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1	提取业务	背景：1、本人于2025年3月3日提前结清商贷9.5w元，之前与公积金中心签订了约定提前协议；2.公积金中心分别于2025年3月17日和2025年4月15日分别以约定提取为根据向我发放金额。3.目前在长春市公积金app上仍显示我的约定提取协议有效。咨询问题：1.我的约定提取协议是否有效？2.我是否可以根据提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额，再次向公积金中心申请提取。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《住房公积金约定提取协议书》，贷款结清的，结清次月末本协议自动终止。 <br/>如家庭名下没有未结清的长春市公积金贷款，符合提取条件时，该笔商贷发生提前部分还款（或提前结清）后可至中心柜面办理一次提取，提取金额以提前部分还款（或提前结清）的金额为限。具体以实际审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 约定提取业务咨询	2025-09-28 16:51:48	已回复	曹**
2	政策业务咨询	就最新下发的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，已两次使用公积金并结清，是否可以办理商业贷款转公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年12月31日前，借款人住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，您可在公积金贷款结清后且符合上述贷款条件时，申请办理商转公贷款。届时，您须通过“长春公积金”手机APP或“长春公积金”微信小程序提前预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公咨询	2025-09-28 13:42:08	已回复	匿名
3	政策业务咨询	如题 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年12月31日前，借款人住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，您可在公积金贷款结清后且符合上述贷款条件时，申请办理商转公贷款。届时，您须通过“长春公积金”手机APP或“长春公积金”微信小程序提前预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 根据6号文，私转公，是否也解除公积金使用次数限制	2025-09-28 13:35:17	已回复	匿名
4	政策业务咨询	夫妻双方公积金使用情况如下：男方名下一套公积金贷款A（婚前购买，未结清）和一套商贷B（婚后共同购买），女方婚前使用过一次公积金贷款，已全部还清并且房产卖出，目前名下无房产，请问如果将男方的公积金贷款A提前结清，是否可以将夫妻共有的房产B商贷转公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年12月31日前，借款人住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，您可在公积金贷款结清后且符合上述贷款条件时，申请办理商转公贷款。届时，您须通过“长春公积金”手机APP或“长春公积金”微信小程序提前预约商转公贷款业务，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 贷款商转公咨询	2025-09-28 13:29:42	已回复	匿名
5	贷款业务	公积金提前还款可以在APP上进行，还是必须去柜面，还款次数有没有限制 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理住房公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合提前部分还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>如您所述，每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金提前还款	2025-09-28 10:16:07	已回复	匿名
6	提取业务	长春工商银行的商业贷款房贷目前还有60万贷款没还完我的市公积金账户有15万我能否提前还款用公积金里面15万加上自己的资金15万一共30万提前还款一部分商业贷款  长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。提前部分偿还贷款本息额的，还贷期间每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。符合条件时，您可持相关材料前往线下分支机构申请提取。 <br/>所需材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证。 <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 公积金提取换商业贷款	2025-09-25 14:34:52	已回复	匿名
7	政策业务咨询	2025年8月办理商转公，9月初已经收到公积金放款通知，银行贷款已经结清，9月15号去银行提交资料，贷款经理说，9月23日房子自动解压，想知道还需要提交资料到公积金中心，办理将房子抵押给公积金中心吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线留下详细信息，我们将记录好相关情况，便于业务部门解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商转公解压问题	2025-09-25 09:07:17	已回复	匿名
8	提取业务	商贷已于2024年2月初全部结清，是否满足可以提取住房公积金的要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，按照现行政策，提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次（提取时房产须在本人或配偶名下）。符合条件时，您可持相关材料前往线下分支机构申请提取。 <br/>所需材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 商贷已提前结清，如何提取公积金	2025-09-24 23:14:26	已回复	匿名
9	贷款业务	目前家庭有两套普通住宅，一套商贷未结清，另外一套全款无贷款。现想购买第三套别墅类产品是否可以使用公积金贷款？如果可以，利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，想申请住房公积金贷款购买自住住房，符合贷款条件申请贷款时执行首次公积金贷款政策，具体以实际审核为准。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 第三套房公积金贷款	2025-09-24 09:16:25	已回复	匿名
10	贷款业务	您好，夫妻结婚后，用一方公积金（另一方由于刚工作，公积金不可用）贷款购房。还清后，用双方公积金共同贷款购第二套房。目前这种情况算使用家庭名义贷款购房几次？是否还可用公积金再次贷款购房，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您的家庭已办理过2次住房公积金贷款，不符合再次申请长春市住房公积金贷款的条件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款次数认定	2025-09-23 22:01:28	已回复	匿名
11	提取业务	结清时距离现在已过12个月，想提取公积金用于房屋装修？如何提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，按照现行政策，提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次（提取时房产须在本人或配偶名下）。符合条件时，您可持相关材料前往线下分支机构申请提取。 <br/>所需材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，我中心暂无装修提取政策。如您符合其他提取条件，可向我中心申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷结清提取公积金	2025-09-23 18:27:22	已回复	匿名
