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1	贷款业务	办理商转公业务，11月15日首次提交材料，12月1日去拿原件审核材料，然后就开始等着银行的电话，目前一个月过去了，无任何通知，想看一看进度及相关情况，打人工客服永远打不通 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前中心各项业务已恢复正常办理，我们会尽快为您处理业务。职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知。近期因受贷款新政策出台影响，12329住房公积金热线的咨询量较大，给您来不便，敬请谅解。 人工客服电话永远都是忙线	2023-01-04 14:51:48	已回复	匿名
2	贷款业务	第二次使用公积金贷款时对购买房子的大小有限制吗？以前记得看过一个关于144平以上以下不同规定的文件？144平以上的二套是否可以使用公积金贷款？利率是多少呢？首付比例是多少呢？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合长春市住房公积金贷款条件，申请长春市住房公积金贷款购房时无面积限制。 <br/>目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/>第二次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/> 关于第二次使用公积金贷款	2023-01-04 14:40:12	已回复	匿名
3	政策业务咨询	1，商转公主借款人和共同借款人一个是省公积金，一个是市公积金可以嘛？ <br/>2，商转公两个人共同贷款需要房产证上有两个人名字嘛？还是有结婚证就可以？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公条件	2023-01-04 11:18:44	已回复	张**
4	贷款业务	长春市大部分银行已经同意顺位抵押，并且已经在有序进行中，请问广发银行是否已经同意商转公中的顺位抵押 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前广发银行已与我中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》，如您在长春市区内购房申请商转公贷款，符合商转公贷款条件的，可通过线上预约成功后正常递交材料至我中心进行审核。 广发银行什么时候同意顺位抵押	2023-01-04 10:51:12	已回复	匿名
5	其他业务	二手房什么可以实际评估贷款？现在是增值税发票等金额最低的百分比，大多数贷款金额按照现条件 只能贷款总数很少，根本无法解决老百姓的实际困难。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，商转公贷款额度如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值与评估值最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 二手房商转公	2023-01-04 10:47:05	已回复	匿名
6	其他业务	个人公积金账号如何查询 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市住房公积金缴存职工，您可以通过手机支付宝-市民中心-公积金-公积金查询端口，刷脸识别后查询个人公积金信息。 个人公积金账号如何查询	2023-01-04 10:21:12	已回复	匿名
7	政策业务咨询	长春职工使用公积金贷款，办理了按月冲还贷款业务。按月冲还贷款可以暂停或取消吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，贷款期间，借款人及配偶婚姻状况发生变动，有法院出具生效离婚判决书的，按裁决内容执行。 <br/>有离婚协议且申请解除《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》的，变更后的借款人原则上应符合公积金贷款条件，且根据管理中心贷款审核规定计算的贷款额度应大于或等于实际贷款余额；贷款额度小于实际贷款余额的，差额部分办理提前部分还款。 <br/> 按月冲还贷款可以暂停或取消吗？	2023-01-04 10:07:58	已回复	匿名
8	政策业务咨询	1、二套房公积金贷款利率现在是3.575，不是首套房利率的1.1倍吗？ <br/>2、2022年关于二套房的相关惠民政策已经取消了是吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对于第2次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，期限不超过2022年12月31日。 <br/>目前，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/>　按照现行政策，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 <br/>可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。 <br/> 贷款利率问题	2023-01-04 10:05:43	已回复	匿名
9	政策业务咨询	2022年12月份公积金在2023年1月3日缴存，请问是否会影响商贷转公积金的办理么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您预约成功后携带相关材料至我中心现场审核，具体以业务窗口审批为准。 次月缴公积金影响商转公积金么？	2023-01-04 09:23:57	已回复	孟**
10	政策业务咨询	您好，2022年12月12日在窗口提交了商转公材料，告知可以商转公70W的额度，现在商转公额度上限提升到90w了，我们之前提交过材料还是审核阶段的，满足条件的话，贷款额度是否会随着政策提升呢？还是需要再去另办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商转公贷款未进行面签，借款人可持身份证至申请办理商转公时的分中心（分理处）现场撤销后，重新预约申请办理商转公贷款业务。 商转公额度	2023-01-04 07:47:08	已回复	匿名
11	提取业务	缴存地在长春，异地公积金贷款买房，户籍地，身份证和购房地不一致怎么提取。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，贷款购买异地住房的，须提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。 提取	2023-01-04 07:00:15	已回复	刘**
12	政策业务咨询	缴存地长春，在吉林市地区异地贷款买房，有几个月还款流水记录才能提取。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您符合异地商贷购房提取条件，须在正常还款2个月后提出申请，每年可提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 提取	2023-01-04 06:49:21	已回复	刘**
