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1	贷款业务	我名下有一套商贷，月供3250元，妻子工资5000元，没有公积金，我有公积金，基数6500，想咨询用我公积金买房夫妻共同贷款额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 商贷没还完想用公积金再买一套如何确定贷款额度	2023-07-19 10:13:35	已回复	匿名
2	提取业务	住房为商贷，但是现在想把公积金里面的钱取出来，商贷每月还2000，公积金里有7万，想取出五万。需要怎么个手续和流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理，具体额度以窗口审核为准。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准）； <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 商贷怎么可以提取公积金	2023-07-19 09:08:24	已回复	美**
3	政策业务咨询	办理商转公的过程，有需要配偶一起到现场签字的需要么。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，夫妻双方须同时到场携带相关材料办理商转公贷款业务。 办理商转公需要配偶到场么	2023-07-18 19:07:27	已回复	孙**
4	提取业务	每月从公积金里扣除月缴存额本息后，剩余的公积金是否可以提取，或者是直接对冲还贷款本金，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您符合以下条件，可申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）; <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 公积金余额还贷	2023-07-18 17:00:28	已回复	匿名
5	贷款业务	夫妻双方都有公积金，办理商转公业务可以只用一个人的公积金贷款么？只准备一个人的材料申请 还是必须夫妻双方都要准备材料一起去办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。 <br/>如您所述，夫妻双方须同时到场携带相关材料办理商转公贷款业务。 商转公业务0718	2023-07-18 16:54:58	已回复	匿名
6	贷款业务	面签完了之后，公积金什么时候可以下贷款，房子比较着急住进去 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请使用长春市公积金贷款购买新建商品房，则相关流程如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核: 管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>建议您耐心等待。 什么时候下贷款	2023-07-18 16:34:55	已回复	匿名
7	提取业务	本人于2023年6月30日于一汽集团离职，目前公积金处于封存状态，名下无房状态，可以以租房的名义提取公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，账户封存不影响您申请提取的资格。 <br/>若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请办理租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，家庭每年提取总额不超过1.8万元。 <br/>符合条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-提取业务-无房职工租住商品房提取端口进行操作。    公积金封存	2023-07-18 15:10:55	已回复	李**
8	贷款业务	窗口以审批，6月19号提交申请，什么时候可以面签 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公	2023-07-18 11:39:39	已回复	匿名
9	其他业务	请问，今年年初已申报基数无变动年审，现在最新缴存基数年度调整阶段， 我单位基数无变动，还需再申报一次基数无变动年审吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可不进行二次基数调整操作。 公积金基数	2023-07-18 11:36:51	已回复	匿名
10	政策业务咨询	你好，我有一套婚前商贷房子，结婚后，对方从我公积金里提取过一次，为他公积金贷款的房子提前结清房款。我于今年离婚，原婚前房产还归我所有，请问我符合商转公条件吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因通过您的描述无法准确判断您是否为该笔公积金贷款的共同借款人，建议您携带身份证至芳草街1177号贷后窗口查询确认，以窗口告知为准。给您带来不便，敬请谅解。 商转公业务	2023-07-18 00:04:43	已回复	匿名
11	其他业务	登录密码忘了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 密码忘了	2023-07-17 14:54:08	已回复	匿名
12	贷款业务	请问已经在窗口提交完材料，状态是已受理，已审批，等了15个工作日了，为啥还没接到下一步的通知，到底要等多久，有期限限制么，就这样一直等下去？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公	2023-07-17 13:55:45	已回复	李*
13	政策业务咨询	吉林省公积金怎么转移到长春市公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请将长春省直住房公积金账户转移至长春市住房公积金，须满足以下条件： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户; <br/>（2）同时职工在省直公积金的个人账户封存, 符合省直公积金中心转出条件。 <br/>符合上述条件时，您可携带《住房公积金异地转移接续申请表》一式二份、职工本人身份证原件前往单位所辖分中心/分理处申请办理转移业务。 转移公积金余额	2023-07-17 13:50:24	已回复	匿名
14	提取业务	配偶在婚前购买一套住房，公积金贷款，婚后我是否可以提取我的公积金用于偿还贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如该笔贷款为长春市公积金贷款，您为长春市公积金缴存职工，可申请办理添加共同还款人业务与您配偶共同偿还此笔公积金贷款。符合条件时，夫妻携带双方身份证、结婚证、借款合同前往贷款机构申请办理。 配偶婚前购房，结婚后是否可以提取我的公积金为其偿还贷款？	2023-07-17 12:58:01	已回复	闫**
15	提取业务	您好，一年时间内除了每月正常的月供，提前还贷的部分，如果公积金账户余额充足的话，一年一次的提取公积金也包括这个额度吧？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合提取条件时，您可在发生商贷提前部分还款的12个月内申请提取一次，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和，具体以窗口审核为准。 提前还贷部分提取公积金	2023-07-17 06:46:49	已回复	赵**
16	政策业务咨询	请问想要办理商转公，顺位抵押，请问现在都有哪些银行已经签约了可以办理，我的商贷是民生银行，请问可以办理顺位抵押吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，民生银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》。如您房屋坐落在长春城区内，符合商转公贷款条件时，可向我中心提出贷款申请。 商转公顺位抵押的签约银行有哪些	2023-07-17 00:14:47	已回复	匿名
17	政策业务咨询	你好，首套房子使用了公积金，并且已经结清，二套是否可以使用公积金贷款，或者是否可以以其他理由提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次（以2008年1月1日以后产生的放款记录为准）。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 公积金使用次数	2023-07-16 20:29:43	已回复	匿名
18	贷款业务	你好，假如我公积金最多能带90w，每个月最高还款额度如何确定，是两口子缴存基数之和的百分之60嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 公积金每月还款	2023-07-16 20:15:42	已回复	匿名
19	贷款业务	我购买是二手房，如果办理商转公的话，贷款最高额度是90W嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 存量房商转公	2023-07-16 19:14:51	已回复	苏*
20	贷款业务	我的户籍是长春，公积金在北京，目前为长期驻长春工作。1.这种情况需要办理什么业务才能在长春办理公积金贷款。2.我现在是长春的商业贷款，想办理商转公，北京的公积金可以用吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 <br/>根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 北京公积金可以在长春使用办理房屋已贷款吗	2023-07-16 18:46:43	已回复	布**