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1	政策业务咨询	花钱找三方就能办理，自己就预约不上，凭什么呀 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我市的“商转公”业务存量需求较大，为方便广大缴存职工，按照疫情防控要求，我中心对“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式。业务开展以来，中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，对网厅、APP预约平台进行多次更新优化，实行按时段预约，按接待能力实时调整预约名额。自10月22日起，中心在城区范围内增设了6个业务受理网点，并利用休息日受理“商转公”业务，大幅增加了“商转公”业务预约受理名额。为避免黄牛卖号行为，中心“商转公”业务线上预约程序需要手动填写原商贷信息、验证码等，且非原商贷借款人预约号中心不予受理。我们建议您通过正常渠道预约办理业务，以免上当受骗，造成不必要的损失。 预约了一个月都没约上，同事花钱找人第二天就去办理了，商转公是给有钱人开放的么	2022-11-02 09:35:26	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公预约办理地方太少了，网上预约根本抢不到号，长春好几十万人办理，就那几个办理的能够用么，这么办理下去得办理100年。网上预约填一些基本的就行呗，整一堆没用的，到现场还得重新填，那么网上预约填这些干什么？希望办点实事，少一些形式主义。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公	2022-11-02 09:18:15	已回复	匿名
3	提取业务	本人邮政银行的商业贷款，现在可以办理公积金商贷月提业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 公积金商贷月提	2022-11-02 08:27:28	已回复	尹**
4	贷款业务	商转公贷款平台，八点就显示登入人员过多，登入不上。登入时选择机构贷款时，选择不上。这样问题持续一周多。每天都登不上。请领导找技术部门解决。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。使用长春公积金APP预约时，您须更新至最新版本，建议您再次尝试。 商转公平台始终登不上	2022-11-02 08:15:50	已回复	闫**
5	贷款业务	商贷80w 还一年之后 提前还款30w 之后可以拿着证明提取公积金余额30w吗？提取之后还能商转公吗？（提了30w后余额还够贷48w） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合提取条件的，可就近到市内分中心网点办理。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款资格，但公积金账户余额与贷款额度有关：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 商贷一年之后 提前还款30w 之后可以提取公积金余额30w吗？提取之后还能商转公	2022-11-02 06:16:08	已回复	匿名
6	贷款业务	婚后买房女方吉林市公积金主贷，男方长春市公积金共同贷款人，贷款合同合同上有男女双方签字，是否可以用男方的公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您符合长春市住房公积金贷款条件，应在第一次公积金贷款结清后，再向我中心提出公积金贷款申请。 主借款人	2022-11-02 04:13:23	已回复	匿名
7	贷款业务	在长春市购买住房可以商贷和公积金共同使用混合贷么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通住房公积金商业银行组合贷款业务（阶段性执行至2022年12月31日），如您符合组合贷款条件，则可向我中心提出申请。 长春市购买住房可以商贷公积金混合贷款么？	2022-11-01 17:52:06	已回复	匿名
8	贷款业务	公积金在APP上还款的，本来想选择减少时间，结束选成减少每月还款金额了，想问一下这个可以改吗？改成减少时间的， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在长春公积金APP办理提前还款业务成功后，借款人可自行选择月还款额不变缩短贷款期限或减少月还款额贷款期限不变，一经确认不得更改。 公积金APP还款选错项目	2022-11-01 17:10:30	已回复	匿名
9	贷款业务	第一次公积金贷款已结清，是否可以申请商转公？这个算第二次使用公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公贷款次数	2022-11-01 16:13:08	已回复	匿名
10	贷款业务	父母作为原商贷共同还款人，请问必须原商贷共同还款人父母到场么？还是需要原商贷共同还款人的哪些资料就行，不用到场？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时，借款人及共同借款人须同时到场。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公	2022-11-01 15:42:24	已回复	匿名
11	其他业务	芳草街1楼大厅有中国银行么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心（芳草街1177号）一楼办事大厅有中国银行入驻中心专项办理公积金贷款相关业务的办事窗口。 芳草街1楼大厅有中国银行么	2022-11-01 14:55:16	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公父母为共同借款人为什么只可以先还后贷，顺位抵押为啥不行，请给出明确回答 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，借款人须以家庭为单位（夫妻）申请商转公贷款。申请商转公贷款的条件之一是：借款申请人应为公积金贷款抵押人。在办理抵押时，父母无法与子女共同作为房屋的抵押人。因此无法以顺位抵押方式申请商转公贷款。 商转公1	2022-11-01 14:17:47	已回复	李*
13	贷款业务	想咨询一下，顺位抵押银行还会新增吗？我的商贷银行是广发银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行、光大银行、浦发银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——网上服务——业务指南——“可以顺位抵押方式办理“商转公”贷款业务的银行”进行查询。 商专公顺位抵押银行	2022-11-01 13:58:41	已回复	匿名
14	贷款业务	你好，在办理商转公抵押登记时候 个人费用支付了80元作为登记费，但是其他选择建设银行的人没有这笔费用。请问吉林银行这样做是否合理 ，这80元借款人出合规吗? 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款不收取任何费用，以住房公积金贷款名义收取的任何费用均与住房公积金管理中心无关。 商转公抵押登记费用由抵押人出合理吗	2022-11-01 13:42:17	已回复	w**
15	缴存业务	单位公积金开户需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金单位建户须准备以下材料： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》 <br/>2.《个人基本资料登记批量》文档（及电子版） <br/>3.《组织机构代码证》（五证合一后成立的单位提供《营业执照》（正副本原件均可）； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件 <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》纸质版 <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）； <br/>7.单位平均工资核算表。（平均工资核算表上的人员体现的是所有建户缴存住房公积金的职工工资情况，应与单位建户人数及录用职工人数一致） <br/> 公积金开户	2022-11-01 13:37:09	已回复	女*
16	贷款业务	本人从2021年10月到2022年5月份交的是市公积金，后面因为工作变动换成了省直公积金，之前的市公积金已经封存，现在想办理商转公，不知道可不可行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定。 本人省直公积金，可以办理商转公么	2022-11-01 13:32:24	已回复	沈**
17	贷款业务	户口长春的，目前在北京缴纳公积金，一直在长春并在长春商业贷款买房，北京的公积金能否在长春商贷转公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 北京的公积金，在长春商贷买房，能否商转公	2022-11-01 12:07:43	已回复	杨**
18	贷款业务	我和老公婚前各购买了一套房子，现在老公没有公积金，我有公积金，我作为借款人商转公，他名下的房子会影响我公积金贷款的额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>职工办理贷款时家庭有商贷及其他贷款的，应从夫妻双方月缴存基数中先减去贷款月还款额后再除以2，作为公积金贷款的每月最大还款额。 商转公	2022-11-01 11:26:58	已回复	匿名
19	贷款业务	于2022年10月31日完成了顺位抵押商转公的面签及抵押，请问多长时间可以放款，以及尾款需要什么时间还？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 顺位抵押商转公放款时间	2022-11-01 11:05:51	已回复	郭**
20	贷款业务	邮政银行商转公顺位抵押结算账户是否和公积金对接完成？如果没有对接完成预计什么时候能完成？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有邮储银行。如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核。具体商转公贷款办理方式等以窗口审核为准。 邮政顺位抵押是否对接完成	2022-11-01 10:47:56	已回复	迎**