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1	贷款业务	1.二手房商转公贷款，夫妻不在一个户口本上，都是老家的原来的户口本，这种情况是否需要户口本上改成已婚？ <br/>2.二手房商转公贷款，用一方公积金，初次审核资料时是否需要夫妻双方都要去办理大厅？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款业务时，如您结婚证发放日期晚于户口本登记办理日期，可不更改户口本上的婚姻状态。 <br/>申请公积金贷款以家庭为单位，须夫妻双方同时到场。 二手房商转公贷款	2023-01-30 09:22:30	已回复	吕**
2	提取业务	商贷提取公积金，增值税发票在售楼处，可以拿复印件吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金市区内（非铁路） 缴存职工，在市区内商贷购买新建商品房，申请提取时须携带以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 增值税发票	2023-01-30 08:42:17	已回复	匿名
3	贷款业务	请问商转公需要把商业贷款还清吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可任意选择一种方式办理。 <br/>（1）以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保； <br/>（2）以所购住房作顺位抵押。借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/> 商转公需要把商业贷款还清吗	2023-01-30 07:36:49	已回复	匿名
4	提取业务	二手房商业贷款提取公积金，有哪些和本机构合作的银行不需要提供银行流水和个人征信吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前申请商贷购房提取时，均需提供主借款人的个人征信报告及相关还款证明。 公积金提取	2023-01-30 00:45:37	已回复	匿名
5	贷款业务	1.请问高校毕业生公积金贷款政策中说的最高50万贷款是指不看公积金余额多少都可以申请50万吗 <br/>2.2021年毕业2022年在长春参加工作的本科毕业生符合上述所说的高校毕业生政策吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合条件时，高校毕业生可不受缴存基数、缴存比例、账户余额的限制向我中心申请贷款。高校毕业生概念为含应届毕业生及二年内未就业的，经国家统一考试，取得大专及以上毕业证的高校毕业生。具体以窗口审核为准。 高校毕业生公积金贷款额度	2023-01-29 22:39:46	已回复	匿名
6	提取业务	在长春买房商贷，工作单位在德惠，但户口在长春，可以在长春提取吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商贷购房提取条件，您的公积金在我中心德惠分理处建户缴存，申请提取时您需前往德惠分理处进行办理。 提取业务	2023-01-29 21:40:40	已回复	晓*
7	提取业务	请问一下，我在外省购房的话，如何提取公积金呀？在省内有住房的！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内非铁路缴存职工，且在本人或配偶户籍地使用商业贷款购买新建商品房（身份证、户籍地、购房地地址应保持一致，明确到县一级），同时满足其他商贷购房提取条件时，您可携带以下材料前往我中心线下分支机构申请提取： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 在外省购房提取公积金	2023-01-29 21:26:16	已回复	潘**
8	贷款业务	使用公积金贷款，放款后想签订冲还贷协议，需要保证账户至少有多少余额？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市住房公积金贷款，办理补签《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》时，不受公积金账户余额影响。如您为该笔公积金贷款的主借款人，可持本人身份证及借款合同前往贷款机构进行补签。 冲还贷余额	2023-01-29 21:24:18	已回复	匿名
9	提取业务	《长春市公积金提取管理办法实施细则》中第六条（四）：签订了《冲还贷协议》，在协议有效期间不受理提取申请。这里是甲方还款人和共同还款人都不可以提取，还是仅仅是甲方还款人不可以提取。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，主借款人及共同借款人已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您配偶未与我中心签订按月冲还贷款协议，可携带相关手续至贷款机构业务窗口进行补签。 公积金提取问题，谢谢	2023-01-29 20:39:09	已回复	范**
10	贷款业务	购买的是二手房，首套，商贷，商转公可以贷款多少。以实际交易价格算吗  长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易价格与评估价值的最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房商转公   贷款额度	2023-01-29 16:11:29	已回复	匿名
11	贷款业务	“申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。取消住房公积金家庭组合贷款。”不是太理解这段话，电话咨询说不可以组合贷款，但是1.5日发布的业务指南里还有这段话 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后向我中心申请商转公贷款。目前我中心不支持商业贷款转组合贷款。 想要商转公但公积金账户余额不足可以怎么处理	2023-01-29 15:52:27	已回复	匿名
12	贷款业务	公积金账户里除了每月按时还款后，还有余额，能否用剩余的资金提前偿还房贷的本金？如果可以，需要如何办理呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>如您符合提前还款条件，想使用公积金账户余额申请提前部分还款，可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。 公积金账户余额提前还款	2023-01-29 15:29:04	已回复	黍**
