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1	贷款业务	现在长春市公积金夫妻双方贷款额度最高90万政策日期不超过2022.12.31日，请问这个是指面签时间要在12.31日前还是网签递交材料时间在12.31日之前 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心贷款购买商品房，则相关贷款额度上限政策的执行时间以开发商向我中心递交贷款材料时间为准。 贷款时间疑问	2022-11-18 21:56:49	已回复	匿名
2	贷款业务	办理商转公，户口本上的状态是未婚，外地户口，现在疫情管控外地已封控暂停办公，改不了婚姻状态怎么办？有其它的证明已婚的替代办法吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，婚姻状态须与户口簿状态一致。如户口本上的婚姻状态与结婚证保持一致时无需更改户口，可持各自户口本及结婚证办理。如户口本上的婚姻状态与结婚证不一致时需更改户口。 商转公 户口本婚姻状态	2022-11-18 19:15:19	已回复	匿名
3	贷款业务	您好 <br/>商转公自实行以来，商品房和二手房混为一谈。二手房避税纳税值低，贷款额度不高。商品房收到地域限制，纳税一样的标准，商转公地价不同。开发商不论是哪个区域，钱都一样贷，没有区域限制。商品房和二手房中心为公平起见，一样的标准导致很多人都失败。理解在试运行阶段，运行一段时间后能不能考虑分开办理，对我们没有享受过公积金待遇的职工一个缓解压力的机会。两种不同类型的房子在商转公时把条件压缩成一个，地区单价低的商转公失败，相信并不是中心的初衷。纳税值标准相同，手中有凭证可查可追溯，商品房买卖合同可提供。能否考虑运行一段时间后分类办理，相信这一定是利国利民救市的举措。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” 感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公建议分类进行办理	2022-11-18 18:08:30	已回复	匿名
4	贷款业务	您好，由于我本人在外地，疫情原因无法回去去公积金中心办理贷款，我和我妻子共同贷款，由我妻子去办理贷款我本人需要出具什么证明么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 办理贷款	2022-11-18 18:04:58	已回复	侯*
5	政策业务咨询	您好 <br/>商转公要求的缴存基数14000，月缴存2000，交房2019年。拍地2002年，购房发票101万，契税13811元，首付款212843元，面积106房子步行到轻轨8分钟，下个月余额3万5中心给予的评估全市最低单价还要乘以0 8，那我贷款额度不够。惠民政策，所有自身条件都已到位，我被中心定的单价难住了。真的太难了，还清车位贷所剩无几。中心评定的56万，差了14万，房贷压力真的太大了，那其他区域交税会比我交的更多吗，纳税标准一致，商转公地价不一致那有关部门能给我退税呢？如果我购买时知道要收到不平等待遇说啥都不买这地方，脑子是有多不好使，钱和别的区域一样一分不少花，事不是一样办。辛辛苦苦血汗钱，在党的管理下区别对待落差极大，换位思考如此救市，多少和我一样的北湖冤大头。谁还会买，只是请求加上市场调节价值，贵中心定价请求合理，不过分。只有和开发商合作的房子不受地域限制，合适吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。 请给予我们在北湖高价接盘购房者缓解压力的机会	2022-11-18 17:51:23	已回复	匿名
6	贷款业务	您好，如果申请商转公之前有一次大额贷8万的，第二天就还贷了。 影不影响商转公贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。信用审查要求详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》。如您已将此笔贷款结清且未产生逾期记录，则这笔贷款对办理商转公贷款没有影响。具体以业务窗口审批为准。 商转公前大额贷款并已还清	2022-11-18 16:55:31	已回复	匿名
7	缴存业务	异地贷款职工住房公积金缴存使用证明能在网上打印出来吗，我在内蒙工作，单位是公主岭的，疫情原因回不去， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可通过登录网上办事大厅-个人用户登陆-异地贷款缴存证明打印端口进行打印。 异地贷款职工住房公积金缴存使用证明	2022-11-18 16:06:31	已回复	匿名
8	提取业务	你好，我近日接到自称是长春市公积金中心电话，电话号码是0431-84641746，说我于2021年非法提取公积金，让月末之前必须本人去归还。我因人在外地，电话中询问可否找人待办，那边回答只负责通知。当时因为我在开车，所以无法记录地址，过后拨打此号码无人接听。请问是否为真实？如果真实情况的话，人在外地如何还款？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，该电话为经开分中心办公电话，请您配合退款工作。此业务建议您本人办理。如有其他疑问，您可直接拨打0431—12329住房公积金热线进行咨询。 接到贵中心电话，说是非法提取，让归还，请问是真的么？	2022-11-18 15:22:54	已回复	匿名
9	政策业务咨询	双阳农商行什么时候可以顺位抵押？有洽谈的计划吗？不要粘贴复制 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前双阳农商行已可以办理顺位抵押商转公业务。 吉林双阳农村商业银行	2022-11-18 14:29:11	已回复	匿名
10	贷款业务	公积金基数之前一直是3000，现在来到新单位公积金基数是6000，公积金连续6个月，前5个月基数3000，第6个月6000的情况下，申请商转公，贷款基数是按照3000还是6000算额度呢，【公积金余额充足】 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请我中心贷款时，月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%，具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公，公积金基数	2022-11-18 13:22:11	已回复	匿名
