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1	贷款业务	夫妻二人同为光大银行借款人  二手房抵押商贷   产权证名为女方  还款帐户女方名        现女方已退休    男方一直在连续缴纳 公积金已6年   房屋产权明晰  无纠纷   咨询下能否办理商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件：  <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人；  <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定；  <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求；  <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款；  <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。  <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。  <br/>男方符合上述条件时，可通过预约渠道进行预约，预约成功后携带相关材料前往指定网点进行审核。具体须以窗口审核为准。 商转公	2024-05-20 21:50:05	已回复	华**
2	其他业务	公司公积金经办人变更线上变更在哪里办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人可通过网上办事大厅-变更业务-单位基本资料变更端口申请办理变更业务。 公司公积金经办人变更	2024-05-20 18:23:24	已回复	z**
3	贷款业务	我原单位在市公积金，有贷款，本月转到现单位在省公积金，如何办理贷款转移？ 是否可以使用市公积金账户余额继续还贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，办理长春市住房公积金贷款，与我中心签订按月冲还贷款协议后，账户封存不影响每月从公积金账户冲还贷款。您将长春市公积金账户转移至长春市省直住房公积金账户后，长春市公积金账户自动注销。您须在每月还款日前及时将贷款还款额存入约定银行还款卡中，以免产生逾期。 <br/>如您想咨询提取事宜，建议您详询长春省直住房公积金管理分中心。 市公积金转省公积金如何提取还贷	2024-05-20 16:10:06	已回复	帽*
4	提取业务	房子在九台区，吉林银行商业贷款，婚后购买，公积金为长春市公积金，夫妻双方公积金是否可以办理对冲业务？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经借款人授权，能够通过联网合作机构查询到个人住房贷款数据且符合提取条件的职工（含借款人、借款人配偶），在其偿还贷款期间申请提取的，可选择开通约定提取服务。 <br/>如您所述，目前中心联网合作的机构有吉林银行。符合条件时，夫妻双方可持相关材料前往线下分支机构申请办理约定提取业务，具体须以窗口审核为准。 九台区公积金对冲	2024-05-20 14:49:50	已回复	匿名
5	政策业务咨询	您好，计划商转公，请问如果转成公积金后，利率按哪个执行？ <br/> <br/>之前用过一次公积金，已还清，名下一个房屋，现在商转公是按二套房利率，如果后面有认房不认贷政策执行，商转公的为唯一房屋，可否变为按1套房利率？ <br/> <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，家庭首次公积金贷款结清且符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款，届时按照第二次公积金贷款政策执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 在5月18日之后办理商转公的话，利率按哪个执行	2024-05-20 11:11:39	已回复	徐*
6	政策业务咨询	近日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，现在已关注到吉林市住房公积金管理中心在官方公众号上已发布关于下调公积金贷款利率的具体执行办法，请问长春市住房公积金什么时候执行？以及执行的具体办法？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日前放款的个人住房公积金贷款，自次年1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率，2024年5月18日至本年末期间原利率保持不变。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 长春市公积金什么时候执行下调个人住房公积金贷款利率	2024-05-20 10:33:58	已回复	匿名
7	政策业务咨询	商转公，共同借款人可以委托主借款人办理吗？委托格式是否有要求 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商转公贷款时须借款人夫妻双方同时到场。如借款申请人配偶无法到场，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托。 <br/>如您所述，公证书须由公证处出具，具体须以窗口审核为准。 商转公	2024-05-20 10:31:10	已回复	匿名
8	提取业务	提前还款入账凭证是什么，可以是app还款截图吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是以偿还贷款本息情形办理提取，您须前往商贷银行开具提前还款入账凭证。提前部分还款凭证丢失的，须到贷款银行重新出具提前部分还款凭证或加盖银行公章的情况说明，也可提供显示该笔提前还款详细信息的征信报告。 提前还款入账凭证	2024-05-20 10:30:13	已回复	匿名
9	提取业务	提前部分还款，提取公积金，是否受间隔12个月影响 <br/>上次商贷还款月供提取公积金提取时间是2023年11月，2024年1月提前部分还款，2024年5月可以提取公积金吗 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，发生商贷提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制。 <br/>如您所述，符合提取条件时，可以在2024年5月申请办理商贷提前部分还款提取业务。 部分还款	2024-05-20 10:27:36	已回复	匿名
10	政策业务咨询	中国银行，商转公，是否可以顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在长春市区内购房，截至目前与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，可以用“顺位抵押”方式办理商转公贷款的合作银行有中国银行。符合商转公贷款条件时，您可向我中心申请办理商转公贷款。 顺位抵押	2024-05-20 10:18:11	已回复	匿名
