序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	你好，商转公存量房评估，是个人去评估？还是公积金处评估？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度。具体以窗口审核为准。 关于商转公评估	2022-09-22 10:50:17	已回复	匿名
2	贷款业务	长春商转公的目的是为了减轻职工家庭还贷压力，征求意见的时候也是说以家庭为单位，现在试运行却说必须为原借款人缴存公积金，不能使用配偶共同借款人的公积金，这样的实行大部分打工人没有办法享受这样的政策了，商转公的目的就实现不了了，没有实实在在为我们职工考虑，我们也享受不到政策带来的好处 <br/>什么时候能实现以家庭为单位，夫妻任何一方有公积金都可以办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。如您及配偶符合“商转公”贷款条件，配偶可作为共同借款人合并计算还款能力及公积金账户余额。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公业务	2022-09-22 10:38:35	已回复	张**
3	贷款业务	异地公积金办理长春市贷款，在哪里能查到贷款办理进度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的为长春市住房公积金贷款，则可通过长春市住房公积金管理中心官网首页个人贷款办理进度查询模块查看贷款办理进度。 异地公积金	2022-09-22 10:24:01	已回复	匿名
4	贷款业务	根据政策的初衷来看，政策不是为了减轻长春居民首套房的压力的么，这点从之前的征求意见稿也能看出来啊，但是现在二手房按照契税评估价再乘百分之80，二手房的契税本来就和成交价有非常大的出入，这就导致绝大多数首套房是二手房的购房者享受不了这个政策，所以是否可以优化下计算方式，以银行评估价且最大值不能超过家庭贷款最大值来计算贷款额度呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房商转公问题	2022-09-22 10:06:45	已回复	匿名
5	贷款业务	浦发银行什么时候能开通顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 浦发银行-顺位抵押	2022-09-22 10:05:50	已回复	匿名
6	贷款业务	异地公积金农安户口算长春户口可以商转公吧 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 异地公积金农安户口算长春户口可以商转公吧	2022-09-22 09:53:49	已回复	匿名
7	贷款业务	请问可商转公顺位贷款的银行后期是否还会增加？公积金个人贷款额度如何计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公	2022-09-22 09:51:36	已回复	陈**
8	贷款业务	购买二手房缴契税的时候房管局直接就告诉缴多少款就缴多少了，也不知道这个东西还能影响商转公呀，我贷款六十多，总房款90，契税上评估价才30，再加上个百分之八十才24万，根本就不够，那这也不是减轻我们压力啊，这不是妥妥的想要推动一手房的买卖么，二手房就不管了？可以说百分之九十的二手房契税都是这样的，这不公平啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公贷款额度	2022-09-22 09:45:30	已回复	匿名
9	贷款业务	农安县合隆镇住房，不属于农安县城区能否办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）规定：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，农安县存量房贷款业务仅在农安县城区内开展。 <br/> 农安县合隆镇住房能否办理商转公	2022-09-22 09:43:51	已回复	匿名
10	提取业务	你好，公积金贷款买的房子，想用共同借款人的公积金余额提前部分还款，需要共同借款人本人去么？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金贷款，申请使用共同借款人公积金账户余额办理提前部分还款，则须共同借款人本人前往贷款机构办理，不可代办。 提前还款	2022-09-22 09:42:36	已回复	郑*
11	贷款业务	农安户口算不算长春户口可以商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作抵押先还后贷方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）借款申请人应先经中心审核公积金贷款资格，审核通过后再办理提前结清原商业贷款手续； <br/>（2）借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。 <br/>申请商转公贷款选择以所购住房作顺位抵押方式办理商转公贷款的，除符合申请商转公贷款的条件外，还应当符合以下条件： <br/>（1）原商业贷款银行同意与中心合作，并与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》； <br/>（2）借款申请人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>因您未叙述具体情况，建议您根据以上条件确认是否符合商转公贷款条件。如有具体问题，欢迎您再次留言。 农安户口算不算长春户口可以商转公吗	2022-09-22 09:38:15	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公的贷款额度有上限，这个可以理解，但是就不能直接允许贷接近剩余商贷的额度吗？刚刚满足连续缴存6个月的条件，但是看规定贷款额度不超过账户余额的20倍，加上缴存基数很低，这样看来贷款额度只有不到10万，其余的差额都要自己补齐，能满足这种经济条件的，估计也不需要商转公了，大部分人是不能实现商转公的，也丝毫不存在减轻职工还款压力的意义了，这个政策让人空欢喜一场啊。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请公积金贷款时，贷款总额最高不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。 商转公额度问题	2022-09-22 09:32:57	已回复	匿名
13	贷款业务	可否与光大银行签约商转公业务,商业银行合作还可以后续推进吧 现在能做的银行太少了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 商转公银行咨询	2022-09-22 09:10:48	已回复	匿名
14	贷款业务	二手房贷款额度能否按照交易值的百分之八十贷款。因为二手房的评估值、纳税值都很低，如果按照三者低值来贷款的话，所有二手房根本贷不够。疫情当下，谁还有多余的钱来补齐房款。能买的起商品房的谁去买二手房。这政策纯纯是给商品房出的政策吧。这政策太局限了。我公积金基数、额度完全够，但仅凭这个条件贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的百分之八十给我拒之门外了。只能继续为银行打工。唉 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 商转公二手房能否放宽贷款额度	2022-09-22 09:02:40	已回复	匿名
15	贷款业务	是否可以调整二手房商转公额度问题，以实际商贷贷款额来划定，评估价和纳税价没有理由去卡额度啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 二手房商转公政策	2022-09-22 09:02:21	已回复	匿名
16	贷款业务	商转公贷款一定要加契税的80吗 因为买的二手房契税交的少  再根据契税的80 更贷不了多少钱了 能建议把契税这条取消吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公契税建议	2022-09-22 08:42:00	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公app，预约现在只能选择一天，能否开放多日，缓解压力，现在进都进不去系统，一直提示人数过多，请重试，希望能够开放多日预约缓解压力 ，已经预约5天了 都预约不上 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公app预约是否可以增加多日期预约	2022-09-22 08:40:34	已回复	徐**
18	贷款业务	本人离异，从未用过公积金贷款，现名下有一套商贷房，是不是可以以单身的形式办理商转公？另外办公积金的时候对离异时间是否有要求？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您名下有符合商转公贷款条件的商贷购房，您可申请我中心商转公贷款，对您的离异时间无要求。 离异人士商转公贷款咨询	2022-09-22 08:39:24	已回复	匿名
19	贷款业务	商业贷款能否申请用公积金对冲还款？想用每月缴存的公积金来还商贷，需要如何办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心将推行商贷约定提取业务。每月将根据贷款银行提供的上月实际还款情况为职工办理住房公积金提取。 <br/>当前已完成建设银行商贷约定提取的功能开发。建设银行商贷提取的职工，在高新分中心提取窗口正常办理提取的同时尝试办理约定提取业务。 商业贷款能否申请用公积金对冲还款？	2022-09-22 08:38:10	已回复	匿名
20	贷款业务	商转公一天能预约几个人，为什么8点进来就约满了，填写信息慢约不上可以理解，但是压根不让下一步操作，点进来就提示约满了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公预约	2022-09-22 08:37:09	已回复	匿名