序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	办理商转公时借款申请人及配偶必须是第一次申请公积金贷款吗？ <br/>如果之前使用过一次公积金贷款买房，目前已经结清，还可以以家庭为单位申请商转公吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条规定：“申请商转公贷款应当符合借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款等条件”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公时借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款	2023-06-13 08:56:04	已回复	匿名
2	贷款业务	二次面签，也就是跟银行面签之后多久下款呢，最快和最慢的时间是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心贷款购买新建商品房，则相关流程及时限如下： <br/>1.申请:借款人提出贷款申请，提交本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明(单身声明、结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书及生效证明)、60日内的个人信用报告、网签备案合同、首付款收据、受托银行还款卡（借款人的一类借记卡）及其他相关材料。 <br/>买、卖双方如委托公证，提供委托公证书及受托人身份证，借款人不能委托公证。 <br/>有省直公积金或异地公积金贷款且已结清的，提供相关结清证明及借款合同。 <br/>借款人及配偶为异地缴存公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细。 <br/>2.审核: 管理中心授权的分支机构根据借款人及配偶的公积金缴存情况、购房情况、本次贷款申请情况、历史贷款（含异地公积金贷款）情况、征信情况、还款能力等进行综合审查。 <br/>借款人申请组合贷款的，管理中心授权的分支机构核定贷款额度和期限后出具组合贷款联络单，受托银行办理商业性个人住房贷款。 <br/>3.审批：资料齐全、符合贷款条件且已通过贷款审批的，受托银行与借款人及配偶签订借款合同，就其贷款意愿、用途等事项面谈，告知相关权利、义务及违约承担的法律责任，填写公积金贷款面谈笔录。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>4.抵押登记：抵押人和抵押权人签订抵押合同，按照房地产交易管理部门规定办理抵押登记手续。 <br/>5.发放贷款：管理中心收到不动产登记证明核实后，受托银行划拨公积金贷款资金到房地产开发企业指定的银行账户（资金监管账户），借款合同及贷款支付凭证等资料交付合同当事人。 <br/>办理时限：5个工作日。 银行放款时间	2023-06-12 17:11:15	已回复	匿名
3	贷款业务	请问，已经商转公成功，后因换工作等原因导致公积金封存，会对现有的公积金贷款有什么影响吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，与我中心签署冲还贷协议后，如您公积金账户余额充足，账户封存不影响每月从您公积金账户余额冲还贷款。当您公积金账户余额不足时，您应及时将未还款项存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 公积金贷款	2023-06-12 16:42:15	已回复	匿名
4	贷款业务	由于我本人刚上班，公积金余额不多，未婚，父亲作为共同还款人，能否办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您父亲无法作为共同借款人与您共同申请办理商转公贷款业务。 商转公能添加共同还款人吗？	2023-06-12 14:31:52	已回复	匿名
5	其他业务	报文体长度为空是什么意思 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线描述您的问题，届时我们将记录好您的相关信息，转交至业务部门为您回复解答。 报文体长度为空	2023-06-12 13:28:10	已回复	匿名
6	贷款业务	房产证夫妻2人名，商贷2人为共同还款人，2人均长春市公积金账户，请问商转公必须2人公积金都连续缴存吗，还是可以其中1人为封存状态，只要其中1人达到连续缴存月数要求，就可办理？谢谢解答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可正常向我中心申请办理商转公贷款。申请商转公贷款为已婚状态时，配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2023-06-12 12:27:57	已回复	匿名
7	政策业务咨询	商转公的贷款额度测算标准中，房屋的评估价格按你中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度，请问： <br/>1.这个”抵押物现值测算标准价格“的依据是什么？ <br/>2.此标准是否进行了公示公开？ <br/>3.在哪里可以查到该标准的制定依据？ <br/>4.为什么老百姓辛辛苦苦在北湖买了单价一万多的房子，高利率办理了商贷，在想享受商转公利好政策的时候，却只能评估成6600/平米的价格？ <br/>5.这么不符合实际的评估价格，是真心想为百姓办实事吗？ <br/>以上5点疑惑，请解答，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为防范住房公积金贷款风险，结合我市房地产对存量住房市场的发展现状，以及住房公积金贷款工作实际，依据我中心相关管理文件，按照《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》所划分8个区域等级制定住房公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准。 <br/>通过留言无法明确您所购住房的情况，建议您可直接拨打0431-12329住房公积金热线说明相关情况，由业务部门工作人员与您联系，为您详细解答。 对于商转公额度评估值的疑惑	2023-06-12 11:54:19	已回复	匿名
8	提取业务	APP提取怎么一点提交，到验证人脸界面就卡住不动  弄一早上了。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 APP提取怎么一到验证人脸界面就卡住不动	2023-06-12 10:36:36	已回复	匿名
