序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	中介说11月以后不给办理组合贷款，单子都被退回是真的吗，有这条政策吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款政策和住房公积金家庭组合贷款政策阶段性执行至2022年12月31日。 不办理组合贷款	2022-11-25 07:17:51	已回复	匿名
2	贷款业务	本人婚前公积金贷款买的房，现在已婚，能添加妻子为共同借款人吗？如果能，要走啥流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您配偶名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款，申请办理添加共同还款人业务时须夫妻双方到场，提供夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件，前往贷款机构审核办理。 婚前公积金贷款婚后能否添加妻子为共同借款人	2022-11-24 19:04:34	已回复	匿名
3	贷款业务	麻烦问一下，明年会有商贷转公积金和差额商贷组合吗，由于公积金基数太低了，商贷转公积金之后 差额无法补上，如果可以出商贷转公积金和差额部分商贷的组合就好了，那就解决了大多数职工的房贷压力 长春市住房公积金管理中心回复：您好，中心尚未开通商贷转组合贷款业务。 商转公的问题	2022-11-24 17:43:35	已回复	匿名
4	其他业务	2022.11.24预约成功，25号办理商转公，但有通知说明天全城静默，如果明天真的静默，能把预约顺延到下周一吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您预约成功，您应按照预约信息中对应时间段前往办事大厅申请办理商转公贷款业务。 商转公问题	2022-11-24 16:08:31	已回复	匿名
5	贷款业务	商转公业务已经办完房屋抵押注销，是不是业务已完结？后续还需要去公积金交纳什么材料么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您直接拨打12329住房公积金热线详细描述您的情况，届时我们将及时为您解答。 商转公最后一步	2022-11-24 15:29:02	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公业务已经办完房屋抵押注销，是不是业务已完结？后续还需要去公积金交纳什么材料么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您直接拨打12329住房公积金热线详细描述您的情况，届时我们将及时为您解答。 商转公最后一步	2022-11-24 15:29:02	已回复	匿名
7	贷款业务	长春已经有十多家银行同意商转公了，可以顺位抵押，可是广发银行迟迟不同意，打电话给的回应要不是正在和公积金中心协商，要不就是还有一些银行没有同意，仍在观望，希望公积金中心能够早日促成广发银行顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、渤海银行。中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 广发银行什么时候能同意顺位抵押	2022-11-24 11:06:11	已回复	匿名
8	政策业务咨询	商转公的办理时间是截至到2022年12月31日吗？明年这个政策就没有了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前暂未发布商转公贷款政策截止时间，相关政策以官网发布通知为准。 商转公	2022-11-24 11:01:41	已回复	匿名
9	政策业务咨询	“（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”请问什么时候这条政策能放宽啊？疫情这么严重，房贷有些吃不消啊！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，因资金等原因，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 <br/>感谢您的宝贵意见，已经将您的建议转交至相关业务处室。 商转公	2022-11-24 11:00:17	已回复	匿名
10	政策业务咨询	1.男方为吉林市直公积金，婚前购房，女方为长春市直公积金，是否可以享受商转公政策？ <br/>2.女方成为共同借贷人后是否可以享受商转公政策？ <br/>3.女方如何成为共同借贷人？ <br/>期待回复，谢谢！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是该笔商转公贷款的共同借款人。 夫妻有一方为长春市公积金，可以享受商转公待遇吗？	2022-11-24 10:40:31	已回复	匿名
