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1	缴存业务	缴存 基数调整申报-无基数调整是现在需要申报的吗 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金缴存基数应每年核定一次，单位经办人应在每年9月30日前申请办理基数调整业务，具体以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 缴存基数调整申报	2024-08-14 14:49:20	已回复	匿名
2	其他业务	公积金已还完，如何办理下一步手续。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春公积金公积金贷款结清后，主借款人可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口打印结清证明。后续须联系公积金贷款受委托贷款银行办理解押事项，具体手续以受委托贷款银行要求为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 结清手续如何办理	2024-08-14 13:21:10	已回复	匿名
3	提取业务	去年买的全款房，产权已到手，现在想提取公积金，需要什么手续资料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内全款购买新建商品房，应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，具体以实际审核为准。 <br/>申请提取时提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.未取得不动产权证的：提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、增值税发票； <br/>2.已取得不动产权证的：提供不动产权证、契税完税证明、增量房申报表(增量房税费申报表或财产和行为税申报表)或增值税发票(铁路及沿线分理处、公主岭缴存职工须同时提供增值税发票)。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 提取公积金	2024-08-14 13:03:41	已回复	匿名
4	提取业务	您好，目前公积金约定提取业务的合作机构只有中农工建几家合作机构，不包括例如，中信银行，请问何时能发布新的合作机构范围，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注。目前中心联网合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>中心会持续推进与其他贷款机构的数据对接，持续扩大支持约定提取服务的贷款联网合作机构范围，努力让更多的职工享受到服务便利。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金约定提取合作机构何时范围	2024-08-14 09:49:33	已回复	匿名
5	贷款业务	办理商品房公积金贷款提交材料过程中，有其他贷款未结清，现其他贷款已经还完，但是近期打印不出结清证明，可以打印还款流水，并加盖银行公章，用还款流水提交贷款材料吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，由于您的问题涉及具体业务，建议您详询业务经办人员或拨打12329住房公积金热线留下您的详细信息，届时我们将记录好您的相关情况，便于业务部门为您解答。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 办理公积金贷款，征信上有其他银行贷款怎么处理	2024-08-13 23:20:37	已回复	孙**
6	政策业务咨询	一百大多万的房子，评估能贷七十万，这种评估政策到底什么目的？建议倾听百姓意见，合理化更改！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为规范长春市住房公积金管理中心贷款业务管理，防范资金风险，长春市住房公积金商转公贷款的抵押房屋价格测算标准，根据近两年我市城区商品房备案合同价格结合房屋建成年代等因素，依据长春市规自局《长春市中心城区住宅用地级别基准地价图》划分的8个等级区域，制定的对应区域抵押房屋价格测算标准。职工贷款抵押住房应按照坐落位置对应的8个区域单价标准，核算相应房屋抵押价格。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：韩秀石  复审：宋方国   终审：朱艳艳 商转公贷款额度	2024-08-13 17:50:09	已回复	匿名
7	提取业务	本人名下的房子，商转公后我和妻子为公积金贷款共同还款人，能提取妻子的公积金还贷款吗？额度能有多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金提取	2024-08-13 16:29:19	已回复	匿名
8	政策业务咨询	终止劳动合同后上学，上学期间提取公积金，毕业后再就业，续缴公积金，之前的提取对之后的公积金贷款是否存在影响？是否算利用了一次公积金贷款机会？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但可能会影响您的贷款额度。具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。具体额度以窗口审核为准。 <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>符合条件时，您可向我中心申请住房公积金贷款。如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 终止劳动合同公积金提取	2024-08-13 10:35:00	已回复	匿名
9	其他业务	存量房评估价值较低，商转公遥遥无期，请求，第一调整相关政策，提高商转公贷款额度；第二，请尽快出商转组合贷相关政策。感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。目前，商转组合贷款事宜正在进一步调研，请您持续关注住房公积金官网。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 存量房评估价值	2024-08-13 09:35:45	已回复	匿名
10	政策业务咨询	建议把房屋地块评估价公示，可以在网站上查询。现在需要本人拿着材料去现场查，多麻烦啊？就很简单一个事情，搞的劳民伤财的。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想查询存量房评估价值，须本人持产权证、借款人身份证到芳草街1177号二楼业务大厅或北站房地产交易服务中心二楼（长春火车站北站房东侧）进行查询。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 房屋地块评估价公示	2024-08-13 07:48:32	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公贷款给的额度太低了，根据地段评估价根本不合理（依然沿用2016年地段分级），新政上单身60万提高到80万，基本很少能贷到80万，这个提高不太惠民，应采用商品房备案价格，一房一价，根据每个房子的实际情况，真正惠及大众 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/>如您还有其他需要咨询的业务，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 <br/> <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公额度太低	2024-08-13 07:02:28	已回复	匿名