13	贷款业务	您好，公积金缴纳必须是连续6个月吗？我和配偶都出现单位断缴的情况，这种可以申请商转公吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，申请商转公贷款应当同时符合下列条件： <br/>（1）借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工； <br/>（2）借款申请人为原商贷的借款人； <br/>（3）借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合提出申请时的公积金存量房贷款政策规定；借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存； <br/>（4）借款申请人及配偶均是第一次申请公积金贷款（自有公积金贷款以来、全国范围内）； <br/>（5）原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的主借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况的审查要求； <br/>（6）原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款； <br/>（7）用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》，或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。 <br/>（8）应满足公积金存量房贷款其他条件。 <br/> 商转公	2023-01-03 22:55:17	已回复	匿名
14	政策业务咨询	请问。1、17年商贷的新房，本次办理商转公，是否还按照新房对待？2、本人自己为贷款人，且未婚，可以贷到的最高额度为公积金账户余额的多少倍？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请商转公贷款，应满足公积金存量房贷款相关条件。商转公贷款额度相关规定如下： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为90万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为60万元。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值与评估值最低值的80%，且不得超过贷款最高限额；（房屋评估价格按我中心公积金存量住房贷款抵押物现值测算标准价格计算贷款额度） <br/>4. 公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/> 商转公两点疑问	2023-01-03 20:51:35	已回复	高*
15	贷款业务	2023新政策出台后夫妻共同购买二手房最多能贷90万吗，新房商转公额度最多能90万吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。 二手房贷款额度及商转公额度	2023-01-03 20:39:52	已回复	匿名
16	贷款业务	您好，我是沈阳铁路职工公积金，想在公主岭买房可以用公积金贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为异地缴存职工，则相关政策如下： <br/>在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 <br/>建议您先确认公积金是在长春市住房公积金管理中心还是沈阳市住房公积金管理中心缴存，如您在长春市住房公积金管理中心缴存，符合我中心贷款条件的，不受户籍限制，正常提出贷款申请，具体以业务部门审批为准。 <br/> 公积金贷款	2023-01-03 19:31:25	已回复	格*
17	提取业务	商贷，想部分提前还款，是否可以提取公积金余额还款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市区内非铁路缴存职工，商贷购买的是长春市区内新建商品住房，符合提取条件的，如发生提前部分还款的，可在还款后的12个月内申请提取一次，申请提取时材料如下： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料： <br/> 1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>   已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。） <br/>  2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/> 部分提前还款	2023-01-03 16:32:26	已回复	匿名
18	贷款业务	2022年二套房贷款利率享受首套的利率，这个政策延续到2023年吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对于第2次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率，期限不超过2022年12月31日。 <br/>按照现行政策，首次个人住房公积金贷款期限5年内（含五年）的年利率为2.6%，贷款期限在5年到30年的为3.1%。第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 <br/> 2023年贷款利率	2023-01-03 16:19:06	已回复	陈**
19	政策业务咨询	对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，此处高校毕业生是指刚毕业大学生，还是指毕业几年内的毕业生，还是指全部高校毕业生。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此政策适用范围如下： <br/>“高校毕业生”界定：指含应届毕业生及二年内未就业的，经国家统一考试，取得大专及以上毕业证的高校毕业生。 <br/> 长春公积金政策疑问	2023-01-03 16:16:35	已回复	匿名
20	提取业务	22年6月提取一次公积金，23年2月离职 终止劳动合同 请问怎么提取公积金？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为2021年5月1日后离职并办理的账户封存需要符合完全丧失劳动能力才能申请离职提取。 <br/>如您符合其他提取条件，可再次留言说明您的提取原因，以便我们为您提供更准确地解答。 <br/> <br/> 22年6月提取一次公积金，23年2月离职 终止劳动合同 请问怎么提取公积金？	2023-01-03 16:06:25	已回复	匿名