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1	贷款业务	个人住房公积金贷款额度，都跟哪些因素有关？如果提取过一次公积金用于还商贷，日后用公积金贷款余额基数都够的情况下，会因为之前的提取而受到影响吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷购房提取住房公积金不影响您申请长春市公积金贷款的资格，符合贷款条件即可申请，但为保证贷款额度，建议您保留充足余额。商贷购房未结清会影响借款人还款能力，需参考确定。 个人住房公积金贷款额度	2021-11-23 20:26:52	已回复	匿名
2	贷款业务	我的月缴存是个人210单位210，现余额为14000，想在双阳区用公积金贷款买二手房可以买吗，首付比例是多少？房龄不超15年的。 谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，外县区暂时不能办理存量房贷款。 双阳区二手房公积金贷款	2021-11-23 20:21:50	已回复	匿名
3	提取业务	想提取公积金还商业住房贷款，需要提供什么材料，最一次最多能提取多少钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您是长春市区商贷购买商品房且为长春市区缴存职工。 <br/>提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>（一）、 基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2. 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>（二）提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>（三）、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/> 公积金提取的影响	2021-11-23 19:45:26	已回复	匿名
4	贷款业务	今年公积金提取，还了商业住房贷款。2年后准备使用公积金贷款买新房，贷款的额度审批会受到今年提取公积金的行为而收到影响吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷购房提取住房公积金不影响您申请长春市公积金贷款的资格，符合贷款条件即可申请，但为保证贷款额度，建议您保留充足余额。商贷购房未结清会影响借款人还款能力，需参考确定。 公积金提取的影响	2021-11-23 19:41:26	已回复	匿名
5	提取业务	偿还购房商业贷款，提取住房公积金，可以网上办理嘛？ <br/>非借款人到窗口办理需要提供哪些材料？ <br/>谢谢！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款购房无法线上办理。如果您是长春市区商贷购买商品房且为长春市区缴存职工。 <br/>提取材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取）： <br/>（一）、 基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2. 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> App办理	2021-11-23 16:55:05	已回复	匿名
6	缴存业务	公司南关公积金开户，现在需要南关公积金账号，进行缴存业务办理  长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您直接联系单位建户所属分中心获得公积金缴存账号。 南关公积金账号	2021-11-23 14:20:07	已回复	匿名
7	提取业务	9月份使用商贷购买了一套住房，目前已完成两次还款。本人妻子为共同借款人，如果想提取本人及妻子的公积金余额，需要携带什么手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在长春市区内商贷购买的商品房，提取时所需携带的材料为： <br/>基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2. 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>  <br/>业务证明材料: <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供）、 <br/>2.未取得产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（再次提取无需提供） <br/>  已取得产权证：提供不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准，下同）注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/> 8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/> <br/>提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> 共同借款人提取公积金	2021-11-23 13:10:20	已回复	王**
8	提取业务	您好，请问一下租房可以提取公积金吗？需要什么手续，看文件需要银行卡，身份证，租房合同，就可以了吗？需要单位开什么证明吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。 <br/>1、提取时限：职工应在连续足额缴存住房公积金满3个月后提出申请，每年可提取一次。 <br/>  <br/>2、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/> <br/>租住商品房且缴存地为长春市区的，职工家庭每年提取总额不超过1.5万元；租住商品房且缴存地为榆树、农安、德惠、九台、双阳、公主岭及铁路沿线分理处的，职工家庭每年提取总额不超过1.2万元。历年未足额提取部分的金额不予补提，未逐年提取部分的金额不予累计提取。 <br/>  <br/>3.提取材料： <br/>  <br/>基本材料： <br/>（1）申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>（2）储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>  <br/>婚姻证明材料： <br/>单身职工：需签署无配偶声明； <br/>离异职工：需提供离婚证或生效的法院判决书或民事调解书； <br/>已婚职工：需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>  <br/>业务证明材料： <br/>  <br/>市区非铁路及外五县缴存职工无需提供业务证明材料； <br/>铁路缴存职工（及其配偶）还需提供加盖职工单位公章及铁路住房交易站公章的《无铁路房产和租房情况证明》； <br/>公主岭缴存职工需提供无房证明（房地产管理部门出具）。 <br/> <br/> 提取	2021-11-22 19:25:50	已回复	匿名
9	提取业务	名下一共两套贷款住房，一套省住房公金积贷款，一套商贷，每年四月份在长春市住房公金积中心提取省住房公金积贷款住房的12个月房款，省住房公金积贷款买的房子在今年九月份提前还清了，如果我们想要用商贷的房子提取住房公金积，什么时间能提取，算不算首次提取，提取金额是多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如在2021年5月1日后，您未就省直公积金贷款购房提取过还款额，那么距离最近一次提取时间间隔满12个月，符合条件可以就商贷购房申请提取。 <br/>提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/> 公金积提取	2021-11-22 15:07:39	已回复	马**
