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1	贷款业务	本人满足连续缴纳12个月，公积金账户余额1万，每月缴存基数3000，能办理公积金贷款吗？能贷款金额最高是多少？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，若您为长春市住房公积金缴存职工，申请的是长春市住房公积金贷款购买长春市区的自住住房，需要满足以下条件： <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>另外，借款人申请个人住房公积金贷款购买商品房的，需要额外满足借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订公积金贷款合作协议的条件；借款人申请个人住房公积金贷款购买存量房的，需要额外满足借款人所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄不超过39年，且售房人及共有人具有完全处置的权利的条件。 <br/> <br/>按照现行政策，借款人申请的是长春市住房公积金贷款购买长春市区商品房，有共同借款人的,单笔贷款最高额为80万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为50万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。 <br/>借款人申请的是长春市住房公积金贷款购买长春市区存量房，有共同借款人的,单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的,单笔贷款的最高额为40万元;且首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的10倍。具体能够贷款多少以业务窗口审核为准。 公积金贷款金额	2020-11-17 17:11:23	已回复	匿名
2	贷款业务	您好，今年9月因租房，提取公积金，现在购房，是否可以使用公积金贷款购房 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，若您为长春市住房公积金缴存职工，申请的是长春市住房公积金贷款购买自住住房，租房提取不会影响您使用公积金贷款购买自住住房，但会影响您申请的贷款额度。 因租房提取过公积金是否可以公积金贷款购房	2020-11-17 13:02:52	已回复	匿名
3	提取业务	满足提取公积金的条件，请问，可提取的是个人账户，还是可以提取单位和个人账户的总和？谢谢！！！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，若您满足长春市住房公积金提取业务办理条件，您可以根据您的提取条件提取您公积金账户余额，具体提取金额以窗口审核为准。公积金账户余额是指公积金个人缴纳部分和公司缴纳部分之和扣除已提取使用部分的金额。 公积金提取，是账户总额吗	2020-11-17 10:19:39	已回复	匿名
4	贷款业务	我的公积金还款已经3年多  我爱人的公积金余额有6万元不是共同借款人 可以用我爱人的账户进行提前部分还款么 我的账户余额不满足3万元 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策述以及您的描述，若您配偶不是共同借款人，您配偶为长春市住房公积金缴存职工，您配偶无长春市住房公积金贷款，且满足长春市住房公积金贷款提前部分还款的条件，若想用您配偶的公积金账户余额办理长春市住房公积金贷款提前部分还款，需要您夫妻双方持（身份证、结婚证）原件及复印件、借款合同原件，到贷款清收科，填写《共同还款申请》办理增加共同还款人业务。办理成功后，可根据长春市住房公积金贷款提前部分还款业务的要求办理提前部分还款。 用我爱人的公积金余额提前部分还款	2020-11-17 01:49:30	已回复	顾**
5	贷款业务	贷款50万，等额本金20年，公积金中心显示我首月支付利息约1670元，其他公积金计算器计算首月还款约1354元，售楼处计算首月还款利息也是约1354元，希望公积金中心尽快核实一下 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，若您申请的是长春市住房公积金贷款，借款合同签订银行放款后，放款当月不执行扣款，首次扣款日期为放款后下一个月20日。如您是首次扣款，并且金额与签订合同金额不一致，属于正常现象。首次扣款支付利息按照放款当日至放款后下一个月20日的实际天数计算，第二月恢复正常。 公积金首月还款利息有异议	2020-11-17 00:03:53	已回复	匿名
6	提取业务	想咨询提取时间，2018年11月提取贷款钱，2019年12月份提取贷款钱，请问，今年最早11月可以提取贷款钱么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金缴存职工按照偿还贷款方式提取住房公积金账户余额，每年可提取一次，并且以上一次提取时间为基准，本次提取与上一次提取时间间隔至少12个月，根据您的描述，若您符合长春市住房公积金提取条件，最早可于2020年12月1日以后申请提取。 提取还贷时间疑问	2020-11-16 16:51:40	已回复	杨**
7	提取业务	买二手房一次性付清房款，能否全部提取公积金余额？提取需要哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金缴存职工在长春市区一次性付清购买二手自住住房，已取得产权证的情况下，若满足长春市住房公积金提取条件，申请长春市住房公积金提取业务，需要提供：《房屋所有权证》原件或《不动产权证》原件，契税完税证原件，房产交易申报单原件（非长春市管辖区内购房及榆树、农安、德惠、九台、双阳购房的须同时提供销售不动产发票原件或增值税发票原件）；夫妻双方身份证原件、结婚证原件或离婚证原件明确夫妻关系,提取职工本人公积金卡或者全国内的工商银行（吉林省内的建设银行）一类卡原件。具体以业务窗口审核为准。 <br/>提取时限：应在具备提取条件后的24个月内一次性提取住房公积金。 <br/>提取金额：不得超过购买自住住房实际发生的支出。最多可提取到住房公积金账户余额的百元部分。 <br/>注：原则一套住房只能以一种方式提取，例如：未用《商品房买卖合同》提取的，此套住房产权证下发24个月内本人或者配偶可以提取；本人或配偶曾用《商品房买卖合同》提取过，本人或配偶不得再用此套住房产权证提取。 买二手房一次性付清房款，如何提取公积金	2020-11-16 14:44:38	已回复	匿名
8	贷款业务	我和老公共同贷款，我已经缴费满12个月，我老公公积金缴费没到12个月，还可以共同贷款么？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策述，若您与配偶为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款购买长春市区自住住房，须借款人及共同借款人开立个人住房公积金账户并缴存满12个月以上；申请长春市住房公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上。根据您的描述，您配偶公积金账户自申请公积金贷款之日起向前推算，缴存不满12个月，其公积金账户余额及缴存基数不与您合并计算贷款额度。具体以业务部门审核为准。 我和老公共同贷款	2020-11-16 14:18:19	已回复	匿名
