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1	贷款业务	夫妻二人都有公积金，名下有一个商贷住房还款中并绑定了其中一个人的公积金账户，没有进行过公积金贷款。 <br/>请问： <br/>1. 是否可以进行公积金贷款买第二套住房？贷款比例是多少? <br/>2. 是否可以用公积金积累额度进行首付？是否可以仅仅支付部分首付？ <br/>3. 因为一个账户已经绑定一个商贷，是不是只能用另一个人未绑定的进行公积金贷款还款？ <br/>4.  是否要扣掉商贷的每月还款额之后，才能确定公积金的贷款额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>满足上述条件时，可申请办理长春市住房公积金贷款。 <br/>提取不影响您申请贷款的资格，符合贷款条件时，您可向我中心申请办理公积金贷款。首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%。 <br/>我中心暂无首付款提取政策。如您符合提前还款条件，可在贷款放款后申请办理公积金贷款提前部分还款业务。 <br/>如您申请公积金贷款时为已婚状态，则配偶默认为共同借款人。 <br/>如您已办理商贷约定提取业务，申请办理长春市住房公积金贷款并签订冲还贷协议的，《住房公积金约定提取协议书》自动终止。 <br/>申请公积金贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。具体额度须以窗口审核为准。 <br/>如您仍有疑问，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 公积金贷款咨询	2024-05-28 10:44:59	已回复	许**
2	政策业务咨询	之前问商转组合贷款，中心回复：长春市住房公积金管理中心正在进行商转组合贷款的可行性研究，一个月过去了 问下研究到哪一步了，什么时候可以实施？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，感谢您对公积金事业的关注与支持。目前，我中心暂无商贷转组合贷款政策，相关政策以官网发布为准，建议您持续关注中心官网。 商转组合贷款	2024-05-27 23:35:11	已回复	匿名
3	贷款业务	婚后商贷购房，贷款人是我妻子，她没有公积金，可以用我的公积金办理商转公么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>如您所述，男方符合上述条件时，可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体须以窗口审核为准。 商转公	2024-05-27 17:01:31	已回复	匿名
4	贷款业务	贷款为组合贷，商贷+公积金 <br/>公积金余额不够每月贷款时，是从商贷的银行卡里扣款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市住房公积金商业银行组合贷款时已与我中心签署按月冲还贷款协议，则借款人委托提取公积金按月冲还公积金贷款的扣款顺序默认为：借款人公积金账户、共同借款人公积金账户、约定还款卡。 <br/>您可将充足的还款金额存入公积金贷款约定还款卡中，我中心会在还款日正常进行冲还。 商贷+公积金组合贷还款	2024-05-27 15:21:58	已回复	匿名
5	缴存业务	您好！请问单位减员以后，还能补缴公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，单位经办人无法为封存状态的个人公积金账户办理补缴业务。 补缴	2024-05-27 14:26:05	已回复	无*
6	缴存业务	企业在职员工，公司给交五险，但是不给交公积金，可不可以自己缴纳？如果可以的话，需要怎么办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴，您描述的情况不符合《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的相关规定。  <br/>如您想反映单位未按规定为您缴存公积金，您可携带与单位签订的劳动合同、工资流水、身份证前往单位建户机构反映相关情况。 个人缴纳公积金	2024-05-27 13:59:28	已回复	匿名
7	政策业务咨询	中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，。以上政策长春地区何时执行 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。 长春市何时下调公积金贷款利率	2024-05-27 11:09:02	已回复	匿名
8	贷款业务	婚后购买房产，女方为主借款人，离婚后房产归属女方，办理商转公时需要男方征信报告吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>符合上述条件时，您可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体须以窗口审核为准。 <br/>如您所述，申请办理商转公贷款时须提供借款人30日内的个人信用报告（个人版或本人版）。 商转公	2024-05-27 10:06:47	已回复	匿名
9	政策业务咨询	你好，现在商转公可贷额度还是四个限制吗？商贷剩余，公积金余额20倍，单人50夫妻90，地块等级核算。这几个选最低吗？人在外地去长春不方便咨询一下谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时，贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制； <br/>9.月均还款额应小于或等于借款人及配偶公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月借款人及配偶公积金月缴存基数平均值确定。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口实际审核为准。 商转公可贷额度	2024-05-26 20:09:18	已回复	匿名
10	政策业务咨询	结婚前 男女分别有一个房产，结婚后，想把其中一个住房的商业贷款转为公积金贷款， 此时算首套住房 还是二套住房？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合贷款条件，申请贷款时执行首次公积金贷款相关政策。具体须以窗口实际审核为准。 二套房界定问题	2024-05-24 16:04:14	已回复	匿名
