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1	其他业务	已办理商转公，原商业贷款结清。什么时候更换房本，等银行通知，还是等公积金通知。更换房本都需要什么证件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。 商转公顺位抵押，办理流程	2023-01-05 11:55:31	已回复	匿名
2	贷款业务	之前缴纳的是吉林省直公积金超过半年，1月份封存并在1月份将要开始缴纳长春市公积金，期间没有断缴，请问是否可以在省公积金封存后，市公积金账号建立后立刻省转市并在市公积金中心贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款应同满足自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态；借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>如您曾在省直住房公积金缴存，申请长春市住房公积金贷款时须额外提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的省直住房公积金缴存明细。 <br/> 省转市贷款买商品房	2023-01-05 11:05:41	已回复	蒋**
3	贷款业务	您好，请问吉林省白山市的商业贷款可以办理商转公嘛 长春市住房公积金管理中心回复：您好，吉林省白山市商业住房贷款暂时无法申请转为长春市住房公积金贷款。 商转公	2023-01-05 10:20:33	已回复	匿名
4	贷款业务	咨询一下顺位抵押支持的银行有吉林银行吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前吉林银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，如您在长春市区内购房申请商转公贷款，符合商转公贷款条件的，可通过线上预约成功后正常递交材料至我中心进行审核。 办理商转公顺位抵押支持的银行有吉林银行吗？	2023-01-05 09:15:24	已回复	胡**
5	政策业务咨询	你好，我新买的期房，办理了商业贷款，已经还款2年多了，但是没有房产证书，如果办理商转公，需要什么条件？需提供什么材料？还有就是顺位抵押和先还后贷具体是指什么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时， 用于商转公贷款抵押的住房应已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>以所购住房作抵押先还后贷：借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋（以下简称“原抵押房屋”）作为商转公贷款的抵押担保； <br/>以所购住房作顺位抵押：借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行（以下简称“受托银行”）为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。 <br/> 办理商转公需要房屋产权证书吗？	2023-01-05 09:10:52	已回复	胡**
6	政策业务咨询	商转公要求的文件清单里有一个叫做贷款基本信息表，我咨询过我的商贷银行并没有这个表格，这个会对业务办理有影响吗，应该怎么处理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款时您需提供贷款账户基本信息。材料中能体现原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息即可。材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章。 商转公	2023-01-05 08:38:30	已回复	匿名
7	政策业务咨询	长春市大部分银行已经同意顺位抵押，并且已经在有序进行中，请问光大银行是否已经同意商转公中的顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前光大银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，如您在长春市区内购房申请商转公贷款，符合商转公贷款条件的，可通过线上预约成功后正常递交材料至我中心进行审核。 光大银行是否已经同意商转公中的顺位抵押	2023-01-04 23:46:48	已回复	匿名
8	提取业务	请问我第一次买房，不是在长春，是在延边州，我交的是长春公积金，准备办理异地贷款，手续办好后可以一次性提取公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，符合异地公积金贷款购房提取条件的，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月，提取额度如下： <br/>（一）职工一方在省直或异地缴存公积金，已按省直或异地公积金冲还贷协议还款12个月后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取12个月差额，如果没有发生差额则市公积金缴存一方不可提取。 <br/>（二）如您延边州公积金贷款未签订按月冲还贷款协议，须在正常还款2个月后提出申请，提取时： <br/>1.累计提取总额不应超过偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息） <br/>2.贷款期间历年未足额提取部分及间隔未提取部分的金额不予累计提取。 <br/>3.首次提取的，提取时，还款满2个月不足12个月的，提取总额不应超过未来12个月的应还本息额；还款满12个月不足24个月的，提取总额不应超过未来24个月的应还本息额，并以此类推。 <br/>4.再次提取的，以上次提取时间为基准，提取时与上次提取时间间隔满12个月不足24个月的，提取总额不应超过12个月的还本付息额；满24个月不足36个月的，提取总额不应超过24个月的还本付息额，并以此类推。 <br/>5.提前部分还款的，提取总额不应超过提前部分还款的金额及重新核定后未来12个月的应还本息额之和。 <br/>6.贷款（提前）结清的，提取总额不应超过自上次提取至结清时的实际还款额扣除12个月还本付息额后的差额。 <br/>7.在偿还住房贷款期间，曾以购买（建造、翻建、大修）其它住房为由提取过的不予累计提取，只能提取未来12个月的应还本息额。 <br/>8.职工的配偶在非长春市住房公积金管理中心缴存且已提取过的，如职工就同一套住房申请提取，长春市住房公积金管理中心只予提取未提足的差额部分。 <br/> 公积金提取	2023-01-04 22:54:27	已回复	田*
9	提取业务	2021年4月22日公布的长春市住房公积金提取管理办法实施细则中合作机构都有哪些？具体名单在哪公布了？ <br/> <br/>其中，本条第①至⑤款要求的证明材料中，如职工的贷款发放机构已与管理中心实现数据共享（以下简称合作机构，具体名单另行公布），且职工授权管理中心核查其个人住房贷款信息的，可不提供主借款人个人征信报告、最近两个月正常还款证明、提前还款入账凭证、未来12个月还款计划、贷款结清证明。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前此项业务正在开发测试中，具备对外办理条件后将及时公布，请您耐心等待。 公积金提取-合作机构	2023-01-04 17:22:57	已回复	匿名
