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1	其他业务	名下有两套商贷住房，第一套想办理商转公业务，算首套还是二套，之前没用过公积金贷款； 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年12月31日前，借款人住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请商转公贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公如何认定首套住房	2025-10-28 10:18:21	已回复	匿名
2	贷款业务	用公积金贷款成功之后  在还清欠款之前 后续离职或者是从事没有公积金的工作  利率会变吗   若公积金账户没有余额了 直接按照公积金贷的月供往卡里存钱就可以吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金贷款，与中心签署按月冲还贷款协议后，每月还款时扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 <br/>如您所述，借款人离职后账户封存不影响贷款利率，贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整，也不影响每月使用借款人公积金账户余额冲还贷款。借款人公积金账户余额不足时，应及时将还款金额存入约定银行还款卡中，确保正常还款，中心会在约定还款日对贷款进行冲还。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款还款方式	2025-10-28 09:40:06	已回复	匿名
3	提取业务	本人妻子名下有一个商贷的房子，本人公积金余额10万，每一年的还款金额为1.5万，想要提前部分还款还5万。请问是不是可以先提取公积金1.5万距上次提取已经超过12个月，然后我提前还款5万，然后根据提前部分还款的规定在提取5万元？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款2个月后可申请提取，两次年还款额提取时间间隔不少于12个月。还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额，具体以实际审核为准。符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，符合提取条件时，您可距离上次年还款额提取时间间隔满12个月后申请再次提取年还款额。发生商贷提前部分还款后，可就提前部分还款金额申请提取一次，此时不受两次提取时间间隔满12个月的限制。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提前还款的一些疑问！？	2025-10-27 20:16:02	已回复	匿名
4	提取业务	本人2021年全款购买了一套二手房，在这之前本人妻子2012年婚前商贷购买了一套房子，本人就妻子购买的房子提取过公积金。现在想要就2021年全款购买的房子提取公积金全部余额是否可以？如果可以需要准备什么资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您全款购买拥有所有权再交易自住住房，应自不动产权证登记日期满半年以上申请一次性提取；房屋所有权人个人婚前购买的自住住房，结婚满半年以上的，配偶可就该套住房申请提取。提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>职工有多套住房符合提取情形且没有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，可自由选择一套房源申请提取，使用不同住房提取的时间间隔不得少于12个月。还贷期间，因账户余额不足或因未及时办理导致间隔未提取部分的金额不予补提；以其他住房或其他情形为由提取过的，已发生过提取的年度不予累计。 <br/>如您所述，您及配偶尚未以该套全款住房申请过提取，符合现行提取条件时可就此房源申请提取，具体以实际审核为准。 <br/>符合条件申请提取时所需材料如下： <br/>（一）身份证明材料 <br/>1.提取申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人身份证明材料； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证。 <br/>（二）业务证明材料 <br/>1.提供交易过户后的不动产权证书、契税完税证明、房产交易申报单（存量房交易税费申报表或财产和行为税申报表）。 <br/>2.异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供其它补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>（三）储蓄卡 <br/>申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-10-27 20:02:55	已回复	匿名
5	贷款业务	本人单身，根据关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知：2025年12月31日之前购买二手房，首付款是否调整为百分之15？另外，在使用公积金贷款购房的情况，什么条件可以提取公积金余额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的职工家庭，购买位于长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的新建商品住房，贷款首付款比例为不低于15%，贷款额度不得超过抵押物价值的85%；其余情形，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。 <br/>如您所述，符合贷款条件申请住房公积金贷款购买二手房时，首付比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。 <br/>还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额；使用现金提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。如您符合首付款提取条件或销户类提取条件，也可提出提取申请。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二手房首付款咨询	2025-10-27 11:17:59	已回复	匿名
6	贷款业务	本人缴纳灵活就业公积金，户口非长春市 ，想在长春购买住房，有户口和其他要求吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行（截止至2025年12月31日）。 <br/>如您所述，灵活就业缴存职工，符合上述贷款条件时可向我中心申请公积金贷款，无户籍地要求，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 灵活就业公积金贷款	2025-10-27 10:14:50	已回复	匿名
