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1	贷款业务	组合贷款中，可使用公积金的贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，贷款比例根据国家相关规定即时调整，当前我市组合贷款购房面积144平（含）以下的，贷款总额最高不超过购房总价的70%，购房面积144平以上的，贷款总额最高不超过购房总价的60%,组合贷款中第二次使用公积金贷款的贷款总额最高不超过购房总价的50%。；公积金贷款每月应还本息合计不得超过申请人（含配偶）住房公积金缴存基数的50%。商业贷款每月应还本息按商业银行贷款规定执行。 <br/>组合贷款由受委托银行受理。按照公积金贷款条件核定公积金贷款额度，不足部分按商业银行贷款规定办理商业贷款。 <br/> 组合贷款	2022-02-07 08:53:35	已回复	匿名
2	贷款业务	单人工资金可贷款的最高额度，最新政策。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 单人贷款最高额度	2022-02-07 08:51:27	已回复	匿名
3	贷款业务	请问长春什么时候能实行商贷转公积金政策 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商贷转公积金咨询	2022-02-06 23:19:51	已回复	匿名
4	贷款业务	吉林市公积金缴纳的，目前吉林市公积金支持异地九市贷款，长春市还不支持吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理中心不支持非长春市住房公积金系统内缴存职工申请长春市住房公积金贷款购房。 关于公积金同省异地公积金贷款买房	2022-02-05 16:49:29	已回复	匿名
5	缴存业务	办理公积金密码需要带什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您是设置单位账户查询密码：单位住房公积金经办人持单位委托书或介绍信、经办人身份证到长春市住房公积金管理中心下辖分支机构网点办理。 <br/>如果您是想设置个人账户查询密码：您可通过长春公积金APP刷脸注册登录时进行密码的设置。 <br/> 办理公积金密码需要带什么	2022-02-03 18:24:23	已回复	匿名
6	缴存业务	年检需要什么材料？如何年检？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，年检所需要件 <br/>（1）缴存基数上调或下调的单位提供加盖单位公章的《个人基数调整批量》文档（及电子版）、平均工资核算表、经办人身份证； <br/>（2）缴存基数无变化的单位提供平均工资核算表、经办人身份证。 <br/>备注：《个人基数调整批量》只填写需要调整基数的职工相关信息即可，基数零调整的职工不需填写此表；平均工资核算表非中心办理业务制式表格，由单位提供，能够反映该单位上一年度在职职工平均工资情况即可。 <br/>附——归集网厅基数调整操作指导： <br/>（1）单位全员基数无变动的：变更业务——年审（基数无变动） <br/>（2）单位有职工基数变动的：变更业务——基数调整 <br/> 年检	2022-02-03 17:49:30	已回复	匿名
7	贷款业务	您好，商贷转公积金有什么条件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商贷转公积金	2022-02-03 06:38:44	已回复	匿名
8	贷款业务	您好，请问长春市公积金有计划实施商贷转组合贷的政策么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转组合贷款的政策。 商贷转组合贷	2022-01-30 21:07:16	已回复	匿名
9	贷款业务	公积金贷款。最高能贷多少。贷款额度怎么回事 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 公积金贷款咨询	2022-01-30 18:32:10	已回复	匿名
10	缴存业务	登陆公积金，说密码简单，让重新设置密码，但需要填写公积金账户号，不知道是啥啊，之前都是身份证很简单，现在弄得这么这么复杂，很不方便。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照住建部办公厅关于防范系统风险的文件要求，为保护您的公积金账户安全，我中心对公积金网站、网厅、微信公众号和手机APP等服务渠道登录密码增加防暴力破解功能，为此给您带来不便，深表歉意。如果您是想查询个人公积金账号，您可通过支付宝-市民中心身份认证后查询。 公积金登陆不进去	2022-01-30 08:22:39	已回复	匿名
11	贷款业务	长春可以商贷转公积金么现在 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，目前长春市住房公积金没有商贷转公积金贷款的政策。计划在2022年推出商贷转公积金贷款业务，具体时间请关注官方网站。 商贷转公积金	2022-01-29 22:46:29	已回复	匿名
12	贷款业务	我公积金显示已经放款能在下月扣款之前抵冲吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如借款人及共同借款人与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同借款人公积金账户中扣划公积金贷款本息。当账户余额不足时，从银行还款卡中扣划。 公积金贷款抵冲	2022-01-29 08:53:45	已回复	王*