13	贷款业务	二手房商转公后贷款年限，可以重新选择？还是按原来商贷剩余年限计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款期限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>注：以上4条均需同时符合且受理时按我中心存量房科贷款的额度和期限计算。 <br/>公积金贷款期限以整“年”为单位，不计剩余月份。 二手房商转公后贷款年限	2023-01-29 15:01:03	已回复	吕**
14	提取业务	我是主借款人，我爱人是共同借款人，我的公积金余额用光了，我爱人余额5万，可否用我爱人的公积金余额提前部分还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，办理提前部分还款条件如下： <br/>(1)贷款金额正式发放日（贷款起始日期）的第二天（工作日）方可申请提前部分还款； <br/>(2)借款人办理提前部分还款，次与次之间没有时间间隔限制； <br/>(3)借款人单次办理还款的金额不得低于3万元； <br/>(4)借款人可用个人住房公积金账户内余额与银行还款卡（折）余额组合进行提前部分还款（满足条件个人住房公积金账户余额和个人现金还款额分别不得少于3万元，合计金额须不得少于6万元）； <br/>(5)借款人和共同借款人可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行还款（满足条件：借款人和共同借款人使用个人住房公积金账户余额办理还款的，主借款人和共同借款人的住房公积金个人账户余额分别须不得少于3万元）； <br/>（6）每月还款日及还款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇节假日顺延至还款日后的第一个工作日。长春市贷款职工还款日为每月20日，原公主岭分理处贷款职工还款日不变。 <br/>如您配偶为该笔公积金贷款的共同借款人，符合提前还款条件，想使用公积金账户余额申请提前部分还款，可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。 提前还款	2023-01-29 14:53:09	已回复	0**
15	贷款业务	请问 吉林双阳农商银行的商转公顺位抵押系统什么时候能上线？上次回复说近期添加，已经又过去半个多月了。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您可正常通过预约渠道进行预约，在承办银行选项中选择双阳农商银行。 吉林双阳农商银行	2023-01-29 12:35:36	已回复	匿名
16	政策业务咨询	我2022年8月4号从上家公司离职，8月10号新公司入职，2023年核定公积金基数是按照我在新公司的全部薪资/发薪月数5  导致我的2023年公积金基数低于我的实际月工资是否合理？ <br/>公积金缴费基数是按照全部年度薪资（包含两个公司）除以12基数，还是按照目前就职的公司所发的薪酬计算？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，职工2022年在缴存单位工作时间不足一年的，缴存基数为2022年工资总额除以实际工作月数。 2022年8月10号入职，2023年基数怎么计算	2023-01-29 12:29:29	已回复	匿名
17	提取业务	请问目前是夫妻双方一起签署的贷款冲还贷协议 ，从一方账户中扣款，如何改为从另一方账户扣款，需要怎么办理，线上即可还是需要到柜台，谢谢 <br/> <br/>目前情况是否还可以提取公积金余额还另一套商贷房贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，则扣款顺序默认为：主借款人公积金账户余额、共同借款人公积金账户余额、约定还款卡（折）。 <br/>根据《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》长住金字〔2021〕19号第二章第四条规定：有不同类型购房贷款的，应优先偿还长春市住房公积金个人住房贷款，偿还贷款期间不得使用其他住房申请提取。 贷款	2023-01-29 11:34:58	已回复	y*
18	贷款业务	长春南关区私企公积金账户是2万元，能贷款多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。且不超过借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以窗口审核为准。 贷款额度	2023-01-29 11:30:08	已回复	刘**
19	提取业务	您好，长春购买房子，已经提取过3次公积金，现已经距上次提取时间，间隔1年，但现在个人征信出现了征信逾期，并未还清逾期欠款。是否可以提取公积金？都需要准备什么材料？ <br/>提取网点都有哪些？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您及配偶未与我中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，您为长春市区（非铁路）缴存职工，在长春市区内商贷购买商品房，符合商贷购房提取条件的，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>  已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>   注：2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。） <br/>3.最近两个月正常还款证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>因您未详细说明征信逾期情况，您是否能正常提取公积金须以业务窗口审核为准。 <br/>长春市区内（除铁路分中心）缴存职工可任意选择市内分中心（除铁路分中心）进行办理： <br/>高新分中心：南关区芳草街1177号 <br/>朝阳分中心：朝阳区同志街698号 <br/>南关分中心：南关区亚泰大街2423号 <br/>绿园分中心：绿园区和平大街3418号 <br/>经开分中心：经开区世纪大街和营口北路交汇处。 征信逾期是否可以提取公积金	2023-01-29 11:04:15	已回复	匿名
20	贷款业务	22年铁路公积金能带50，现在就35了，你们长春买房子贷款金额还上调了，我们通化这边怎么还下调了，我们工资本来就低，你们这么下调我们怎么买的起房子 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在铁路电力分中心所辖分理处缴存的职工，按购房所在地公积金贷款政策执行。结合通化市公积金政策，在我中心通化分理处申请贷款时，有共同借款人的，单笔贷款最高额度为70万元；无共同借款人的为35万元。 22年铁路公积金买房子还能最好贷款50万，怎么23年就只有35了	2023-01-29 10:37:10	已回复	张*