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1	政策业务咨询	本人公积金贷款购房已经还清，配偶名下单独一套没有贷款，本人名下一套想商业贷款转公积金，请问是否算第一套住房，享受第一套利率。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，家庭首次公积金贷款结清且符合商转公贷款条件时，可向我中心申请办理商转公贷款，届时按照第二次公积金贷款政策执行。目前，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 商转公	2024-05-18 08:12:28	已回复	李**
2	政策业务咨询	省直公积金和市直公基金可以合贷30倍么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，公积金贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。 <br/>如您所述，夫妻双方均满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态等贷款条件时，可合并计算还款能力及公积金账户余额。具体额度须以窗口审核为准。 <br/>因您所述问题不详，如您仍有疑问，可拨打12329住房公积金咨询热线，届时将为您提供有针对性地服务。 公积金贷款	2024-05-17 21:50:29	已回复	匿名
3	其他业务	如何算二套房，夫妻双方婚买一个房子，结婚后算二套么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>夫妻中一人在婚前使用过住房公积金贷款，计算一次公积金贷款使用次数。首次住房公积金贷款结清后，符合贷款条件时可以再次申请办理公积金贷款，届时按照第二次公积金贷款政策执行。 如何算二套房，夫妻双方婚买一个房子，结婚后算二套么	2024-05-17 21:47:30	已回复	匿名
4	其他业务	想申请办理商转公，预计需要贷70万左右，但借款人是单身，最高额度仅为60万元，请问父母（公积金缴纳地为松原市）可以作为共同借款人吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，我中心暂无家庭组合贷款政策，相关政策以中心官方发布为准。 商转公	2024-05-17 16:57:05	已回复	匿名
5	贷款业务	公积金贷款是否认房不认贷，即以前申请过公积金贷款，现在已结清且已出售，名下无房产，那么目前在申请公积金贷款，利率按首套还是二套算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，家庭首次住房公积金贷款结清后，符合贷款条件时可以再次申请，申请贷款时按照第二次公积金贷款政策执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 贷款利率问题	2024-05-17 16:47:59	已回复	匿名
6	其他业务	前单位从今年年初开始欠缴公积金，一直到四月未缴纳。 <br/>我五月份转到外地因为全国联网，前单位一直不缴纳公积金，现单位无法给我缴纳公积金。这个公积金，能不能我自己先补缴上？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，为维护职工合法权益，单位欠缴职工住房公积金的情况下，不能为职工办理账户封存（减员）业务，需补齐后再进行封存。 <br/>职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。如您所述，您的情况可由单位经办人向所辖分中心提出补缴申请，补缴成功后为您办理减员业务。建议您与所辖分中心取得联系，听从窗口指导办理相关业务。 前单位欠缴公积金，现单位无法缴纳	2024-05-17 16:33:04	已回复	匿名
7	政策业务咨询	今天公布的新的贷款利率分别为2.35和2.85，自2024年5月18日开始执行，请问我们刚办理完的贷款会执行新利率么？什么时候开始执行？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 <br/> 贷款利率	2024-05-17 16:04:55	已回复	匿名
8	政策业务咨询	根据中国银行刚刚公布，自5月18日起住房公积金贷款利率下调，我想问下我们是4月份办理的公积金贷款，5月10日放款的，6月开始执行首次扣款。本次贷款利率下调政策是要等到次年1月份调整还是现在就能调整呀？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 公积金贷款利率下调	2024-05-17 15:46:49	已回复	郑**
9	政策业务咨询	5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》：中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35和2.85，在通知下发前已经申请完公积金贷款的，是否会相应调低利率？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 公积金贷款利率	2024-05-17 15:43:09	已回复	舒*
10	贷款业务	18号公积金利率下调0.25，之前的贷款是按3.1核算的，之前的贷款会已新利率重新核算吗？从几月开始重新核算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 公积金利率下调	2024-05-17 15:13:01	已回复	付**
11	贷款业务	留长工作大学生，购房贷款不限制倍数的条件要求是什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额倍数限制。 <br/>高校毕业生贷款政策适用于经国家统一招生考试，政策执行年份毕业内取得大专、本科、硕士、博士毕业证的高校毕业生，或在校最后一年即将毕业的高校毕业生。同时，也包含经国家统一招生考试，毕业后在择业期内(国家规定择业期为二年)未落实工作单位（不含参加临时性工作，如基层公益岗、中小微企业就业、灵活就业、自主创业或者就业实习期、考研准备期的高校毕业生，缴纳社保障不足两年）的高校毕业生，其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门(毕业生就业指导服务中心)、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构。 <br/>具体须以窗口审核为准。 留长工作大学生，不限余额倍数购房贷款	2024-05-17 15:06:50	已回复	小*
12	政策业务咨询	5.18日新执行的公积金贷款利率，对于已经有公积金贷款的，是否会执行新利率？如果执行是什么时间？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 新政策已有公积金贷款利率是否降低	2024-05-17 14:53:15	已回复	匿名