9	贷款业务	根据“”申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足的条件“”的要求，无论采用哪种方式提前还款，都需要主借款人账户余额满足3万，而贷款的扣款顺序是主-共-银行卡。 <br/>可否理解为主借款人的公积金余额如果不能攒存至3万元，就永远不能办理提前还款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请办理长春市公积金贷款提前部分还款业务，须满足以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）借款人单次办理还款的金额须不得低于3万元； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>共同借款人可不受主借款人公积金账户余额限制，在符合以上条件时即可申请办理提前部分还款业务。 提前还款	2023-06-12 10:21:12	已回复	范**
10	提取业务	您好。 <br/>咨询一下，第一次买房(二手房（贷款）)如何提取公积金付首付？（我看好多省已经开通这项业务）。 <br/>如果想要提取公积金，可以办理哪项业务？需要准备哪些申请材料？ <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无首付款提取政策。 <br/>职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。因提取原因不同，所需提供材料存在差异，建议您完善相关信息（例如：您是什么原因申请提取）后再进行留言，以便为您提供准确解答。 提取公积金	2023-06-12 10:05:21	已回复	匿名
11	提取业务	本人在长春缴纳公积金，目前在保定购买二手房，需要使用公积金贷款，公积金金额较多，需要提出部分用于装修，保定市公积金告知可以提取，只要留存的金额足够就行，不知道长春市公积金中心是否可以提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，装修不在我中心提取范围之内。 <br/>如您申请异地公积金贷款（未在异地公积金签署冲还贷协议），在本人或配偶户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），同时满足其他提取条件时，您可向我中心申请异地购房提取。 <br/>如您所述，您无法在办理公积金贷款前向我中心申请异地购房提取。 异地买房，需要使用公积金贷款，能否在长春取出来部分公积金之后再去异地办理公积金贷	2023-06-12 08:52:59	已回复	匿名
12	政策业务咨询	请问下2023年度公积金上限调整的通知已经发布了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整业务截止至9月30日，单位经办人可通过网上办事大厅进行办理。 2023年度公积金上限调整额通知已经发布了吗？	2023-06-12 07:59:58	已回复	匿名
13	贷款业务	你好，想咨询几个问题 <br/>1.首套为商贷，未还完，二套想公积金购买，贷款额度需扣掉首套未还完余额吗？此情况下，公积金贷款首付比例可用百分之20吗？ <br/>2.夫妻仅一方有公积金，评估偿还能力时，无公积金一方参与参考吗？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第二次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/>如您所述，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的(已婚)，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的（未婚）为60万元。且可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 公积金购买二套房	2023-06-12 01:54:53	已回复	匿名
14	贷款业务	您好，我在北京缴纳6年公积金，今年3月份回长春，中间断缴3个月，6月份开始重新缴纳。请问：我想办理商贷转公积金，12月份能办理吗？我知道需异地封存6个月，本地缴纳满6个月，但是中间空了3个月，有影响吗？ <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您在满足上述条件时，将北京市缴存的公积金转入我中心后，提供相关材料，还款能力及公积金账户余额可合并计算，具体以业务窗口审核为准。 <br/> <br/> 北京公积金转回	2023-06-08 13:29:38	已回复	陈**
15	政策业务咨询	九台卡伦房价与九台持平甚至部分房价高于九台，建议九台卡伦支持商转公业务，特殊位置特殊考虑。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 建议九台卡伦支持商转公业务	2023-06-08 10:07:15	已回复	X*
16	贷款业务	商转公，放款完事后就能在长春公积金APP能查到贷款情况吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人可通过刷脸登录“长春公积金”手机APP查询贷款信息。 商转公	2023-06-08 09:36:46	已回复	阚*
17	政策业务咨询	你好，房子在九台卡伦，原商贷银行是中国农业银行，如符合商转公条件，可以办理顺位抵押吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，房屋坐落地址不在九台市区内暂无法办理商转公贷款业务。 <br/> 商转公银行	2023-06-08 09:33:58	已回复	六*
18	其他业务	商转公已经放款，商转公全部流程已经结束啦。因个人原因离职啦。公积金已经无法缴纳。对已经办理成功的商转公是否有影响。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人签署冲还贷协议后，当公积金账户余额不足时，应及时将每月还款额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 商转公	2023-06-08 09:12:10	已回复	阚*
19	其他业务	我单位员工死亡，请问如何办理减员，需要带什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理减员业务须提供如下要件： <br/>（1）《个人账户变更批量》纸质件及电子版； <br/>（2）经办人身份证。 <br/>（3）死亡证明；户口注销证明；法院出具宣布死亡证明； <br/>以上要件均需携带原件或加盖单位公章的复印件。 <br/>单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-个人账户变更-减员端口进行申请。 <br/> 员工死亡	2023-06-07 16:45:05	已回复	蔡*
20	贷款业务	买房时是单身，现在结婚了，和丈夫不在一个户口本上，会影响办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。 商业贷款转公积金	2023-06-07 16:20:52	已回复	匿名