10	缴存业务	本单位缴费比例为7，想修改某个人的缴纳比例为12，能否修改？  能从2020年7月修改吗？少的费用可否补缴，需要什么材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，1个单位只允许设置1个比例。 可否更改单位某个人存缴公积金比例	2021-11-22 14:17:23	已回复	匿名
11	提取业务	本人原来在大连工作，先公积金缴存地在长春。是否可以提取本人在长春的公积金账户用于长春大连商贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果您想就异地购房申请提取长春市公积金账户余额需满足身份证、户籍地、住房所在地地址应一致，明确到县一级。 公积金提取	2021-11-22 12:25:55	已回复	赵*
12	提取业务	拆迁前是64平，安置卡是68平，测量后是66平，请问能取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，购买拆迁安置住房 <br/>1、提取时限：应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。 <br/>2、提取额度：提取总额不应超过实际支付的购房款。 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>3、提取材料： <br/>基本材料： <br/>(1)申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>(2) 储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>业务证明材料： <br/>不动产权证、扩大面积款发票或免税相关证明（房产交易申报单等）。 <br/> 公积金提取	2021-11-22 12:22:27	已回复	匿名
13	贷款业务	近期，进行商贷提前还款提取了公积金。12个月以后，进行公积金贷款买第2套房（首次公积金贷款），可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷购房提取住房公积金不影响您申请长春市公积金贷款的资格，符合贷款条件即可申请，但为保证贷款额度，建议您保留充足余额。 <br/>借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 提取公积金是否影响公积金贷款	2021-11-22 10:57:51	已回复	匿名
14	提取业务	第一套公积金贷款买的房子一直在冲还贷，公积金贷款还没还完，去年又用商贷买了一套，商贷贷款还了一年多了，现在可以提取公积金里面的余额吗，还有一万多余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购房，在贷款还款期间借款人无法以非销户类原因申请提取住房公积金。 提取	2021-11-22 10:17:28	已回复	匿名
15	贷款业务	共同借款人缴纳满足12个月，借款人缴纳未满12个月可以共同贷款么？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金商业银行组合贷款的主借款人必须符合贷款申请条件。申请家庭组合贷款的主借款人和共同借款人均需符合贷款条件。 组合贷	2021-11-21 22:54:09	已回复	匿名
16	提取业务	第一套公积金贷款商品房已还清，第二套商贷首付时公积金可以提取账户余额么？之后商贷还款期间是否可以签署冲充协议还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市公积金管理中心没有提取首付款的政策，且无法签订按月冲还贷款协议。 公积金提取	2021-11-21 22:04:27	已回复	匿名
17	贷款业务	你好， <br/>请问组合贷的话，能否把公积金贷款跟商贷设置成不同的还款年限？比如商贷30年，公积金10年？ <br/> <br/>另外组合贷的话，如果公积金账户有余额，能否提取出来还公积金贷款？ <br/>谢谢 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金组合贷款中长春市公积金贷款部分需签订冲还贷款协议，每月自动扣款。公积金贷款部分提前结清后满一年可提取商业贷款部分。（商业贷款部分提取占2021年5月1日后新政套数） <br/>为保证公积金贷款和商业贷款抵押物抵押期限一致，公积金贷款和商业银行贷款的期限应相同。 <br/> 组合贷年限	2021-11-21 21:13:52	已回复	韩**
18	贷款业务	夫妻双方一方缴纳长春市住房公积金，另一方为缴纳的北京市住房公积金，请问是否能使用家庭组合贷通过公积金贷款购买长春市商品房？如不能，麻烦说明怎么样才可以。如果可以，麻烦说明一下贷款额度及需要提供哪些资料。谢谢。（麻烦不要回复的太官方，也能给后续其他提问人提供参考价值） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如夫妻双方均符合长春市公积金贷款条件，可以合并计算申请长春市公积金贷款购房。 <br/>借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房 贷款申请条件 <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议; <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> <br/>（2）应提供贷款要件 <br/>以下要件为中心所需要件: <br/>1、借款人及共同借款人身份证复印件各2份(A4纸复印,下同)。 <br/>2、户口簿的首页、户主页、借款人页及共同借款人页复印件2份。 <br/>3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书)复印件2份。 <br/>4、借款人委托银行还款卡（借记卡）复印件2份。 <br/>5、商品房买卖合同原件2份。 <br/>6、房地产开发企业出具的首付款收据复印件2份。 <br/>7、配偶为异地系统缴存，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，还款能力及公积金账户余额可合并计算。 <br/>8、特殊情况：在我中心缴存未满12个月的，且在异地缴存过的，需满足以下条件：1.在我中心连续足额缴存满6个月以上；2.在异地缴存的且封存账户满6个月，并将异地公积金账户余额转入我中心3.另外开具《住房公积金异地转移接续申请表》、《住房公积金异地转移接续联系函》、《住房公积金异地转移接续信息表》。4.从申请贷款日往前推算，各地合并缴存的须连续足额缴存满12个月。 <br/> 家庭组合贷	2021-11-21 10:38:41	已回复	马**
19	提取业务	请问商贷付完首付， 可以提取少于首付款公积金余额吗？ <br/>如果可以的话，下次再提取是不是就得一年以后了？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前长春市公积金管理中心没有提取首付款的政策。符合购房提取条件可以按年度的申请提取还本付息额。 商贷付完首付，提取公积金余额	2021-11-21 10:08:50	已回复	韩**
20	提取业务	请问现在公积金贷款或者组合贷，可以提取公积金余额吗，如何可以的话，多久可以提取 <br/>商贷能提取公积金余额，具体多久才可以提取 <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市公积金贷款购房在贷款还款期间无法以非销户类原因申请提取住房公积金。 <br/>长春市公积金组合贷款中长春市公积金贷款部分需签订冲还贷款协议，每月自动扣款。公积金贷款部分提前结清后满一年可提取商业贷款部分。（商业贷款部分提取占2021年5月1日后新政套数） <br/> 公积金提取	2021-11-20 23:51:56	已回复	韩**