13	政策业务咨询	申请商转公，申请人有车贷，现在符合商转公条件吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款应当满足以下条件： <br/>1.借款人为原商业贷款的借款人； <br/>2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审查要求； <br/>4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款； <br/>5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。 <br/>借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。 <br/>在符合上述条件时，可向我中心申请办理商转公贷款。 <br/>如家庭名下有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款时，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款时，在借款人可贷额度中扣除。具体情况须以实际审核为准。 商转公条件咨询	2024-05-17 14:52:22	已回复	李**
14	政策业务咨询	个人公积金利率下降，存量贷款下降吗。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 个人公积金利率下降，存量贷款下降吗	2024-05-17 14:47:51	已回复	匿名
15	贷款业务	5月18日开始贷款利率调整，4月25日面签，5月18日之后放款，利率是按3.1还是2.85，是否以放款日的为准。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 贷款利率	2024-05-17 14:40:35	已回复	高**
16	贷款业务	长春市农安县户口 异地缴存公积金可以在长春市用公积金贷款买房吗 现在可以异地公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，借款人申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>1.应是具有完全民事行为能力的自然人； <br/>2.对所购自住住房具有完全产权； <br/>3.自申请之日起向前推算，连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态（借款人因工作调动断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的住房公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间原则上可视同连续缴存）； <br/>4.有稳定收入，信用良好，有偿还住房公积金贷款本息的能力； <br/>5.有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>6.借款人的配偶为共同借款人，承担偿还住房公积金贷款的连带责任； <br/>7.在其他管理中心缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域内购买自住住房的，可申请住房公积金异地贷款； <br/>8.借款人结清首次住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款，以家庭为单位累计不得超过2次。 <br/>如您所述，异地公积金缴存职工符合贷款条件时,可以向我中心申请办理公积金贷款。 异地公积金	2024-05-17 14:37:32	已回复	匿名
17	政策业务咨询	中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。请问长春市公积金何时执行新的贷款利率政策？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 公积金贷款利率调整	2024-05-17 14:18:46	已回复	白**
18	贷款业务	请问正在办理贷款的利率按什么标准算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。 <br/>目前，5年以下（含5年）和5年以上首次个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；5年以下（含5年）和5年以上第二次个人住房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 <br/>还款期内，如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。 公积金利率	2024-05-17 13:34:05	已回复	匿名
19	贷款业务	怎么看自己的公积金账户能贷多少额度 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，贷款最高额度按如下标准确认： <br/>1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元； <br/>2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元； <br/>3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元； <br/>4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行； <br/>5.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮40%； <br/>6.对符合我市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受住房公积金账户余额限制； <br/>7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍； <br/>8.首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的80%；第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不得超过抵押物价值的70%； <br/>9.月均还款额不得超过借款人及配偶住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定； <br/>10.有未结清贷款的：借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除； <br/>11.住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定。 <br/>具体贷款额度须以窗口审核为准。 公积金贷款额度	2024-05-16 15:52:48	已回复	匿名
20	政策业务咨询	您好，目前单位公积金比例为7，想增加一个比例为9的。账户下部门缴纳为7，部分为9。申请流程要怎样操作。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。如您单位想申请整体比例调整，可由单位经办人通过网上办事大厅-变更业务-单位比例调整端口进行申报。 账户下增加公积金比例	2024-05-16 15:30:22	已回复	匿名