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1	政策业务咨询	2023年贷款时公积金利率为3.1，我看2024年有政策调整，公积金贷款利率下调为2.35和2.85，请问是自动下调还是需要贷款人申请？申请的话该如何申请？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行施行的住房公积金个人住房贷款利率执行。住房公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/>如您所述，法定公积金利率调整时，无需借款人提出申请，贷款利率将于次年1月1日统一自动调整。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款利率调整	2024-11-15 17:28:56	已回复	匿名
2	提取业务	提前还款并结清贷款，可以马上去提取公积金么？还是也需要再等两个月？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是商贷在本市购买自住住房，您及配偶为长春市区缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，发生（提前）结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 提前还款并结清贷款	2024-11-15 15:28:10	已回复	匿名
3	提取业务	夫妻俩情况如下： <br/>男方：婚后，2019年全款购买二手房，提取过一次公积金。2023年全款购买二手房，提取过第二次公积金。 <br/>女方：婚前公积金贷款购买新房，2017年还清。婚后，2019年全款购买二手房，和男方一同提取过一次公积金。 <br/> <br/>请问：目前女方婚前住房，以及婚后购买的两套住房均在家庭名下。 如果想购买第四套住房，能否使用公积金贷款或者提取公积金。政策如何要求。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合上述条件时，可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/>按照现行政策，如您全款购买商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取。 <br/>如您全款购买二手房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>如您是商贷在本市购买自住住房，您及配偶为长春市区缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，符合条件时，须在正常还款2个月后提出申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 家庭第四套住房能否提取公积金	2024-11-15 13:03:17	已回复	杨**
4	缴存业务	1、房贷是2019年5月开始的商贷款 房子当时总价120万 总贷款80万 ，目前还有52万没还； <br/>2、公积金是北京的，有9万的余额 <br/>问题： <br/>1、可以商贷转公积金吗？ <br/>2、如果可以转，是什么流程？需要准备哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请办理商转公贷款。您可通过“长春公积金”手机APP或微信小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行申请。预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/>申请商转公贷款业务时需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 19年商贷 长春商贷可以转异地公积金吗（北京）准备资料和非异地区别是什么	2024-11-15 10:17:35	已回复	芸*
5	缴存业务	以灵活就业形式缴存的公积金可以申请公积金贷款吗？按最低档缴存时可贷额度是多少，以这种方式缴纳的钱数能用来扣除贷款吗？缴纳多长时间才能申请贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合上述条件时，灵活就业人员可向我中心申请办理住房公积金贷款。 <br/>住房公积金贷款额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以实际审核为准。 <br/>灵活就业人员的住房公积金月缴存额=缴存基数*缴存比例。（以元为单位，元以下四舍五入）月缴存额最低为212元，最高为6613元。目前灵活就业人员缴存基数上限为27553元，下限为2120元。灵活就业人员的缴存基数可在上下限之间自行选择，以元为单位，元以下四舍五入，不允许有小数。每年9月30日前可调整一次。缴存比例最低不低于10%、最高不高于24%，缴存比例可在上下限之间以1%的整数倍自行选择，不允许为小数。您可根据家庭实际情况及贷款额度需求确定缴存基数及缴存金额。 <br/>如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人公积金账户、共同借款人(共同还款人)公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 灵活就业公积金	2024-11-15 10:13:57	已回复	匿名
6	提取业务	您好，我是长春市企业在职职工，单位缴纳长春市公积金，账户内余额大概是7万左右，打算提取部分余额用于购买二手存量房的首付款，公积金基数4000元，用公积金贷款，请问：我可以一次性提取多少钱？有上限吗？我最高能贷款多少钱。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，按照现行政策，目前我中心暂无首付款提取政策。职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心申请提取。因不同提取情形提取金额存在差异，建议您详细描述咨询内容（比如：您以哪种情形申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/>申请住房公积金贷款时额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>3.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>4.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体以实际审核为准。 <br/>按照现行政策，如您为长春市住房公积金缴存职工，申请长春市住房公积金贷款时，须与我中心签订《委托提取住房公积金冲还冲还住房公积金贷款协议》，协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 长春市提取公积金支付首套首付，公积金贷款。	2024-11-14 16:18:33	已回复	匿名
7	贷款业务	我爱人是公积金主借贷人，我是共同借贷人。我爱人不幸逝世了，我想降低每月的公积金还款额，请问如何能重新签订公积金还款金额呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合提前还款条件，您可申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务，届时您可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：王立秋  终审：朱艳艳 降低每月公积金还款额	2024-11-14 15:46:17	已回复	智*
8	政策业务咨询	长春公积金上限应该从几月开始调整？需要补之前月份的上限差吗？从几月开始补差？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于对长春市2024年住房公积金缴存基数上限进行调整的通知》于2024年7月24日发布执行。目前，我市市区（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县、公主岭市）2024年度住房公积金缴存基数上限调整为27553元。职工的缴存基数上限调整后，可根据新的缴存基数计算出月缴存额，并对2024年已缴月份进行补缴。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金上限补差	2024-11-13 10:16:56	已回复	匿名
9	提取业务	商贷买房，还款2次了，想提取12个月还款额需要准备什么材料，有什么其他要求么， <br/>距离第二次还款有时间要求么。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，须在商贷正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-11-13 09:56:54	已回复	匿名
