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1	提取业务	非长春户籍，失业后回原籍居住，长春公积金账户封存，如何在线操作销户全部提取公积金（比如支付宝） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您与单位解除劳动关系，账户封存满6个月且未在异地继续缴存公积金的，可向我中心申请销户提取。 <br/>符合条件时，您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序——提取业务——终止劳动关系提取端口进行申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 非长春户籍如何在线销户提取	2025-06-05 18:42:56	已回复	冯**
2	其他业务	您好，贷款买房后个人所得税是否自动扣减？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的个人所得税扣减问题不在我中心服务范围内，建议您详询税务管理部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款买房后个人所得税的扣减	2025-06-05 16:15:58	已回复	匿名
3	贷款业务	提前还贷需准备资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款提前部分还款时，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，或携带以下材料至贷款机构申请办理提前部分还款业务： <br/>用公积金账户余额提前部分还款办理要件： <br/>1.借款人身份证； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方需同时到场，持双方身份证、结婚证； <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息的，双方同时到场，持双方身份证、结婚证、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）； <br/>5.委托他人办理的，需额外提供委托人身份证、受托人身份证、委托公证书（需留存）。 <br/>用银行还款卡（折）余额提前部分还款办理要件： <br/>1.主借款人持本人身份证、银行还款卡（折）； <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的，持双方身份证、结婚证、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）、银行还款卡（折）； <br/>4.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书（需留存）及上述相关要件。 <br/>如您想办理住房公积金贷款提前全部还款时，须在贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日进行申请。符合条件时，借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，或携带以下材料至贷款机构申请办理提前结清业务： <br/>使用银行还款卡（折）余额还款所需要件： <br/>1.主借款人持本人身份证、借款合同和银行还款卡（折）； <br/>2.配偶（共同借款人、共同还款人）代办的、持双方身份证、结婚证、借款合同、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶（共同借款人、共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）、银行还款卡（折）； <br/>4.借款人死亡或被宣告死亡的，由其财产合法继承人持身份证、公证书、借款合同，银行还款卡（折）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书及上述相关要件。 <br/>使用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>1.借款人本人持身份证、借款合同； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同； <br/>3.用共同借款人（共同还款人）住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人（共同还款人）持本人身份证、借款合同办理；系统中没有共同借款人（共同还款人）信息，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人（共同还款人）所有的，共同借款人（共同还款人）持本人身份证、借款合同、离婚证及财产分割协议（或法院判决书及文书生效证明）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证、受托人身份证和委托公证书及上述相关要件。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还贷需准备资料	2025-06-05 13:27:00	已回复	匿名
4	贷款业务	您好，我是在长春用组合贷购买的首套商品房，请问我市目前有组合贷转纯公积金的相关政策吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可在首次公积金贷款结清后申请办理商转公贷款。您可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 组合贷可否转纯公积金	2025-06-05 10:53:45	已回复	匿名
5	提取业务	公积金贷款有10万未还，共同还款人（配偶）公积账户有余额8万元，可否取出共同还款人公积金账户的所有余额进行提前还货，如果可以，是需要去公积金直接办理还是先要去银行，办理的详细流程是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款提前部分还款时，须符合以下条件： <br/>（1）贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二个工作日方可申请提前部分还款； <br/>（2）每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务; <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>（4）借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>（5）借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>（6）借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>（7）每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如配偶为长春市公积金缴存职工，并且是该笔长春市公积金贷款的共同还款人，符合上述提前还款条件，共同还款人可直接使用住房公积金账户余额冲抵还款，无需办理提取业务。 <br/>如系统中有共同还款人信息的，共同还款人持本人身份证前往贷款经办机构办理提前部分还款业务；系统中没有共同还款人信息的，夫妻双方须同时到场，持双方身份证、结婚证、借款合同前往贷款经办机构办理提前部分还款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2025-06-05 09:14:50	已回复	匿名
