序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	政策业务咨询	本人在长春缴纳了3年公积金，目前想用公积金在天津购房，是否可以使用公积金贷款？可以使用公积金贷款的情况下，我是否可以将公积金账户的余额提出来用于提前还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请住房公积金贷款在天津购房，具体事宜须详询购房地住房公积金管理中心。 <br/>如您使用公积金贷款在异地购买自住住房，未在异地公积金签订冲还贷协议，您可在正常还款2个月后申请提取长春市公积金，两次提取时间间隔不少于12个月。提前偿还贷款本息额的，还贷期间每提前还款一次可申请提取一次，具体以实际审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款及提取政策咨询	2025-05-28 12:52:41	已回复	梁**
2	贷款业务	我婚前名下长春市有一套全款房，婚后跟我爱人共同用公积金贷款，这套房算不算公积金首套房？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件向我中心申请贷款时执行首次住房公积金贷款政策，即按首套住房公积金贷款利率计算。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款	2025-05-28 10:33:34	已回复	匿名
3	贷款业务	公积金从公主岭分理处转至长春市公积金，使用公积金贷款买房是否转移成功的当月就可以办理公积金贷款，还是需要再等六个月 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，工作调转不影响您申请公积金贷款的资格，您符合上述自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上等贷款条件时即可向我中心申请住房公积金贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 工作地由公主岭至长春，公积金调转是否影响贷款	2025-05-27 22:22:00	已回复	匿名
4	其他业务	公司想开办公积金账户,不知道怎么开流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理单位公积金建户业务时，单位经办人可通过中心官网-网上办事大厅-单位临时用户端口进行单位建户申报，按照要求上传电子档案，提交后业务会流转到单位所辖归集专管员，审核通过后，单位可正常缴存公积金。 <br/>单位建户所需要件如下： <br/>1.加盖单位公章的《长春市住房公积金单位建户登记表》纸质版（及电子版）； <br/>2.加盖单位公章的《个人基本资料登记批量表》纸质版（及电子版）； <br/>3.《营业执照》等单位依法设立的证明文件； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件； <br/>5.《住房公积金单位经办人授权委托书》，法定代表人或负责人签字盖章； <br/>6.经办人身份证（经办人可以是法人）。 <br/>备注：所有表格均可通过中心官网-网上服务-表格下载端口获取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 有限公司怎么开办公积金账户	2025-05-26 11:37:23	已回复	桦*
5	其他业务	单位欠缴公积金时，在本人同意情况下，能否以单位登记缴存基数和比例作为依据？提供银行流水时，明显比个人税前工资低，此种情况应当怎么办？提供工资条时，无法要求单位盖章，请问可否申请住房公积金部门进行调查取证 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可向我中心提供工资流水及社保、医保个税等缴费明细，以此计算您的税前工资。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：周晓梅  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 关于单位欠缴公积金举证问题	2025-05-26 09:33:28	已回复	匿名
6	贷款业务	2022年买房子用过一次公积金贷款，2023年房子卖了，余下贷款全部还清，请问现在购房可否再次使用公积金贷款，贷款利率为多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次公积金贷款结清后，符合贷款条件时可以申请二次公积金贷款。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款利率按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋非在当地唯一住房的，贷款利率按第二套个人住房公积金贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款	2025-05-25 15:21:36	已回复	匿名
7	提取业务	房子是配偶(女方)的名字买的,商贷,兴业银行.配偶以前有公积金,但现在不再缴纳了.问题1,现在想使用本人(男方)的公积金,提取出来去还一部分商贷如何帮里.问题2,本人男方的公积金是否可以每月代扣款.谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如职工为长春市区（非铁路系统）缴存，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在本市商贷购买自住住房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。提前偿还贷款本息的，每提前还款一次可申请提取一次，无需与同一套住房的还贷本息额提取间隔12个月。符合条件申请提取时须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）； <br/>3.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证明材料、结婚证。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您是兴业银行的商贷，目前不符合开通约定提取服务的条件，您可在符合条件时就商贷还款额申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取及公积金代扣	2025-05-23 17:33:24	已回复	向*