11	政策业务咨询	二手房登记的交易值或评估值远远低于实际购房值，这样按照不高于交易值、评估值的百分之80计算商转公贷款额度，几乎把所有想二手房商转公的人都排除在外了，希望放宽额度限制，或者按照实际购房值、商贷金额作为贷款额度的参考。希望有关部门能够看到我们的二手房购买者的真实声音，为真正需要商转公政策支持的老百姓考虑。 <br/> <br/>回复的“会将意见反应给相关部门”，请问是哪个部门  长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。 商转公额度	2022-11-24 10:09:25	已回复	匿名
12	贷款业务	借款人自己拿着买卖双方的证件可以办理吗，如果需要买卖双方共同办理，卖方可以授权委托他人办理吗，这种授权需要公证中心的公证吗，对于公证有没有标准范本 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请受理、查验审核（备案）时需要买、卖双方及配偶持备案所需提供要件共同到我中心贷款经办中心存量房科（公主岭市及铁路沿线分别到各辖区分理处）业务受理大厅申请贷款业务。卖方可以委托他人办理，须委托公正，公证书写明办理事项。 二手房存量房备案办理需要买卖双方携带证件共同去办理吗	2022-11-23 23:49:04	已回复	匿名
13	贷款业务	长春市公积金中心在办理商转公贷款额度的确定上，不执行中心文件上有关规定：二手房商转公额度按成交值、评估值、纳税值的较低值的百分之80确定，可是实际执行时，却变成按成交值、评估值、纳税值的最低值的百分之80确定。我们成交值90万，中心评估值60万，纳税值30万，按文件规定的较低值60万为基数确定额度应为42万，可是中心却按最低值30万为基数确定可贷额度为21万，这样还得还款21万后才能办理商转公21万，我们普通百姓买套房子都是掏尽了腰包，哪里还有那么的多钱去交呢，长春市推出商转公是好事。极大地减轻了普通百姓的还款压力，可是中心不执行自己制定的文件规定，让符合条件百姓转不成商转公，损害了百姓的利益，强烈要求依规办事，还百姓一个公道。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。 文件规定的较低值，中心却按最低值确定商转公额度	2022-11-23 19:11:56	已回复	匿名
14	贷款业务	贵中心回复吉林双阳农商行已可以进行顺位抵押业务，但预约中选择“顺位抵押”却没有吉林双阳农商行选项，请问什么时间可以添加完成? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因该银行不是我中心受委托银行，为防范风险，我们正在就该行原商贷借款人申请办理商转公业务流程进行研究，争取尽快满足缴存职工业务办理需求。 商转公“顺位抵押”中没有吉林双阳农商行选项	2022-11-23 17:02:27	已回复	匿名
15	政策业务咨询	11.17日去的第三次公积金，想问一下大概多久能进行下一步，下一步是什么流程 需要双方都去吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>　以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>　　（五）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>建议您耐心等待下一步通知。 商转公第三步完事之后是什么流程	2022-11-23 16:48:29	已回复	匿名
16	政策业务咨询	申请2023年持续执行混合贷政策和公积金贷款上限20倍，刚来长春，公积金还没缴满六个月呢，眼看着政策却够不上，太难了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已将您的意见记录并转交至相关部门。 混合贷政策	2022-11-23 16:18:35	已回复	黄**
17	贷款业务	二手房登记的交易值或评估值远远低于实际购房值，这样按照不高于交易值、评估值的百分之80计算商转公贷款额度，几乎把所有想二手房商转公的人都排除在外了，希望放宽额度限制，或者按照实际购房值、商贷金额作为贷款额度的参考。希望有关部门能够看到我们的二手房购买者的真实声音，为真正需要商转公政策支持的老百姓考虑。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房 商转公 贷款额度过低	2022-11-23 15:45:03	已回复	匿名
18	贷款业务	11商转公面签下来，何时能审批通过 <br/>何时能放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因各银行办理流程不同，办理时限无法确定。我中心审批办结原则上不超过20个工作日。 11商转公面签下来，何时能审批通过	2022-11-23 15:36:32	已回复	匿名
19	政策业务咨询	商转公材料已经提交，办理期间更换工作是否影响办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务期间，借款人的个人公积金账户不能办理转移业务。 商转公办理期间更换工作	2022-11-23 15:30:29	已回复	匿名
20	贷款业务	长春本市可以转了，为什么不给省内异地的也开通，省内异地也可以在长春商转公积金呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。给您带来不便，敬请谅解。 商转工	2022-11-23 15:27:42	已回复	莫*