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1	缴存业务	你好公积金基数怎么计算，比如说员工每月工资3900元公积应该扣多少钱？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数按如下标准核定： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 公司要开公积金户	2022-12-08 15:14:50	已回复	牧*
2	贷款业务	贷款合同上面有父母名字作为共同借款人，购房合同及房产证上只有子女的名字，这种父母是否属于共同借款人，商贷是否可以进行顺位抵押商转公，商转公政策明年是否有变化。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，商业银行家庭组合贷款可以申请办理转公积金贷款业务，具体方式以窗口审核为准，建议您通过预约渠道预约成功后，携带相关材料前往线下办事大厅进行审核。 <br/>目前未发布商转公政策终止日期，建议您持续关注我中心官网。 共同借款人还是共同还款人	2022-12-08 14:56:41	已回复	刘*
3	贷款业务	公积金使用次数是按照个人还是家庭计算，在个人名下贷款都结清的情况下，是否可以不受公积金贷款使用次数限制？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请公积金贷款时应以家庭为单位，一个家庭可申请两次公积金贷款。 公积金使用次数具体规定	2022-12-08 14:36:04	已回复	匿名
4	提取业务	1、婚前男方有一套住房是公积金贷款，现在未结清， <br/>2、婚后夫妻双方都有一定公积金余额，且商业贷款购买一套住房； <br/>3、问：公积金账户有余额可否提现还商业贷款？ <br/>4、夫妻离婚后能否使用女方公积金办理商转公？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出申请。 公积金提现。偿还商业贷款的住房问题	2022-12-08 12:12:14	已回复	匿名
5	贷款业务	购买二手房，75平方米 是否可以组合贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通组合贷款业务，“公积金+商贷”和家庭组合贷款业务办理时限至2022年12月31日。如您符合组合贷款条件，可正常向我中心提出贷款申请。 组合贷	2022-12-08 11:32:58	已回复	匿名
6	缴存业务	单位只缴纳五险，个人想缴纳公积金，想问下有这方面业务吗 或是以后会考虑出台这方面便民政策吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个人无法缴存公积金，须由单位申请办理公积金缴存业务，相关政策以官网发布为准。 可以个人缴纳公积金吗	2022-12-08 11:01:03	已回复	匿名
7	提取业务	商贷公积金月冲什么时候执行？已经公布这么长时间了，一点动作没有！商转公还要求公积金之前没用过，不符合条件，那执行公积金月冲还得这么长时间吗？？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您咨询商贷约定提取业务，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商贷公积金月冲	2022-12-08 10:14:58	已回复	匿名
8	提取业务	公积金网上提取的入口在哪里，提取有年限要求吗，提取所需材料有哪些 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合线上提取条件，可通过“长春公积金”手机APP-业务办理端口申请办理提取业务。 <br/>因您所述不详，建议您完善咨询内容（如提取原因等）后再进行留言，以便我们有针对性地为您服务。 提取业务	2022-12-08 10:01:40	已回复	匿名
9	贷款业务	你好，长春市区办理商转公是不是在长春哪个区的公积金中心都可以办理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务的房屋坐落在长春城区内，您可就近选择长春城区内分中心进行预约，预约成功后按照预约信息携带材料前往相应的办事大厅审核办理即可。 商转公	2022-12-08 09:47:57	已回复	匿名
10	贷款业务	您好，我想进行商转公，但是我又不清楚自己的实际贷款额又多少，我想咨询下我预约成功商转公的业务后，需要携带那些材料过去才可以办理？  长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 关于办理商转公的材料	2022-12-08 09:34:22	已回复	小*
11	提取业务	想详细了解一下2021年5月份以后提取公积金只能选择一套房子的这个政策的详细说法。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金提取管理办法》（长住金管字〔2021〕5号）文件要求。自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 2021年5月出台提取新政	2022-12-08 09:12:50	已回复	匿名