10	政策业务咨询	想要办理商转公，咨询，现有车贷是否需要还清？是否占用公积金额度？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体须以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 车贷占用商转公的额度么？	2024-11-13 09:34:49	已回复	匿名
11	提取业务	离职了两个月有办法不经过公司把公积金取出来吗？不确定公司现在是不是黄了，想取出来需要什么材料么，怎么取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>您可就以上符合条件的提取情形向我中心提出提取申请。 <br/>如您所述，与单位解除劳动关系后，账户封存满6个月且未在异地继续缴存公积金的，可向我中心申请销户提取。 <br/>因不同提取情形所需提取材料存在差异，建议您详细描述咨询内容（例如：您想以何种原因申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 离职两个月，公积金提取	2024-11-12 19:51:22	已回复	王*
12	提取业务	有商业贷款，想提取夫妻两人公积金余额，一方省直公积金，一方长春市公积金可以一起办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内使用商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>符合条件时，长春市区（非铁路系统）缴存职工可以携带以上材料就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心申请提取。长春省直公积金缴存职工提取事宜须详询长春市省直住房公积金管理分中心。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-11-12 10:58:05	已回复	匿名
13	政策业务咨询	哪些银行可以办理商转公贷款？只有购房合同能办理商转公贷款么？怎么办理公积金自动按月归集到商业贷款还款账号上？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合上述条件时可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。如您所述，申请商转公贷款用于抵押的房屋须取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，仅提供购房合同不符合申请商转公贷款的条件。 <br/>符合商转公贷款条件时，所有商业银行的贷款均可以先还后贷方式办理商转公贷款，与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以顺位抵押方式办理商转公贷款。如您的房子坐落在长春城区内，截至目前可以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有： <br/>工商银行、交通银行、兴业银行、招商银行、农业银行、建设银行、吉林银行、中国银行、华夏银行、九台农商银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、广发银行、渤海银行、中信银行、民生银行、盛京银行、双阳农商银行。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。我中心将根据该笔贷款的上月实际还款情况每月为职工自动办理住房公积金提取，将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商贷转公积金贷款	2024-11-12 10:23:40	已回复	匿名
14	贷款业务	本人外省缴存的住房公积金，户口也是外省的，如在长春市够买住房，能否申请长春市住房公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合上述贷款条件时，异地公积金缴存职工可向我中心申请办理公积金贷款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 外省、外省户口、能否申请长春市公积金贷款	2024-11-12 08:19:51	已回复	匿名
15	提取业务	别的很多城市已经实现了按月提取公积金，我们长春是否有这样的计划呢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心已开通约定提取服务。经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。我中心将根据该笔贷款的上月实际还款情况每月为职工自动办理住房公积金提取。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您是以租住商品房条件申请提取，符合租房提取条件的，每12个月申请提取审核一次，在核定的年提取额度内，可以办理一次性提取，也可以在审核通过后的12个月内办理多次提取(每月可提取一次)。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 什么时候可以改成按月提取呢	2024-11-11 15:59:46	已回复	匿名
16	提取业务	本人长春市公积金，24年6月商业贷款购买二手房，但23年12月曾按照租赁住房提取过一次公积金，现在想要办理提取的话，可以部分提取或办理约定提取吗？办理的时间有要求吗，都需要准备什么材料？办理地点在哪？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买二手房，发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次。符合条件时，可就近到高新分中心、南关分中心、绿园分中心、朝阳分中心、经开分中心办理申请。提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>符合条件时，您需距离上次租房提取时间间隔隔满12个月（入月即可）后以偿还贷款方式申请提取。同时，申请商贷提前部分还款的，应在还款后的12个月内申请提取一次。您可在申请商贷提取时同步申请开通约定提取服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购买二手房提前还款是否可以部分提取	2024-11-11 11:17:32	已回复	匿名
17	政策业务咨询	按月公积金还商贷的，约定提取服务 目前开通招商银行了吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。中心会根据异地住房公积金或商业银行与我中心数据合作的意愿和规划持续开展合作，努力让更多的职工享受到服务便利。目前，招商银行暂未与我中心开展相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 按月公积金还商贷的，约定提取服务 目前开通招商银行了吗	2024-11-11 09:05:57	已回复	匿名
18	提取业务	商业贷款买房，去年提取了一次，满一年后，准备再次提取。请问需要准备什么材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路系统）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区使用商贷购买商品房，符合条件提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>注：以上1、2两项材料在首次提取时已提供，则再次提取时无需提供。 <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金	2024-11-07 15:39:47	已回复	匿名
19	政策业务咨询	二次使用公积金，但是在二次使用公积金前，首套房已出售，名下无其他房产，才使用的二次公积金，贷款下放日期是24年7月11日，贷款利率3.325，这种情况能否申请按首套利率2.85算，是需要申请还是自动调整 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日实施，需按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。如您公积金贷款在还款期内，将于次年1月1日开始，按《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》调整后的利率执行还款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二次使用公积金能否按一次调整利率	2024-11-07 15:23:24	已回复	王*
20	提取业务	1.婚前公积金贷款买房后，婚后夫妻2人月缴存公积金之和大于月还贷额度，账户内剩余的余额可以提取吗?2.如可以提取，需要哪些前置条件和材料，提取的额度是多少，谢谢 <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您所述，借款人公积金账户余额充足时，可申请使用公积金账户余额办理贷款提前部分还款业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-11-07 14:10:05	已回复	匿名