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1	提取业务	名下有房产且有贷款的情况下，提取公积金需要什么手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 名下有房产且有贷款的情况下如何提取公积金	2022-10-19 13:15:47	已回复	匿名
2	贷款业务	我办理商转公可贷款55万， 银行需还本金75万，其中的差额怎么办？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，差额部分须借款人自筹资金。 商转公	2022-10-19 13:07:12	已回复	匿名
3	贷款业务	在贵中心提交完材料之后，贵中心能不能后续跟踪下银行办理进度，银行办理进度着实是太慢了  长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公后续问题	2022-10-19 11:51:18	已回复	匿名
4	贷款业务	结婚买的二手房，首套，商贷可以转换为混合贷吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心不支持商贷转组合贷款业务。 商贷转化为混合贷	2022-10-19 11:36:47	已回复	匿名
5	提取业务	偿还商业性个人住房贷款委托按月提取住房公积金业务后续会对其他银行开发吗，比如兴业银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，建议您耐心等待。 按月提取	2022-10-19 10:37:13	已回复	匿名
6	提取业务	您好，请问商业贷款提取公积金能网上提取吗？要怎么办理？如果不能网上提取，网点提取需要提供什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 商业贷款提取公积金能网上提取吗？	2022-10-19 10:34:03	已回复	郭**
7	贷款业务	公积金贷款额度，有没有最低额度？  是本身账户的20倍，那就是说要是5000块钱余额 ，那能贷的余额就是5000x20吗？能文字说明清楚吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金贷款额度	2022-10-19 10:04:28	已回复	匿名
8	贷款业务	商转公政策会出台到什么时候？现在一直预约不上，担心到政策取消的时候还预约不上 长春市住房公积金管理中心回复：您好，政策截止日期以官网发布为准。 商转公办理期限问题	2022-10-19 10:01:06	已回复	匿名
9	贷款业务	你好，我想咨询一下，商转公时绿园区的房子，咱们这估价多少钱每平米？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到我中心存量房办理大厅查询。 商转公贷款问题	2022-10-19 10:00:49	已回复	马**
10	贷款业务	你好，请问商转公征信要求，自己有其他贷款（比如车贷），信用卡一类全部要还清以后才可以办理么？问题是商转公政策发布前半年买车，有贷款，要是有钱就不用贷款了，这个要求也是必须么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请贷款时，家庭名下如有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请商贷转公积金贷款。借款人名下的房贷及其他贷款如车贷等，需减除每月还款额后再计算公积金贷款额度及每月还款额度，具体以窗口审核为准。 商转公征信要求	2022-10-19 09:23:11	已回复	匿名
11	其他业务	公积金APP上已经注册好了账户，可以正常登录，但是在网站上的登录的时候提示：系统中不存在该公积金账号。这是什么情况？怎么处理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您的情况比较特殊，建议您直接拨打0431-12329公积金热线留下您的详细信息，届时会由技术部门帮助您进行处理。 系统中不存在该公积金账号	2022-10-19 09:01:07	已回复	匿名
12	贷款业务	为什么只有浦发银行办理不了顺位抵押呀？现在好多银行都可以，希望不要复制粘贴官方回答，想了解到底什么时候可以办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，中心前期已与浦发银行联系，目前该行暂未与中心签订顺位抵押协议，中心无权强制银行签约。 浦发银行什么时候可以商转公	2022-10-19 08:40:31	已回复	匿名
13	贷款业务	浦发银行什么时候能商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，中心前期已与浦发银行联系，目前该行暂未与中心签订顺位抵押协议，中心无权强制银行签约。 浦发银行什么时候能商转公	2022-10-19 08:36:42	已回复	匿名
14	贷款业务	“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上”麻烦问下这个怎么理解，是借款人的公积金户状态正常，缴纳超过6个月就可以吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请公积金贷款时，公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上，具体以窗口审核为准。 商转公条件	2022-10-19 08:28:34	已回复	匿名
15	贷款业务	商转工顺位抵押资料已经提交，通知等待银行电话回电，农业银行预估多久回电，如果超过办理期限20天，那是不是得重新预约办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 接到银行电话通知后，办理后续相关贷款手续之日起超过20个工作日，原手续作废。  商转工顺位抵押	2022-10-19 08:14:50	已回复	高**
16	贷款业务	太难了，政府，太难了，本来是很好的事情，长春终于可以商转公积金了，然后就难了，天天拿着手机预约，天天约不上，无法理解这种办事效率，能不能增加窗口，或者直接网上上传资料，然后审核，通过就可以了，现在意境2022年了，真的，我感觉我还活在2000年，网络这么发达，咋就不能进行网签，难，难，难，没准什么时候就又出差了，然后又不知道什么时候能回长春，时间真的太宝贵了，太难了。还不让妻子代为办理，难。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商专公积金天天预约，天天约不上，好心累	2022-10-19 08:13:02	已回复	匿名
17	提取业务	商贷委托按月提取什么时候能执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布，建议您耐心等待。 商贷委托按月提取	2022-10-19 07:53:22	已回复	匿名
18	贷款业务	婚前男女方都有一次公积金贷款，婚后还完双方贷款，还可以公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位只可申请两次公积金贷款。 公积金贷款	2022-10-19 07:27:49	已回复	6**
19	贷款业务	商业贷款借贷人为夫妻双方，妻子为共同借款人，目前丈夫还贷款 <br/>商转公可以使用妻子的公积金么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公 借贷人问题	2022-10-19 06:58:25	已回复	匿名
20	贷款业务	本人婚姻状况为单身未婚，户口本婚姻状况栏为空白，是否影响商转公的申请办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，婚姻状态必须与户口簿状态一致，若不一致，您须更改户口簿状态。 商转公问题咨询	2022-10-19 01:10:50	已回复	匿名