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1	贷款业务	本人婚前个人商贷一套房，婚后商转公，可以用夫妻双方的公积金共同还款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您及配偶均为长春市公积金缴存职工，符合“商转公”贷款条件的，均可与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有限期间可使用夫妻双方公积金账户余额进行还款。 商转公咨询	2022-09-27 08:28:31	已回复	匿名
2	贷款业务	公积金贷款9月20号面签，想问一下什么时候可以下款，公积金不给打款，地产商不给钥匙，急急急！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您使用长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关办理流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 办理后迟迟不款	2022-09-27 08:22:04	已回复	匿名
3	贷款业务	每次申请商转公预约，验证码明明输入对了，你们系统却老是显示验证码错误。导致每次都无法预约。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您更新长春公积金APP至最新版本后再做尝试。 网上申请商转公验证码系统问题	2022-09-27 08:21:38	已回复	匿名
4	提取业务	本人商贷购房，配偶公积金贷款购房，均为婚前购房，本人是否可提取公积金余额还商贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如家庭名下有正在偿还的长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金提取	2022-09-27 08:18:28	已回复	匿名
5	贷款业务	婚前男方个人商贷 现在已婚 可以进行商转公吗 女方是否可以做为共同还款人来计算贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公婚前	2022-09-27 08:05:09	已回复	匿名
6	贷款业务	婚前商贷购买住房，现在可以申请商贷转公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-09-27 08:02:30	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公顺位抵押所需要的材料和办理流程是？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以顺位抵押方式申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票（或房产交易申报表）原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/>以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>（1）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>（2）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>（3）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>（4）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>（5）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 商转公顺位抵押所需要的材料和办理流程	2022-09-27 07:49:39	已回复	匿名
8	贷款业务	您好我想问一下婚前我商贷买的房婚后可以转成公积金么夫妻双方都有公积金可以算双方共同借款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 公积金贷款条件	2022-09-27 07:23:24	已回复	匿名
9	贷款业务	二手房商转公评估实在是太低了  原本银行贷款50多万  商转公之后却只能够贷出来20多  我要是有能力还清那么多我当时何必商贷呢  对于买二手房的人一点意义也没有啊  然后对新房各种政策放宽  太不公平了吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公评估太低贷不出来多少钱	2022-09-27 06:31:26	已回复	匿名
10	贷款业务	婚前买的房子 婚后可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 商转公	2022-09-27 06:27:56	已回复	匿名
11	贷款业务	农安县户籍，公积金在外省，其他公积金条件都符合，能申请异地公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。如您所述，农安县户籍属于户籍在长春市行政区域内。 异地公积金贷款	2022-09-27 06:24:46	已回复	匿名
12	贷款业务	您还，请问办理商转公选择“顺位抵押”方式贷款，已经向中心提交完材料 需要多少个工作日完成审批和贷款？如果选择“先还后贷方式的办结时间会比选择“顺位抵押”短嘛？目前在文件中只是规定了选择“先还后贷”方式，在中心审核完成后20个工作日内完成剩余商业贷款结清和房产解除抵押等相关手续。但是没有规定商转公两种业务办理的完成时限，建议明确办结时限。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，先还后贷办理方式时限较少，结合商业银行贷款政策，实际办理时限以商业银行告知为准。 <br/>申请人完成原商贷结清或顺位抵押后，中心将于20个工作日内完成放款（商业银行的办理时限以经办银行时限为准）。 商转公业务办结期限	2022-09-27 03:49:52	已回复	匿名
13	提取业务	因为公积金余额多，打算申请商贷转公积金后多余余额取出，请问需要什么时候办理，需要转公积金贷款23万，现在账户余额4万多 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在申请商转公贷款业务前提取过公积金，不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体内容为：首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 <br/>且经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 办理商贷转公积金业务审核通过后就不让取公积金了吗	2022-09-26 22:14:32	已回复	匿名
14	贷款业务	婚前商贷买的房子，婚后可以商转公吗，夫妻都没用过公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，需提供配偶的相关资料。如您及配偶符合商转公贷款条件，配偶作为共同借款人可合并计算还款能力及公积金账户余额。 婚前商贷买的房子，婚后可以商转公吗，夫妻都没用过公积金贷款。	2022-09-26 22:10:55	已回复	匿名
15	贷款业务	长春主城区一直预约不上，能否预约双阳公积金去双阳办理啊。外五县名额有的是每天都有空额，长春主城区却预约不上着实让人费解啊！在或者开放每个区的公积金单独办理也会减少芳草街公积金的压力啊。希望采纳一下建议 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公业务时，须预约长春市住房公积金管理中心在房屋所在行政区域设立的分支机构。近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公	2022-09-26 21:16:49	已回复	匿名
16	提取业务	我是长春的电力公积金，但我是通化户口在吉林市买的房子，可以申请提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心业务范围内，建议您咨询电力公积金管理中心。 电力公积金提取	2022-09-26 19:40:27	已回复	刘**
17	提取业务	我是在长春缴存的公积金，我在吉林市买的房子，但我是通化的户口，我可以申请提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为异地商贷购买商品房或存量房，须满足在本人或配偶户籍地购房方可申请提取住房公积金（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。具体以窗口审核为准。 长春的公积金，通化户口，在吉林市买房可以申请提取吗？	2022-09-26 19:11:22	已回复	刘**
18	贷款业务	如题，按照之前发布的政策，部分银行已经对接信息至公积金中心，不需要自己打印还款流水。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您在商贷提取时须提供最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水等银行出具且能够证明还款事实的材料）。 吉林银行第三次商贷提取，还需要打印还款流水么	2022-09-26 17:13:53	已回复	匿名
19	贷款业务	您好，想确认商转公时，未婚个人额度上限为50还是60万？ <br/>另外，所购买房屋时是单身，申请商转公时为已婚，第一次申请的规定，是以购房时算还是申请商转公时 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 商转公个人额度上限	2022-09-26 17:13:37	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公预约不上。能否开设更多名额，能否开设未来几天的预约，不要仅仅开设一天的。谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公预约不上	2022-09-26 16:58:57	已回复	匿名