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1	贷款业务	夫妻两人有资质可以贷100万，但是两个人的名下有15万的信用贷，对使用公积金贷款有影响么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请住房公积金贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 名下有15万信用贷，使用公积金有影响么？	2024-10-03 10:31:20	已回复	匿名
2	缴存业务	公司未按照上一年度平均工资作为基数缴纳公积金，职工已签订劳动合同但是手里没有劳动合同，签订完公司并未给员工一份，但是工资流水和个税申报记录可以查询到上一年的平均工资。缺少劳动合同的情况下可以投诉吗，投诉会要求企业补缴么？处理时效是多久？如果离职了公积金减员了还能投诉企业要求补缴吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同、工资流水、本人身份证前往单位建户机构进行反映。 <br/>如您所述，如您无法正常提供上述材料，建议您联系所辖分中心，或拨打12329住房公积金热线留下详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公司未按照上一年度平均工资作为基数缴纳公积金	2024-10-02 12:55:51	已回复	匿名
3	提取业务	本人公积金在长春市缴纳，本人和配偶户籍不在长春市，按政策属于新市民。但租商业房提取时，家庭类型，并没有新市民选择。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月（90天），可向我中心申请办理无房职工租住商品房提取业务。 <br/>符合条件时，按新市民身份申请租房提取的职工须携带相关材料前往线下窗口申请办理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取 新市民问题	2024-10-01 09:39:45	已回复	匿名
4	其他业务	目前公积金还款中，每月还款额度两千多，但是我和爱人每月的公积金有三千多，可以提高每月的公积金还款额度吗？如果可以的话这样就可以缩短还款年限了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无提高住房公积金贷款月还款额业务。 <br/>如您符合提前还款条件，您可使用长春市住房公积金账户余额申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务，届时您可选择月还款额不变缩短贷款期限或贷款期限不变减少月还款额，二者任选其一。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 可以提高每月还款额度吗	2024-10-01 02:46:50	已回复	马**
5	贷款业务	你好，请问我家首次用公积金买第二套住房利率是多少，首套房是母亲赠与的不是购买的(已更名)，这种情况首付款按多少算，公积金首次贷款利率怎么算，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未申请过住房公积金贷款，符合贷款条件，向我中心申请住房公积金贷款时，按首套个人住房公积金贷款利率执行，贷款首付款比例不低于20%。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 首次用公积金买第二套住房	2024-10-01 02:22:52	已回复	王**
6	贷款业务	我和爱人公积金在上海，在长春有2套商业贷款住房分别在各自名下； <br/>请问：我用我自己的公积金申请我名下的住房商转公组合贷，是否符合条件？   如果符合，我办理成功后，我爱人是否可以用他的公积金继续申请他名下的住房商转公组合贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公或商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>如您所述，符合商转公贷款条件时，职工可就家庭名下其中一套商贷购房申请办理商转公组合贷款业务，首次住房公积金贷款结清后可再次申请住房公积金贷款。异地公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP、小程序-在线预约-异地商转公预约端口进行申请。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地商转公组合贷	2024-09-30 16:48:05	已回复	匿名
7	贷款业务	目前，山东威海，山西太原，黑龙江哈尔滨等地区提前部分还款限额为1万起。也为了配合国家正在实施降低存量贷款利率的政策，请将提前部分还款限额调整到1万起。这也能间接减少客户的贷款利息支持，这与国家目前政策相吻合。请别在拿银行盈利说事，国家的目的就是为了减少客户贷款利息支出。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心提前部分还款额度是经过数据综合测算的，综合考量全市缴存及贷款职工的公积金缴存额、贷款额、贷款期限，以及提前部分还款后还款计划的重新计算等多重因素所确定的，提前部分还款3万元是一个较为合理的额度。 <br/> <br/>初审：宋方国   复审：陈佳音   终审：朱艳艳 降低提前还款额度限制	2024-09-30 08:12:20	已回复	匿名
8	其他业务	你好，怎么申请公积金贷款利率下调？办理公积金贷款5年以下的不是2.38吗？什么时候执行？我得贷款信息显示3.1 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，将于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的公积金贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 9月25下调公积金贷款利率	2024-09-29 23:45:16	已回复	贾*
9	提取业务	配偶名贷款，想提取另一方公积金，所需条件及材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，商贷正常还款两个月后可提出提取申请。符合条件时须提供如下要件申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>如您所述，符合提取条件时，提取业务可由配偶代办。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 配偶贷款提取对方公积金	2024-09-29 15:01:29	已回复	刘**
10	贷款业务	公积金转移销户了，如何打印异地贷款缴存证明打印 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您原缴存账户为长春市住房公积金，在异地申请公积金贷款，可由本人携带身份证至购房地公积金跨省通办窗口打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地贷款，缴存证明打印	2024-09-29 14:13:52	已回复	匿名
