序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	预约不上，建议多增加办理地点或窗口 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公 预约不上	2022-09-22 08:31:27	已回复	匿名
2	政策业务咨询	1、商转公 IOS手机先选上午再选下午 程序闪退 <br/>2、服务端的带宽能不能设大一点，一直是系统繁忙，3 、5分钟才好，但已经没有名额了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期因商转公业务量激增，导致同一时间段访问量过大，建议多次尝试。感谢您的宝贵意见，已转至技术部门处理。 商转公预约	2022-09-22 08:29:34	已回复	匿名
3	贷款业务	短信接收验证码粘贴复制过去第一次显示访问人数过多，再点击就是验证码输入不正确？？？然后需要再等好长时间才能重复发验证码，建议优化，要不就多放点名额，几个窗口？一天只能30个？取消预约的名额会在释放出来供预约吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 预约流程	2022-09-22 08:29:32	已回复	匿名
4	贷款业务	商转公是流程复杂，还是窗口没有，或者人员不够，限制每天30。政府利好人民的政策，不应该受人数限制。即使因为疫情，也应该酌情考虑增加人，解决人民的需求，商转公需求不高时可以酌情减少窗口。现在应该线上先审核材料，是否符合，之后再预约。现在不管是否符合都可以预约，不符合正常流程。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公预约人数	2022-09-22 08:26:15	已回复	匿名
5	贷款业务	请问，商转公其他条件都符合，二手房契税缴纳了2千，那么可以贷出来多少钱？请给出具体数数字，不要给我解答政策，我就想知道能贷出来多少钱？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度须综合考量，因您所述信息暂不全面，无法确认贷款额度，现将贷款额度确定标准所列如下，将其作为您综合考量的依据： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/>您须携带相关要件前往分支机构审核后确定最终公积金可贷款金额，具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房纳税值	2022-09-22 08:19:47	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公名额，每天30个，名额太少了。能否增加窗口，增加预约人数，每天抢，已经连续五天没有抢到。政府的利好人民的政策，不应该限制人数。即使疫情相关，也应该根据现在办理的人数多少做出调整。可以线上提交材料是否符合政策要求，符合的允许办理预约，现在符不符合都可以抢。名额也太少了，是只有一个窗口办理，还是办理流程过于复杂，还是没有人员。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，近期长春公积金APP商转公预约系统将升级改造，增加可预约天数和人数。 商转公预约人数	2022-09-22 08:19:13	已回复	匿名
7	贷款业务	婚前商贷提取公积金还款，婚后是否可以使用公积金贷款。属于一套房，还是二套房政策。首付比例多少，最高贷款额度多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请商转公贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关。以家庭为单位可以申请两次公积金贷款，如您家庭从未申请过公积金贷款，则申请我中心公积金贷款购房时执行首套公积金贷款政策。 <br/>以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下：长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下：长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 婚前商贷，婚后公积金贷款政策	2022-09-22 08:13:08	已回复	匿名
8	贷款业务	背景，婚前丈夫商贷房，单人产权，婚后商转公，不使用妻子公积金还贷 <br/> <br/>1 丈夫商转公后，妻子是否可以使用公积金贷款，贷款的条件是否需要丈夫把公积金贷款还完，妻子使用公积金贷款还有其他条件么，比如丈夫还清贷款后一年才能公积金贷款 <br/>2 丈夫商转公后，如果妻子商贷买房，因为没有使用妻子公积金，是可以妻子自己提取公积金用于商贷还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，同一时间内家庭名下只可有一套正在偿还的公积金贷款，首套公积金贷款结清后符合条件时可申请第二次公积金贷款。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，同时签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》。如您及配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 商转公后，不使用妻子公积金，妻子是否可以公积金买房	2022-09-22 08:02:18	已回复	匿名
9	贷款业务	丈夫婚前个人首套商贷住房，产权为一个人名字；结婚后商转公，是否可以只使用丈夫的公积金及额度，从而不影响妻子使用公积金再买房 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，您须提供配偶的相关资料。 商转公是否可以只使用个人的公积金，不用妻子的	2022-09-22 07:39:30	已回复	匿名