10	贷款业务	您好，外地缴纳公积金，长春买商品房，纯公积金贷款，目前已经面签完，想查目前公积金贷款进度，怎么查？在长春公积金查，还是在缴纳公积金城市查。目前两边公积金都查不到贷款进度。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，可通过登录中心官网首页——公积金查询——个人贷款办理进度查询端口进行查看。 异地公积金贷款进度查询	2023-01-04 17:18:58	已回复	匿名
11	政策业务咨询	本人于2014年购置一套二手房(全款)，于2021年年底购置一套商业贷款房子，2021年买的房子属于婚后的共同财产，写了两个人的名字，现在想了解，我2014年那套房子没卖的情况下，可以申请2021年买的房子 商业贷款转公积金贷款吗？ <br/>目前公积金男方余额2万多，女方余额6000多，夫妻双方都有公积金，且连续缴存超过6个月。 <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）；第一次申请公积金贷款为借款人及配偶在申请商转公贷款业务前，均未在长春市住房公积金管理中心和其他公积金机构使用过住房公积金贷款。 <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/>如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后向我中心递交材料进行贷款审核。 <br/> 商业贷款转公积金贷款	2023-01-04 17:01:33	已回复	1**
12	政策业务咨询	之前办理商转公业务，由于房产完税证明上面的额度低，所以贷款额度也低，现在政策变化，是如何确定房产交易值的，贷款总额最高不得超过所购住房交易值与评估值最低值的百分之八十，这条政策中的房产交易值如何解读。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款总额不超过最高贷款额，并且最高不得超过所购住房交易值与评估值的最低值的百分之八十。这条政策中的房产交易值指购买房屋的交易价格。 商转公	2023-01-04 16:58:03	已回复	匿名
13	贷款业务	平时使用和借呗和信用卡等相关软件，有小额的消费，倒是没有逾期，对公积金贷款有影响吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 有借呗和信用卡使用但未逾期影响公积金贷款吗	2023-01-04 16:18:35	已回复	匿名
14	贷款业务	在办理公积金的过程中，使用花呗 影响办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额的，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除;非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。 信用卡	2023-01-04 16:18:04	已回复	匿名
15	提取业务	你好，家在四平，需要2023年还款计划，可以网上办理吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您在四平市，不方便回到长春办理业务，您可先咨询四平市住房公积金是否开通跨省通办业务窗口，如已开通，可通过跨省通办方式向我中心递交申请打印还款计划。 打印还款计划	2023-01-04 15:59:22	已回复	匿名
16	提取业务	您好。 <br/>我是长春市公积金，想在延边州延吉购买二手房。 <br/>现在公积金账户里有十多万余额。 <br/>1.这种情况，是否可申请提取账户余额交首付？ <br/>2.如果可以，怎么办理呢？在延吉办理公积金贷款的时候，一并申请？还是先垫付后提取，也就是延吉的公积金贷款手续办完以后，拿着这些材料，再回到长春公积金申请余额提取？ <br/> <br/>谢谢您。 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心不支持办理提取首付款业务。 延边州购二手房，想用公积金账户余额交房款首付款	2023-01-04 15:35:11	已回复	匿名
17	提取业务	本人一直在长春工作，按时缴存公积金。2013年在吉林市购买住房，用公积金贷款，当时不可以提取。目前是否可以提取公积金？感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是吉林市住房公积金贷款（非我中心吉林铁路电力分理处贷款），且2021年5月1日后，未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录，符合提取条件的，可就此套吉林市住房公积金贷款购房申请提取。 <br/>申请办理提取业务时须携带以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料：  <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>   已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>  2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> 在吉林市购房，是否可以提取在长春市缴存的公积金	2023-01-04 15:33:56	已回复	匿名
18	政策业务咨询	您好，麻烦问下，2023年二手房商转公的额度和贷款年限？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公贷款额度如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值与评估值最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 商转公贷款最高年限如下： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于40年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/> 二手房商转公	2023-01-04 15:31:50	已回复	单*
19	政策业务咨询	想了解一下，单身人士办理商专公业务最高能办理的金额为多少？然后提取过一次公积金，可以办理商专公业务吗？然后贷款金额的计算是 需要账户里余额足够吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响贷款资格，但可能会影响您申请公积金贷款的额度，建议您保留充足的账户余额。商转公贷款额度相关规定如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值与评估值最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>注：进入中心审核环节后借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。否则不能办理商转公贷款。 <br/> 商专公贷款	2023-01-04 15:27:41	已回复	匿名
20	提取业务	21年8月用公积金余额还清了住房公积金贷款，之后没有提取过公积金，现在想要提取公积金进行商贷还款，可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内缴存职工，商贷购买的是长春市区自住住房，且2021年5月1日后，未以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录，符合提取条件的，可在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。提取时应距离您使用公积金账户余额结清公积金贷款或最后一次冲还贷间隔满12个月。 公积金提取	2023-01-04 15:18:18	已回复	匿名