13	缴存业务	去年8月18日入职新单位，8月18日到31日的工资于9月份发放，想问下今年的缴存基数是 去年新单位工资总额除以4，还是除以5，还是除以去年实际工作的时间？目前单位是按5个月算的平均额，请问是否合理 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，缴存基数应以职工发放全月工资的月份计算。 缴存基数的计算问题	2022-01-28 12:43:16	已回复	匿名
14	贷款业务	我每个月还款是先扣除公积金里的钱，然后是在还款的卡里再扣除，能不能改成不从公积金里扣钱，全部从还款的卡里扣钱 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款按月冲还贷款协议是强制办理的，在贷款还款期间无法取消。 每个月还款方式	2022-01-28 11:12:27	已回复	范*
15	贷款业务	贷款进度查询显示已受理和已审批，请问还需要多长时间能够审批通过，如何查询是否通过 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核并将贷款信息录入系统。如您购买的是商品房，办理时限：接到贷款要件后，十个工作日内完成贷款审核及信息录入。贷款审核通过后会由开发商组织进行下一步的面签。 贷款审批是否通过	2022-01-27 13:57:16	已回复	匿名
16	贷款业务	1、目前公积金缴费金额已远大于每月扣款金额，可以调高每个月的扣款额吗？比如现在每月公积金还贷3000，修改成每月公积金还贷5000？ <br/>2、如果提前部分还款后，修改公积金贷款年限时，只能选择“缩短年限、月供不变”和“年限不变、月供减少”吗？ 是否可以办理”缩短年限、月供增加“ ？ <br/>谢谢！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，申请长春市公积金贷款发放后，无法提高月还款额。在办理提前部分还款后，可选择“缩短还款期限、月还款额不变”或 “减少月还款额、还款期限不变”继续还款。 公积金贷款每月扣款额可以调高吗？	2022-01-26 17:13:18	已回复	匿名
17	缴存业务	去年8月18日入职新单位，8月18日到31日的工资于9月份发放，想问下今年的缴存基数是 去年新单位工资总额除以4，还是除以5，还是除以去年实际工作的时间？目前单位是按5个月算的平均额，请问是否合理 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，缴存基数应以职工发放全月工资的月份计算。 缴存基数的计算问题	2022-01-26 12:16:08	已回复	匿名
18	提取业务	现在个人贷款有一套商贷住房。可以申请家庭组合贷吗？这样是不是就可以用两人公积金余额进行还款了。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，借款人家庭名下有未结清的商贷购房不影响您申请公积金贷款的资格，但有可能会影响贷款额度，为保证贷款额度，建议您保留充足余额。申请家庭组合贷款且借款人均为长春市公积金系统内缴存职工，需要签订按月冲还贷款协议，每月还款额会先从公积金账户余额扣款。 现有商贷住房，可以申请家庭组合贷吗？	2022-01-25 22:04:29	已回复	匿名
19	贷款业务	使用公积金贷款4年后，是否可以修改月还款额和修改贷款年限？  如果可以是自己按需调整吗？还是有具体的政策限制，比如年限只能提前3年、或修改的贷款额度只能是多少百分比之类的。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，长春市公积金贷款在办理提前部分还款后可选择缩短还款期限或减少月还款额。但是缩减到何种程度取决于您提前还款金额，具体需要等到实际办理时有业务人员进行计算。 公积金贷款修改月还款额、贷款年限	2022-01-25 16:15:24	已回复	匿名
20	提取业务	商贷的房产没有提取过公积金，现在要提前部分还款。首次提取公积金可以提取的额度是多少？需要什么手续？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，如果您在 <br/>长春市区商贷购买商品房且为长春市区缴存职工。商贷、非长春市公积金贷款购买新建自住住房的提取材料如下：（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取） <br/>（一）、 基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2.储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>（三）业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>（二）、提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>（三）、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/> 商贷公积金提取	2022-01-25 15:59:59	已回复	匿名