11	贷款业务	我问一下，商转公一直没有接到电话，比我晚预约的都接到电话了，同一个银行！我想知道，去窗口问的话，去哪个窗口问！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公	2022-11-18 10:00:22	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公材料提交后还未正式办理成功，此期间换工作会影响商转公吗？如果这次因为换工作没有办成商转公，那么换工作以后还可以继续预约商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您直接拨打12329住房公积金热线详细描述您的情况，届时我们将记录好您的相关信息，便于业务部门为您解答。 商转公材料提交后换工作问题	2022-11-17 19:42:14	已回复	匿名
13	政策业务咨询	与公积金签订合作协议的银行有华夏银行，为什么银行回复办理不了呢？已经提交资料一个月了都没消息，到底怎么回事呀，就让我们无休止的等下去吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，华夏银行可以办理商转公业务。关于办理进度问题，中心先期审批后须转交原商业银行办理解除抵押等业务，进度请咨询原商业银行。 华夏银行商转公办理不了	2022-11-17 14:37:58	已回复	匿名
14	贷款业务	上个月20号账户内没有留足余额，没有完全还款，请问应该怎么联系银行还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则每月还款扣款顺序为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。建议您尽快将应还款金额存入约定银行还款卡中，我中心会在扣款日后的每个工作日执行扣划。 公积金贷款忘记还款	2022-11-17 14:28:45	已回复	匿名
15	贷款业务	商转公业务能持续多久，为什么从最开始业务开始执行的时候，就预约不到名额，具体名额还会不会有了，有多少，什时候进行通知有具体的名额？我想得到有效的通知！感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前尚未发布商转公政策终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 <br/>每日预约办理的名额数，依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量进行动态调整。 商转公业务	2022-11-17 13:50:03	已回复	郑**
16	贷款业务	能否取消二手房商转公贷款额度限制，还有二手房折旧限制，因为银行能批给我们，我们也按时还款了，没有逾期，就说明我们有还款能力，那能否采取，原贷款金额作为顺位贷款金额方式，要不然现在二手房商转公贷款金额给的太少了，我们根本享受不到优惠 春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公贷款金额问题	2022-11-17 13:00:04	已回复	匿名
17	贷款业务	资料已经提交20天，还没有电话，问银行说办理不了，银行与公积金已经签完协议，为什么还办理不了？公积金的领导能不能协调解决一下，老让我们问银行，我们要是能解决早就办完了！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，给您带来不便，敬请谅解。 资料提交审核时间	2022-11-17 12:36:42	已回复	匿名
18	贷款业务	我同事2号预约的，14号就接到电话，去办理了！我3号预约的，这都17号了，还没接到电话，什么时候能接到电话啊。我还有一个同事1号预约的，也没接到电话，我想问一下，为啥2号比1号还早接到电话，我想要一个解释，怎么的排号的，为啥！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公	2022-11-17 10:07:45	已回复	匿名
19	政策业务咨询	中心的领导们，您好！ <br/>多次提交留言，希望能够提高北湖轻轨沿线的地价。北湖是国家级新区，当初是看国家和政府的规划前景可期，花费几十万到此安家，现在房价下行。商转公推出是惠民的好事，可是这地价太低了。同为商品房同一地段的华润，在公积金贷款时并没有受到地价的限制。而我当时由于购房比他早一个月，当时最高额度为60万元，我需要80万，所以我只能商贷。等同事买华润公元九里的时候，公积金就颁布了新政策可贷款80万。房价跌了，压力很大，理解中心一定经过了大数据筛选定的这些条件。北湖轻轨沿线地段价格均价也要8000，不能把我们与整个区域一概而论。在福源街一带，房价确实不高，但与我们不能一概而论。望中心以实际出发，重新评估轻轨沿线地价。给予准确答复，北湖英才板块都是商品房，贷款额度应该保持一致，予以公平。请中心重新评估地价！这是我们北湖百姓的期盼！谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，当前，我市房地产市场行情呈下行趋势。为防范风险，《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策。因此，职工申请“商转公”业务时，可贷金额受到公积金存量房贷款区域评估标准影响。 商转公北湖开发区地价	2022-11-17 09:59:41	已回复	匿名
20	提取业务	上个月公积金封存了，不知道怎么提取，需要什么文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>因提取原因不同所需提供的申请材料也不同，建议您明确提取原因后再进行留言，届时告知您详细提取材料。 网上能提取公积金吗	2022-11-17 09:32:04	已回复	匿名