序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	所有商转公的条件都符合，单位注册地不在长春，公积金只能在外地缴纳，期望可以商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。具体政策以官网发布为准，建议您持续关注官网。 什么时候外地公积金可以商转公	2022-12-06 16:50:46	已回复	匿名
2	其他业务	目前无力还公积金贷款，原有政策是可以在12月30日前还清，逾期不计入个人征信。此政策是还能延长。或者是否开通延长还款周期业务，增加还款年限，减少每月还款压力。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因疫情原因造成在长春市住房公积金管理中心申请的贷款不能按期偿还的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。期限不超过2022年12月31日。相关政策以官网发布为准，建议您持续关注中心官网。 延长还款周期	2022-12-06 15:47:55	已回复	匿名
3	贷款业务	1、二手房商转公对房龄有限制要求没？有的话要求房龄在多少年以内？ <br/>2、二手房商转公贷款最多可贷多少钱？怎么评估贷款金额？ <br/> <br/>麻烦老师回复谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公问题咨询	2022-12-06 14:02:16	已回复	匿名
4	贷款业务	请问商转公材料中房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表，这有个“或”是指：这三样能提供其中一样就可以吗？还是三样都得提供，请告知，谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供：1.房屋买卖契税完税凭证原件及复印件一份；2.增值税发票或房产交易申报表）原件及复印件一份。 商转公咨询	2022-12-06 13:19:47	已回复	杜**
5	贷款业务	离职后公积金余额已冻结，没有提取过，能不能用于公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定。申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态。 商转公	2022-12-06 10:55:10	已回复	匿名
6	提取业务	原电力公积金贷款后可以一次性提取账户余额，归长春市住房公积金后不能提取了，啥时候能改回来，改革后还变的不方便了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原电力分中心住房公积金业务移交至长春市住房公积金管理中心后，原电力分中心缴存单位及职工的住房公积金归集、贷款、提取、会计核算业务按长春市住房公积金管理中心政策执行。给您带来不便，敬请谅解。 提取	2022-12-06 10:19:28	已回复	刘**
7	提取业务	想去朝阳分中心办理提取业务，需要查验24h核算吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心倡导缴存单位及职工优先使用线上平台自助办理业务，窗口业务可通过线上服务渠道方式先预约、后办理。进入办事大厅时须佩戴N95口罩、测温、扫“场所码”和查验“吉祥码”。 提取	2022-12-06 09:48:21	已回复	匿名
8	贷款业务	吉林双阳农村商业银行什么时候可以顺位抵押？跟银行还在沟通吗？时间这么长还没沟通完吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 吉林双阳农村商业银行	2022-12-06 08:36:15	已回复	匿名
9	提取业务	租房可以提取公积金吗，需要什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房且租房自住，连续足额缴存住房公积金满3个月后可申请租房提取，每年可申请提取一次。如您租住商品房且为长春市区内缴存职工，则家庭每年提取总额不超过1.8万元。 <br/>提取材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.单身职工：需签署无配偶声明； <br/>2.已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书（需同时提供生效证明和司法文书）。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>长春市缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供业务证明材料。 租房提取	2022-12-05 15:06:35	已回复	洋*
10	贷款业务	我于11月7日在公积金中心交完材料 说让等电话 但是到今天12月5日了已有1月时间 尚未收到任何电话 拨打客服电话 反馈说只能等电话  具体时间也不能告知。希望有关部门予以重视 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转公问题咨询	2022-12-05 11:49:45	已回复	王**
11	贷款业务	11.16日签的确认单，现在还没接到面签电话，银行开的联络单有效期都要要过了，怎么效率这么慢，要是超过20个工作日还没给我来电话 算怎么处理？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329住房公积金咨询热线，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转供确认单	2022-12-05 10:45:56	已回复	匿名
12	提取业务	夫妻双方名字商贷购买的新建商品房，如果每年申请提取一次公积金，可以同时从双方公积金账户中提取吗？需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。具体金额以窗口审核为准。 <br/>符合条件时，夫妻二人均可申请提取，且两人合计提取额度不超过可提取额度上限。 购房提取公积金	2022-12-05 10:28:19	已回复	匿名