11	提取业务	联网合作机构发放的个人住房贷款 是否包括中国银行 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是以偿还贷款本息情形办理提取业务，目前联网合作机构包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、吉林银行以及长春省直住房公积金管理分中心。 联网合作机构发放的个人住房贷款	2024-05-20 10:11:23	已回复	匿名
12	政策业务咨询	在5.18日之前签订的商转公合同和办理的抵押，目前贷款还没有下来，这个利率按照3.1执行还是2.85执行啊 长春市住房公积金管理中心回复：您好，2024年5月18日后放款的个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金的贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 公积金新政	2024-05-20 10:10:03	已回复	匿名
13	政策业务咨询	夫妻第一次申请商转公条件都符合，问贷款额度是双方余额的20倍还是30倍 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.贷款额度不超过原商业贷款本金余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的规定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）； <br/>2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍； <br/>7.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>8.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制。 <br/>具体贷款额度须以实际审核为准。 <br/>如您所述，申请办理商转公贷款时，贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的30倍。 商转公余额倍数	2024-05-20 09:12:53	已回复	匿名
14	贷款业务	个人想要公积金贷款，贷款额度需要看账户余额么，目前账户只有2万多，想贷款65万可以么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口审核为准。 <br/>如您所述，贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍。 个人公积金贷款额度	2024-05-20 07:09:29	已回复	匿名
15	缴存业务	我的公积金账户 全国的公积金系统可以查询到已经封存 <br/>但是你们长春的 查不到了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP查询缴存信息。 <br/>建议您与单位经办人确认个人公积金缴存信息。 <br/>如您仍有疑问，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 公积金账户 封存2年后在您这里查不到了	2024-05-18 23:10:59	已回复	陈**
16	政策业务咨询	妻子婚前有房产但是岳父母在住，我没有房产，婚后我俩租房子住，能以租房子的条件提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请无房职工租住商品房提取业务时，须满足职工家庭在住房公积金缴存城市无自有住房，并连续足额缴存住房公积金满3个月（建户90天）的条件。 <br/>如您家庭在缴存城市已有自住住房，则不符合申请办理无房职工租住商品房提取业务的条件。 租房提取公积金	2024-05-18 18:18:25	已回复	刘**
17	提取业务	“在通知执行前该笔贷款已发生过还贷提取的，职工可随时申请开通服务；但还贷期间还曾以其他提取情形提取过的，申请开通服务时间应与上次提取时间至少间隔12个月。”什么条件为“以其他情形提取过的”情况？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，“以其他情形提取过的”指在该笔贷款还贷期间除“偿还购房贷款本息”情形以外的其他提取情形，如“无房职工租房自住的”、“购买、建造、翻建、大修自住住房的”等情形。具体以窗口实际审核为准。 约定提取业务	2024-05-18 17:35:16	已回复	匿名
18	政策业务咨询	为例更好的刺激房地产市场，最近全国各地，各大城市都相继出台了各种扶持政策，包括公积金政策支持，例如兄弟城市沈阳，商转公的利率都是按照首套房执行的，请问贵单位是否已经着手考虑符合商转公中认定的二套房也按照首套利率执行？如果还没有考虑，请将本意见转发给您的领导，切实降低老百姓的支出，进而更好的促进包括房地产在内的经济发展。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如家庭在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，符合商转公贷款条件，申请商转公贷款时执行首次公积金贷款相关政策。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关业务部门。 关于商转公的二套房利率问题	2024-05-18 16:57:27	已回复	费**
19	贷款业务	14号预约了办理商转公，到窗口后发现材料不全，现在再预约显示存在预约有效记录，或预约已受理和已办结，不允许预约，请问这种情况是直接再去窗口继续办理就可以吗？而且当时预约的时候把顺位抵押预约成了先还后贷，这个在窗口办理的时候能否更改 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您无需再次预约，可前往窗口叫“S”号办理商转公贷款，届时与业务人员沟通变更信息，具体以实际审核为准。 商转公	2024-05-18 13:50:18	已回复	刘**
20	政策业务咨询	原单位给我缴纳公积金在省直缴纳已满6个月，换工作后，现单位4月开始给我缴纳在市直。我这种情况可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当同时符合下列条件：  <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人；  <br/>2.借款人正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合存量房公积金贷款政策规定；  <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求；  <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款；  <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。  <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。  <br/>如您符合商转公贷款条件，长春市公积金缴存职工可通过“长春公积金”手机APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户-我的预约-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。具体须以窗口审核为准。 商转公咨询	2024-05-18 12:46:20	已回复	姜**