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1	贷款业务	在长春市购买二手房，是首套房，现在可以申请商业贷款和公积金混合贷吗？具体政策文件是哪个？谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《关于开展住房公积金组合贷款（试点）的通知》、《关于应对新冠疫情实施住房公积金助企惠民政策的通知》等文件，如您符合长春市住房公积金贷款及商业银行贷款条件， 在长春市区内购买存量房可申请长春市公积金+商业银行组合贷款。（目前“公积金+商贷”组合贷款、家庭组合贷款业务办理时限延长至2022年12月31日） 混合贷	2022-07-14 07:53:57	已回复	匿名
2	贷款业务	商业贷款能解决问题？ <br/>商贷有利于长春市经济发展？ <br/>对于有公积金的人来说用不上公积金，公积金政策在这些人身上没有起到作用，恳请相关同事和领导，尽快落实商业贷款转公积金业务，让公积金惠民利民的好政策落实到位。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您长期以来对住房公积金事业的关心支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。具体政策以中心官网发布为准。给您带来不便，敬请谅解。 商贷有利于长春市经济	2022-07-13 18:17:44	已回复	匿名
3	贷款业务	2022年年初推出的商转公政策 为什么迟迟长春不公布 很多省份已经推出 疫情期间高利率商贷压的百姓苦不堪言 前几年刚需买房市场价格最高 利率上浮 现在有公积金也不敢提取 等待政策落地缓解压力 希望政府能早日推行政策 惠及民众 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您长期以来对住房公积金事业的关心支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。具体政策以中心官网发布为准。给您带来不便，敬请谅解。 <br/> <br/> 商贷转公积金贷款	2022-07-13 15:58:56	已回复	匿名
4	贷款业务	你好，我们家住在白城，现在想在长春买楼，不是新楼盘，我在我们单位一直缴存公积金，在我们当地没有房子，如果在长春买房的话，用公积金贷款，贷款比例是多少，首付多少。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 <br/>符合长春市公积金贷款条件的，以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。具体贷款额度以业务部门审核为准。 外地人如何申请长春住房公积金	2022-07-13 15:16:30	已回复	段**
5	贷款业务	夫妻两人名下无房产，孩子名下有一处房子，是否会影响夫妻两人共同进行公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内缴存职工，并在长春市区购买商品房，有共同借款人的贷款最高额度为90万元，无共同借款人的为贷款最高额度为60万元。如您夫妻名下从未申请过住房公积金贷款，符合长春市住房公积金贷款条件的，孩子名下住房不影响您夫妻正常申请我中心贷款。 房子是孩子名字，夫妻两人可以进行共同借款人，贷款最高额90万吗	2022-07-13 14:43:44	已回复	匿名
6	缴存业务	名下两套房子 一套公积金贷款 一套商贷 还能以商贷名义提取公积金么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市公积金缴存职工，且申请的是长春市住房公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。 提取	2022-07-13 14:26:52	已回复	匿名
7	缴存业务	您好，麻烦咨询一下，根据《关于对长春市2022年住房公积金缴存基数上限进行调整的通知》要求，本月调整了我单位缴存职工的上限基数，调整后1-6月差额是必须补缴吗，还是单位可自行选择是否补缴？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如基数调整后产生差额，须申请补缴。 关于公积金基数上限调整的问题	2022-07-13 14:23:28	已回复	匿名
8	贷款业务	怎么？现在就根本不提这个政策了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，应广大缴存职工需求，我中心对商贷转公积金贷款业务进行了认真研究。目前受疫情影响，商贷转公积金贷款政策暂缓推出，待疫情影响好转及经济下行消除，资金供求基本平衡后，我中心将积极推进商贷转公积金贷款业务开展。建议您关注中心官方网站，相关政策以中心官网发布为准。给您带来不便，敬请谅解。 商转公	2022-07-13 14:02:58	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款已签署冲还贷协议，退休销户后是否可以办理部分提前还款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您已办理退休销户业务，您可使用约定银行还款卡（折）余额申请办理提前部分还款业务（单笔还款金额不应少于3万元）。 公积金贷款已签署冲还贷协议，退休销户是否可以办理部分提前还款	2022-07-13 12:55:17	已回复	匿名
10	缴存业务	已在全国住房公积金小程序上办理外地公积金转移业务，目前，显示已办结，外地公积金账号余额已变为0，但是长春市公积金账户余额没有增加，是怎么回事？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请异地转移业务时，办理时限如下： <br/>转入地中心在3个工作日内办结职工申请、审核受理、信息传递。转入地中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转出中心转入资金后，3个工作日内办结审核入账、信息传递。建议您耐心等待。 <br/> 公积金转移	2022-07-13 12:35:51	已回复	匿名