10	贷款业务	您好，19年购房，目前只有购房合同，也在商业银行正常贷款，产权明确。可以商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（六）规定：“用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）”。您可在符合条件时向我中心申请办理商转公贷款业务。 房产证问题商转公	2022-09-22 07:10:06	已回复	尼**
11	贷款业务	二手房购买时，评估值只有实际交易金额的一半，导致现在商转公贷款额度较低，公积金中心能否把这个政策重新考虑一下，按照房屋实际交易金额或者实际贷款金额来考虑商转公贷款额度，让二手房买家也可以享受到这个政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 二手房商转公	2022-09-21 22:10:29	已回复	匿名
12	贷款业务	您好，光大银行的贷款能办理商转公么？公积金账户处于封存状态能办理商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：工商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商行，中心将陆续推进与多家银行签订合作协议。铁路沿线及外六县市分理处可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有：建设银行。您可通过中心官网——通知公告——关于“商转公”业务实施预约办理的通知中，点击“可办理顺位抵押的银行”进行查询。 <br/>申请商转公贷款时，借款人须开立公积金账户并缴存须满6个月以上；其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上。 商转公	2022-09-21 21:38:26	已回复	匿名
13	贷款业务	有车贷没还完 没有逾期 需要把车贷剩余的钱还完再商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心商转公贷款时，须同时符合以下条件： <br/>原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求（详见长春市住房公积金管理中心官网-政策文件中：《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》）。借款人名下的房贷及其他贷款如车贷等，需减除每月还款额后再计算公积金贷款额度及每月还款额度。 商转公有车贷	2022-09-21 20:23:51	已回复	匿名
14	贷款业务	二手房贷款金额应该按照评估和买房合同来定，申报表、增值税发票上的金额少则5年前多则10几年前，金额太少，所有的二手房主都没办法享受政策。 <br/>征求意见的时候没人知道这个问题，也就没有人提。现在试行阶段，希望中心能考虑一下这个问题。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公政策建议	2022-09-21 20:00:18	已回复	匿名
15	贷款业务	借款人有本市公积金，那么作为共同借款人没有公积金，如何合并计算贷款额度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭申请长春市住房公积金贷款，按符合贷款条件的借款人的公积金账户余额进行贷款额度计算。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下：长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下：长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 共同借款人无公积金贷款额度如何确定	2022-09-21 19:32:35	已回复	匿名
16	贷款业务	有共同借款人情况下，系统的扣款顺序是借款人账户、共同借款人账户、指定卡扣款，能否将共同借款人账户和指定卡调换位置 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 如您申请长春市住房公积金贷款，借款人与主借款人均与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则扣款顺序默认为：借款人公积金账户余额、共同借款人账户余额、约定还款卡（折）。 扣款顺序能否变更	2022-09-21 19:21:39	已回复	匿名
17	贷款业务	商业贷款转公积金贷款申请表模板哪里下载 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业贷款转公积金贷款申请表须您在线下窗口审核办理商转公业务时领取并填写。 商业贷款转公积金贷款申请表	2022-09-21 17:12:00	已回复	匿名
18	贷款业务	贷款合同及契税发票原件丢失，能否办理商转公业务？（其他条件均符合） <br/>需要怎么处理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如申请商转公贷款业务时，贷款合同及契税发票原件丢失，您可前往房产管理部门调取相应的加盖公章的调档件进行办理。 贷款合同及契税发表丢失能否办理办理商转公	2022-09-21 16:55:42	已回复	匿名
19	贷款业务	第五条申请商转公贷款应当同时符合的条件中“（三）借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款”建议此条附加条件，第二次使用公积金，需将公积金结清时间三年以上可申请。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商贷转公积金条款意见	2022-09-21 16:46:07	已回复	李**
20	缴存业务	公司今年已经正常申报缴费基数，但是各别员工想在9月份将今年的缴费基数上调整，现在是否可以办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如职工符合我中心相关基数调整要求，则单位经办人须携带加盖单位公章的《个人基数调整批量》纸质文档（及电子版）、加盖单位公章的《平均工资核算表》纸质版、经办人身份证前往单位建户机构申请调整缴存基数，具体以窗口审核为准。 公积金基数调整	2022-09-21 16:41:21	已回复	匿名