13	提取业务	公积金缴存为长春，在吉林市外五县异地公积金贷款买的房子，提取公积金后可以立即办理对冲业务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理异地公积金时无法签署冲还贷业务，符合条件时可申请提取公积金。 对冲	2022-12-04 00:24:13	已回复	刘**
14	提取业务	公积金缴存地在长春，在吉林市外五县办理异地公积金贷款买的房子，提取需要什么条件，一次能提取多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为异地公积金购买商品房/存量房，须满足在本人或配偶户籍地购房（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级），方可申请提取住房公积金。 <br/>职工一方在异地缴存公积金，已按异地公积金冲还贷协议还款12个月后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取12个月差额。 <br/>如您为长春市区（非铁路）缴存职工，申请异地公积金贷款提取时，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料: <br/>1.提供借款合同； <br/>2.购买新建自住住房：提供已登记备案的商品房买卖合同或提供不动产权证购买再交易自住住房：提供不动产权证 <br/>注：(1)以上1、2两项再次提取无需提供； <br/>(2)不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准 <br/>3.异地缴存一方十二个月正常还款流水证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.异地公积金贷款：提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 提取业务	2022-12-04 00:19:18	已回复	刘**
15	提取业务	公积金提取后能立刻办理对冲业务吗？办理对冲需要什么条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您咨询的为商贷约定提取业务，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 提取与对冲	2022-12-04 00:15:43	已回复	刘**
16	提取业务	你好，我今年以商贷方式买了本市的首套期房，房屋买卖合同上显示交房日期为23年末。因为是首套期房，当前没有名下房屋可以居住，只能租房住。这种情况下能否办理租房公积金提取业务，需要额外的什么材料吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请租住商品房提取须符合以下条件： <br/>职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月后提出申请，每年可提取一次。 <br/>如您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区有自住住房，则无法申请办理租住商品房提取业务。 租房公积金提取	2022-12-04 00:15:14	已回复	刘**
17	贷款业务	请问农安的公积金贷款政策是否和长春一样。（缴存基数-负债）/2等于公积金月供。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在农安县购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>有共同借款人的为45万元，无共同借款人的为30万元。 <br/>如您在农安县购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>有共同借款人的额度为35万元，无共同借款人的额度为25万元。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从夫妻双方月缴存基数中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。 有个关农安公积金贷款	2022-12-03 09:58:16	已回复	馨*
18	提取业务	本人在2022年7月份离职，期间停止缴纳了五险一金，目前是封存状态，可以提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。 <br/>如您符合其他提取条件，离职封存不影响您申请提取的资格，您可正常向我中心提出申请。 账户封存状态，可以提取公积金吗？	2022-12-03 00:27:34	已回复	胡**
19	贷款业务	我本人为省公积金，妻子为市公积金。婚后商贷买的房子，妻子在原商贷借款合同上为共同借款人。房屋产权证为我的名字，现在想商转公夫妻共同贷是否符合政策？具体疑虑为以下 <br/>1.政策原文，借款人为原商贷借款人。（妻子为共同借款人是否符合？） <br/>2.借款人应为公积金贷款抵押人。（婚后房产仅有我自己名字，妻子可否成为公积金贷款抵押人？） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可通过预约渠道预约后，携带材料前往线下分支机构进行审核，具体以窗口审核为准。 商转公政策解读	2022-12-02 20:25:30	已回复	匿名
20	提取业务	本人21年6月长春购房使用商贷，22年4月离职后停缴，现在封存已经满半年，想问一下可以通过购房提取一次性提取公积金么？可以网上操作么？需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>此业务只可通过线下渠道申请办理。 离职公积金提取	2022-12-02 17:57:11	已回复	匿名