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1	贷款业务	关于是否可以提高二手房商转公贷款额度的问题，你们总回复“感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。”我想知道相关部门是哪个部门，可否解答一下 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。” <br/>长春市住房公积金管理中心商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公额度	2022-10-09 16:24:06	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公材料都在公积金办理完毕后，多久可以材料递交到银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公	2022-10-09 16:00:28	已回复	弥*
3	贷款业务	本人在长春城区买的房子，当时在售楼处办理贷款时贷款银行为中国邮政银行农安县站前支行，可以进行商转公申请么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商转公	2022-10-09 15:40:29	已回复	匿名
4	提取业务	提取封存公积金 是不能在异地缴纳公积金么  <br/>咨询电话无法接通 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>6.出境定居的； <br/>7.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>8.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的情形申请提取长春市公积金。 <br/>如您不符合上述提取条件，您也可在符合系统外转出条件时申请办理长春市公积金账户系统外转出业务。申请条件如下： <br/>（1）职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上的 <br/>（2）同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有未结清的公积金贷款。 <br/>注：与长春省直住房公积金管理分中心相互转移的、与长春市住房公积金管理中心电力分中心相互转移的，账户合并不受异地转移账户封存六个月限制及连续缴存六个月以上限制。 公积金提取	2022-10-09 15:37:08	已回复	匿名
5	贷款业务	进行商转公，需要夫妻双方到场办理手续吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商转公业务须借款人夫妻双方携带相关材料前往业务大厅申请办理。 <br/>借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 商转公	2022-10-09 15:28:23	已回复	刘*
6	贷款业务	配偶是长春省直公积金账户，在2个月内进行过提款业务，请问影响目前办理商转公业务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。具体以贷款审批部门审核为准。 商贷转公积金	2022-10-09 15:23:01	已回复	匿名
7	政策业务咨询	之前下放的公积金贷款何时能执行新的3.1的贷款利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 公积金利率下调	2022-10-09 15:19:54	已回复	匿名
8	贷款业务	商转公 提交材料后，公积金那已经办理了征信核查，请问多久能收到银行得通知？公积金那已经办理完7个工作日了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功后，后续业务以承办银行电话通知为准。 商转公银行审核	2022-10-09 14:56:52	已回复	郭**
9	贷款业务	连续约了2周了，每次都约不上。能不能增加预约天数或者预约人数啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公积金预约	2022-10-09 13:47:01	已回复	匿名
10	贷款业务	浦发银行何时开通顺位抵押，好多人都关注这个问题，反馈一下，为百姓解决问题呀 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行、邮储银行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 这么多家都可以办理顺位抵押，浦发银行何时开通顺位抵押	2022-10-09 13:37:17	已回复	匿名
11	提取业务	去年10月21日提取的一次，今年现在10月了，能去去了吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件的，商贷购房每年可申请提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 公积金商贷提取	2022-10-09 12:56:29	已回复	史*
12	贷款业务	9.16日面签了，现在处于已审批状态，大概多久放款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 公积金贷款面签后多久放款	2022-10-09 12:38:54	已回复	匿名
13	贷款业务	商业贷款转公积金贷款申请表是到办事大厅填写还是网上可以下载 <br/>现场办理提供资料时，主贷款人拿着资料去就可以还是需要夫妻双方都得前往 <br/>每天都预约不上，希望可以完善网上业务办理流程，这样大家可以在网上办理相关业务，减少去现场，因为大家工作日去办理业务都需要请假，并且一次性还不一定办完。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业贷款转公积金贷款申请表须您在线下窗口审核办理商转公业务时领取并填写。 <br/>申请商转公贷款时，须借款人夫妻双方同时前往业务大厅办理。借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份） <br/>感谢您的建议，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公	2022-10-09 12:36:45	已回复	立*
14	贷款业务	2022年十月八日公积金放款，十月九日想提前还款一部分，手机操作还款的，显示错误原因超过客户限额，怎么解决？？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您拨打0431-12329热线留下您的详细信息，届时我们会将您的问题转交至业务部门进行处理。 公积金提前还款	2022-10-09 12:29:13	已回复	刘*
15	贷款业务	长春公积金预约约不上 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。请您耐心等待。 商转公预约不上	2022-10-09 11:37:38	已回复	匿名
16	贷款业务	准备申请商转公（顺位抵押），能不能把公积金里的部分余额提取出来用于还商业贷款差额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取公积金不影响您申请公积金贷款的资格，但贷款额度与公积金账户余额有关，具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 <br/>且经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 提取公积金余额会影响商转公吗？	2022-10-09 11:14:25	已回复	匿名
17	贷款业务	农安县合隆镇距离长春较劲，且房价与农安县内持平，一大部分人在长春工作合隆居住缴纳长春市公积金，建议特殊乡镇特殊考虑。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 建议把农安县合隆镇纳入商转公范围	2022-10-09 11:02:46	已回复	匿名
18	贷款业务	商转公。信用卡正常使用没有分期；商转公的时候是不是只要还清就可以，还需要去银行打印结清证明吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，借款人有信用卡贷、提供担保等情况的，必须结清或解除担保后方可申请贷款。信用卡结清后您可至相应银行出具结清证明或无欠款证明。 信用卡1	2022-10-09 10:45:14	已回复	匿名
19	贷款业务	商转公顺位抵押方式，贷款余额还有80W，首次购买新建住房，无共同借款人，需自筹资金还多少差额满足条件？ <br/>是按照目前在执行的政策“无共同借款人的为60万元，委借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍”来计算么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公顺位抵押需补还多少贷款	2022-10-09 10:40:02	已回复	匿名
20	贷款业务	长春本地户口，长春首套房，未使用过公积金贷款，长春市本地公积金账户交满1年，现离职封存状态，在外地继续缴纳公积金，是否符合办理商业转公积金贷款条件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商业贷款转公积金贷款	2022-10-09 10:29:32	已回复	匿名