11	政策业务咨询	你好，我在2020年办理的商业贷款购买了一套住房（当时名下还有另一套公积金贷款住房），一个月后公积金贷款的那套住房就卖了。现在我名下就只有一套住房了，请问是否可以办理商转公业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过预约渠道预约，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 以前用过公积金，现在就一套住房可以办理商转公吗	2024-09-27 21:33:25	已回复	郝**
12	政策业务咨询	我有一套住房当时买的时候办理的商业贷款，我是否可以办理使用公积金账户冲还贷业务？怎么办理，需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构有：建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>符合条件时，您可向我中心申请办理商贷提取业务，并同步开通约定提取服务，届时商贷的主借款人须与办理职工一同到场申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商业贷款能办理冲还贷吗	2024-09-27 21:25:03	已回复	郝**
13	提取业务	购买再交易自住住房提取公积金，必须是一次性全款购买才能提取，还是贷款购买也可以提取 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理全款购买二手房提取时，职工应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 <br/>申请办理商贷购房提取时，职工应在商贷正常还款两个月后提出提取申请，具体以实际审核为准。 <br/>建议您详细描述咨询内容（例如：您是全款购买二手房还是商贷购买二手房？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 购买再交易自住住房提取公积金	2024-09-27 15:59:46	已回复	匿名
14	贷款业务	之前买房时用组合贷的方式，超过住房公积金60万的部分用的是商业贷款，长春市之前上调了住房公积金的贷款额度到80万，现在可否把组合贷中商业贷款部分转为公积金，即组合贷转为纯公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公贷款应满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合条件时，职工可通过商转公预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以窗口审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 组合贷中的商业贷款部分是否可以转为公积金	2024-09-27 13:51:00	已回复	王**
15	贷款业务	8.28第一次公积金办理，让回家等消息，已经一个月了没有接到任何通知，想知道这个情况正常吗？如果有不符合条件的地方也没告知，要等到什么时候呢。有网友分享跟我同天办理的，已经等放款了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工预约商转公成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，具体须咨询承办银行。 <br/>如您所述，您的问题涉及具体业务，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公怎么查询办理进度啊	2024-09-27 11:27:10	已回复	匿名
16	政策业务咨询	因工作变动到省直部门，原长春市公积金账户封存，单位新开通省直公积金账户，刚刚开通、余额也不足，这种情况下买房还能用公积金吗？把原账户余额转移过来是否可以贷款？原账户余额基数都是足够的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合贷款条件时，长春省直公积金缴存职工可以申请长春市住房公积贷款，账户余额可合并计算，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 市公积金账户封存后新开通省直账户，还能贷款吗	2024-09-27 11:17:08	已回复	匿名
17	提取业务	使用公积金贷款后可以提取公积金余额么？还是说余额就直接冲抵还款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣款顺序默认为：主借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、委托扣款银行账户。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取比例	2024-09-27 11:16:58	已回复	匿名
18	贷款业务	请问9月23日到公积金中心一楼签了公积金贷款合同，多久能够放款？10月1日之前能够放款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工预约商转公业务成功并按预约时间携带所需要件至预约窗口申请办理后，其他后续业务以商转公承办银行电话通知为准。具体办理时限因各商业银行不统一，具体须咨询承办银行。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公业务放款时间	2024-09-27 10:14:25	已回复	匿名
19	贷款业务	公积金贷款进度显示已受理已审批后到第二次面签需要多长时间 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理新建商品房公积金贷款，贷款流程如下： <br/>1.借款人向售（建）房单位提出购房贷款申请，签订购房合同、交首付款。 <br/>2.售（建）房单位代借款人提交贷款申请材料，公积金中心进行三级审批。 <br/>3.审批通过后，受托银行组织借款人签订《住房公积金借款合同》。 <br/>4.受托银行组织放款并通知借款人，借款人按时偿还贷款本息。 <br/>因办理贷款过程中涉及多个部门，具体办理时限须以实际审核为准，请您耐心等待。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 已审批到面签需要多长时间	2024-09-27 09:41:14	已回复	匿名
20	贷款业务	配偶名义购置新房，配偶用公积金贷款，结婚领证后，丈夫的公积金是外地的，能否用丈夫的公积金一起还贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，异地缴存职工符合贷款条件时可以申请长春市住房公积金贷款，长春市住房公积金贷款冲还贷业务仅支持借款人使用长春市公积金账户余额按月冲还公积金贷款。如您配偶为异地缴存职工，建议您咨询异地公积金管理部门是否可以办理相关业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 异地公积金还公积金贷款	2024-09-26 17:52:09	已回复	李**