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1	提取业务	公积金签订的冲还贷业务，贷款结清后再次商业银行贷款购房后，多久可以提取公积金，是还款2个月后提取还是需要间隔一年，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合提取条件时，职工须在商业贷款正常还款2个月且距离最后一次冲还贷业务或提取记录间隔满12个月后提出提取申请。 公积金提取	2024-05-30 23:13:04	已回复	刘**
2	提取业务	我的公积金是长春市高新分中心缴存的，我想签订约定提取可以在农安分理处签吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区内缴存住房公积金的职工，符合约定提取条件的，须携带材料前往长春市区内各分中心申请开通约定提取服务。 约定提取	2024-05-30 08:58:07	已回复	范*
3	政策业务咨询	公积金账户如果公司不给交了，账户停缴后因有贷款业务本人如何办理，原公积金账户是否正常使用，自己如何缴存。公司可以自行不缴纳员工的公积金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工发生调转、退休、终止劳动关系、判刑、出国定居、死亡情形的，单位经办人可申请办理职工账户封存（减员）业务。 <br/>如您已与单位终止劳动关系，符合灵活就业人员缴存条件时，可申请将原公积金账户转移至灵活就业集中缴存户中继续缴存；如您想反映单位未按规定为您缴存公积金，可持本人身份证、工资流水、劳动合同前往所辖分支机构反映相关情况。 <br/>如您已办理长春市住房公积金贷款，公积金账户余额不足时，可将充足的还款额存在约定还款卡中，我中心会在还款日对公积金贷款正常进行冲还。 公司缴纳公积金有什么政策可以停缴员工公积金吗	2024-05-30 00:56:58	已回复	匿名
4	提取业务	本人未婚，之前也未办理过公积金相关业务，办理约定提取业务，具体需要携带什么材料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合我中心提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。目前我中心约定提取业务的合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内商贷购买商品房，申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行或吉林银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>如您所述，您可根据实际情况携带上述材料前往线下分支机构申请办理提取业务并同时申请开通约定提取服务。 约定提取材料	2024-05-29 19:49:25	已回复	宫*
5	贷款业务	首套房公积金贷款还清，二套房商业贷款能转公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，首次住房公积金贷款结清后，同时符合商转公贷款条件时，可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公	2024-05-29 18:12:59	已回复	匿名
6	提取业务	请问公积金一年可以提取多少钱，可以只取余额中的一部分吗？提取金额一年有要求必须是房贷*12月吗还是提取金额可以超过房贷金额？可以只要窗口申请取余额的一半吗？还是必须余额的整数都得取啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商贷购房提取条件时，提取额度按如下标准确定： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额； <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取； <br/>3.首次提取的，提取时还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推； <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推； <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和； <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额； <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额； <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 <br/>如您所述，账户余额低于最高提取额时，可提取账户余额百元以上部分。建议您携带相关材料前往线下分支机构进行申请，具体以窗口审核为准。 请问公积金一年可以提取多少钱，可以只取余额中的一部分吗	2024-05-29 17:00:21	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公办手续时告诉需要补9000的差额，公积金账户里面有两万多，这个是可以直接扣公积金账户的钱吗？还是必须存到对应贷款银行的银行卡上（交通银行） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，原商业贷款剩余本金超过转公积金贷款金额的部分需要借款人自筹资金进行办理，具体须以实际审核为准。后续业务按窗口工作人员指导办理。 商转公	2024-05-29 16:28:04	已回复	匿名
8	贷款业务	您好，请问2018年首套住房贷款五年以上的利率是3.25？ <br/>（想查询当年的住房贷款利率，但是时间久远，找不到当时的文件。） 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，2018年申请住房公积金贷款时，贷款期限在五年以上的利率为3.25%。 首套商品房住房公积金贷款利率	2024-05-29 16:21:59	已回复	匿名
9	提取业务	外地已购房，长春公积金如何提取？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在本人或配偶的户籍地购买自住住房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级）的，符合相关购房提取条件时，可持相关材料前往线下业务大厅申请办理异地购房提取业务。 外地已购房，长春公积金如何提取？	2024-05-29 16:18:08	已回复	于**
