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1	贷款业务	北京公积金，松原户口，想在长春买二手房 <br/>①可以享受长春公积金政策，用公积金利率吗， <br/>②能否用公积金里面的余额 <br/>③如能用，需要提供哪些资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>异地公积金缴存职工在长春市行政区域内购买自住住房的，满足上述条件可申请办理长春市住房公积金贷款。 <br/>如您想申请提取账户余额，须咨询缴存地公积金管理部门。公积金账户余额影响公积金贷款额度上限，具体内容为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。建议您保证账户余额充足。 <br/>如您想申请长春市公积金贷款购买存量房，则您须携带以下材料前往存量房业务大厅进行申请： <br/>1.卖方夫妻双方身份证（原件及复印件）； <br/>2.卖方提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》（原件及复印件）； <br/>3.借款人及共同借款人身份证（原件及复印件）； <br/>4.买卖双方夫妻户口簿原件（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>5.婚姻证明（买卖双方结婚证、离婚证、法院判决书或民事调解书原件及复印件）； <br/>6.借款人委托银行还款卡（复印件2份）； <br/>7.借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>8.买卖双方委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>9．借款人及共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细（有效期：自开具之日起两个月内有效），或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>10.曾在其他管理中心办理过住房公积金贷款且已结清的，提供结清证明。 异地公积金贷款	2024-06-05 22:38:07	已回复	匿名
2	贷款业务	商转公已经二次面签，也去办理完抵押了，现在让等公积金短信和贷款银行电话通知，已经过去20天了，怎么还没有通知呢？怎么查具体的进度啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公	2024-06-05 19:11:02	已回复	匿名
3	贷款业务	您好。想咨询一下。商贷30年，已还4年，还剩46本金。目前想转公积金。评估价x面积x 0.8大概算下来在52左右。账户余额及缴存基数也够，1。目前想转公积金的话，是不是不用补差价了？正常可以贷下来46左右？2。公积金贷款额度跟已还款年数是不是没有直接关系？3。已还商贷年数只是影响公积金可贷款年限，影响的是每月还款额，这个理解正确么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度根据原商业贷款本金余额、单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。 <br/>如您所述，商转公贷款期限不得超过公积金贷款最长期限和商业贷款已还年限之差。贷款期限会对贷款额度产生相关影响。因您咨询的业务涉及具体业务审核，建议您通过预约渠道进行预约，预约成功后携带材料至指定网点由业务人员为您测算具体贷款额度。 商转公额度问题	2024-06-05 13:55:32	已回复	匿名
4	提取业务	已经办理公积金贷款的情况下，可以办理约定提取把账户余额提取出来么？如果不能符合别的提取政策么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 约定提取	2024-06-05 10:22:16	已回复	匿名
5	缴存业务	夫妻双方主贷款人在单位缴存，另一方以灵活就业缴存，缴满6个月符合条件办理商转公，公积金贷款额度是按夫妻双方的公积金余额总数计算吗?对主贷款人的公积金余额有要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>9.住房公积金贷款额度，按等额本息还款法计算，月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定。住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>如您所述，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人。配偶满足连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态且满足其他商转公贷款条件的，可与您合并计算还款能力及公积金账户余额。具体贷款额度须以实际审核为准。 公积金缴存	2024-06-04 16:20:59	已回复	匿名
6	提取业务	个人情况：西安公积金，农业银行组合贷，西安公积金提取过一次；请问，换到长春工作后，可以提取长春公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在本人或配偶的户籍地使用异地公积金组合贷款购房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），符合提取条件时，可向我中心申请办理异地购房提取业务。 <br/>经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您所述，您须携带相关材料前往线下分支机构进行申请，具体情况须以实际审核为准。 约定提取	2024-06-04 14:33:55	已回复	匿名
7	贷款业务	2024年2月回长春工作，之前在上海交了一年，余额有两万多，九月能全部转回，现在长春缴存基数是2799，然后我是毕业两年内大学生，现在买二手房能贷最高多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度为60万元。 <br/>高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>如您所述，高校毕业生申请办理公积金贷款时，贷款额度与公积金缴存基数有关，具体内容为：月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。 <br/>公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、贷款期限及还款能力等综合确定。具体贷款额度须以窗口审核为准。 公积金贷款	2024-06-04 13:43:01	已回复	匿名
