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1	政策业务咨询	高新南嘉惠燕京府买的房子，贷款银行是公主岭农商行，可以先还清贷款办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>符合商转公贷款条件的，所有商业银行的贷款都可申请以“先还后贷”方式申请办理商转公贷款。如您符合以上条件，可在通过线上预约渠道预约成功后，携带相关材料至分中心网点进行审核，后续业务以窗口告知为准。 公主岭农商行贷款商转公	2023-07-23 13:47:37	已回复	h*
2	政策业务咨询	商贷压力山大，商转公 公积金还不够，希望有商转组合贷款，感谢政府。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务处室。 商转组合贷款	2023-07-23 07:11:15	已回复	匿名
3	提取业务	提取住房公积金，已经不在长春工作，黑龙江户籍，19年 3月离职，近几年没有交过公积金，现在账户是封存的状态。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，提供本人身份证、本人名下工商或建行的一类储蓄卡、与单位终止/解除劳动关系证明可以正常申请离职提取。 <br/>符合条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-提取业务-终止劳动关系提取端口进行操作。 离职提取公积金，外地户籍	2023-07-22 22:50:13	已回复	孙**
4	贷款业务	我的房子房龄是1996年的，当前贷款还剩15年，兴业银行的贷款，当前利率5.33，还款压力比较大，请问我这种情况能商转公顺位贷款吗？公积金贷款额度能贷多少？现在有减轻我这种贷款压力的政策吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合以上条件，可正常向我中心提出商转公贷款申请。 <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商转公贷款最高年限如下： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年； <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁； <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算； <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 二手房商转公是否符合咨询	2023-07-22 17:21:59	已回复	匿名
5	提取业务	目前有公积金贷款，21年以后一直以冲还贷的方式还款，想提前结清公积金，再购入一套房子用商业贷款，商贷还款一年以后可以提取公积金么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您2021年5月1日后（含当日），未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录的，距离最后一次冲还贷业务或最后一次公积金贷款现金结清提取记录间隔满12个月后方可申请换房源提取。 已签订冲还贷的公积金贷款结清后，再商贷买房可以提取么	2023-07-22 14:39:21	已回复	匿名
6	提取业务	您好 我和爱人做的商业贷款转公积金 我是主贷人 公积金余额因为每月扣款 基本没什么了 爱人公积金里1万多 想提取爱人公积金到他的银行卡还房贷这样可以吗？签的还贷协议是月还的协议 这个协议还需要改吗？怎么改 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市住房公积金缴存职工，申请办理商转公贷款且已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：借款人账户、共同借款人(共同还款人)账户、委托扣款银行账户。 <br/>在您公积金账户余额不足时，会从您配偶公积金账户余额扣款用于偿还公积金贷款当月未足额偿还部分。 提取公积金	2023-07-22 09:10:50	已回复	匿名
7	贷款业务	原电力公积金，可以远程通过APP提前结清贷款么？账户余额不足，需要补缴部分现金。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人可使用公积金个人账户余额和银行还款卡（折）余额组合办理提前结清业务，拆分为提前部分还款业务和提前结清业务，需同时满足相关要求。 <br/>如您想申请办理长春市公积金提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）; <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您的贷款机构为长春市住房公积金铁路电力分中心，符合条件时，可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作。 app提前结清贷款	2023-07-21 23:30:51	已回复	匿名
8	贷款业务	长春市汽开区地铁万科西宸之光A2地块3期-8栋房屋评估 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 商转公可贷款金额评估	2023-07-21 14:00:11	已回复	匿名
9	贷款业务	你好，我在北京工作，在长春市购买房，公积金连续缴存超过六个月。20年买的房无法办理异地公积金贷款，所以用的纯商贷，贷款利率太高。 目前可以将商贷转为公积金贷款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 在异地缴纳的公积金可以办理商转公吗	2023-07-21 11:32:38	已回复	郭**
10	其他业务	请问，我为我现有房子提取过一次公积金，我还能为这套房子申请商转公吗？另外，我2015年8月到2021年12月和2023年5月至今是在长春缴的公积金，我现在可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合以上条件，可正常向我中心提出商转公贷款申请。 商转公业务咨询	2023-07-21 10:10:00	已回复	匿名
