序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，如果想买长春市区的新房、一人贷款，公积金可贷款的最高额度是多少？满足什么条件才能贷到最高额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心贷款，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 公积金贷款额度	2022-11-21 16:05:57	已回复	黄**
2	政策业务咨询	本人先前在北京连续缴纳公积金3年多，于今年3月断缴、北京的公积金账户已封存，至今未在长春开户缴纳。想咨询如下两个问题：一是如果我把北京的账户注销、余额全部提取，长春这边重新开户，要缴纳多久才能使用公积金贷款？二是如果北京的不销户，在长春开户缴纳多久后可以将北京的余额转移到长春、多久能使用公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，借款人公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 <br/>如您想申请办理住房公积金异地转入业务，办理条件如下： <br/>（1）职工在长春公积金开立个人住房公积金账户连续缴存半年以上且账户为正常缴存状态; <br/>（2）同时职工在异地公积金的个人账户封存满半年以上,符合异地公积金中心转出条件的。 异地转移及贷款业务咨询	2022-11-21 15:57:24	已回复	许**
3	贷款业务	商专公资料和证明都提交完了，告诉我等电话等了这么久也没消息是不是把我资料弄丢了。我比我同事都早，他们都完事了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商专公资料都提交完了	2022-11-21 15:07:45	已回复	段*
4	缴存业务	单位开立公积金账户手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人可通过网上办事大厅办理，点击临时登录端口进行单位建户申报。 <br/>申请时须提供如下要件： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） <br/>备注：所有表格均可网站下载。 单位开户	2022-11-21 14:22:30	已回复	王*
5	贷款业务	商转公公积金审核通过后，交由邮政银行办理下一步，迟迟等不到邮政银行电话；请问邮政银行多久会通知办理下一步？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 邮政银行多久会通知办理商转公	2022-11-21 13:52:46	已回复	迎**
6	贷款业务	长春组合贷提前还款时可以先还商贷部分吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想使用现金申请提前部分还款，您可以选择优先偿还组合贷款中的商贷部分。 长春组合贷提前还款时可以先还商贷部分吗？	2022-11-21 13:10:13	已回复	匿名
7	提取业务	目前有一套房子商业贷款，每月还款6000，去年12月份提取过一次公积金，正常今年12月应该还可以再提取。今年10月提前还贷18万，假设我和爱人账户里有10万，请问可以全部提取吗？提取时间必须等到12月吗？ <br/> <br/>另外，如果我明年1月想全部结清，大约20万，什么时候可以再提公积金？可提取多少？需要什么材料？谢谢 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商贷提取条件的，职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次。如您所述，您可在今年12月份申请再次提取，有提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>发生（提前）结清的，职工可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商业贷款咨询公积金提取	2022-11-21 11:05:14	已回复	范*
8	贷款业务	借款人贷款过公积金，配偶没贷过公积金，能否商转公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商业贷款转公积金问题	2022-11-21 10:08:15	已回复	赵**
9	贷款业务	民生银行不支持商转公.民生银行推诿扯皮，肯求公积金中心帮忙协调解决，不能听之任之。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，所有商业银行的贷款都可以“先还后贷”方式转公积金贷款。商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 民生银行不支持商转公	2022-11-20 23:37:28	已回复	吴**
10	贷款业务	长春市住房公积金管理中心已送达19家受托银行的《关于签订长春市“商转公”顺位抵押业务合作协议的函》，想了解这19家银行的是哪些，请全部写一下。官网搜不到，直接写下来不行么。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理商转公贷款业务的银行”查询合作银行。 商转公受托银行官网搜不到	2022-11-20 10:02:43	已回复	匿名
11	贷款业务	第一套使用公积金  房子卖了  第二套商贷买的 这种情况为什么不允许商转公？  能不能调整一下限制条件   我就一套房 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金制度坚持发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入职工家庭解决住房的刚性需求作用，目前我市“商转公”政策只能满足在长春住房公积金中心缴存职工的第一次使用公积金贷款的需求。 第二次使用公积金什么时候能商转公	2022-11-20 04:03:01	已回复	匿名