12	贷款业务	看网上说组合贷到12月8日就不行了是吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，“公积金+商贷”和家庭组合贷款业务办理时限至2022年12月31日。具体政策以官网发布为准，建议您持续关注官网。 组合贷	2022-12-08 03:26:16	已回复	匿名
13	贷款业务	提前结清公积金贷款，能在网上办理吗？还是必须线下办理？需要携带什么材料及具体流程？当日就能结清么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工办理长春市公积金贷款，符合提前还款条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口申请办理，该业务为一步办结。结清后借款人可通过业务办理-贷款结清证明打印端口打印结清证明。 <br/>每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 提前还款	2022-12-07 22:39:05	已回复	二*
14	贷款业务	您好、目前我的公积金账户余额2.5万，12月28日缴纳公积金后余额为3万元，我备案时间是不是要在28日之后才能贷款60万？（第二次申请公积金）谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您咨询贷款额度上限相关事项，购买商品房时执行时间以开发商向我中心递交贷款材料时间为准，购买存量房时执行时间以借款人申请存量房贷款备案日期为准。 公积金贷款额度	2022-12-07 21:48:03	已回复	口*
15	提取业务	男方于2019年购房，2022年结婚，产权证于2022年12月下发，请问夫妻双方都可以在产权证下发2年内提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷购房提取，则须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次。如您申请全款购房提取，则须自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。如您及配偶符合提取条件，夫妻二人提取总额不超过可提取额度上限。 婚前买房，婚后双方可以提取住房公积金吗	2022-12-07 21:12:55	已回复	匿名
16	提取业务	首套房公积金贷款，已还清一年，第二套房商业贷款，已还贷一年半，问下现在是不是可以根据商业贷款还贷的额度提取公积金账户里的钱了？谢谢，什么流程？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。具体额度以窗口审核为准。 公积金提取	2022-12-07 18:24:29	已回复	赵*
17	缴存业务	单位说现在可以一年或半年一起缴存12个月或6个月的公积金，不再按月缴存，可以这么操作吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存单位须按规定按月足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴，也不可以提前缴存住房公积金。 <br/>如您单位受疫情影响、缴存住房公积金确有困难，向我中心申请缓缴住房公积金，则缓缴期间缴存时间连续计算，期限不超过2022年12月31日。 公积金缴存	2022-12-07 16:58:30	已回复	匿名
18	缴存业务	职工每年的缴存基数是如何计算的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，缴存基数按如下标准核定： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 缴存基数如何确定	2022-12-07 15:21:03	已回复	匿名
19	贷款业务	我市存量住房市场现状和住房公积金贷款业务实际参照长春市中心城区住宅用地级别基准地价图所划分8个区域等级制定住房公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准 <br/>请问给我们这些普通百姓贷款风险 体现在哪里 说清楚 划分区域可以理解  但是商品房和二手房商转公混为一谈，制定一样的标准 新买的房子不受地域限制  公不公平都是中心说了算  你们说多少钱合适就多少钱合适。那房凭什么不能按北湖每平米6600贷款    凭什么一样的房子区别对待置之不理不理民间疾苦   我上哪凑二十万去啊    每月还得缴存公积金有什么用   能不能为百姓做实事    这是放弃我们北湖的行为望中心一视同仁6600新房贷款也这样评估还得乘以百分之80    我无话可说  否则请同等对待 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。给您带来不便，敬请谅解。 购房的商品房应同等对待	2022-12-07 13:54:08	已回复	匿名
20	贷款业务	当前公积金组合贷业务办理期限到2022年12月31日，但是明年想回长春买房。咨询一下这个政策会继续延续吗？2023年还能办理公积金组合贷业务吗？具体有没有什么时候会发布呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，“公积金+商贷”和家庭组合贷款业务办理时限至2022年12月31日。具体政策以官网发布为准，建议您持续关注官网。 公积金组合贷业务咨询	2022-12-06 20:27:50	已回复	匿名