11	其他业务	婚前个人商贷，婚后商转公需要哪些资料 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理商转公贷款须提供以下材料： <br/>1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）； <br/>2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）； <br/>3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）； <br/>5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托； <br/>6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）； <br/>7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）； <br/>8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）； <br/>9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水； <br/>10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。 <br/>注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文件等证明材料申请延长贷款期限。 <br/>如您所述，符合商转公贷款条件时，您须通过预约渠道进行预约，预约成功后夫妻双方须持相关材料前往指定网点申请办理。 商转公相关条件	2024-05-24 14:40:39	已回复	司**
12	贷款业务	婚姻存续期间，男方是房主为商贷借款人，公积金交纳1个月，女方公积金交纳6个月以上，加一起账户余额够贷款，可以做商转公吗，还是说怎么可以办理，或者是不能办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务；异地缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核。 <br/>如您所述，男方不符合正常缴存住房公积金6个月（含）以上的商转公贷款条件，如女方符合上述条件，可正常向我中心申请办理商转公贷款。具体须以窗口审核为准。 商转公	2024-05-24 14:11:34	已回复	匿名
13	提取业务	关于贵中心发布的《关于进一步优化住房公积金提取业务办理方式的通知》，其中第一条，开展偿还个人住房贷款约定提取住房公积金（简称“约定提取”）服务。每月为职工自动办理住房公积金提取，将提取资金转入职工指定的本人名下收款账户。是否需要到贵中心办理，都需要提供什么材料。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶为长春市区（非铁路）缴存职工，且未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在长春市区内使用工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行或长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款购买商品房，符合条件时，可前往线下分支机构申请办理提取业务并同时开通约定提取服务。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证； <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行储蓄卡，提取金额大于一万元时须为Ⅰ类账户）。 <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料； <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证； <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明）。 <br/>（三）业务证明材料：（换房源提取需提供上一套提取房屋的贷款结清证明） <br/>1.借款合同； <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同（长春市区购房无需提供已备案商品房买卖合同）； <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证； <br/>3.最近两个月正常还款证明； <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效）； <br/>注：目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心的购房贷款，我中心经借款人授权能够联网查询到贷款数据的，无需提供主借款人个人征信报告、最近两个月还款证明。如因联网数据推送延迟、不完整、不一致等原因影响中心业务审核，或职工对联网数据有异议的，仍需职工提供上述证明材料。 <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划； <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 提取业务	2024-05-24 09:26:01	已回复	匿名
14	提取业务	您好，全款购房后，本人及配偶公积金余额于2023年3月一次性提取过一次，现在想再次提取，可以吗？需要什么材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请办理全款购房提取业务时，提取人应在符合条件的规定时限内申请一次性提取。 <br/>如您所述，您及配偶无法就已办理过全款购房提取的房源再次申请提取。如您符合其他提取条件，建议您详细描述咨询内容（例如：您是什么原因申请提取？）后再进行留言，以便为您提供有针对性地服务。 公积金提取	2024-05-24 09:22:54	已回复	匿名
15	贷款业务	我是上海公积金，目前长春市有一套商业贷款住房，现想申请商转公，请问我这种上海公积金可以在长春公积金中心办理商转公吗？ 具体办理流程是什么？  在哪里预约？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。 <br/>异地公积金缴存职工符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。 <br/>以顺位抵押方式办理商转公贷款时，办理流程如下： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>3.受托银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理第二顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>4.中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位抵押登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款人用于结清原商业贷款差额部分还款资金一并划入借款人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>5.原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款人出具解除抵押相关证明，借款人在约定期限内配合受托银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>以先还后贷方式办理商转公贷款时，办理流程如下： <br/>1.中心对借款人提出的商转公贷款申请进行审核，确定贷款额度和期限并告知借款人； <br/>2.借款人在接到通知20个工作日内，通过自筹资金提前结清原商业贷款，并完成解除原抵押登记等相关手续； <br/>3.借款人持原商业贷款结清证明、已解除抵押的房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料，经中心核实后与受托银行签订《住房公积金借款合同》，办理其他贷款相关手续； <br/>4.受托银行与借款人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>5.中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>您可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-异地商转公预约端口进行预约。预约成功后须携带相关材料前往指定网点进行审核，具体事宜以现场审核为准。 异地公积金商转公	2024-05-23 19:31:09	已回复	匿名
