序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	您好，我目前购买的房子（2020年12月购买）使用的是商贷，我想请问能转换成公积金贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，应广大缴存职工需求，我中心对商贷转公积金贷款业务进行了认真研究。目前受疫情影响，商贷转公积金贷款政策暂缓推出，待疫情影响好转及经济下行消除，资金供求基本平衡后，我中心将积极推进商贷转公积金贷款业务开展。建议您关注中心官方网站，相关政策以中心官网发布为准。给您带来不便，敬请谅解。 商贷能否转成公积金贷款	2022-06-30 09:08:39	已回复	匿名
2	提取业务	提取我公积金余额，还我老公名下商业贷款部分本金需要什么手续？提取之后还能使用公积金贷款买房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如家庭名下没有正在偿还的长春市住房公积金贷款，且您为长春市区非铁路缴存职工，配偶名下的此套商贷购房为长春市区内商品房，则申请提取须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料： <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>4. 最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>提取后不影响您申请长春市公积金贷款的资格，但因公积金贷款额度受账户余额倍数限制，建议您提取时保留充足的公积金账户余额。 <br/> 公积金提取还商贷	2022-06-29 20:17:24	已回复	z**
3	贷款业务	您好，在德惠公积金贷款买了一套房，还可以在长春用公积金贷款买房吗，如果可以算二套吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位只可申请两次住房公积金贷款。如您在德惠市购房贷款为家庭首次公积金贷款，须结清后才能再次申请公积金贷款购房，此时执行第二次公积金贷款政策。（因贷款额度会受账户余额倍数限制，如您想使用公积金账户余额提前结清家庭名下正在偿还的公积金贷款，建议您在结清时保留充足的公积金账户余额。） 德惠公积金长春买房	2022-06-29 16:24:38	已回复	匿名
4	贷款业务	已经申请公积金贷款，并递交了贷款材料，如果才能知道自己的贷款进度，贷款审核周期是多久啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商品房贷款，则贷款流程及时限如下： <br/>1.申请: 借款人及共同借款人的贷款要件，交给开发商，由开发企业代其向中心提交。 <br/>2.审核: 开发企业携带相关要件到贷款经办中心商品房一科（或辖区分理处）办理贷款审批。受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核 ,并将贷款信息录入系统。 <br/>办理时限：10个工作日。 <br/>3.面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。 <br/>办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>4.资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。 <br/>办理时限：5个工作日。 <br/>您可通过长春市住房公积金管理中心官网—公积金查询—个人贷款办理进度查询模块进行相关信息查询。 <br/> 贷款进度	2022-06-29 16:18:35	已回复	匿名
5	提取业务	我有两套房子，都是商业贷款，今年6月份，将其中一套全部结清了，提前结清部分提取了公积金； <br/>明年我还能提取公积金用于还另外一个房子的商业贷款么？ <br/> <br/>非常感谢您的回复！ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 商贷公积金提取问题	2022-06-29 14:58:38	已回复	张*
6	提取业务	加装电梯想要提取，特种设备使用登记证应该去哪能获取到，要复印件还是原件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您咨询所属的街道办事处，您在获取该要件后须拿原件申请提取。 电梯提取	2022-06-29 14:19:23	已回复	匿名
7	其他业务	个人贷款还款计划查询密码不是000000，不知道密码是什么怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询公积金贷款还款计划，您可通过官网扫描二维码下载“长春公积金”手机APP,刷脸注册登陆后，在贷款查询模块最下方可获取您的还款计划。 密码错误	2022-06-29 13:27:37	已回复	匿名
8	贷款业务	领导们 请问长春何时推出商转公 能有个大概时间不？今年 还是明年 还是哪年 能别用暂缓搪塞我们吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您长期以来对住房公积金事业的关心支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至业务部门。 商转公	2022-06-28 19:02:01	已回复	匿名
9	贷款业务	长春现在组合贷首付比例是多少，什么时候开始实施 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第2次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，期限不超过2022年12月31日。 <br/>如您申请的是长春市住房公积金+商业银行组合贷款，须同时满足长春市住房公积金贷款及商业银行贷款规定，最终首付比例由二者综合确定（取二者较高的一方）。 <br/>注：组合贷款政策执行日期从2021年9月16日起，办理时限延长至2022年12月31日。 组合贷	2022-06-28 11:15:54	已回复	匿名
10	贷款业务	背景：已婚，已经有一套房商贷，现在准备公积金贷款再买一套（二手房）。 <br/>夫妻公积金账户余额共8万，准备以还商贷的名义取出4万多，剩下的钱继续用于公积金贷款。 <br/>这样操作是否会影响公积金贷款审核？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商贷提取不影响公积金贷款资格，但可能影响您贷款的额度。贷款额度需满足账户余额倍数等方面规定：在长春市区内购买存量房申请公积金贷款时，借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。建议您在办理商贷提取后保留充足的公积金账户余额。具体贷款额度以窗口审核为准。 <br/> 以商贷名义提取公积金，是否影响公积金贷款审核	2022-06-28 10:35:32	已回复	匿名
