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1	政策业务咨询	特殊时期公积金贷款还款可以暂缓么？不影响征信的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因疫情原因造成在长春市住房公积金管理中心申请的贷款不能按期偿还的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。期限不超过2022年12月31日。 特殊时期公积金贷款还款可以暂缓么？	2022-11-28 15:42:26	已回复	匿名
2	政策业务咨询	新入职人员缴存基数确定依据文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第三章第十七条规定： <br/>1.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>2.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 新入职人员缴存基数确定	2022-11-28 15:29:25	已回复	匿名
3	政策业务咨询	您好，商转公贷款办理完毕后，公积金余额是否可以提取还本次商转公的贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公	2022-11-28 14:29:29	已回复	匿名
4	缴存业务	11月份的公积金在本月21号已经缴纳了，28号了 还没缴存上，打电话一直打不通，请问为什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您确认缴存信息及金额是否正确，如信息有误，您可查询单位暂存款账户是否有该笔资金。如有其他疑问，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线，以便我们更好地为您提供服务。 为什么11月份的公积金缴纳上去 还没有转到公司账户	2022-11-28 13:54:57	已回复	匿名
5	贷款业务	感谢公积金中心在百忙之中对关二手房商转公额度确定的多次回复。 <br/>最近中心几次回复说：按存量房政策，额度按是依据成交值、评估值及实际纳税值的最低值，而不是更前面回复说的是成交值、评估值和纳税值的较低值的百分之80确定。 <br/>请中心把以前执行的存量房政策文件重新推一下，让我们看看（也对照一下）是我们自己把文件中的较低值看成了最低值呢，还是……，要求中心按文件规定的较低值确定额度，为符合文件要求的百姓办实事。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。给您带来不便，敬请谅解。如您有其他疑问，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线进行咨询。 关于较低值与最低值回复问题的疑问的回复疑问	2022-11-28 12:52:45	已回复	匿名
6	提取业务	按规定购买再交易自住住房，申请一次性提取，需要业务证明材料包括不动产权证等，但是公积金贷款买房，产权证不在我手里呀！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您申请的公积金贷款非长春市公积金贷款，符合提取条件的，申请提取时须提供不动产权证。 公积金贷款买二手房后，提取全部公积金需要不动产权证	2022-11-28 09:13:03	已回复	刘**
7	政策业务咨询	请问我11月25日刚刚在万科签约中心交完组合贷的首付，目前正在等待公积金面签，但是听说年底组合贷政策就要结束了。担心会不会赶不上组合贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款政策阶段性执行至2022年12月31日。 组合贷政策	2022-11-28 02:03:11	已回复	匿名
8	贷款业务	外地户口，本地工作办理公积金贷款必须使用户口簿吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请我中心贷款时借款人及共同借款人须提供户口簿。 办理公积金贷款必须使用户口簿吗	2022-11-27 14:49:10	已回复	匿名
9	政策业务咨询	长春市净月区融创大河宸院购买新房，是否在2022年12月31日后就不可以用公商组合贷业务了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款政策阶段性执行至2022年12月31日。 新房公商组合贷业务是否要终止办理	2022-11-27 12:44:04	已回复	孙*
10	贷款业务	商贷购买商品房能否在公积金签订冲还贷协议？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商贷能否签订冲还贷协议	2022-11-27 12:04:53	已回复	匿名
11	贷款业务	男方婚前商贷买房，婚后想和女方一起商转公，但是男方是长春市公积金，女方是吉林省公积金，且女方没有使用过公积金，这样可以一起为本套房办理商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 男方婚前商贷买房，婚后可以和女方一起商转公吗？	2022-11-27 11:39:58	已回复	匿名
12	贷款业务	本人为现役军人(辽宁省服役)，本人妻子为长春市公积金职工。根据长春市规定，已婚人员申请公积金时，配偶作为共同借款人。本人妻子拟申请60万公积金贷款，不超过现行规定的个人申请额度上限。此情况是否需要本人提供公积金缴存证明？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，配偶为非长春市住房公积金系统内缴存的，需要提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。 军人作为共同借款人	2022-11-27 02:18:49	已回复	匿名
13	其他业务	现在疫情比较严重，公积金中心还在办理商转公的业务么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过线上预约渠道预约办理商转公业务，预约成功后可持相关材料前往办事大厅申请办理。长春市住房公积金管理中心实行商转公预约办理模式，未预约的不予受理。 商转公	2022-11-26 13:27:55	已回复	匿名
14	贷款业务	吉林双阳农村商业银行什么时候可以办理顺位抵押商转公  谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因该银行不是我中心受委托银行，为防范风险，我们正在就该行原商贷借款人申请办理商转公业务流程进行研究，争取尽快满足缴存职工业务办理需求。 吉林双阳农村商业银行	2022-11-26 08:56:25	已回复	大*
15	政策业务咨询	住房贷款商转公后的利率是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定， 长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 住房贷款商转公后的利率是多少	2022-11-25 16:35:31	已回复	匿名
16	提取业务	2013年用公积金贷款买过房，2021年已还清。2018年商贷购入二套房，现想提取该套商贷住房的公积金，请问是否可以正常提取？需要什么手续？是否需要预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理提取业务。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约端口申请预约。 商贷提取公积金	2022-11-25 16:27:51	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公贷款中需要提供原商业贷款基本信息表，这个是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中应体现原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 <br/>材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商转公贷款	2022-11-25 13:55:57	已回复	卉*
18	贷款业务	回复内容：回复时间： <br/> <br/>长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了     商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，管理办法中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。 <br/> <br/>以上是中心关于二手商转公额度确定的回复，请问：现有存量房贷款政策按成交值、评估值、纳税值的较低值，你们却按最低值，关乎千家万户的二手房商转公额度确定，你们这样随意的让符合条件的百姓转不成。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。给您带来不便，敬请谅解。如您有其他疑问，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线进行咨询。 关于较低值与最低值回复问题的疑问	2022-11-25 12:06:24	已回复	匿名
19	提取业务	您好，商贷提前部分还款后提取公积金，能否使用银行流水明细替代部分提前还款凭证（手机app还款，无法出具凭证） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款期间发生提前部分还款的，符合提取条件时须相应提供提前还款入账凭证，提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>如银行无法出具提前还款入账凭证，则您的征信报告上显示该笔提前还款详细信息也可正常申请办理提取业务，具体以业务窗口审核为准。 商贷提前部分还款凭证	2022-11-25 09:41:21	已回复	匿名
20	贷款业务	长春二手房商转公政策是按存量房的公积金贷款额度执行，请问：在买二手房时准备公积金贷款时，成交价，评估值，纳税值差别会很大吗，中心把较低值当做最低值执行，显示不出执行误差，反过来，二手房办理商转公时，把成交值、评估值、纳税值较低值按最低值办，那就得补接近一半的差价，普通老百姓有多少能补齐的，这是不是政府制订商转公造福于民政策初衷，该政策执行近三个月，有多少二手房不补巨额差价办理成功的呢？是不是应该反思一下，或横向比较一下其它城市的商转公额度确定呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。 二手房商转公额度问题	2022-11-25 09:27:49	已回复	匿名