序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	夫妻双方户口不在一起，男方长春市户口，女方外省户口，都在长春缴存公积金，可以享受存量房最高70万的额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合贷款条件的，申请公积金贷款购买存量房时，借款人有共同借款人的(如申请贷款时职工为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人)，单笔贷款最高额为70万元。 公积金贷款额度	2022-11-10 16:59:26	已回复	匿名
2	贷款业务	长春市可以受理公积金贷款业务的受托银行有多少家，能把所有银行都说一下么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款在长春城区（除铁路分中心）购买商品房，则公积金贷款的合作银行有：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、吉林银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行、中信银行、九台农商银行。 公积金贷款业务银行	2022-11-10 16:20:22	已回复	匿名
3	提取业务	住宅使用公积金贷款，不对冲，想提取部分公积金用于还款，需要准备哪些材料？可以提取多少金额？可以提取几次？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款，申请贷款时强制签订冲还贷协议。已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。 提取公积金需要的材料	2022-11-10 15:27:57	已回复	匿名
4	贷款业务	请问长春市区目前第二次使用住房公积金购买二手房贷款利率是多少？贷款额度和房龄是否有关？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对于第2次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首次公积金贷款利率。（上述贷款利率优惠政策阶段性实施至2022年12月31日。） <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房贷款利率	2022-11-10 14:48:28	已回复	h**
5	其他业务	请问商转公顺位抵押都需要准备哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 顺位抵押需要材料	2022-11-10 14:31:13	已回复	匿名
6	提取业务	商贷，已经还款三年多，今年提前还款过，公积金最多能一次性取出多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金缴存职工，在长春市区内商贷购房，从未提取过住房公积金账户余额，如您所述，商贷还款36个月未满48个月，近12个月内发生过提前部分还款，符合我中心提取条件的，最多可提取提前部分还款金额及48个月的商贷还款额，具体额度以业务窗口审批为准。 公积金提取	2022-11-10 14:06:27	已回复	匿名
7	贷款业务	房屋地点，万科西宸之光，商转公采取先还后贷方式，公积金账余额有43000元，公积金贷款能贷多少钱。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金贷款金额	2022-11-10 11:36:30	已回复	匿名
8	贷款业务	你好，买房子贷款时，是由我本人母亲作为共同贷款人办理的贷款业务。前期刚刚结婚，现在办理商转公，是否可以由配偶作为共同贷款人办理？需要补充什么手续和材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公共同贷款人变更	2022-11-10 10:43:39	已回复	匿名
9	政策业务咨询	商转公，签订《借款合同》时，是否同时签订“冲还贷协议”？还是商转公办理完成后，再去中心补签“冲还贷协议”？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，强制签订按月冲还贷款协议。 商转公，签订《借款合同》时，是否同时签订“冲还贷协议”	2022-11-10 10:38:24	已回复	匿名
10	政策业务咨询	您好！请问商转公政策截止时间，要是22年底我也基本放弃了约不上！给个希望而已。因疫情不能聚集，所以线上约，可是人多能有地铁轻轨人多么！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前尚未发布商转公贷款政策截止日期，相关政策以官网发布通知为准。 <br/>长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。建议您再次尝试。 商转公政策什么时候截止，约不上！	2022-11-10 10:03:54	已回复	匿名
11	政策业务咨询	男方婚前公积金买房，婚后想女方一起公积金还贷，变成共同还款人，需要携带什么文件办理？需要预约吗？夫妻均为长春市公积金。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春市公积金贷款，想办理添加共同还款人业务，则须夫妻双方同时到场，提供夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件，前往贷款机构办理。 共同还贷	2022-11-10 09:38:24	已回复	匿名
12	缴存业务	汇补缴登记撤销 如何在网厅操作，有时间限制吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人登录单位网厅，可通过缴存业务-汇补缴登记撤销端口进行操作。 <br/>单位经办人打印缴款通知后，需在两天内将资金汇到中心收款账户中，否则系统将自动撤销缴存登记。 汇补缴登记撤销	2022-11-10 09:28:29	已回复	匿名
13	政策业务咨询	纳税值较低，比如100万买的房子，纳税值可能就30万左右。那么额度只有二十多万。假如断供房子被拍卖  长春市哪个房子会只卖二三十万。 <br/>希望重新研判商转公额度条款 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公额度	2022-11-10 08:16:11	已回复	匿名
14	贷款业务	恳请公积金中心推进与广发银行的合作，促成广发银行同意顺位抵押，他们的利率实在太高了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款。目前广发银行并未与我中心签订顺位抵押商转公贷款合作协议，您可选择以先还后贷方式申请商转公贷款。 推进广发银行商转公	2022-11-10 08:07:09	已回复	匿名
15	政策业务咨询	用手机瘫痪 用电脑也瘫痪 你们这个能不能申请上了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请预约商转公贷款业务，我中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 用手机瘫痪 用电脑也瘫痪 你们这个能不能申请上了？	2022-11-10 08:04:08	已回复	匿名
16	政策业务咨询	男方在婚前用公积金买房，今年已经结清，结清后领证了，现在夫妻二人想用共同的公积金再购一套商品房，算首套么？利率是多少？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您所述，已结清的公积金贷款计算一次公积金贷款次数。 <br/>贷款利率按如下标准执行： <br/>1．贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>2．第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 二套	2022-11-09 18:09:56	已回复	笑*
17	贷款业务	原商贷家庭组合贷，父母作为原商贷共同借款人，可以做顺位抵押么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 家庭组合贷	2022-11-09 17:36:35	已回复	匿名
18	政策业务咨询	华夏银行反馈目前无法办理商转公，请问是怎么回事？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有华夏银行。如您符合商转公贷款条件，则您可向我中心提出商转公贷款申请。 华夏银行无法办理商转公	2022-11-09 17:09:20	已回复	匿名
19	贷款业务	你好请问 <br/>市公积金贷款提前还款是否有违约金？ <br/>市公积金贷款提前还款的话后面的利息是否也需要还？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务时无须缴纳违约金，如您想要办理提前结清业务，您须偿还贷款剩余本金及上期还款至结清时这段期间所产生的利息。 市公积金贷款提前还款	2022-11-09 16:38:11	已回复	匿名
20	缴存业务	今年9月份，我在长春市住房公积金App上还款9万元，也扣罚息，但是10月份还是继续扣原还款金额，没有体现还9万后应减少额度。公积金账户信息金额已体现减少9万。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务后，可选择每月还款额不变缩短贷款期限或减少月还款额贷款期限不变，建议您确认一下是否在办理完提前部分还款后选择了月还款额不变，缩短贷款期限的还款方式。 公积金还款问题	2022-11-09 15:50:54	已回复	李*