12	贷款业务	在网络上看到商转公政策截止到今年底，明年开始政策变化，而且幅度降低，利率上浮，请问这是真的么？如果有变化，具体政策什么时候下发？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前尚未发布商转公贷款政策终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 <br/>根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 明年商转公政策	2022-11-19 21:09:25	已回复	匿名
13	贷款业务	华夏银行无法办理，麻烦公积金的领导帮忙促进一下行吗？资料都交上去一个月了，一直无法办理，希望能反馈到领导 长春市住房公积金管理中心回复：您好，华夏银行可以办理商转公业务。关于办理进度问题，中心先期审批后须转交原商业银行办理解除抵押等业务，进度请咨询原商业银行。 华夏银行无法办理	2022-11-19 20:47:46	已回复	匿名
14	提取业务	你好，有两个问题想咨询一下： <br/>①我现在名下有一套房是商贷(我和妻子为共同借款人)，去年12月份提取过1次公积金，今年12月份是不是还可以提取一次，如果可以的话？需要携带什么文件或材料？ <br/>②现在商贷是否支撑从公积金账户月扣款的方式？公积金中心后续是否有相关的业务计划？ <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月，申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 <br/> 商贷提取公积金	2022-11-19 18:39:55	已回复	匿名
15	贷款业务	3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之八十。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的百分之五十。 <br/>请问上边的第3条的交易值、纳税值与评估值指的是新房还是二手房，如果不同能否具体说明。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商转公贷款时，无论申请商业贷款时购买的是新房还是二手房，均按以下标准确定贷款额度： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度问题	2022-11-19 13:16:18	已回复	匿名
16	提取业务	偿还购房贷款本息的提取公积金能网上办理吗？选择哪项？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商贷提取条件的职工可携带相关材料前往线下办事大厅申请提取，我中心暂未开通线上商贷提取渠道。 公积金提取	2022-11-19 11:27:47	已回复	匿名
17	政策业务咨询	现在有政策夫妻双方分别是市公积金和省直公积金共同提供商转公额度么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想咨询商转公贷款额度，  <br/>商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>申请商转公贷款时主借款人须为长春市住房公积金缴存职工。如申请贷款时借款人为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，须提供配偶相关材料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-11-19 10:36:43	已回复	匿名
18	提取业务	公积金中心相关同志你好： <br/>我还有一个问题，我是异地（青岛缴存）+商贷组合贷形式购房，等放款后准备换单位，由于异地原因，可能导致公积金部分还款需要先行银行卡垫付，后期提取，等放款后换单位之后，每年提取一次，是向新单位城市（南京缴存）的公积金中心发出提取申请还是向长春公积金中心发起提取申请？新单位缴存6个月之后将会把原单位账户余额一并转移到新单位公积金账户，到那时候再发起一年一次的提取申请 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，相关提取事项建议您咨询缴存地公积金管理部门。 异地还款提取事宜	2022-11-19 10:26:43	已回复	匿名
19	贷款业务	公积金中心工作人员你们好： <br/>我是异地公积金+商贷组合贷形式买的房子，公积金面签已经在10月份完成、银行审核均已完成，就等着公积金放款了，由于我这个是异地公积金组合贷，请问公积金那部分贷款是不是得先自行还贷后，然后待到可提取时再提取还是说可以和本地公积金组合贷还贷形式一样，可以从公积金账户扣除？ <br/>另外本人目前近期将会涉及到单位变动，本人准备等放款后再进行变动，如果公积金那部分贷款还款需要先从自己还款的银行卡扣除的话，还用不用等还上一个月贷款再去变动，因为换工作涉及到公积金账户发生变动，为了避免受影响，想提前咨询一下公积金中心的同志。 <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，异地缴存职工申请我中心贷款时，无法签署冲还贷协议使用个人公积金账户余额直接冲还每月还款额。相关提取事项建议您咨询缴存地公积金管理部门。如您公积金贷款已经放款，您可进行工作变动。 异地公积金放款与个人就职单位想要变动事宜	2022-11-19 10:13:41	已回复	匿名
20	贷款业务	公积金贷款是余额的多少倍，最多能带多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请我中心贷款，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 公积金贷款是余额的多少倍，最多能带多少	2022-11-19 07:40:50	已回复	匿名