12	其他业务	您好！ <br/>看到8月份咱们管理中心关于公积金贷款政策调整的征求意见稿，其中第三点涉及到好房子和绿色住宅，但是没有看到绿色住宅的具体名单，至于好房子的名单也是从各种短视频平台听那些房地产中介博主梳理的。请问我们官方能不能在官网上面直接明晰地列出满足好房子和绿色住宅的名单呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》自2025年8月28日到2025年9月18日面向社会公开征求意见。目前，我中心正在履行相关手续，完成后及时发布实施。建议您持续关注中心官网，相关政策以中心官网发布为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 征求意见稿里面的绿色住宅有具体的房产名单吗？	2025-09-23 12:17:50	已回复	匿名
13	提取业务	请教一个问题，我和爱人是共同借贷人，我爱人是主贷人，她出国没在长春，如果我想提前还款的话，能否拿着我的身份证和我的银行卡进行现金提前还款呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务需满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您是婚后办理的住房公积金贷款，符合提前部分还款条件时，配偶可持双方身份证、结婚证、约定还款卡前往贷款经办机构(贷款经办机构为贷款经办中心的，须前往芳草街1177号)使用约定还款卡余额办理提前部分还款（办理提前结清须额外携带借款合同原件）。主借款人也可通过“长春公积金”手机APP——业务办理——提前还款端口进行操作。 <br/>如您所述，使用银行卡余额申请办理提前还款业务时，须提供办贷款时绑定的约定还款卡。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 共同借贷人提前还款	2025-09-23 11:04:18	已回复	匿名
14	政策业务咨询	《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见本月会下发正式文件吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》自2025年8月28日到2025年9月18日面向社会公开征求意见。目前，我中心正在履行相关手续，完成后及时发布实施。建议您持续关注中心官网。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见	2025-09-23 09:17:43	已回复	匿名
15	政策业务咨询	之前以家庭名义两次使用公积金贷款购房，后结清已出售，目前名下仅有一套商贷住房，是否还可以办理商转公？如不能，是否可以定期提取，用于冲还商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，以家庭为单位使用过公积金贷款2次，不符合再次申请住房公积金贷款的条件。 <br/>如您未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次年还款额提取时间间隔不少于12个月。住房公积金贷款结清后，符合商贷购房提取条件，您可距离最后一次冲还贷记录或提取记录间隔满12个月申请换房源提取商贷年还款额。如您申请商贷购房提取，符合条件申请提取时需提供以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证件材料、结婚证； <br/>3.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行、交通银行、光大银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公咨询	2025-09-22 23:08:48	已回复	匿名
16	政策业务咨询	目前家庭有两套房，一套公积金贷款已结清，另外一套正在商贷，第三套可否使用公积金贷款？如不行，将商贷房屋结清出售后是否可以继续使用公积金贷款？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，按照现行政策，家庭首次公积金贷款结清且符合住房公积金贷款条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 家庭第三套房是否可以使用公积金贷款？	2025-09-22 16:41:28	已回复	匿名
17	政策业务咨询	《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见何时下发正式文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》自2025年8月28日到2025年9月18日面向社会公开征求意见，意见反馈阶段已经结束。我中心正在履行相关手续，完成后及时发布实施。 <br/> <br/>初审：宋方国  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见	2025-09-22 14:33:38	已回复	匿名
18	政策业务咨询	什么时候能有新政策，二手房可以使用余额支付首付款啊？想买房，新房太贵还负担不起装修款，要是二手房也能使用公积金余额进行交付首付款那可真是太好了！而且也能增加二手房的流通性，对房地产交易肯定有推动作用！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。购房日期以商品房买卖合同备案日期为准。 <br/>如您所述，购买新建商品住房的，符合条件时可申请首付款提取。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 什么时候能有新政策，二手房可以使用余额支付首付	2025-09-21 12:07:45	已回复	匿名
19	贷款业务	你好，征信两年之外有连三累六的记录，金额不大，2023年10月份已经还清，无负债，能公积金贷款买房吗？贷款要求里说看近2年内的征信，只要2年内没问题就可以是吗？刚好两年内呢？比如今年12月份左右，可以贷款买房吗？缴存基数九千多，每月双边1800，余额六万左右。请帮我明确下可不可以，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人及配偶申请公积金贷款时有下列情形之一的，不予贷款： <br/>1.个人信用报告中存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形的； <br/>2.个人信用报告中存在信用卡近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态情形的； <br/>3.被人民法院列入失信被执行人名单的（以中国执行信息公开网查询结果为准）； <br/>4.住房公积金账户被人民法院冻结的； <br/>5.因违规提取住房公积金被管理中心纳入失信行为登记且在限制贷款期限内的。 <br/>注:国家助学贷款等政策性贷款形成逾期记录的，申请住房公积金贷款前已偿还全部逾期贷款的，不纳入逾期。 <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，个人信用报告中不存在贷款近2年内有连续超过3期、多账户累计有超过6期的逾期记录或者贷款被划分为次级、可疑、损失类情形，以及其他不予贷款的情形，同时符合上述公积金贷款条件，您可申请办理住房公积金贷款，具体以实际审核为准。 <br/>申请住房公积金贷款时贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.生育抚养二孩及以上的多子女家庭，申请住房公积金贷款单笔贷款的，最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>（1）所购住房为新建商品住房的，以房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同中房屋交易价格作为抵押物价值； <br/>（2）所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款	2025-09-20 13:33:53	已回复	匿名
20	缴存业务	职工退休封存状态下，余额每年还会涨利息吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，封存状态不影响公积金计息。每年6月30日为公积金年度结息日，您可通过“长春公积金”手机APP查询个人公积金缴存明细。  <br/> <br/>初审：王立秋  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 <br/> 职工退休封存状态下，余额每年还会涨利息吗	2025-09-19 14:02:38	已回复	匿名