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1	贷款业务	公积金贷款提前还款可以在手机上操作吗？ <br/>还是必须到窗口办理？如果上窗口办理，是必须到单位所在区的公积金办理？还是临近办理就可以？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，手机APP线上提前现金还款功能支持的银行包括：工行、农行、交通银行、民生银行和光大银行或主借款人可以通过长春公积金APP使用本人的公积金账户余额办理提前还款冲还贷业务。如果您是办理提前部分还款业务。提前部分还款 <br/>1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>2、用现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）； <br/>（2）配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）； <br/>（3）离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；  <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件； <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>（提前部分还款内容通用）注：委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>注意事项： <br/>1)长春市住房公积金贷款借款人提前全部结清贷款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。（扣款日为每月20日，如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日。） <br/>3)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 <br/>4）在中心本部办理业务的，持现金或本人名下工商银行、建设银行储蓄卡的还款职工可在中心办公楼内的工商银行、建设银行办理跨行还款。 <br/>如有其他情况或疑问，您可以进一步在“留言板块”进一步描述您的情况，以便我们为您提供更准确的服务。 <br/> 公积金贷款提前还款	2021-09-02 08:37:30	已回复	匿名
2	贷款业务	现在可以办理公积金商贷混合贷款了嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，组合贷款政策施行时我们会第一时间在官网公布，建议您密切关注。 现在可以办理公积金商贷混合贷款了嘛	2021-09-02 08:16:44	已回复	匿名
3	缴存业务	绩效奖金是否计入工资总额？公休日加班补助是否计入工资总额？哪个部门负责监管？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，关于工资总额的组成 <br/>1、文件依据：1990年1月1日发布的国家统计局令第1号文件《关于工资总额组成的规定》 <br/>2、工资总额的组成：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。 <br/> 绩效奖金是否计入工资总额	2021-09-01 20:25:09	已回复	匿名
4	贷款业务	请问发布可试行商贷公积金组合贷款文件后，长春现在可以办理组合贷款么？有银行的限制么，另外公积金账户不足1万元，可以申请组合贷款么，如果可以，额度多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，组合贷款政策施行时我们会第一时间在官网公布，建议您密切关注。 商贷公积金组合贷款现在可以走流程么	2021-09-01 17:32:44	已回复	王*
5	贷款业务	本人57岁准备贷款30万买套房、另长春市是否可以公、商混贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。组合贷款政策施行时我们会第一时间在官网公布，建议您密切关注。 <br/> 公积金贷款	2021-09-01 15:53:21	已回复	匿名
6	贷款业务	听说可以公积金商贷混合贷了。问一下，商贷的房屋现在可以转公积金商贷混合贷么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金管理中心目前没有商贷转公积金贷款的政策。 <br/> <br/> 咨询	2021-09-01 14:29:47	已回复	匿名
7	贷款业务	长春市 公积金余额最低多少钱开始才能公积金贷款啊  长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>长春市区购买存量房额度： <br/>借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/> 公积金余额贷款额度	2021-09-01 11:04:03	已回复	匿名
8	缴存业务	您好，请问公积金账户余额利率是多少，比如账户内有5万，每年利息多少，请举例解答，谢谢领导。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金个人账户余额利率按照人民银行公布的一年期存款基准利率执行。目前长春市住房公积金存款利率为年利率1.5% 公积金账户存款利息	2021-09-01 10:29:46	已回复	匿名
9	贷款业务	本人工作地点在公主岭，公积金是省直公积金，可以在公主岭贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心已于2020年2月1日起暂停办理非长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款购房。 贷款	2021-09-01 08:55:21	已回复	匿名
10	贷款业务	个人住房商业银行贷款，能否转成公积金贷款或者转换成公积金和商贷组合贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金管理中心目前没有商贷转公积金贷款的政策。 长春商业贷款能否转成公积金贷款或者混合贷款	2021-09-01 08:48:12	已回复	匿名
11	贷款业务	现在商业贷款能部分转公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金管理中心目前没有商贷转公积金贷款的政策。 商转公	2021-09-01 05:54:48	已回复	匿名
12	提取业务	从单位离职后，可将公积金账号里的钱一次性的提取出来吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2021年5月1日之前封存，与单位解除或终止劳动关系的提取条件、提取申请时间、提取额度及所需要件 <br/>要件：1、企业职工提供与单位终止/解除劳动关系证明；2、事业编制人员、公务员提供《终止/解除劳动合同说明书存根》及具有法律效力的相关证明材料，提取职工本人身份证，储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>提取时限：账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，须办理异地转移手续。未在异地继续缴存的，封存半年以上的可以办理公积金提取。 <br/>提取金额：提取账户内全部金额并销户。 <br/>注：由于5月1日之后中心将执行新的提取管理办法： “完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的”方可办理离职销户提取。在2021年5月1日后（含5月1日），离职办理个人账户封存的，执行新办法；在此之前离职封存的，延续老办法执行（封存满6个月，可以提取）。 <br/>五一之后封存新政：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取 <br/>1.提取时限：职工已取得相关资料且账户办理封存手续后，可申请提取。 <br/>2.提取额度：全部余额。 <br/>3.提取材料： <br/>基本材料：（1）申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>（2）储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>业务证明材料：劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论证明、与单位终止/解除劳动关系证明。 <br/> 公积金提取	2021-09-01 00:18:33	已回复	匿名