16	贷款业务	本人名下商贷，2024年5月以“偿还购房贷款本息”用途提取公积金，2024年6月可以立即申请“商转公”贷款么？也是按照夫妻双方账户余额的30倍计算最高贷款限额么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请商转公贷款的资格，如您符合商转公贷款条件可以正常申请。 <br/>如您所述，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。 <br/>如您及配偶满足商转公贷款条件，夫妻双方可合并计算还款能力及公积金账户余额。具体额度须以窗口审核为准。 提取公积金后申请商转公问题	2024-05-23 16:00:50	已回复	匿名
17	贷款业务	公积金余额不足3万，可以使用银行卡方式进行提前部分还款吗？还款之后剩余贷款按原有利率3.1执行，还是最新利率2.85执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理公积金贷款提前部分还款业务时，须满足以下条件： <br/>1.贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请办理提前部分还款业务； <br/>2.每个自然月内，单笔贷款用公积金账户余额或银行还款卡（折）余额各可办理一次提前部分还款业务； <br/>3.单次办理提前部分还款的金额不得低于3万元，还款额以千元为单位； <br/>4.借款人可用个人公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款； <br/>满足条件：个人住房公积金账户余额和银行还款卡（折）余额分别不得少于3万元，合计金额不得少于6万元。 <br/>5.借款人和共同借款人（共同还款人）可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（此种情况需双方共同到贷后窗口办理）； <br/>满足条件：主借款人和共同借款人（共同还款人）使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人（共同还款人）的住房公积金个人账户余额分别不得少于3万元。 <br/>6.借款人办理部分提前还款后，贷款的剩余本金不得低于1万元； <br/>7.每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务,如遇休息日、节假日顺延。 <br/>如您所述，符合上述条件时，借款人可以使用约定还款卡申请办理公积金贷款提前部分还款业务。 <br/>2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变。 提前还款部分贷款	2024-05-23 13:18:12	已回复	匿名
18	贷款业务	婚前后买的房子，男方是房主和借款人，婚后可以用女方公积金办理商转公吗，需要什么条件可以用女方的公积金 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件：  <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人；  <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定；  <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求；  <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款；  <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。  <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。  <br/>如女方不是商贷的借款人，则不符合办理商转公贷款的条件。 商转公	2024-05-23 10:36:48	已回复	匿名
19	贷款业务	婚前购买的房子，婚姻存续期间，房主没有公积金，可以用其爱人的公积金办理商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件：  <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人；  <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定；  <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求；  <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款；  <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。  <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。  <br/>配偶符合上述条件时，可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体须以窗口审核为准。 商转公	2024-05-22 17:01:08	已回复	匿名
20	贷款业务	1、征信报告中有信贷未还完（有担保人抵押、按月还款），公积金贷款前是否必需还清？ <br/>2、如果不是必须还清，申请公积金贷款时需要提供什么材料？（抵押证明？个人担保借款合同？还款证明？还是啥） <br/>3、相应的材料是原件还是复印件？ <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合贷款条件时，您可以正常向我中心申请办理住房公积金贷款。如借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 <br/>住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，但不得超过长春市住房公积金管理委员会确定的单笔贷款最高额度。 <br/>因个人贷款情况存在差异，建议您前往窗口进行审核，后续业务听从工作人员指导办理即可。 信贷未还完的，申请公积金贷款	2024-05-22 16:22:31	已回复	匿名