7	提取业务	1.公积金社保在长春交 <br/>2.在苏州用商业贷款购房 <br/>上次提取公积金时间是几年前，现在想再提取长春公积金，需要哪些材料？如何办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次年还款额提取时间间隔不少于12个月。符合条件申请提取时须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等其它补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 在长春缴存公积金，在苏州有商业贷款购房，申请提取长春公积金，需要什么材料？	2025-10-26 16:27:19	已回复	匿名
8	提取业务	2022年自己组合贷买的房子，没有妻子。妻子名下没有房产。可以用妻子公积金提前还商贷的一部分吗，目前本人的商贷和公积金均已提前还款，商贷是中国银行，想问下，可以的话需要什么材料，妻子提取的公积金额度是几个月的 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》第五条规定：“职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。” <br/>如您所述，您在婚前办理长春市公积金+商业银行组合贷款，已与中心签订冲还贷协议，使用账户余额冲还贷款，您配偶可在婚后办理添加共同还款人业务，与您共同偿还此笔贷款，无法就组合贷款中的商业贷款申请提取。 <br/>还贷期间使用现金每提前部分还款公积金贷款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。职工配偶符合偿还贷款本息提取情形的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前符合偿还贷款本息提取情形的，职工可就婚后发生的还贷部分申请提取。如您与配偶符合首付款提取条件或销户提取条件，可申请提取，具体以实际审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款商贷	2025-10-24 17:21:13	已回复	匿名
9	提取业务	前提，目前商贷余额15万元，上一年度正常履约还款加个人提前还款累计38万，本人公积金账号余额11余万。如果想提前全部结清商贷，公积金最多可提取多少，是否可以一次性提取11万？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月可申请提取，两次年还款额提取时间间隔不得少于12个月。还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额（提取时房产须在本人或配偶名下），已按年提取还贷本息额，不足12个月办理提前结清提取的，应按实际还款月数扣除多提取的金额。 <br/>符合条件时，您可持相关材料前往线下分支机构申请提取，具体以实际审核为准。 <br/>所需材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金提前全部结清商贷	2025-10-24 17:04:24	已回复	匿名
10	政策业务咨询	我和我爱人于今年五月份办理的商转公业务，我爱人为主借人，我为共同还款人，已经在我俩账户每月对冲还款，问一下，我的账户里有四万多余额，可以用来提前还款吗？在公积金app里申请提前还款，为什么提交人脸识别时总显示错误、系统异常？该怎么办理提前还款业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构办理。 <br/>如您所述，目前“长春公积金”手机APP可正常办理提前还款业务，建议您在清晰的环境下按照系统提示进行人脸识别。如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款	2025-10-23 14:38:53	已回复	匿名
11	提取业务	2022年组合贷买的房子，可以用妻子公积金提前还商贷的一部分吗，目前本人的商贷和公积金均已提前还款，商贷是中国银行，想问下，可以的话需要什么材料，妻子提取的公积金额度是几个月的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》第五条规定：“职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。” <br/>如您所述，如您与配偶为长春市公积金缴存职工，办理长春市公积金+商业银行组合贷款，已与中心签订冲还贷协议，公积金贷款部分尚未结清时，您无法就商贷部分申请提取，您可在公积金贷款结清后且符合商贷购房提取条件时提出提取申请。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 组合贷买的房子，可以用妻子公积金提前还商贷的一部分吗	2025-10-23 13:10:43	已回复	匿名
12	提取业务	二人婚前全款购买二手房，且二人公积金均未使用过。 <br/>请问能否提取公积金余额，提取时间有何要求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是全款购买存量房，应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>职工配偶购买拥有所有权的新建商品房或再交易自住住房的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前购买的，结婚满半年以上，职工可就该套住房申请提取。 <br/>如该套房源为您与配偶婚前共同购买的房产（产权共有），符合提取条件时，您与配偶可就此房源申请提取，不受结婚满半年的时间限制，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-10-22 10:40:43	已回复	匿名
13	提取业务	本人在2023年组合贷了一套房子，房产名字只有我自己，今年已经将我爱人的公积金添加为共同还款人，想咨询一下在这种情况下我爱人还能提取公积金么（我爱人名下没有房产） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》第五条规定：“职工有未结清的长春市住房公积金个人住房贷款的，提取住房公积金应当优先偿还市公积金贷款。使用住房公积金账户余额偿还市公积金贷款视同于偿还购房贷款本息提取。” <br/>如您所述，如配偶为长春市公积金缴存职工，且与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在公积金贷款部分尚未结清时，配偶暂时无法申请提取。您及配偶可在公积金贷款结清，且距离上次提取时间或最后一次冲还贷业务间隔满12个月后向我中心申请办理换房源提取业务。如您及配偶符合销户类提取条件或首付款提取条件，也可提出提取申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取咨询	2025-10-20 09:34:12	已回复	匿名
