行办理。如您在四平市，不方便回到长春办理业务，您可先咨询四平市住房公积金是否开通跨省通办业务窗口，如已开通，可通过跨省通办方式向我中心递交提取申请。 <br/>如您贷款购买的是新建商品房，申请办理提取业务时须携带以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料：  <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>   已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>  2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> 在长春交的公积金，在四平买的房户籍是四平的，不能直接扣除，	2022-12-29 13:27:40	已回复	匿名
11	政策业务咨询	您好 房子在九台，九台的中国农业银行可以顺位抵押么 谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在九台分理处申请办理商转公贷款业务时，目前只有建设银行支持以顺位抵押方式办理。 银行	2022-12-29 12:28:40	已回复	赵**
12	提取业务	不在长春工作了，外地户口。有劳动能力，能申请销户吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想办理离职提取业务： <br/> 1、如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取; <br/> 2、如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，带着本人身份证、本人名下工商或建行的一类储蓄卡、与单位终止/解除劳动关系证明可以正常申请离职提取。  <br/>如您符合离职提取条件，可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——终止劳动关系提取进行操作。 <br/> 外地户口离职销户	2022-12-29 12:19:21	已回复	刘**
13	贷款业务	由于本人在外地，通知面签的日期回不去，可以再约别的日期面签吗？更改面前日期会有别的影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可联系贷款银行重新预约面签时间。 公积金面签问题	2022-12-29 12:16:29	已回复	匿名
14	政策业务咨询	什么时候可以二手房商转公？现在的政策根本不能解决大多数普通百姓的困难，二手房根本无法办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，商贷购买二手房可以申请办理转公积金贷款业务。 <br/>申请商转公贷款时，贷款额度不得高于抵押物价值的80%，所购住房为二手房的，抵押物价值根据所购住房交易价格与评估价值的最低值确定。 <br/> 二手房商转公	2022-12-29 11:10:43	已回复	匿名
15	政策业务咨询	因疫情原因，10月以来工作单位为保障生产稳定，一直要求点对点通勤，因此不具备看房和办理公积金贷款的条件，所以没来得及享受公积金贷款首付百分之20，贷款90万的政策。 <br/>此外，年底一直是各单位发奖金的时间，因此会有很多人在2023年初考虑买房，因此向贵单位请求将上述政策适当延期，在满足民众购房需求的同时，进一步带动房地产经济。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。 <br/>首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/> 请求公积金贷款优惠政策延期	2022-12-29 11:04:06	已回复	丁**
16	其他业务	公积金密码忘记咋修改 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 公积金密码忘记咋修改	2022-12-29 10:54:44	已回复	陈**
17	提取业务	想要提取公积金用于提前还商业贷款使用，如果公积金账户为非主贷人的账户，可以进行公积金提取么 <br/>都需要准备什么资料去办理公积金提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内非铁路缴存职工，商贷购买的是长春市区内新建商品住房，且2021年5月1日后，未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录，符合提取条件的，可就此套商贷购房申请提取。申请提取时材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>   已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。） <br/>  2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 非商业贷款主贷款人可以提取公积金么	2022-12-29 10:24:25	已回复	匿名
18	贷款业务	您好，我想问一下咱们长春市二手房转公积金的相关政策，并且现在市公积金账户属于封存状态，能正常使用吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您长春市住房公积金缴存账户处于封存状态，则无法申请办理商转公贷款业务。如您想查询商转公贷款政策，建议您可通过中心官网——网上服务——业务指南——贷款以及中心官网——政策文件——《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》等文件查询商贷转公积金贷款相关政策。 二手房商贷转公积金相关政策	2022-12-29 09:35:20	已回复	匿名
19	提取业务	26号网上申请的提取，月末能到账吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前市区内各分中心已恢复正常办公，会尽快为您进行业务审核，建议您耐心等待。给您带来不便，敬请谅解。 租房提取多久到账	2022-12-28 23:28:26	已回复	匿名
20	提取业务	App注册 老是显示用户名和系统输入名字不一致  之前又没有注册过这个软件 想办业务也办不了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您先确认一下自己是否为长春市住房公积金缴存职工，确认无误后，通过扫描官网二维码下载“长春公积金”手机APP,确保手机APP为最新版本后再进行注册。 <br/>如仍未注册成功，建议您联系单位经办人确认是否存在建户时给您姓名录入错误的情况。 <br/> 公积金软件	2022-12-28 23:15:00	已回复	匿名