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1	贷款业务	当前公积金二套房首付比例是百分之25，首套房比例是百分之20， <br/>前几天央行政策说是要把二套房首付比例统一成首套房一样，是百分之15， <br/>咱们这边的政策，二套房首付比例能按央行政策改成百分之15吗？还是跟首套一样是百分之20？ <br/>政策什么时候能落地 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金政策的关注与支持。目前相关降低公积金贷款首付比例的正式文件还未接到，接到相关文件后，我中心会及时按照文件精神进行政策调整。 <br/> <br/>初审：宋方国  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金二套房首付比例	2024-09-26 11:30:34	已回复	匿名
2	提取业务	能正常进行公积金提取业务吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据长春市人民政府总值班室《关于做好2024年国庆节假期值班工作的通知》要求：“2024年国庆节，10月1日（星期二）至7日（星期一）放假调休，共7天。9月29日（星期日）、10月12日（星期六）上班。” <br/>您可在2024年9月29日（星期日）工作时间段前往长春市住房公积金管理中心办理业务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 本周日（9.29）公积金中心正常上班吗？	2024-09-26 09:37:37	已回复	匿名
3	提取业务	未婚子女全款买房，能否提取父母公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如房屋买受人（或所有权人）为两人或两人以上，且职工与同一户籍内的父母、子女共同购买住房全部产权的，符合条件时均可申请提取。如房屋买受人（或所有权人）仅为子女时，则父母无法申请提取。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 未婚子女买房	2024-09-26 08:03:05	已回复	匿名
4	缴存业务	工作人员你好，请问机关事业单位工作人员，个人缴存的比例是否可以从百分之八提高到百分之十或百分之十二，如果可以的话，如何办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。按照《住房公积金管理条例》18条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。 <br/>如单位要统一调整缴存比例，应由单位经办人登录网上办事大厅-变更业务-单位比例调整端口进行申报调整。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 是否可以提高个人缴存比例	2024-09-25 15:44:57	已回复	石**
5	贷款业务	公积金贷款还清后需要办什么手续？需要办理解押之类的吗？咨询一下流程。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春公积金贷款结清后，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口打印结清证明。后续须联系公积金贷款受委托贷款银行办理解押事项，具体办理流程以受委托贷款银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金贷款还清后需要办什么手续？谢谢	2024-09-25 15:23:52	已回复	匿名
6	提取业务	首次购房，但是首付不太够，想从公积金余额里面取出一部分。剩下的部分再用公积金贷款。可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的；（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房。） <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的； <br/>6.全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>如您所述，我中心暂无首付款提取政策。您可就以上符合条件的提取情形，在申请长春市公积金贷款前向我中心提出提取申请。如您后续办理公积金贷款，建议您在提取业务办理后保持账户余额充足，确保贷款额度不受影响。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-09-25 14:22:10	已回复	匿名
7	贷款业务	你好，我需要提前还清公积金贷款卖房，请问提前还清贷款之后多长时间可以拿到新的房本？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您在长春公积金公积金贷款结清后，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口打印结清证明。然后须联系公积金贷款受托银行办理解押等事项，具体办理流程及办理时限以受托银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提前还款之后多长时间能拿到新房本	2024-09-25 10:25:21	已回复	匿名
8	提取业务	长春市内有贷款商品房（商贷），购房合同为2021年，不动产权证为2024年，可以申请提取公积金吗？最多可以提取多少？需要准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，符合条件申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。具体额度以窗口实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 长春市内有商业贷款商品房公积金提取	2024-09-25 09:43:12	已回复	匿名
9	提取业务	麻烦问一下芳草街公积金中心可以打个人征信报告吗？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以偿还贷款方式办理提取业务，长春市城区内主借款人可在业务办理窗口直接查询征信，市内六个分中心均可查询。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-09-25 08:18:21	已回复	匿名
10	贷款业务	您好，请问商转公，需要具备什么资质，需要准备什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭在全国范围内从未办理过住房公积金贷款，或借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>申请商转公或商转公组合贷款时，住房公积金贷款部分应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>符合商转公贷款条件时，您可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核，具体以实际审核为准。 <br/>申请办理商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公	2024-09-24 20:17:07	已回复	张*
11	贷款业务	你好，我的商贷利率目前是4.2，如果办理商转公组合贷，商贷部分的利率是维持原来的4.2，还是按最新的商贷政策走，例如现在购买新房或者二手房的房贷利率为3.3左右 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公组合贷款业务审批通过后，根据以家庭为单位使用公积金贷款次数及拟购房地房屋套数确定公积金贷款利率与商贷利率，公积金利率按中国人民银行公布的同期同档利率执行，商贷利率以商转公组合贷款承办银行确定的利率为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公组合贷商贷部分利率是多少？	2024-09-24 19:50:26	已回复	匿名