11	提取业务	您好，我本人户口为沈阳，工作单位在长春，公积金在长春缴纳，在沈阳购买了首套自住房，使用了长春公积金和沈阳商贷组合贷款的形式。上次2021年5月3日第一次提取了公积金，但只提取了12个月公积金还款额度，想问一下时隔12个月以上我是否可以再次提取并且提取的额度是12个月的公积金和商贷还款额？盼复，感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是沈阳市住房公积金+商业银行贷款购房（您或配偶的身份证、户口本、购房地三者一致，明确到县一级），如您所述，未就沈阳市公积金贷款签订按月冲还贷款协议的，可申请提取沈阳公积金贷款部分及商贷部分未来12个月的还款额。 异地混合贷提取	2022-07-13 12:27:40	已回复	梁*
12	贷款业务	在办理其他业务时申请了征信报告，征信报告中2笔公积金贷款显示（已转出），明明是已经结清了！为什么还出现此情况？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，针对您所咨询的问题，我们需要记录后转至相关业务处室进一步确认，建议您随时保持电话畅通。 结清证明	2022-07-13 10:38:50	已回复	匿名
13	贷款业务	二次使用公积金购买新建商品房，为家庭二套房，贷款5年以上，请问在首付比例、贷款利率、贷款总金额上有什么要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>按现行政策贷款年限在5年以上的，贷款利率为3.25% <br/>购买商品房贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的为90万元，无共同借款人的为60万元。 <br/>上述政策自2022年7月11日起实行，期限不超过2022年12月31日。 <br/> 二次使用公积金	2022-07-13 10:30:15	已回复	匿名
14	贷款业务	你好，可以提高每月还款额度吗？比如由月还款3400改为5000？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，当您申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款时，可自行选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额。如您未办理长春市住房公积金贷款提前部分还款，则无法申请变更您的月还款额。 可以提高月还款额度吗？	2022-07-13 10:28:26	已回复	杨**
15	提取业务	市公积金缴存，在省公积金贷款买的一手房，提前结清了，取市公积金余额的手续 长春市住房公积金管理中心回复：您好，若您为长春市区非铁路缴存职工，购买长春市区内商品房，如您是使用现金办理省直公积金贷款提前结清，在结清后的12个月内，您可携带如下材料申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近12个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 公积金提取	2022-07-13 10:27:16	已回复	匿名
16	缴存业务	民营企业，只给员工交社保，不交公积金，这种违法吗？公积金管理中心针对这种企业，会主动稽查吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可携带与单位签订的劳动合同及工资流水、职工身份证到单位建户机构申请投诉。 <br/> 私企不给员工交公积金，违法吗？	2022-07-13 10:08:44	已回复	匿名
17	贷款业务	1使用公积金第一次贷款，贷款的金额是按照公积金里余额的倍数贷款还是按照公积金缴存的基数贷款? <br/>2我公积金目前处于正常状态，单位是2021年11月份缴的公积金，至今未补，若是现在补缴完公积金是否影响公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次申请公积金贷款时，贷款最高额度不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近6个月公积金的月缴存基数平均值的50% <br/>贷款额度应综合考虑账户余额、缴存基数、贷款年限等因素，具体以业务部门审核为准。 <br/>申请长春市住房公积金贷款时，需满足借款人开立公积金账户并缴存须满6个月以上；申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上，具体以业务部门审核为准。 首次公积金贷款	2022-07-13 09:29:50	已回复	宁**
18	提取业务	产权来源是调换能取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以接受赠与、继承、交换、析产等未实际发生买卖行为的方式取得住房所有权并申请提取的，中心不予受理。 产权来源是调换	2022-07-12 21:00:03	已回复	匿名
19	缴存业务	您好，请问由于疫情影响，今年单位4、5月份的公积金没有给我缴存，但是6、7月的正常缴存了，这种情况下，我今年在长春买房子用公积金贷款（也可能组合贷），会有影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，需满足借款人开立公积金账户并缴存须满6个月以上；申请公积金贷款时，其公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续足额缴存公积金须满6个月以上，具体以业务部门审核为准。 公积金缴存	2022-07-12 20:16:48	已回复	匿名
20	提取业务	你好，我结婚前用公积金贷款买了一套房，现在我仍在还款中，我爱人的公积金现在用不了，请问可以提取出来么？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭名下有正在偿还的长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。符合条件您配偶可使用公积金账户余额申请办理该笔公积金贷款的提前部分还款业务（单笔还款金额不应少于3万元）。 公积金提取	2022-07-12 19:45:50	已回复	匿名