序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	本人婚姻状况为单身未婚，户口本婚姻状况栏为空白，是否会影响商转公的办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，婚姻状态必须与户口簿状态一致，若不一致，您须更改户口簿状态。 商转公咨询	2022-10-19 01:07:33	已回复	匿名
2	提取业务	你好，我的房子一次性还清后，卖掉将近1年了。现在想提取自己的公积金，但是房子目前是买方的名字。像这种情况下，我可以提取自己的公积金吗？盼复，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工只可就家庭名下符合提取条件的房源申请提取公积金。如您所述，您无法以已经出售的房产申请提取。 提前一次性还清，公积金提取问题咨询	2022-10-18 20:27:31	已回复	于**
3	贷款业务	在公积金窗口提交完资料，迟迟等不到银行电话。有没有具体的办理时间或办理进度啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公问题	2022-10-18 18:06:11	已回复	匿名
4	提取业务	我为长春市公积金缴存职工且已申请长春市公积金贷款，申请时间为2022年9月，请问只要申请贷款就一定会与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请长春市住房公积金贷款的长春市公积金缴存职工，符合条件时均须签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》。 公积金提取	2022-10-18 16:57:20	已回复	匿名
5	贷款业务	婚前男方购买房屋商贷为男方名字，男方为异地公积金；结婚后，女方有长春市本地公积金，可以作为共同借贷人使用女方公积金商转公么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公共同借款人	2022-10-18 16:47:29	已回复	匿名
6	贷款业务	二手贷款额度为交易值、评估值、纳税值最低值得百分之八十，远远低于实际购房值，几乎把所有想二手房商转公的人都排除在外了，希望放宽额度限制，建议按照实际购房值、商贷剩余贷款额度作为参考。希望有关部门能够看到我们的二手房购买者的真实声音，为真正需要商转公政策支持的老百姓考虑，切实解决问题！感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房商转公贷款额度	2022-10-18 16:46:44	已回复	匿名
7	贷款业务	婚前男方贷款买房，房名为男方姓名，男方公积金为异地；婚后女方的公积金为长春市本地公积金，可以用女方的公积金作为共同接待人转公积金贷款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公共同借款人	2022-10-18 16:35:18	已回复	匿名
8	贷款业务	省外缴存住房公积金但户籍在长春市行政区域内，可以申请公积金+商贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 组合贷	2022-10-18 16:34:59	已回复	匿名
9	贷款业务	广发银行回复正在与公积金中心推进商转公协议签订，恳请公积金中心加快与广发的协议签订，推进受益面 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 广发银行是否与公积金签署同意顺位抵押协议	2022-10-18 15:35:31	已回复	匿名
10	贷款业务	婚后商业贷款买房，商业贷款的借款人是我妻子，我是共还人，但是她没有长春市公积金，我有公积金，并且符合商转公要求，请问可以办理商转公业务么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公问题咨询	2022-10-18 15:26:14	已回复	匿名
11	贷款业务	每次预约都约不上，有什么办法能预约成功呢？或者可以到窗口办理吗？都需要带什么资料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。 <br/>商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公预约不上	2022-10-18 14:43:14	已回复	张**
12	贷款业务	这项业务开通也挺长时间了到底什么时候能增加预约人数啊，你们总是说近期近期，都说了很久了吧，你们要是有什么难处也请跟大家解释一下，别总让我们一直等着啊， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 到底什么时候能增加商转工预约人数	2022-10-18 14:41:00	已回复	匿名
13	贷款业务	个人如何办理二手房公积金贷款，需要哪些材料？办理流程？怎么能提前知道房产评估价格，公积金能贷出多少？（满足基数、余额和夫妻双方都是市公积金 存货房能贷款70万的条件） <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，存量房贷款备案所需提供要件： <br/>1．买、卖双方需提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）。 <br/>2．买、卖双方需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致。 <br/>3．买、卖双方均需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>4．卖方需提供房产证原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5．买、卖双方如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证。 <br/>6．有省直公积金或异地公积金贷款且已经结清的，需提供相关结清证明原件、借款合同原件及复印件。 <br/>7．