8	政策业务咨询	您好，我想问一下，公积金是与社保一样同为强制保险么？民营企业可以选择不缴纳公积金么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照《长春市住房公积金管理条例》第三条规定：本市行政区域内，下列单位及其职工应当缴存住房公积金： <br/>（一）国家机关、事业单位； <br/>（二）国有企业，城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业； <br/>（三）民办非企业单位、基金会、社会团体等； <br/>（四）外国及港、澳、台的企业常驻本市代表机构。 <br/>在职职工包括：  <br/>（一）纳入国家行政编制、事业编制并领取工资或者伤残津贴的人员； <br/>（二）与单位依法存在劳动关系并领取工资或者伤残津贴的人员。 <br/>如您属于上述情况的单位及职工，应当缴存住房公积金。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金是强制保险么？	2025-05-23 16:08:58	已回复	赵**
9	贷款业务	公积金贷款约定还款日为20日，还贷款的卡里余额不够扣缴，当月还款日之前忘记往卡里存钱，23日补存，是否构成逾期？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在约定还款日未足额偿还住房公积金贷款应还本息，建议您及时将充足的还款额存入银行约定还款卡中，每个工作日中心会对未足额偿还部分进行扣划。 <br/>如您所述，职工可通过“长春公积金”手机APP-贷款逾期信息查询端口查看是否逾期。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款约定还款日为20日，未正常往卡里存钱，23日补存，是否构成逾期	2025-05-23 14:28:08	已回复	夏**
10	政策业务咨询	2018年在长春买房，住房公积金缴存地白山市，贷款银行是建设银行，现在在长春能办理商转公贷款吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款时，应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请商转公贷款。您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公贷款流程	2025-05-22 23:12:48	已回复	朱**
11	贷款业务	公积金怎么变更利率调整周期，由一年变成季度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行施行的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>如您的住房公积金贷款于2025年5月8日后发放，则该笔贷款执行调整后的贷款利率；如您的住房公积金贷款于2025年5月8日前发放，则2025年内执行原贷款利率，自2026年1月1日起自动执行调整后的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 利率周期调整	2025-05-22 10:50:54	已回复	匿名
12	提取业务	公主岭市：全款买房提取公积金余额，1.请问第一次提取余额后，以后每年还可以继续提取吗？2.提取有时间限制吗？比如购房合同或者发票要两年内的吗？或许给我一个公主岭住房公积金的咨询电话，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证登记之日后申请一次性提取，提取金额不得超过实际支付的购房款。职工配偶购买拥有所有权新建自住住房的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前购买的，结婚满半年以上，职工可就该套住房申请提取。 <br/>如您全款购买存量房，应自不动产权证登记日期满半年后申请一次性提取，提取总额不应超过实际支付的购房款，购房款金额以契税计税依据为准。职工配偶购买拥有所有权再交易自住住房的，职工可申请提取，夫妻共享提取额度。其中，职工配偶婚前购买的，结婚满半年以上，职工可就该套住房申请提取。 <br/>如您所述，全款购房提取业务为一次性提取业务，非按年提取。按照现行政策，全款购房提取不受购房合同或房产证须在24个月内办理的时间限制，符合上述提取条件即可提出提取申请，具体以实际审核为准。 <br/>公主岭分理处便民服务电话：0431-76220202 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 全款买房提取公积金余额	2025-05-21 15:07:24	已回复	匿名
13	政策业务咨询	长春市个体工商户可以开设公积金账户吗 给员工交 怎么办理都需要提交那些资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金。单位经办人可通过中心官网-网上办事大厅-单位临时用户端口进行单位建户申报，按照要求上传电子档案，提交后业务会流转到单位所辖归集专管员，审核通过后，单位可正常缴存。 <br/>单位建户所需要件如下： <br/>1.加盖单位公章的长春市住房公积金单位建户登记表（纸质版及电子版）； <br/>2.加盖单位公章的个人基本资料登记批量表（纸质版及电子版）； <br/>3.《营业执照》等单位依法设立的证明文件； <br/>4.加盖单位公章的法定代表人或负责人身份证复印件； <br/>5.住房公积金单位经办人授权委托书，法定代表人或负责人签字盖章； <br/>6.经办人身份证。 <br/>备注：所有表格均可网站下载。 <br/>建户成功后，单位经办人可通过网上办事大厅-单位用户端口登录单位公积金账户并办理公积金相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 个体工商户可以开设公积金账户吗	2025-05-21 09:32:03	已回复	匿名