6	贷款业务	1、提前部分还款后是否要签补充协议？ <br/>2、入账凭证和还款计划上是黑色公积金的公章，是否要盖红色的公章？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市公积金的贷款，提前还款后无需签订补充协议。 <br/>如您通过线下窗口打印长春市公积金贷款还款入账凭证及还款计划，窗口为您提供的即为原件。 <br/>如您通过线上渠道下载长春市住房公积金贷款还款计划，可进行彩色打印获取盖有红色章的还款计划。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前部分还款	2025-06-05 06:29:10	已回复	匿名
7	提取业务	22年公积金贷款购房，今年可以提取公积金吗，可以的话需要哪些手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理了异地公积金贷款，未与异地公积金管理中心签订冲还贷，可在贷款正常还款两个月后申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工办理长春市公积金贷款，已与中心签署冲还贷协议使用公积金账户余额冲还贷款，您无法提取年还款额。如还贷期间使用现金每提前部分还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额。使用现金提前结清还贷本息额的，结清后可申请提取一次，提取金额不得超过提前结清的现金支付金额。同时，如您符合销户类提取、首付款提取条件，也可申请办理提取业务。具体以实际审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金	2025-06-04 14:52:54	已回复	匿名
8	贷款业务	两个孩子的家庭，用父亲的公积金贷款在长春买房 ，最高可以贷款多少？ <br/>       父亲已缴存公积金20年以上。缴存基数27553。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次或第二次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>6.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过单笔贷款最高额度。 <br/>如您所述，申请住房公积金贷款时借款人为已婚状态，则配偶默认为共同借款人。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次或第二次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%。具体额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二孩家庭最高可贷款多少	2025-06-03 21:59:29	已回复	匿名
9	其他业务	你好，咨询一下，在网厅做业务时，用高拍仪传输文件，这个高拍仪有什么要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人通过网厅办理公积金业务时，须提供准确、清晰、规范的电子影像材料，确保业务材料与所办理业务事项匹配，对拍摄仪器无相关要求。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 业务咨询	2025-06-03 14:36:46	已回复	匿名
10	提取业务	因疏忽，个人房贷有最近一期，逾期一天还款，提交提取住房金资料时，审核能否通过？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请偿还拥有所有权自住住房购房贷款本息提取时，须提供近两个月正常还款的证明材料及其他提取材料。 <br/>如您最近两次还款明细存在逾期，您须在正常还款两个月后再申请办理提取业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 个人信用报告房贷有一期逾期是否影响提取公积金	2025-06-03 13:33:38	已回复	匿名
11	缴存业务	您好，请提供一下单位住房公积金缴费比例文件， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《长春市住房公积金归集管理办法》第十五条规定：“管理中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在百分之五至百分之十二之间，原则上同一单位职工的住房公积金缴存比例应当一致。” <br/>您可通过长春市住房公积金管理中心官网-政策文件端口查看文件内容。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 单位住房公积金金缴费比例文件	2025-06-03 11:10:13	已回复	匿名
12	提取业务	本人电力公积金，2020年全款买房，2020年取过一次，可以再取一次吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，全款购房提取为一次性提取业务。 <br/>如您在2020年已申请过全款购房提取，您不符合就该套房源再次申请提取的条件，您可就家庭名下其他符合条件的房产申请提取。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取	2025-06-03 06:42:07	已回复	匿名
13	政策业务咨询	在其他城市用过公积金，贷款已还清。本市无住房，买房可以算首套吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，向我中心申请贷款时按首套房贷款政策执行，即贷款利率为首套个人住房公积金贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首套认定问题	2025-06-01 07:34:32	已回复	匿名
14	提取业务	父母购房子女可以提取子女的公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工除按原有政策规定可就本人或配偶名下的自住住房申请提取外，还可就子女、夫妻双方父母名下的自住住房申请一次性提取住房公积金。全款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房款；贷款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房首付款。 <br/>在2025年3月17日至2025年12月31日期间全款购买的新建自住住房，以及此期间在吉林省行政区域内贷款购买的新建自住住房，适用上述代际互助提取公积金政策。 <br/>符合条件时，您可携带相关材料到线下窗口申请首付款提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 父母购房子女可以提取公积金吗	2025-05-31 14:24:07	已回复	匿名
15	提取业务	贷款购买二手房可以申请一次性提取公积账户余额吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，使用商贷购买二手房，商贷正常还款两个月后可申请提取，两次提取时间间隔不少于12个月。首次提取，还款满2个月不足12个月的，提取金额不得超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取金额不得超过未来24个月的应还本息额，以此类推。再次提取，以上次提取时间为基准，提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取金额不得超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取金额不得超过24个月的还本付息额，以此类推。具体额度以实际审核为准。 <br/>如您所述，申请商贷购房提取的，符合提取条件时，每间隔12个月可申请提取一次年还款额，此业务非一次性提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款购买二手房可以申请提取公积账户余额吗	2025-05-30 13:22:52	已回复	匿名