10	其他业务	之前的单位离职了，22年末公积金就已经封存了，现在入职新的单位，在小程序上办理转移时显示没有可办理转移接续的账户是什么原因 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您详细描述咨询内容（例如：您原单位的缴存机构为长春市住房公积金管理中心吗？您办理的渠道是“长春公积金”微信小程序还是“全国住房公积金公共服务”小程序？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 换工作后转移公积金	2024-05-29 15:24:51	已回复	匿名
11	贷款业务	您好，请问2018年使用住房公积金贷款购买的商品房首套利率是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变。 <br/>如您所述，2018年办理的首次住房公积金贷款在次年1月1日后统一调整为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 首套商品房住房公积金贷款利率	2024-05-29 15:03:30	已回复	匿名
12	贷款业务	我是硕士研究生，我看有个政策是 对于首次申请公积金贷款的留长高校毕业生贷款额度可以不受账户余额限制，最高达到60w，请问毕业几年内符合这个政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 硕士研究生毕业生公积金贷款额度	2024-05-29 13:20:13	已回复	匿名
13	提取业务	您好 按月公积金还商贷的，约定提取服务 目前开通招商银行了吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前我中心约定提取业务的合作机构有：建设银行、吉林银行、农业银行、中国银行、工商银行、长春省直住房公积金管理分中心。 <br/>中心会持续推进与其他贷款机构的数据对接，持续扩大支持约定提取服务的贷款联网合作机构范围，努力让更多的职工享受到服务便利。 按月公积金还商贷的，约定提取服务 目前开通招商银行了吗	2024-05-29 13:16:08	已回复	匿名
14	缴存业务	您好！单位欠缴公积金不补齐能封存帐户吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为维护职工合法权益，单位欠缴职工住房公积金的情况下，不能为职工办理账户封存（减员）业务，需补齐后再进行封存。 欠缴	2024-05-29 13:16:06	已回复	匿名
15	贷款业务	我的首套房是商业贷款，正考虑是否办商贷转公积金，贷款余额30多万，假如转公积金后，对二次公积金贷款是否有影响，还是我这次无论是否转下次公积金贷款都算作二次贷款。二次使用公积金贷款利率是否上浮，上浮多少？ <br/>非常感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 公积金首次、二次贷款的区别	2024-05-29 11:32:30	已回复	匿名
16	提取业务	购房时单位缴存的是省公积金，后变更为长春市公积金，原有省公积金账户已销户。现在准备用公积金余额提前部分还款，需要准备什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您办理的为长春省直住房公积金贷款，符合提取条件时，您须在提前还款后的12个月内申请提取长春市住房公积金账户余额。 <br/>如您办理的为长春市住房公积金贷款，符合提前还款条件时，可通过“长春公积金”手机APP-贷款业务-提前还款端口使用公积金账户余额办理提前还款业务。 提前还款	2024-05-29 11:27:16	已回复	匿名
17	贷款业务	你好！ <br/>我于去年10月结清了公积金贷款的首套房，将于今年10月提取公积金余额，用于抵充二套房去年一年的商贷还款额，届时，我的公积金余额可能会被清零。 <br/>那么，我能不能在刚提取公积金后，立刻马上将二套房申请商贷转公积金贷款？不知道公积金余额会不会对此有影响？当前该房还有58万元的商贷未结清。如果有影响，我需要让公积金余额保持在一个什么样的余额水平？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，具体规定为：贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额之和的30倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体贷款额度须以窗口实际审核为准。 <br/>如您所述，根据上述规定，建议借款人的公积金账户余额不低于2万元。 商贷转公积金贷款额度问题	2024-05-29 11:13:44	已回复	臧*
18	贷款业务	您好！ <br/>目前我的长春公积金账号属于封存状态，23年开始在北京缴纳公积金，现在我在APP上不能预约申请异地商转公，请问需要怎么操作？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，满足以下条件时，您可申请将长春市住房公积金封存账户余额转移至北京市住房公积金缴存账户中： <br/>1.职工在异地开立个人住房公积金账户并稳定缴存半年以上； <br/>2.同时职工在长春公积金的个人账户封存满半年以上并且没有公积金贷款逾期。 <br/>转移成功后，符合商转公贷款条件时，异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。 异地商转公预约	2024-05-29 10:39:30	已回复	匿名
19	提取业务	您好，我的商业房屋贷款还有8年20万元，我想提前结清商业贷款，公积金里现在有余额22万，请问我可以将这22万元公积金余额提取出来用于结清商业贷款吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工办理商业贷款购房提前结清的，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>贷款提前结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。具体须以窗口审核为准。 商业贷款提前结清如何提取公积金	2024-05-29 09:51:58	已回复	赵**
20	贷款业务	本人想办理二次公积金贷款，商转公顺位抵押贷，想问：1、本人公积金账户余额5万多，无共同还款人，最多能贷款多少？ 2、本人是否具备商转公的条件。3、无共同借款人，如果达不到现剩余欠款的额度，是否可以商业和公积金的组合贷。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制； <br/>9.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口实际审核为准。 <br/>申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合上述条件时，您可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体须以窗口审核为准。 <br/>目前，我中心暂无商贷转组合贷款政策，相关政策以中心官网发布为准。 商转公（顺位抵押贷款）	2024-05-28 14:24:19	已回复	木*