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1	贷款业务	什么时候增加商转公预约人次？请让好政策及时惠民，让更多人办理业务，不是一直苦苦等待预约不上。什么时候升级，请给明确答复。别政策变更了，我们还约不上业务办理。政府好政策落地这么难么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 什么时候增加商转公预约人次？	2022-10-10 09:18:47	已回复	辛**
2	贷款业务	长春市于7月份调整了公积金个人住房贷款政策，明确新建商品房贷款单笔最高额度，长春城区有共同借款人的为90万元。 <br/>    但目前，长春市公积金在市民政策咨询时的答复口径为：商转公额度，借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元。 <br/>    请问新建商品房商贷转公积金贷款的，为什么不适用最高额度90万元的政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）规定：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” 商转公贷款最高额度问题	2022-10-10 09:12:03	已回复	童**
3	贷款业务	邮政银行可以办理顺位抵押么，APP预约系统里可不可以选了，已经好多天进不去预约系统了，看不见可不可以选 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。目前由于邮储银行内部流程原因，暂无法办理顺位抵押商转公贷款业务。 商转公政策	2022-10-10 08:45:49	已回复	匿名
4	贷款业务	浦发是否是不同意与中心合作顺位抵押，是的话我就不天天在这等了QAQ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发-顺位抵押	2022-10-10 08:28:02	已回复	匿名
5	贷款业务	商转公材料里的 这点 ：原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>（1）这个原商业贷款基本信息表是什么，需要怎么准备 <br/>（2）12个月还款流水需要怎么准备 <br/>（3）等相关材料还需要哪些材料，如何准备 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 <br/>近12个月还款流水须前往原商贷银行开具纸质材料。 商转公	2022-10-10 07:51:47	已回复	L**
6	贷款业务	商转公顺位抵押所需所有材料及流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）及个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 商转公	2022-10-10 07:42:38	已回复	L**
7	贷款业务	你好，如果在今年12月31日前，第二次用公积金贷款买房，公积金贷款利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金贷款利率	2022-10-10 07:35:28	已回复	匿名
8	提取业务	由于更换单位，长春市公积金变成辽源市县里公积金，但是房子地址在长春，还可以提取红米几来还房贷么，需要去哪里的公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合商贷提取条件的，可就近到市内分中心网点办理。 公积金提取	2022-10-10 07:33:11	已回复	匿名
9	提取业务	由于更换单位，公积金目前处于封存状态，请问还可以提取么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>如您符合相关提取条件，可向我中心申请提取公积金,因离职原因导致账户封存不影响您办理提取业务。 公积金封存	2022-10-10 07:31:35	已回复	匿名
10	贷款业务	为什么还没有浦发银行，浦发银行说一直没有公积金消息？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行何时签约？	2022-10-10 06:34:20	已回复	匿名
11	贷款业务	您好，家庭名下有商贷房，从未申请过公积金贷款买房。我是长春市公积金缴存用户（主贷款人），符合公积金贷款条件，我爱人是军人。目前已知我们在申请公积金贷款买房时，公积金缴存基数需要覆盖商贷月还款额，且公积金月最大还款额应是缴存基数扣除商贷月供后除以2。那么，我爱人作为共同借款人，他部队公积金缴存基数和余额可以参与贷款金额计算吗，比如公积金余额，和公积金贷款月还款额等。如果可以，需要爱人单位提供什么证明材料，谢谢～ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购房时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。如您及配偶符合贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况) 家庭名下商贷房，军人共同借款人首次公积金贷款买房	2022-10-09 22:05:41	已回复	匿名
12	贷款业务	本人首套房华夏银行商贷，想转公积金。但房产证就我一个人名字，如果领结婚证，可以算作共同还款人吗？贷70w 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公共同还款额度	2022-10-09 21:46:01	已回复	匿名
13	贷款业务	办理商转公，是否必须携带原商业贷款还贷的银行卡到现场？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供原商贷还款银行卡。 商转公	2022-10-09 21:02:17	已回复	匿名
14	贷款业务	目前吉林市也出台商转公政策   规定的使用公积金3次及以上的人不能商转公  长春市现在是必须第一次使用公积金   希望长春市借鉴一下  只要我公积金没有在使用中  就应该可以商转公   我看了其他城市的限制条件也没有这一条    既然是惠民政策  就应该少一些限制条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公资格	2022-10-09 20:19:16	已回复	匿名
15	贷款业务	前夫婚前公积金贷款，婚后加我为共同还款人提取公积金还款，离婚后我能否办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（三）规定：“借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”条件。第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公首贷认定问题	2022-10-09 20:09:41	已回复	匿名
16	贷款业务	买房子时是新房 转公积金还需要增值税发票吗 在房地产买房子时不涉及增值税发票怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您须提供房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份。 新房商转公	2022-10-09 19:41:16	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公“顺位抵押”预约系统中，有”邮储银行”选项吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行名单中有邮储银行。 <br/>目前由于邮储银行内部流程原因，暂无法办理“顺位抵押”商转公贷款业务。 商转公“顺位抵押”预约系统中，有“”邮储银行”选项吗？	2022-10-09 18:46:02	已回复	匿名
18	贷款业务	我是买的二手房，不知道有没有资格商转公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，则可正常向我中心提出商转公贷款申请。 商转公积金	2022-10-09 17:28:40	已回复	穆**
19	贷款业务	我是9月23日办理的商转公，当时告诉5个工作日之内回复电话，现在还没有收到消息 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公	2022-10-09 17:11:25	已回复	匿名
20	贷款业务	从商转公政策落地开始，其他手续齐全，就一直未能成功预约上，说是系统会更新，但是也没看见成效，本是惠民政策，却因预约不上，无法办理，希望部门给予准确回复，具体何时能增加每天预约人数，让真正能办理的百姓都能享受到惠民政策！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公政策出台以来，我中心依据市区及各县（市、区）及铁路沿线的实际工作量已进行两次动态调整。为了更好满足职工办理业务的需求，目前正调整业务系统，增加可预约天数和人数，并拟于近期安排人员增加业务受理网点。 商转公预约一个月都约不上	2022-10-09 16:48:23	已回复	某*