14	缴存业务	离职后，尚未找到工作，公积金账户处于封存状态。是否可以作为灵活就业人员个人缴纳住房公积金。如果可以怎么办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员，如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等均可自愿开立住房公积金缴存账户。 <br/>符合条件时可申请灵活就业缴存。曾在长春市公积金建制单位缴纳过公积金，与原单位终止劳动关系后，原账户未注销，需要按照如下步骤办理灵活就业人员住房公积金缴存账户开立： <br/>1.确保原个人账户已为封存状态； <br/>2.通过“长春公积金”手机APP-个人转移端口，将封存的个人账户从原单位转移到“长春市灵活就业人员集中缴存户”（单位账号：201012007194）中； <br/>注：办理个人转移业务所需要件如下： <br/>（1）本人身份证； <br/>（2）住房公积金转移申请表。 <br/>3.通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区办理灵活就业人员启封业务； <br/>4.公积金缴存账户启封成功后，到启封时选择的缴存银行网点签订公积金代扣代缴协议。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 灵活就业人员是否可以个人名义缴纳住房公积金	2025-10-19 09:56:35	已回复	匿名
15	提取业务	还购房商业贷款，需要提取公积金，借款合同必须带么，怎么准备 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。符合条件申请提取时须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，符合条件首次提取时需提供借款合同，再次以同一套住房申请提取时，可不再提供商品房买卖合同或不动产权证、借款合同。如借款合同丢失，您可前往贷款银行补办，合同首页、骑缝、签章页均需加盖贷款业务专用章，或在借款合同复印件上加盖与原合同一致的公章，您也可前往房产档案馆开具调档材料，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-10-17 15:48:49	已回复	匿名
16	提取业务	2023年5月全款购买的二手房，当时提取了公积金，用于支付购房款，可否依据房屋产权证明等进行第二次提取公积金余额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，如您全款购买拥有所有权再交易自住住房，应自不动产权证登记日期满半年以上申请一次性提取；房屋所有权人个人婚前购买的自住住房，结婚满半年以上的，配偶可就该套住房申请提取。提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。 <br/>如您所述，全款购房提取业务为一次性提取业务。如您家庭还有其他符合提取条件的情形，您可在距离上次提取时间间隔满12个月后就符合提取条件的情形申请提取，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 两年内购买的再交易住房可否多次提取公积金	2025-10-17 13:49:51	已回复	匿名
17	提取业务	公积金余额30万可以直接用来办理商贷提前还款吗？需要提供什么手续？ <br/>还是需要先用自有资金去银行办理提前还款后，拿还款手续去公积金办理提款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您所述，按照现行政策，职工须在正常还款2个月后提出商贷购房提取申请。提前部分偿还贷款本息额的，还贷期间每提前部分还款一次，可申请提取一次，提取金额不得超过提前还款的现金支付金额。 <br/>符合条件申请提取时须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金余额直接办理商贷提前还款	2025-10-15 13:10:17	已回复	文**
18	其他业务	名下有两套商贷房，已用A房提取过公积金，B房还能办理商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年12月31日前，借款人住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合上述贷款条件时，您可申请办理商转公贷款。您须通过“长春公积金”手机APP或“长春公积金”微信小程序提前预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您所述，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 名下两套商贷房，已用A房提取过公积金，B房还能办理商转公么	2025-10-14 10:48:41	已回复	1**
19	提取业务	我是吉林市职工，在吉林市缴纳公积金，已在长春申请住房公积金异地贷款购买一套住房，请问提前还款如何操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，符合条件时主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口使用约定还款卡进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>使用银行还款卡（折）余额提前部分还款所需材料如下： <br/>1.主借款人持本人身份证、银行还款卡（折）； <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的，持双方身份证、结婚证、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）、银行还款卡（折）； <br/>4.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书（需留存）及上述相关要件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 吉林市公积金在长春申请异地公积金贷款，如何提前还款	2025-10-14 10:31:59	已回复	匿名
20	贷款业务	本人单身，未使用过公积金，现在想购买万科班芙花园的二手房，请问该小区的房屋评估价为多少，如果使用公积金贷款购房，可贷款比例是多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-贷款业务-存量房评估价试算端口进行试算。 <br/>申请长春市住房公积金贷款，贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的职工家庭，购买位于长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的新建商品住房，贷款首付款比例为不低于15%，贷款额度不得超过抵押物价值的85%；其余情形，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.购买取得一星级及以上绿色建筑标识的绿色住宅或通过“好房子”评定的住房的职工家庭，住房公积金贷款单笔最高额度可上浮30%（不叠加其他上浮政策）； <br/>8.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。 <br/>如您所述，首次使用住房公积金贷款购买存量房，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购买二手房使用公积金贷款的问题	2025-10-14 09:42:39	已回复	匿名