8	政策业务咨询	商转组合贷款什么时候可以实施啊？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心目前未开通商贷转组合贷款业务，建议您关注中心官网发布的政策通知。 商转组合贷款	2024-06-04 09:00:45	已回复	匿名
9	贷款业务	本月20号公积金贷款最后一期了，需要结清，需要拿什么材料，什么时间去，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金贷款的主借款人可使用约定还款卡或公积金账户余额通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口办理提前结清业务。贷款（提前）结清后可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-贷款结清证明打印端口打印结清证明，后续须联系委托贷款银行办理解押事项，具体手续以委托贷款银行要求为准。借款人也可携带相关材料到贷款经办机构申请办理提前结清业务。 <br/>使用约定还款卡（折）办理提前结清业务时须提供如下要件： <br/>1.借款人持本人身份证、借款合同和银行还款卡（折）； <br/>2.配偶代办的、持双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同、银行还款卡（折）； <br/>3.离婚后房屋归配偶所有的，配偶持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）、银行还款卡（折）； <br/>4.借款人死亡或被宣告死亡的，由其财产合法继承人持身份证（原件及复印件）、公证书（原件，需留存）、借款合同，银行还款卡（折）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>使用公积金账户余额办理提前结清业务时须提供如下要件： <br/>1.借款人本人持身份证、借款合同； <br/>2.用双方住房公积金账户余额还款的，双方同时到场，持各自身份证、结婚证、借款合同； <br/>3.用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息，共同借款人持本人身份证原件办理；系统中没有共同借款人信息，双方同时到场，持各自身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、借款合同； <br/>4.离婚后房屋归共同借款人所有的，共同借款人持本人身份证（原件及复印件）、借款合同、离婚证（原件及复印件）、财产分割协议（原件及复印件）或法院判决书、文书生效证明（原件及复印件）； <br/>5.委托他人办理的，需提供委托人身份证（原件及复印件）、受托人身份证（原件及复印件）和委托公证书（原件，需留存）及上述相关要件。 <br/>注：每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 公积金结清需要材料	2024-06-03 18:00:39	已回复	刘*
10	缴存业务	假如当前每月正在偿还公积金贷款，因为工作原因以后公积金缴纳不了了   对当前的已生效的公积金贷款有什么影响吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金缴存职工办理长春市住房公积金贷款，且与我中心签署按月冲还贷款协议后，如发生公积金断缴，当借款人公积金账户余额充足时，不影响每月从公积金账户正常冲还贷款。当借款人公积金账户余额不足时，应及时将未还金额存入约定还款卡中，以免产生逾期。 公积金断缴对已经办理完公积金贷款的影响	2024-06-03 17:12:17	已回复	匿名
11	提取业务	公积金贷款充还贷剩下的余额能提取出来消费吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 公积金贷款余额提取	2024-06-03 15:20:28	已回复	匿名
12	贷款业务	长春市公积金缴存职工,申请长春市住房公积金贷款，首套，已签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，借款人公积金账户余额不足3万，但共同借款人账户余额有5万，是否可以用共同借款人的账户余额进行提前还款？可以的话能否在APP上操作，还是必须要共同借款人本人到窗口办理？另外是21年签订贷款合同，利率为旧利率，提前还款后会按照最新利率重新核算吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，共同借款人符合提前部分还款条件时可以通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口进行操作，也可持相关材料前往贷款经办机构申请办理。 <br/>2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变。 公积金贷款提前还款咨询	2024-06-03 12:28:44	已回复	匿名
13	贷款业务	利用公积金贷款买房有什么条件，需要缴纳多少金额还是需要满足交多少年 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>满足上述条件时，借款人须连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，方可申请办理长春市住房公积金贷款。 <br/>申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口审核为准。 缴纳公积金多长时间能用来贷款买房	2024-06-03 12:12:55	已回复	匿名
14	贷款业务	你好,我办理了商转公业务以后,希望办理提前还款业务,在APP上查看发现最低提前还款额是3万,我现在的情况是主贷款人余额是有3万多的,但是共同贷款人的余额只有1万多,加在一起有5万,我想问一下如果去窗口的话能不能提前还款5万. 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，主借款人符合提前部分还款条件时可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口申请办理。共同借款人公积金账户余额不足3万元，不符合提前部分还款相关要求。 提前还款咨询	2024-06-03 09:10:21	已回复	匿名