借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）。 <br/>8．共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)。 <br/>注：1.以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，卖方需自行去房地局档案馆办理相关手续。户口薄婚姻状态须和申请时婚姻状况一致。 <br/>2.如借款人将异地缴存的公积金转入我中心，账户余额可合并计算贷款额度。需额外提供《异地转移接续申请表》、《异地转移接续信息表》、《异地转移接续联系函》。 <br/>省直或电力缴存职工如未在我中心缴存满6个月时转入，须另外提供省直或电力公积金缴存明细，以证明近6个月是连续足额缴存的。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>您须携带材料前往我中心贷款部门进行审核后，方可确定具体贷款金额。 <br/>办理流程如下： <br/>1．申请受理、查验审核（备案）:买、卖双方及配偶需持备案所需提供要件共同到我中心贷款经办中心存量房科（公主岭市及铁路沿线分别到各辖区分理处）业务受理大厅申请贷款业务。 <br/>受理借款人、共同借款人手续齐全、材料无误的，将贷款申请材料递交审核人员窗口留置查验。查验合格后通知借款人、共同借款人及售房人到受托银行签订《房屋转让合同》、《资金监管协议》等相关手续。然后去产权交易中心办理住房交易更名过户。存量房备案结果有效期为30个工作日。办理时限：受理查验手续齐全、材料无误的，5个工作日内回复。更名过户手续时间以借款人办结为准。 <br/>2．复核录入：借款人送回更名为本人名下的产权证到中心贷款经办中心指定受托银行窗口。需提供借款人更名后《不动产权证书》或《房屋所有权证》，契税完税凭证、增值税发票、不动产登记费发票。中心受理人员复核更名过户手续后，将贷款信息录入系统。办理时限：原则上10个工作日办结。 <br/>3．面签、抵押：审批完结后，由受托银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、产权证、契税完税凭证、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押登记业务（如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件。注:委托公证书至少需要三份。主借款人不能委托公证）。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结；面签+抵押10个工作日内完成。（此办理时限为委托银行工作时限，不计入存量房可办理时限） <br/>4．资金请领、放款：抵押业务结束后，由受托银行向中心请领资金并放款。办理时限：原则上5个工作日。 二手房办理公积金贷款手续	2022-10-18 14:38:35	已回复	匿名
14	贷款业务	你好，本人大学毕业后留在长春工作，克服很多困难后，终于凭借自己积蓄和同学帮忙，商贷一个二手小房。本来政府出台商转公对我来说特别激动，因为这样就能减轻不少压力，但是评估价值太低了，麻烦可以考虑一下吗？非常感谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房商转公	2022-10-18 13:58:40	已回复	思*
15	贷款业务	商业贷款本金超过住房公金贷款度，是否需要提前还款到住房公积金可贷款额度后再进行商转公。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商转公贷款业务，原商业银行贷款剩余本金与公积金贷款可贷金额的差额部分须借款人自筹资金。 商业贷款本金超过住房公积贷款额度	2022-10-18 13:54:46	已回复	韩*
16	贷款业务	商转公政策出台至今，7：55登录APP就提示访问人数过多，过了8点登录就是预约已满，电话、留言多次询问，说是升级了两次，又要推出新的网点，请问何时能够落实？如此每天1个网点就算办理100人，一个月工作日也就2200人，请问长春市满足商转公办理人数不得几万几十万？这么简单估计也要几年能办？这和商转公政策的初衷相符么？是从“排号”这个简单的操作上下功夫？建议：实名注册用户将全部要件上传，人工+电子化审核，审核时间3个工作日，审核后材料原件本人送达，快递，直接办理，这样是不是让大家都方便? <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公预约实在太难了	2022-10-18 13:17:52	已回复	人**
17	提取业务	偿还商业房屋贷款提取公积金需要准备什么资料，已经提前还款过一次，公积金未提取过 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，可就近到市内分中心网点办理。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 偿还商业贷款提取公积金	2022-10-18 12:48:48	已回复	匿名
18	贷款业务	商转公业务开通以来，几乎每天都会打开APP排队，可根本就预约不上，业务初期肯定会有这种局面，为什么不考虑，这个业务在没开通的时候有多少人在关注和期待，现在开通了，难在预约上，这么长时间也不给解决，到底要搞哪样？时间节点也不给，到底要干嘛？我们纳税人需要你们给出意见！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公  预约不上   怎么搞	2022-10-18 11:37:53	已回复	匿名
19	贷款业务	您好,我想资讯一下 隆晟·高新名邸 这个小区能不能办理商转公业务,已经拿到不动产权证明. 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2022-10-18 11:26:43	已回复	匿名
20	贷款业务	10月9日已经将资料提交到公积金了，邮储银行现在能办理顺位抵押业务了吗，还用在提交资料吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前结算系统尚未联接完毕，建议您耐心等待。 邮储银行办理顺位抵押业务	2022-10-18 11:20:25	已回复	匿名