9	贷款业务	现有全款一套，商贷一套，17  18  19年都提取过公积金用于偿还商贷，每年一次2万。现在还可以利用公积金贷款买第三套吗？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，以家庭为单位，长春市住房公积金贷款次数以夫妻双方使用公积金贷款次数为准，可申请两次公积金贷款用于购买自住住房。夫妻双方名下有正在偿还的用于购买自住住房的商业贷款，会影响长春市住房公积金贷款的额度，能否申请长春市住房公积金贷款以业务部门审核为准。 公积金贷款	2020-11-16 13:21:58	已回复	林*
10	其他业务	在官网上查询，修改初始密码时候，显示身份证号与公积金账号对应。已核对无错误。 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，根据您的描述，若您是长春市住房公积金缴存职工，您可以与单位经办人确认您的公积金账户信息是否存在，是否与实际情况不符。 账户不符	2020-11-15 13:50:08	已回复	匿名
11	提取业务	长春公积金封存状态，异地新开户后，长春公积金过六个月是否还能提取？不能提取需要办理什么手续？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策以及您的描述，若您长春市住房公积金个人公积金账户已封存满半年，并且在其他住房公积金中心已开立个人公积金账户，按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》，需咨询转入地住房公积金管理部门如何办理异地转移接续转入业务。 异地新开户，长春的公积金还能提取么	2020-11-13 08:10:56	已回复	宁*
12	贷款业务	夫妻婚内买二手房，产权证想写夫妻两个人的名字，夫妻双方一方是长春市公积金，另一方是吉林省其他地市的公积金，这样可以做公积金贷款吗？手续复杂吗 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策以及您的描述，若借款人是长春市住房公积金缴存职工，在申请长春市住房公积金贷款时是已婚状态，则其配偶在外地公积金缴存，夫妻双方须满足以下条件： <br/>1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件; <br/>2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力; <br/>3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力; <br/>4、借款人及共同借款人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款; <br/>5、借款人开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上; <br/>6、借款人所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄不超过39年，且售房人及共有人具有完全处置的权利。 <br/>7、借款人及共同借款人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。 <br/>申请长春市住房公积金贷款时必须提供买卖双方身份证明包括身份证、户口本、婚姻证明、《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》，以上材料提供原件及复印件2份，配偶为异地系统缴存需要额外提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）等资料，携带以上材料在《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》更名过户之前到长春市住房公积金存量房科备案登记，具体以业务窗口审核为准。 <br/> <br/>《中华人民共和国不动产权证书》或《中华人民共和国房屋所有权证》写您夫妻双方谁的名字这个问题，您可以咨询产权相关部门。 婚内买二手房，写夫妻两个人的名字，是否影响公积金贷款	2020-11-12 21:47:15	已回复	匿名
13	提取业务	夫妻婚后，男方用男方公积金购买住房一套，目前正在用公积金余额对冲偿还公积金贷款。现在，女方又以商业贷款的形式购买一套住房，那么商贷这套房子可以用首付名义或者偿还商业贷款的名义提取女方的公积金余额吗？感谢回复！ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，以家庭为单位，夫妻名下有正在偿还的长春市住房公积金贷款，签订按月冲还贷协议后，夫妻双方不能申请长春市住房公积金提取业务。按照您的描述，您夫妻双方不能申请长春市住房公积金提取业务。 住房公积金提取疑问	2020-11-12 16:19:36	已回复	匿名
14	贷款业务	15年8月开始缴纳公积金，19年3月离职断档销户。20年8月重新开户，是否满足公积金贷款连续缴满1年的条件 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，借款人需在长春市住房公积金开立个人住房公积金账户并缴存须满12个月以上；申请公积金贷款时，其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态；自申请公积金贷款之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上，并且满足其他贷款条件的情况下，可在长春市住房公积金申请公积金贷款。 公积金断档销户重新开户后是否还满足贷款缴存年限条件要求	2020-11-12 15:26:43	已回复	匿名
15	政策业务咨询	你好，我是长春市户口，目前在杭州工作并缴纳杭州市公积金，如果想在长春市购买住宅，是否可以用公积金贷款 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，根据我中心现行政策， 2020年2月1日起暂停公积金异地贷款政策，不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请。 个人外省公积金是否可以在长春市使用	2020-11-12 13:31:48	已回复	欧*