15	政策业务咨询	2013年办理的首套公积金贷款利率为什么没有随新的利率下调。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变。 原贷款利率是否随新利率下调。	2024-06-03 08:43:29	已回复	匿名
16	缴存业务	长春灵活就业人员可以自己缴纳公积金么？交满多长时间可以办理购房贷款，贷款额度是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，灵活就业人员是指年满18周岁但男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员。如城镇个体工商户及其雇员、自由职业者等。 <br/>符合条件时，您可通过“长春公积金”手机APP-灵活就业专区开立灵活就业人员缴存账户。 <br/>借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>满足上述条件，灵活就业人员可申请办理长春市住房公积金贷款。 <br/>申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确定： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定。具体贷款额度须以窗口审核为准。 灵活就业人员怎么缴纳公积金	2024-06-03 00:04:50	已回复	匿名
17	政策业务咨询	长春离职去外地，在外地新开户，那长春的账户及里面钱如何处理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理异地转出业务时，须满足以下条件： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>符合上述条件时，您可向我中心申请办理异地转出业务，具体转入事宜建议您详询转入地住房公积金管理部门。 <br/>您也可就以下符合条件的提取情形向我中心提出提取申请： <br/>1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>2.偿还购房贷款本息的； <br/>3.无房职工租房自住的（无房职工指职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房）； <br/>4.离休、退休的； <br/>5.与单位解除（终止）劳动关系，未在异地继续缴存，且账户封存满半年的。 <br/>6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>7.出境定居的； <br/>8.职工死亡或者被宣告死亡的； <br/>9.支付既有住宅加装电梯费用的。 <br/>具体提取额度以实际审核为准。 离职后 去外地办理新的公积金账户 长春的如何处理	2024-06-02 12:04:04	已回复	匿名
18	提取业务	约定提取政策里的：根据该笔贷款的上月实际还款情况，每月为职工自动办理住房公积金提取，将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户 <br/>请问以我个人为例：公积金账户内还有6万元，每月公积金缴存1300元，商业贷款每月还款金额3000元，那么每月向收款账户划拨金额是1300元，还是3000元？因为我不想动用账户内原有余额 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，如合作机构提供上月实际还款数据为3000元，则转入职工指定的本人名下收款账户金额为3000。具体额度以实际审核为准。 约定提取金额	2024-06-01 16:03:01	已回复	匿名
19	政策业务咨询	商转公可以使用借款人配偶公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时为已婚状态，则配偶默认为共同借款人。如您夫妻双方均符合商转公贷款条件，则配偶可作为共同借款人与您合并计算还款能力及公积金账户余额。 <br/>您可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体须以窗口审核为准。 商转公可以使用借款人配偶公积金吗	2024-05-31 11:02:11	已回复	刘*
20	提取业务	陕西咸阳的公积金贷款，办理提取，暂时没有全额增值税发票，购房合同、借款合同 都有，这样可以办理提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心及异地公积金中心签订冲还贷协议，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在本人或配偶的户籍地使用异地公积金贷款购房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），符合提取条件的，可向我中心申请办理提取业务。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:(换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明) <br/>1.提供借款合同； <br/>2.购买新建自住住房：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）或提供不动产权证；购买再交易自住住房：提供不动产权证； <br/>3.异地公积金贷款的还款流水证明（建议12个月的流水证明）； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明（亮码可办）；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明（亮码可办）； <br/>7.提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。 <br/>如您所述，异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 异地公积金提取材料	2024-05-31 10:06:38	已回复	张*