16	贷款业务	长春市二手房公积金贷款去哪里办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您购买的二手房坐落在长春主城区，符合贷款条件时，您可以携带材料至长春火车站北站房东侧，北站房地产交易服务中心三楼申请办理二手房公积金贷款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 长春市二手房公积金贷款	2025-05-29 15:25:30	已回复	匿名
17	提取业务	请问：女儿购房，她本人没有工作没有公积金，我可以提取我的公积金吗？如果可以的话，需要什么手续呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工除按原有政策规定可就本人或配偶名下的自住住房申请提取外，还可就子女、夫妻双方父母名下的自住住房申请一次性提取住房公积金。全款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房款；贷款购房的，合计提取金额不得超过实际支付的购房首付款。 <br/>在2025年3月17日至2025年12月31日期间全款购买的新建自住住房，以及此期间在吉林省行政区域内贷款购买的新建自住住房，适用上述代际互助提取公积金政策。 <br/>符合条件时，您可携带相关材料到线下窗口申请提取。 <br/>因不同提取情形所需提取材料存在差异，建议您详细描述咨询内容（例如：您是全款还是贷款购房？购买的是新房还是二手房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 为子女购房提取公积金	2025-05-29 08:40:58	已回复	匿名
18	贷款业务	单身  办理公积金贷款 能贷出来公积金余额的多少倍 20倍 还是30倍 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次或第二次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>4.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>5.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>6.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>7.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/>如您所述，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款额度	2025-05-28 20:01:28	已回复	贺*
19	提取业务	在天津用长春的公积金购买了商品房住宅，现在想把本人公积金账户的余额提出来用于提前偿还一部分了贷款本息，我需要去哪办理，需要准备什么材料？一次性提取后，我以后还可以把之后公积金账户的余额提出来还贷吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用公积金贷款在异地购买自住住房，未在异地公积金签订冲还贷协议，您可在正常还款2个月后申请提取长春市公积金，两次提取时间间隔不少于12个月。提前偿还贷款本息的，每提前还款一次可申请提取一次，提取金额不得超过提前部分还款的现金支付金额，提前部分还款提取无需与同一套住房的还贷本息额提取间隔12个月，具体以实际审核为准。 <br/>符合条件申请提取时须提供如下要件前往线下分支机构进行审核： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行、吉林银行、中信银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）； <br/>3.提取申请人使用配偶材料提取住房公积金账户余额的，应提供提取申请人及配偶身份证明材料、结婚证。 <br/>（二）业务证明材料： <br/>1.借款合同； <br/>2.提供不动产权证或登记备案的商品房买卖合同； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.异地住房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等其它补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>长春城区非铁路系统缴存职工，可前往朝阳分中心、经开分中心、南关分中心、高新分中心、绿园分中心申请办理提取。如购房地住房公积金管理部门已开通跨省通办业务，您也可在购房地住房公积金管理部门申请跨省通办提取长春市公积金账户余额。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取	2025-05-28 18:08:18	已回复	梁**
20	贷款业务	本人账户余额20万，缴存基数2.1万元，性别男，47周岁。近期打算购买一套二手房价格80万左右，单人申请公积金贷款话，请问：可申请的贷款额度和年限各是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款购买存量房应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>贷款额度按以下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2025年12月31日）； <br/>2.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次或第二次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>3.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>4.首次及第二次申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%； <br/>所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>5.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>6.借款人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/>贷款期限按以下标准确认： <br/>1.住房公积金贷款期限以整年计，最长为30年； <br/>2.贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年（按国家有关规定，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，应出具相关证明材料，贷款期限可相应延长）； <br/>3.申请存量住房贷款的，贷款期限加所购住房房龄之和不得超过40年； <br/>4.贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>如您所述，符合贷款条件时，您须持相关材料前往存量房贷款受理窗口进行审核，确定具体贷款额度及贷款年限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购买二手房申请公积金贷款的条件	2025-05-28 16:37:32	已回复	崔**