11	提取业务	住房公积金封存状态，大概8年前了，解除合同没有了，怎么提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）; <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。 <br/>如您在2021年5月1日前与单位终止劳动关系并想以此情形申请提取住房公积金，账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存满半年以上的可以申请提取公积金账户内余额。单位终止/解除劳动关系证明、《终止/解除劳动合同说明书存根》丢失，可到原缴存单位调取《终止解除劳动关系证明书》复印件加盖公章。 住房公积金提取	2023-07-21 09:25:08	已回复	s*
12	政策业务咨询	我是尿毒症透析多年患者  最近住院急用钱  我父亲去世后公证书我有  但是如果一次性提取的话  我低保就取消了 就指着低保看病报销呢  望领导体恤我  灵活办理  分次或者转为现金都行 谢谢了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 公积金能不能分次提取	2023-07-21 08:57:49	已回复	小**
13	贷款业务	为什么20日未扣公积金贷款，账户及银行卡金额充足 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人账户余额充足时，我中心会正常执行扣划，建议您耐心等待。 扣款日	2023-07-20 17:28:36	已回复	匿名
14	贷款业务	组合贷，公积金面签完已经15个工作日了，1个月了，需要多久能放款，问商业银行了，银行说就等公积金放款，他们就能放了，公积金面签完有具体放款时效吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金商业银行组合贷款涉及商业银行相关业务，贷款发放须符合以下要求： <br/>受委托银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致，并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。建议您耐心等待。 面签完多久放款	2023-07-20 14:48:05	已回复	匿名
15	提取业务	你好，我老公是森林消防得，我们俩共同公积金贷款一套房，主贷人是我，现在已经还公积金贷款满一年了，请问老公的公积金账户里面的钱怎样能提取出来？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您明确具体信息（例如：您办理的是哪个公积金中心的贷款？是否签署冲还贷协议？您及配偶是否为长春市公积金缴存职工？）后再进行留言，以便为您提供准确解答。 夫妻共同贷款一套房，主贷人为妻子，已经公积金还款满一年，丈夫公积金怎样能提取	2023-07-20 14:47:08	已回复	匿名
16	政策业务咨询	我要办理商转公，我是借款人，但是因为已婚所以我妻子必须是共同借款人对么？我和妻子结婚后户口并没有迁到一起，对商转公有影响么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态保持一致。如户口簿上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公要求借款人和配偶户口在一起么	2023-07-20 12:23:32	已回复	孙**
17	缴存业务	我查公积金明细，显示2月20日开户，5月份单位一次性交的2,3,4月的公积金，5，6月是分别单独交的，这种情况是算已经缴纳5个月了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可登录“长春公积金”手机APP首页——缴存查询——个人公积金明细查询端口查看2—6月公积金缴存明细是否为“汇缴”状态。如您想申请办理长春市住房公积金贷款，是否符合贷款申请条件以业务部门审核为准。 公积金缴存	2023-07-19 16:45:25	已回复	匿名
18	提取业务	我是第一次登陆 初始密码说是000000但是我登录不上呀 说我输入的不对 我没登陆之前 为什么会这样呢亲呜呜  我想提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想登录“长春公积金”手机APP，未注册过的用户可点击登录界面的“没有账号？去注册”，录入相关信息后进行刷脸注册，注册过程中设置密码，注册成功后可正常使用刷脸登录功能。 我登录不上我的账号了呜呜呜	2023-07-19 15:23:33	已回复	任**
19	提取业务	妻子婚前买的房子，婚后共同还款，现在还款4年了，想提取丈夫公积金需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 关于提取个公积金准备材料	2023-07-19 11:00:08	已回复	匿名
20	提取业务	本人因个人原因需在无锡购买自住商品房，问题如下： <br/> <br/>1.如果一次性付款，是否可以提取在长春市缴存的公积金； <br/> <br/>2.是否可以使用在长春市缴存的公积金贷款； <br/> <br/>如上述两个问题都是不允许的话，是长春市的政策不允许还是吉林省的政策不允许呢？能否提供一下相关政策文件。 <br/> <br/>期待回复！感谢！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在本人或配偶户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），同时满足其他提取条件时，您可向我中心提出异地购房提取申请。 <br/>是否可以申请办理购房所在地住房公积金贷款建议您详询购房所在地住房公积金管理部门。 <br/> 省外异地购房是否可以提取长春市缴存的公积金	2023-07-19 10:45:16	已回复	冯*