13	贷款业务	具体时间 长春市住房公积金管理中心回复：您好，组合贷款政策施行时我们会第一时间在官网公布，建议您密切关注。 公积金组合贷什么时候发布	2021-08-31 18:32:24	已回复	匿名
14	贷款业务	公积金贷款已经面签了，而且面签几天后去当地房产部门照完相备案了。这两个环节已经通过了是不是就意味着贷款已经没有问题了？还需要多久能不步入正轨按月还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商品房贷款时需要考虑预抵押证下发时间（由开发商向房地产管理部门申办，办完后排队等待放款）；申请存量房贷款时需要考虑房屋抵押登记手续的办理时间，银行收妥《不动产登记证明》后向贷款经办中心请领贷款资金，排队等待放款。 贷款流程	2021-08-31 18:29:21	已回复	匿名
15	贷款业务	你好，看新闻长春可以商贷公积金贷款组合贷款了，那可不可以之前的商贷转公积金贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金管理中心目前没有商贷转公积金贷款的政策。 商贷转公积金	2021-08-31 17:52:55	已回复	匿名
16	贷款业务	我是延边户口，上海缴纳的公积金，可以在长春公积金贷款新房或者期房吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心已于2020年2月1日起暂停办理非长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款购房。 异地公积金可以在长春买房吗	2021-08-31 17:42:38	已回复	匿名
17	贷款业务	请问，8月31刚出的这个文件有细则吗？长春何时可以组合贷 <br/>五、允许公积金组合贷款。 <br/>在长春城区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款（试点）和住房公积金家庭组合贷款。购房人家庭成员（包括父母、子女、配偶）缴存公积金的，可共同使用公积金贷款，但仅限2人共同还贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，组合贷款政策施行时我们会第一时间在官网公布，建议您密切关注。 组合贷	2021-08-31 16:02:51	已回复	匿名
18	贷款业务	2个问题咨询。本人在吉林市交公积金，孩子在长春交公积金，想以我俩的名义在长春买房，我可以作为共同借款人用公积金贷款买房吗？我今年五十岁，作为孩子的共同借款人我俩可以贷多少年？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，组合贷款政策施行时我们会第一时间在官网公布，建议您密切关注。 贷款	2021-08-31 14:21:42	已回复	匿名
19	贷款业务	刚需：长春第一套房子如果打算用公积金贷款最多可以贷款多少呀，利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如果是以家庭为单位首次申请公积金贷款购买商品房，长春市区购买商品房贷款额度: <br/>借款人有共同借款人的,单笔贷款最高额为70万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>如有其他情况或疑问，您可进一步在“留言板块”描述您的情况，以便我们为您提供更准确的服务。 <br/> 公积金贷款	2021-08-31 13:31:31	已回复	康*
20	提取业务	2021年2月商贷购入长春市二手房，预计2022年6月提前还款10万元，还款后能拿还款凭证来提取10万公积金吗（余额充足）？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次； <br/>一、提取材料如下： <br/>基本材料： <br/>1.申请人本人身份证（有效期内二代居民身份证和临时身份证） <br/>2.储蓄卡：应为申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行），提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户。 <br/>婚姻证明材料： <br/>如果职工提取仅在本人名下的房产时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>如提取配偶名下房产或夫妻共有房产时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明。 <br/>业务证明材料（2021年5月1日后发生的第一次提取为首次提取） <br/>1.提供借款合同（再次提取无需提供） <br/>2.有已抵押字样的不动产权证（再次提取无需提供）（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（长春市城区内主借款人可在窗口直接打印征信）征信报告已经在公积金窗口查询过的，再次提取时可无需携带（暂时只有市内六个分中心可以查询）。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.铁路分中心缴存职工如在长春市区购房，无需提供增值税发票；铁路沿线分理处缴存职工提取时需提供增值税发票 <br/>8.公主岭缴存职工提取时建议携带增值税发票。（如未携带，需等待提取窗口核实）。 <br/>注：（1）铁路分中心及沿线分理处缴存职工需提供增值税发票，如无法提供，可提供购房地房产管理部门加盖公章的全部调档资料。 <br/>（2）沿线分理处存在不动产权证书没有“已抵押”字样且无法提供他项证明材料的情况，职工可提供购房地房产管理部门加盖公章的全套调档件。 <br/>（3）四平地区不动产权证均抵押给银行，产权部门无不动产权证。四平分理处缴存职工在四平地区购房可提供在不动产权证复印件上加盖抵押银行公章的证明材料。 <br/> <br/>二、提取时限：职工须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次；发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> <br/>三、提取额度 <br/>（最多可提取到个人住房公积金账户余额的百元部分） <br/>累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息），贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>①首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>②再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>③提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>④贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>⑤在偿还住房贷款期间，曾以购买其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>⑥职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如夫妻双方就同一套住房申请提取的，长春市住房公积金管理中心只予提取同一套住房未提足的差额部分。 <br/>温馨提示：自2021年5月1日（含当日）起，以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形申请提取的，如符合提取条件，提取住房公积金从“以家庭为单位”放宽到“以个人为单位”。  <br/>自2021年5月1日（含当日）起，职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，管理中心不予受理。 <br/> <br/> 商代后提取公积金	2021-08-31 10:13:53	已回复	匿名