11	贷款业务	在疫情前已提出商贷转公积金贷款相关政策初步方案，计划经住房公积金管理委员会审定后出台，但受疫情冲击影响，中心按照省委省政府、市委市政府关于统筹做好疫情防控和经济社会发展的各项决策部署，实施“企业缓缴公积金、放宽贷款条件“等多项住房公积金助企惠民政策，造成公积金资金收支目前只能满足刚需职工购房直接办理公积金贷款使用需求。商贷转公积金贷款被迫暂时搁置，待疫情影响好转、经济全面复苏、公积金资金收支平衡矛盾趋缓后，我中心将积极推进商贷转公积金贷款业务开展。给您带来不便，敬请谅解。 <br/>能否考虑一下处在商业贷款压力下的同志们？？？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您长期以来对住房公积金事业的关心支持，我们已将您的宝贵意见认真记录并反馈至相关部门。具体政策以中心官网发布为准。给您带来不便，敬请谅解。 商贷转公积金	2022-06-28 10:25:43	已回复	匿名
12	提取业务	外地农业户口离职销户离开本市可以直接全部提取吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存，需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。如您为2021年5月1日前离职并办理的账户封存、未在异地继续缴存的，持本人身份证、本人名下工商或建行的一类储蓄卡、与单位终止/解除劳动关系证明可以申请离职提取（账户余额小于20万元时，也可通过“长春公积金”手机APP自行办理）。 外地农业户口离职销户提取	2022-06-28 09:43:14	已回复	郭*
13	缴存业务	市内更换工作需要转移公积金账户，员工可以自己转移吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，办理系统内转移时，职工本人可通过以下两种方式申请： <br/>1.职工本人持加盖转出单位公章的《住房公积金转移申请表》、本人身份证原件到原单位建户机构综合窗口办理。 <br/>2.职工本人通过“长春公积金APP”-业务办理-个人转移端口自助提交业务申请。 <br/> 市内公积金转移问题	2022-06-28 09:35:08	已回复	何*
14	贷款业务	长春今年到底能不能实行商贷转公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，应广大缴存职工需求，我中心对商贷转公积金贷款业务进行了认真研究。目前受疫情影响，商贷转公积金贷款政策暂缓推出，待疫情影响好转及经济下行消除，资金供求基本平衡后，我中心将积极推进商贷转公积金贷款业务开展。建议您关注中心官方网站，相关政策以中心官网发布为准。给您带来不便，敬请谅解。 商贷转公积金	2022-06-28 02:59:54	已回复	匿名
15	贷款业务	年初听说长春市要实施商贷转公积金贷款业务。请问具体什么时候能实施。希望能尽快实施，毕竟现在商贷压力很大。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，应广大缴存职工需求，我中心对商贷转公积金贷款业务进行了认真研究。目前受疫情影响，商贷转公积金贷款政策暂缓推出，待疫情影响好转及经济下行消除，资金供求基本平衡后，我中心将积极推进商贷转公积金贷款业务开展。建议您关注中心官方网站，相关政策以中心官网发布为准。给您带来不便，敬请谅解。 商贷转公积金贷款	2022-06-27 19:25:12	已回复	匿名
16	提取业务	商业贷款提前结清提取公积金需要什么要求？只能提取提前结清商业贷款的金额还是能提取商业贷款提前结清本金和近一年偿还商业贷款本金的总和？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，发生提前结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。贷款提前结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 商业贷款	2022-06-27 18:22:55	已回复	1**
17	贷款业务	疫情期间经济紧张，名下有银行贷款可以办理公积金贷款么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，在申请长春市住房公积金贷款时，除商业银行的房贷、车贷以外，其余贷款均应为结清状态。具体以贷款部门实际审核为准。 名下有负债能办理公积金贷款么	2022-06-27 16:54:41	已回复	l**
18	提取业务	老公名下有公积金贷款住房 房子只有他的名字 我想提取自己的公积金 需要什么流程 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭名下有正在偿还的住房公积金贷款，您无法就其他房产申请提取您的公积金。 公积金提取	2022-06-27 15:54:45	已回复	匿名
19	贷款业务	夫妻首套房组合贷款首付比例多少？异地公积金可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>申请长春市住房公积金+商业银行组合贷款，须同时满足长春市住房公积金贷款及商业银行贷款规定，最终首付比例由二者综合确定（取二者较高的一方）。 <br/>异地公积金缴存职工不可作为主借款人申请长春市住房公积金+商业贷款组合贷款。 <br/> 组合贷款	2022-06-27 15:28:10	已回复	匿名
20	贷款业务	已婚，请问二手房贷款上限是多少钱？下面几个方面请给确认一下是否正确，如错误请指正，谢谢 <br/>1，有共同借款人上限60万 <br/>2，公积金账户余额的15倍 <br/>3，月还款额要小于夫妻共同收入的一半 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在长春市区内购买存量房申请贷款时，借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市公积金贷款月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。 <br/> 二手房贷款上限要求	2022-06-27 14:16:56	已回复	匿名