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1	贷款业务	1、妻子是辽宁户口，在辽宁省铁岭市缴存公积金，她作为共同借款人，她的每月公积金缴存金额能否冲抵长春的商转公的每月房贷，如何冲抵； <br/>2、妻子的外省缴存公积金余额目前还有较多剩余，能否用这笔钱在商转公办理成功后，提前还贷，如何操作？ <br/>以上两个问题盼答复，谢谢您！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件已办理商转公贷款后，您妻子为异地公积金缴存职工暂无法在我中心申请用公积金账户余额办理提前部分还款，也无法与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，办理按月冲还贷款业务。 商转公业务咨询	2022-09-22 17:33:34	已回复	回**
2	贷款业务	请问周末可以预约商转公吗？可以办理商转公业务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可在工作日8:00-23:59:59时间段内预约商转公业务。预约成功后，按照预约日期到指定网点办理业务。 商转公预约	2022-09-22 16:57:31	已回复	匿名
3	贷款业务	电话咨询你们公积金，说原商业贷款基本信息和银行要，但是打电话问银行，银行说提供不了，只能提供还款计划。不知道这个贷款基本信息具体指的是什么东西？  长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 商转公要件中的原商业贷款基本信息是什么东西？	2022-09-22 16:17:49	已回复	匿名
4	贷款业务	我个人完全符合商转公的要求，关于顺位抵押目前广发银行没有相关政策，当初贷款并没有享受到广发银行多余其他银行的利益，那么不执行市公积金的要求是否不太尽如人意，建议公积金能与银行协商让政策推行最大化 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公业务需要商业银行自愿配合开办，公积金中心无权强制商业银行签署商转公贷款顺位抵押协议。 商转公业务广发银行不同意顺位抵押	2022-09-22 16:06:35	已回复	李**
5	贷款业务	请问现在商转工可以多开设几个服务窗口么，现在这个业务本来就需求量大，为什么不临时加几个商转工的窗口，很多人都约不上，老百姓都想早点办完，早办完，早省钱的心态 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转工效率	2022-09-22 15:21:05	已回复	匿名
6	贷款业务	商转工预约为什么只可以预约第二天的，而且还是工作日时间限制，作为老百姓非常不理解，医院挂号预约还可以预约1周的时间呢，请给老百姓一个解释 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转工预约	2022-09-22 15:18:36	已回复	匿名
7	缴存业务	您好，现在长春市主城区事业编2021年度绩效标准未确定，那么公积金基数如何调整？超过9月30日是否可以调整？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，基数核定按如下标准确定： <br/>职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。 <br/>单位经办人可通过网上办事大厅办理： <br/>（1）单位全员基数无变动的：变更业务——基数无变动（年审）进行操作。 <br/>（2）单位有职工基数变动的：变更业务——基数调整 <br/> 公积金基数调整	2022-09-22 15:12:17	已回复	匿名
8	贷款业务	每日商转公人数限制30人，太少太少了 <br/> <br/>城市这么大，只有30名额，完全无法满足城区人的需求 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公业务-----每日预约人数	2022-09-22 14:57:27	已回复	匿名
9	贷款业务	原商业贷款基本信息指的是什么？需要怎样获得？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息由原商贷银行出具，贷款账户基本信息材料中能体现（包括但不仅限于）原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。 原商业贷款基本信息	2022-09-22 14:55:57	已回复	匿名
10	贷款业务	希望尽快与吉林双阳农商行进行签约，其他条件都符合，就差签约了！商贷银行当初没得选，没有办法。希望中心尽快与多家银行进行沟通。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 加快银行签约	2022-09-22 14:06:56	已回复	大*
11	贷款业务	商贷转公积金贷款什么时候能落实下发到兴业银行有没有具体落实时间需要什么手续和标准 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商转公积金贷款	2022-09-22 14:01:13	已回复	张*
12	贷款业务	有共同借款人是否就不需要满足公积金账户余额的20倍了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金账户余额	2022-09-22 13:37:33	已回复	匿名
13	贷款业务	你好，请问预约一次，如果资料不完善需要补充，还需要再次预约么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您预约成功后，符合商转公贷款条件，由于要件不全再次到网点办理的，无需再次预约，持材料前往业务大厅叫号办理即可。 商转公预约	2022-09-22 13:33:23	已回复	匿名
14	贷款业务	夫妻双方各主贷一套商贷房，有一套符合商转公，但是主贷方公积金余额不足，可以采用另一方公积金吗？商转公是否需要提供夫妻双方收入证明，和工资卡流水？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.商业贷款转公积金贷款申请表； <br/>2.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（注：身份证正反面复印在一张纸上）； <br/>3.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致； <br/>4.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件。） <br/>5.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（或房屋所有权证）原件及复印件一份（复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）； <br/>6.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件（委托公证书三份）；主借款人不能委托公证； <br/>7.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》（征信报告30日内有效）； <br/>8.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月（含）的缴存明细。(注:缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章;必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>9.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票、房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>11.原商业贷款基本信息及12个月还款流水等相关材料及复印件一份。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 主贷方	2022-09-22 13:14:07	已回复	匿名
15	贷款业务	光大银行什么时候可以商转公 可以顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 光大银行什么时候可以商转公	2022-09-22 13:08:32	已回复	李*
16	贷款业务	是从申请时间算之前六个月还是只要累计长春缴存超过6个月就可以  如果之前5个月是长春缴纳 第六个月在外省 是否能转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 <br/>申请商转公贷款时，须自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 连续缴纳6个月公积金的咨询	2022-09-22 13:07:04	已回复	加*
17	贷款业务	本人已主借款人预约过，  现需要已妻子做为主借款人办理业务 ，可以直接办理业务么  ？ 还是需要重新预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心实行“商转公”预约办理模式，未预约的不予受理。预约成功后，请职工按照预约日期到指定网点领取预约号办理业务。后续业务不需再次线上预约，到业务大厅叫号即可办理。申请商转公贷款时须以家庭为单位向我中心提出申请，预约成功后您及配偶可在预约日工作时间段前往指定网点进行业务办理。 商转公预约	2022-09-22 12:15:49	已回复	田*
18	贷款业务	委托他人办理公积金提前结清贷款业务是否需要提前预约？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过“长春公积金”APP-在线预约端口申请预约业务。 公积金提前结清贷款	2022-09-22 11:29:18	已回复	匿名
19	贷款业务	公积金缴纳地在北京，在长春用商业贷款已经买了套二手房，这种情况可以使用商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公	2022-09-22 11:21:07	已回复	邹**
20	贷款业务	我和我爱人婚前每人一套房，为商贷，我们两个人每年提一次公积金冲抵房贷。假如她申请商转公之后，我的公积金是否可以继续提出来？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭申请商转公贷款业务成功，夫妻二人均须与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。如公积金账户余额充足，符合条件时可申请使用借款人及共同借款人公积金账户余额办理提前还款业务。 商转公之后公积金提取	2022-09-22 10:59:03	已回复	匿名