14	政策业务咨询	如果员工入职月为4月，5月5号为员工发放工资，4月是否需要为员工缴纳公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《长春市住房公积金管理条例》规定：“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。” <br/>如您所述，依据《长春市住房公积金管理条例》第十八条，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 入职当月是否需要缴纳公积金	2025-05-20 17:53:44	已回复	郑**
15	贷款业务	我想在长春市购买一个套2002年的二手房，目前公积金交满6个月，公积金可以贷款多少钱？比如我需要贷款70万，我的缴存基数是9000元左右，还款年限收二手房房龄影响的？还有现在政策支持公积金加商业组合贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款购买存量房应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次或第二次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体额度以窗口审核为准。 <br/>贷款期限按以下标准确认： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年（按国家有关规定，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长）； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>如您所述，住房公积金贷款额度不能满足您的贷款需求时，可向受委托贷款银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二手房使用公积金贷款限制	2025-05-20 15:08:37	已回复	匿名
16	提取业务	目前有未结清公积金充还贷业务，再次商贷购买住房可以提取公积金做首付么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2025年1月1日至2025年12月31日期间，职工及其配偶在吉林省行政区域内贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，不受“两次提取时间间隔12个月”的限制。 <br/>如您所述，符合条件时，可在商贷放款后携带相关材料前往线下分支机构申请提取首付款，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷提首付	2025-05-20 11:09:42	已回复	付**
17	政策业务咨询	本人组合贷第一套房，可否将商贷部分一同转入公积金还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合贷款条件时，您可在首次公积金贷款结清后申请办理商转公贷款。您须通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 组合贷商业部分转公	2025-05-20 11:05:12	已回复	付**
18	政策业务咨询	配偶婚前购房，房本自己名字，公积金贷款，长春市公积金，我本人公积金有余额，可以把我公积金内10万余额一次性帮他还10万房贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款提前部分还款时，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，符合条件时，夫妻双方须同时到场，持双方身份证、结婚证、借款合同前往贷款经办机构申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金还款	2025-05-19 17:32:43	已回复	倪*
19	贷款业务	1、24年女商业贷款买的长春市商品房，还贷款至今，男女双方于近日登记结婚，婚后是否用男方的公积金把商业贷款转为公积金贷款，男方名下还有一黑龙江省五常市的房屋及贷款 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如该笔商贷为女方婚前办理，女方符合上述商转公贷款条件，已婚后申请商转公贷款，则男方默认为共同借款人，男方符合商转公贷款条件时，夫妻双方可合并计算还款能力及公积金账户余额。借款申请人须提前通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您所述，申请商转公贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商业贷款转公积金贷款	2025-05-19 16:50:49	已回复	1**
20	贷款业务	1、在长春市缴纳公积金多久后可以申请公积金贷款？ <br/>2、目前已在长春市有1套住房，未使用公积金，商贷已还清，再购买商品房时想使用公积金贷款，请问按公积金首套房贷利率还是按二套利率执行啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款购买商品房应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态，同时符合贷款其他条件时可申请住房公积金贷款。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款政策，即执行首套住房公积金贷款利率相关规定。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款问题咨询	2025-05-19 14:06:27	已回复	匿名