16	贷款业务	老师您好，麻烦问一下，贷款还有20万左右，可以先提前还部分款吗？假如先还3-5万，谢谢 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金贷款办理提前部分还款业务： <br/>1、提前还款条件： <br/>（1）借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>（2）使用公积金账户余额办理提前部分还款业务的，每次间隔不得少于12个月。 <br/>（3）单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元。 <br/>（4）借款人可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款（须满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额须分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>（5）借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（须满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，须主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）。 <br/>2、用现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）；（建议职工借款合同原件也带着） <br/>（2）配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）；（建议职工借款合同原件也带着） <br/>（3）离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，财产分割协议原件及复印件或法院判决书原件及复印件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件；（建议职工借款合同原件也带着） <br/>（2）借款人与共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件；（建议职工借款合同原件也带着） <br/>（3）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件； <br/>（4）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>（提前部分还款内容通用）注：委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>4、注意事项： <br/>1）长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。（扣款日为每月20日，如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日。） <br/>3）已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 公积金贷款还部分贷款	2020-11-12 11:04:17	已回复	匿名
17	提取业务	偿还购买自住住房贷款本息，非长春市住房公积金贷款的，是不是夫妻双方有一方户籍地、身份证地和购房所在地一样就可以？不用夫妻双方都一样吧？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金缴存职工贷款购买异地自住住房，需要本人或配偶的身份证和户口本地址和购房地地址需一致（同一城市即可），并且满足长春市住房公积金其他提取条件的可以到长春市住房公积金窗口办理提取业务，具体以窗口审核为准。 还贷提取	2020-11-12 09:56:19	已回复	杨*
18	其他业务	公积金贷款提前结清后，还需要办理入账凭证吗，在哪办理 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，建议您完善咨询内容以便我们为您提供更加准确的服务或者拨打客服热线0431-12329直接咨询。 入账凭证	2020-11-12 09:55:44	已回复	匿名
19	贷款业务	夫妻双方有一方在长春市缴存公积金，另一方在省内其他城市，做公积金贷款的时候能否把不在长春市缴存的公积金的一方加进来 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策以及您的描述，若您申请的是长春市住房公积金贷款，并且主借款人为长春市住房公积金缴存职工，借款人在申请贷款时是已婚状态，则其配偶在外地公积金缴存，申请长春市住房公积金贷款时配偶满足长春市住房公积金贷款条件，并且配偶需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及公积金缴存明细。（需要核实异地公积金系统是否有贷款记录）开具了缴存证明的，其还款能力及公积金账户余额可与主借款人合并申请长春市住房公积金贷款。具体贷款情况以业务部门审核为准。 公积金贷款，夫妻和贷	2020-11-11 22:02:41	已回复	匿名
20	贷款业务	长春市公积金缴存贷款，提前结清房贷都需要带什么材料去办理？ 长春市住房公积金管理中心综合服务中心回复：您好，按照现行政策，长春市住房公积金贷款提前结清： <br/>1、结清条件： <br/>借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上； <br/>2、现金还款所需要件： <br/>（1）借款人持本人身份证原件、借款合同原件和银行还款卡（折）； <br/>（2）借款人配偶代办的，持双方身份证原件及复印件和结婚证原件及复印件、借款合同原件、银行还款卡（折）； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件，银行还款卡（折）； <br/>（4）借款人死亡或被宣告死亡的：其财产合法继承人持身份证原件及复印件，公证书原件（需留存），借款合同原件，银行还款卡（折）。 <br/>3、用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件： <br/>（1）借款人本人持身份证原件、借款合同原件； <br/>（2）借款人和共同借款人用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件，借款合同原件； <br/>（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。 <br/>（提前结清内容通用）注：委托他人办理的，需提供委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件（需留存）及以上相关要件。 <br/>4、注意事项： <br/>1）长春市住房公积金贷款借款人提前部分还款，应提前确认经办机构，再前往办理。 <br/>2）公积金贷款提前还款审批业务办理时间：工作日上午9:00至11:30；每月扣款日及扣款日后第一个工作日不办理提前还款业务。（扣款日为每月20日，如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日。） <br/>3）已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到办理贷款时所在机构会计部门进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，须重新审批并计算应还利息。 提前结清	2020-11-11 21:07:29	已回复	匿名