12	提取业务	提取公积金单身无配偶声明可以自己写吗 还是有模板下载 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，通过线下渠道办理提取业务时，您可在业务办理窗口现场签署单身声明。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 无配偶声明怎么写	2024-08-12 22:26:49	已回复	匿名
13	贷款业务	我发现公积金中心墙面都有各地区的房屋基准价格图，所以我想问三个问题：1、如果打算商转公，并且所有条件均符合（个人信用报告，公积金基数、额度等），也没有其他负债，那么所能贷款的最大额度是不是以基准价格来计算房屋总价的80％，也就是抵押物价值的80％。2、如果有别的资料能证明个人偿还能力，是否可以突破80％抵押物价值这个额度。3、听说新建商品房是以开发商定价为准，那么刚办完产权的新房商转公还属于新建商品房么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，首次使用住房公积金贷款的职工家庭，贷款额度不超过抵押物价值的80%。第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，在拟购房所在地无住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋为在当地唯一住房的，贷款首付款比例不低于20%、贷款额度不超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的以及办理商转公贷款用于抵押的房屋不是在当地唯一住房的，贷款首付款比例不低于25%、贷款额度不超过抵押物价值的75%。所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。 <br/>根据《长春市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》第五条（二）：“借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定”条件。如您所述，申请商转公贷款须符合存量房公积金贷款政策规定。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公贷款额度	2024-08-12 20:18:46	已回复	木*
14	其他业务	现准备和爱人一起用公积金购房，我和爱人分别都有交公积金 <br/>如果用公积金购房，签订冲还贷协议的话，是如何扣除？一人扣一半？  <br/>因为我的公积金比爱人交的多，可能我的够扣，我爱人那边不够扣的情况下怎么办？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，办理贷款时须与我中心签订按月冲还贷款协议，届时借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣划顺序为：主借款人账户、共同借款人账户、委托扣款银行账户。如借款人公积金账户余额不足，须将充足的还款额存在委托扣款银行账户中，确保可正常还款。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 冲还贷协议	2024-08-12 17:18:23	已回复	张**
15	贷款业务	商转公贷款给的额度太低了，只根据房屋坐落区域价格计算，跟个人信用报告、公积金余额、基数等都不相关，并且跟买房时开发商定的价格相差太大，花100多万买的房子结果只能贷51万。我建议根据购房时总价来计算贷款额度，而不是你们单独的一套价格 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款额度须根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度以窗口审核为准。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 贷款额度太低	2024-08-12 13:53:52	已回复	匿名
16	政策业务咨询	您好，请问公积金怎么年审 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，您可在9月30日前申请调整。单位经办人可根据单位实际情况通过中心官网-网上办事大厅-变更业务-基数无变动（年审）端口或基数调整端口进行操作。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金年审	2024-08-12 13:22:11	已回复	梦*
17	政策业务咨询	关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知，长住金管规字〔2024〕3号： <br/>目前在长春唯一住房，二套利率， <br/>明年1月1日是自动执行一套利率吗？ <br/>还是需要提前申请之类的操作？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》于2024年7月25日公布施行。 <br/>如您所述，已发放的公积金贷款须按照办理贷款时与中心签订的《借款合同》执行。公积金贷款还款期内，如遇法定公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 新政策贷款利率下调	2024-08-12 08:57:59	已回复	匿名
18	贷款业务	2023.12.22部分还款后剩余还款145期，截止到2024.8.12已经还款7个月，为什么剩余还款还有143期？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，借款人可持本人身份证原件前往贷款经办机构查询贷款还款情况。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 公积金还款	2024-08-12 06:59:48	已回复	杨*
19	政策业务咨询	你好，我想问下买二手房，公积金贷款额度 <br/>我了解到这个和二手房的评估价格有关，具体能贷多少，这个是怎么算的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）,有共同借款人的单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，或第二次申请住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。第二次申请住房公积金贷款，在拟购房所在地无住房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；在拟购房所在地有住房的，贷款首付款比例不低于25%，贷款额度不得超过抵押物价值的75%； <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>具体贷款额度以实际审核为准。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 二手房公积金贷款额度	2024-08-11 21:28:29	已回复	匿名
20	贷款业务	1、婚前购房，商转公不使用配偶的公积金，还需要提供配偶的户口本等材料吗？ <br/> <br/>2、商贷中含有共同借款人，申请商转公需要提交共同借款人的什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人，您需提供配偶的相关资料。 <br/>如您已婚，符合商转公贷款条件时需提供的材料如下： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/> <br/>初审：马驰  复审：陈佳音  终审：朱艳艳 商转公咨询	2024-08-11 13:57:42	已回复	匿名