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1	其他业务	公积金登录密码忘记了怎么找回 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 公积金登录密码忘记了怎么办	2022-11-01 10:20:25	已回复	刘*
2	提取业务	租房提取公积金的话需要去办理无房证明吗，还是长春公积金有数据共享了不需要办理了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，长春市区缴存（非铁路）职工（含外县）无需提供无房证明；铁路分中心及沿线分理处缴存职工需相应提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明、加盖职工单位公章及铁路住房交换站公章的《无铁路房产和租房情况证明》；公主岭缴存职工需相应提供缴存地房产管理部门出具的职工（及其配偶）的无房证明。 租房提取公积金	2022-11-01 09:13:32	已回复	匿名
3	贷款业务	商转公必须是唯一住房吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 商转公必须是唯一住房吗	2022-10-31 23:47:40	已回复	S**
4	贷款业务	<br/>尊敬的领导：我们到长春市办理二手房商转公时，各项条件完全符合文件要求，但在贷款额度上，长春公积金中心自己不执行自己制定公布的文件要求，让百姓符合条件的商转公转不成。长春公积金中心商转公贷款业务指南关于额度明确规定：二）贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之80，且不得超过贷款最高限额；现在我们的交易值90万，中心评估值60万，纳税值30万，按文件要求可贷40万，公积金窗口审核却用最低值纳税值的百分之80确定为最高额度为20余万？文件规定的非常明白是三个数值的较低值，可到窗口审核时就变成了按最低值？是我们老百姓看不懂文件要求？还是窗口审核时把商转公这件好事不按政策规定办理？这件事已经多次反映到长春市市长热线，但公积金中心回复说就按最低值办理，请领导调查：90万、60万、30万三个数哪个数是较低值？哪个数是最低值？让公积金中心按文件规定的较低值为我们确定贷款额度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。中心自开办住房公积金存量房贷款业务以来，为避免部分借款人虚报交易价格，一直采用纳税值作为抵押房屋评估值的一项重要依据，对防范贷款风险起到了一定保障作用。因此，现部分职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了购房时实际纳税值影响。 公积金中心为什么不按政策规定确定商转公额度？	2022-10-31 21:09:12	已回复	匿名
5	贷款业务	请问商业贷款年限为30，我已经还了5年，商转公后还款时间是25年，还是还可以选择30年，或者缩短年限改为20年，是否可以自行选择。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款最高年限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>注：以上4条均需同时符合且受理时按我中心存量房科贷款的额度和期限计算。 商转公还款时间	2022-10-31 18:35:18	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公具体贷款额度怎么审批，怎么能自行计算额度大小。顺位贷款不足的需要自行筹集资金，怎么能知道差额多少。抢号太难了一个多月都没抢到一个，能不能每天都是6个网点办理。还有商转公2023年还能继续延续这个政策吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>目前未发布商转公政策终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 商转公贷款额度怎么计算	2022-10-31 17:10:24	已回复	张**
7	贷款业务	商转公就差最后公积金把钱转给银行了，这个时间大约多久 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公	2022-10-31 16:21:26	已回复	谢*
8	政策业务咨询	商业贷款还清后，手续办理完毕后，公积金多久会放款？压力太大望回复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公积金，先还后贷，公积金审核时效	2022-10-31 16:15:06	已回复	匿名
9	贷款业务	请问我（单身）每年取公积金还商业贷款，没有使用过公积金贷款名额，是不是还有2次公积金贷款的机会？还是取公积金也算一次？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。提取不影响您申请公积金贷款的资格。 个人公积金贷款次数	2022-10-31 15:15:36	已回复	大*
10	缴存业务	企业把员工公积金已经办停封存，后续其他公司继续缴纳时，需要给出具转移单吗？还是下家公司可以直接缴纳。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如职工前后就职的两家单位均在长春市公积金建户缴存，则该职工须办理系统内转移业务。职工本人办理时须提供以下要件： <br/>（1）加盖转出或转入单位公章的《住房公积金转移申请表》； <br/>（2）职工本人身份证原件。 公积金转移	2022-10-31 15:10:31	已回复	韩*
11	贷款业务	贷款合同是跟父母共同借款，去窗口提交材料办理不了顺位抵押吗？只能办理先还后贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业银行家庭组合贷款可以转公积金贷款，具体办理方式以窗口审核为准。如您符合商转公贷款条件，则您可正常向我中心提出申请。 贷款合同是跟父母共同借款，办理不了顺位抵押吗？	2022-10-31 14:10:22	已回复	匿名
12	贷款业务	请问面签、抵押合同签订完，多久可以在长春市房产信息平台显示预告抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此信息由长春市房产信息平台负责发布。给您带来不便，敬请谅解。 面签、抵押合同签订完，多久会显示预告抵押	2022-10-31 13:53:59	已回复	匿名
13	贷款业务	1、网上流传商转公截止时间2022.12.31，是否有截止时间？ <br/>2、先办理需网上预约，太难了，何时可加大业务量？ <br/>3、贷款额度限制条件太多，严重降低了贷款金额，能否有正常政策放宽额度。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前商转公政策尚未发布终止日期，相关政策以官网发布通知为准。 <br/>长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额且应同时符合存量房公积金贷款额度的相关规定，具体以窗口审批为准。 商转公预约	2022-10-31 13:24:10	已回复	匿名
14	贷款业务	夫妻婚后商贷，主贷款人是长春电力公积金，共同还款人是长春市公积金，夫妻双方公积金账户是否可以合并计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-10-31 13:11:41	已回复	匿名
15	提取业务	未婚 婚姻证明表格 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您拨打0431-12329住房公积金热线，详细描述您的问题，便于我们更好地为您进行解答。 婚姻证明表格未婚	2022-10-31 11:57:44	已回复	匿名
16	贷款业务	商贷比公积金贷款额度要多，可以转成组合贷吗？还是说要还清差额部分贷款才能商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前暂无商贷转组合贷业务。 商贷可以转组合贷吗？	2022-10-31 11:08:33	已回复	匿名
17	其他业务	密码忘了，怎么重新设置和登录 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 密码忘记	2022-10-31 10:52:43	已回复	匿名
18	其他业务	请问网上公积金个人账户查询的时候密码重置功能在哪里？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 公积金查询密码重置功能在哪里？	2022-10-31 10:52:28	已回复	匿名
19	提取业务	在之前的公司离职，公积金账户已经封存，现已经入职新单位，原公司缴存公积金主体是长春市住房公积金中心，现在单位缴存主体是长春省直住房公积金管理分中心，请问原来账户（长春市住房公积金中心）里面的个人账户余额可以提取出来吗？提取出来之后对以后单位的公积金缴存有影响吗？如果可以提取的话需要哪些手续呢？网上可以办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，账户封存期间，在异地开立住房公积金账户的，须办理异地转移手续。 <br/>办理条件如下： <br/>（1）职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上。 <br/>（2）同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有未结清的公积金贷款。 <br/>注：与长春省直房公积金管理分中心、与长春市住房公积金管理中心电力分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制。 <br/>办理异地转出业务，建议您咨询长春省直住房公积金管理部门。 已经离职，想提取公积金	2022-10-31 10:40:24	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公资料已经提交，未收到银行电话，里面有余额4W，单身最高贷款50万，也就是里面有2.5万余额就可以，那是否可以取出1.5万，是否有影响 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，进入中心审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 公积金提取	2022-10-31 10:38:34	已回复	高*