12	政策业务咨询	长春市首批林语雅居配售型保障性住房项目，均价5900元/平方米，目前已开展配售对象报名申请。想问下购买配售型保障性住房，如果用公积金贷款，长春市的首付款比例最低要求是多少？是否有相应的政策文件规定？谢谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金政策的关注与支持。配售型保障房的公积金贷款政策按政府相关政策执行。如您所述，所购住房符合公积金贷款条件时，贷款首付比例不低于首付款下限比例，具体情况应以签订的购房合同中确定的贷款金额及首付款金额为准。 <br/> <br/>初审：宋方国  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 保障性住房公积金贷款	2024-09-24 19:34:48	已回复	匿名
13	政策业务咨询	3月份刚刚允许第二次使用公积金进行商转公，8月份就出新政策认定为首套，可否考虑将3-8月商转公的进行重新认定，9月26日之后利率比二套商贷基本没有差距了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您所述，您3月份办理的公积金贷款已于2024年7月25日前放款，须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。如您公积金贷款在还款期内，将于次年1月1日开始，按《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》调整后的利率执行还款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 3月份商转公第二次使用公积金的首套房能够重新认定利率	2024-09-24 17:17:59	已回复	匿名
14	政策业务咨询	因征信问题暂时无法办理住房贷款商转公，如果提前还部分房贷给银行，会不会影响办理商转公业务 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提前部分还款不影响您申请办理商转公贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度与期限，具体内容为：贷款额度不超过原商业贷款本金余额。贷款期限不得超过公积金贷款最长期限（30年）和商业贷款已还年数之差，且不得超过借款人可申请公积金贷款最长期限，用于商转公贷款抵押的房屋房龄与贷款期限之和不得超过40年。具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 住房贷款商转公	2024-09-24 15:52:16	已回复	匿名
15	贷款业务	2024年8月23日，长春市住房公积金管理中心发布并实施了商业性个人住房贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务的通知，双阳区也属于长春市，为什么还不能开展此业务？另外，想了解双阳区什么时候能办理此业务。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前，我中心已开展商业性个人贷款转“公积金+商贷”组合贷款业务，如您符合长春市住房公积金商转公组合贷款条件，申请办理商转公组合贷款用于抵押的房屋坐落在双阳区，您可通过预约渠道预约双阳分理处申请办理，预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。具体以实际审核为准。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 双阳区什么时候才能开始办理商转公组合贷款	2024-09-24 15:35:35	已回复	赵*
16	贷款业务	公积金贷款30年，还款计划为什么只能查到3个月的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，目前“还款计划查询”只显示当年的还款计划，如您现在查询可以看到2024年10月、11月及12月的月还款额。明年1月份可以查询2025年全年12个月的月还款额。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 还款计划	2024-09-24 14:31:36	已回复	匿名
17	政策业务咨询	男方长春本地人，公积金没有使用过没有贷款，但是名下有房，婚后购买二手房可以把房子落男方名下使用男方的公积金吗。女方的公积金外地缴存，的在使用没有结清。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，您办理过公积金贷款未结清，不符合长春市住房公积金贷款条件。您可在首次住房公积金贷款结清后，符合长春市住房公积金贷款条件时，向我中心提出贷款申请。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 婚后可以落一个人名下使用一个人的公积金吗	2024-09-24 13:52:19	已回复	匿名
18	提取业务	之前咨询贷款结清后提取公积金是否需要带结清证明，给的答复是需要带，我想问一下结清证明的复印件可以吗？原件在贷款结清后换房产证的时候交上去了，手里没有原件了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，需要提供结清证明原件的，如无法提供贷款结清证明原件，需到银行重新出具结清证明或征信报告上显示结清的详细信息，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款结清后公积金提取	2024-09-24 13:01:03	已回复	小**
19	贷款业务	您好，我的商业贷款余额48万，公积金余额有2.4万，基数5500，想商转公，年龄36岁，单身男性，房子在二道区八里铺，存量房，想问下如果商转公，可以贷多少，需要准备什么材料进行预约申请商转公。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>商转公贷款额度标准确定如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的30倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的规定比例（借款人首次申请住房公积金贷款按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，按80%计；第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，按75%计），且不得超过贷款最高限额； <br/>4.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>如您符合商转公贷款条件，须先通过预约渠道预约，预约成功后携带以下材料至窗口审核： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证原件和委托公证书原件4份，主借款人不能委托他人办理； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（须本人版。线上打印的简版因信息不完全无效）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证的人像面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公贷款咨询	2024-09-24 12:35:34	已回复	匿名
20	贷款业务	申请公积金贷款12年，还满2年后，用公积金余额提前部分还款，剩余的本金还款期限是按照10年算利息，是否可以申请更改贷款年限（例如按照5年计算剩余本金的贷款利息） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，当您申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款时，可自行选择月还款额不变缩短贷款期限，或贷款期限不变减少月还款额。二者任选其一。贷款利率按借款人签订的《借款合同》执行不会因提前还款而变化，还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提前还款后，如何重新计算本金和利息？	2024-09-23 20:56:12	已回复	匿名