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1	贷款业务	本科毕业六年，今年刚转回长春工作，建立账户后可以用这条政策贷款吗，还是还要等外地的封存六个月转回来才能用公积金贷款，对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请公积金贷款的，可不受公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的公积金贷款。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请长春市住房公积金贷款应同时具备下列条件： <br/>（一）具有完全民事行为能力的自然人； <br/>（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； <br/>　　借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。 <br/>（三）有稳定收入、信用良好，有偿还公积金贷款的能力； <br/>（四）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金； <br/>（五）借款人的配偶为共同借款人，承担偿还公积金贷款的连带责任； <br/>（六）借款人结清首次公积金贷款后，可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次（公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准）。 <br/> 最近贷款政策咨询	2023-01-01 20:36:30	已回复	匿名
2	政策业务咨询	2022年10月曾有报道说终于在9月末完成了建行第一批测试职工的在线支付工作。下一步，长春市住房公积金管理中心各相关部门将继续积极推进工行批量支付的测试工作。 <br/>请问计划何时能正式对民众实施此业务 <br/>谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。请您随时关注我中心官网。 商贷委托按月提取业务进度	2023-01-01 11:36:48	已回复	王*
3	提取业务	背景1. 房屋A的公积金贷款于2022年6月提前结清后提取了一次公积金账户余额. <br/>背景2. 于2022年4月购买商品房房屋B,商业贷款. <br/>现在(2023年1月)想使用背景2再次提取公积金用于未来12个月的商贷还款,请问这种情况是否受两次提取时间间隔12个月的限制 <br/>谢谢 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，自2021年5月1日起（含当日），职工以购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款（含商业银行个人住房贷款、非长春市住房公积金个人住房贷款）本息情形产生新的提取记录后，再使用其它住房就上述情形之一申请提取的，中心不予受理。 购房提取及提前结清提取的时间间隔问题	2023-01-01 11:16:22	已回复	王*
4	政策业务咨询	缴存地长春，在吉林市外县买房子，可以签对冲吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，若您申请的不是长春市住房公积金贷款，则无法与我中心签署按月冲还贷款协议。 对冲	2023-01-01 09:03:23	已回复	刘**
5	缴存业务	缴费基数不是应该2023年的1月1日调整吗，怎么目前还没有变化？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工住房公积金缴存基数应每年核定一次，基数调整起止时间为每年1月1日至9月30日。 <br/>基数调整后，职工的缴存基数如发生变化，可根据新的缴存基数计算出月缴存额后，对已缴月份进行多退少补。 <br/>达到原缴存基数上限限制或未达到下限限制的职工，在新一年度社平工资标准或最低工资标准出台后，可进行二次缴存基数调整； <br/>二次基数调整针对的人员是达到原缴存基数上限限制或未达到下限限制的职工。 <br/> 缴费基数每年什么时间调整，2023年的缴费基数怎们还没调整	2023-01-01 08:43:19	已回复	匿名
6	贷款业务	2023年新政颁布后，公积金贷款上限还受余额影响吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。同时公积金贷款可贷额度根据单笔贷款最高额度、借款人及配偶公积金账户余额、贷款期限及还款能力等综合确定。具体以业务部门审核为准。 2023年新政颁布后，公积金贷款上限还受余额影响吗？	2022-12-31 21:20:38	已回复	王**
7	提取业务	子女与父母3人共同购买存量房，可以提取3个人的公积金吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，房屋买受人（或所有权人）为两人或两人以上的，若职工与同一户籍内的父母、子女共同购买住房全部产权的，符合提取条件的，均可申请提取。 多人购房提取	2022-12-31 20:57:49	已回复	f**
8	缴存业务	长春最低缴费基数是多少 单位和个人比例是多少  长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市区内缴存的，缴存基数下限为1880元。目前，长春市住房公积金管理委员会规定，在我中心管辖范围内的缴存单位和职工住房公积金缴存比例应在5%-12%之间，最高不得高于12%，最低不得低于5%。按照《住房公积金管理条例》18条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。1个单位只允许设置1个缴存比例。 缴存基数	2022-12-31 19:23:56	已回复	匿名
9	贷款业务	请问2023年开始，公积金贷款的首付比例最低是多少？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照现行政策，首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。 贷款首付	2022-12-31 13:25:38	已回复	匿名
10	政策业务咨询	单位之前办理公积金缓缴，12月31日前补齐；现在又说12日31日前没有办法补齐；这样是否算断档； <br/>商专公业务已经办理到银行审核通过，1月3日去办第2次面签，这样是否会影响之后的商专公业务办理？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想咨询的是因疫情影响单位经营确有困难，已向我中心递交缓缴申请并已通过，想在12月31日前申请一次性补缴的相关问题，则根据2022年4月30日《关于应对新冠疫情实施住房公积金助企惠民政策的通知》及2022年6月3日《关于调整公积金阶段性扶持政策的通知》相关内容如下： <br/>（1）疫情期间单位申请缓缴的，申请缓缴期限不超过2022年12月31日。 <br/>（2）阶段性支持政策到期后（2022年12月31日后），缓缴企业需及时恢复正常缴存，并补缴申请缓缴期间所欠缴的住房公积金。一次性补缴有困难的，可申请分批补缴。如果2022年12月31日之后单位申请分批补缴并提交了补缴计划，在2023年3月31日前完成补缴的，分批补缴期间视为连续缴存。 <br/> 公司公积金缓缴截至日之前没有补齐公积金，是否算断档，是否影响商专公业务	2022-12-30 18:05:50	已回复	匿名
11	贷款业务	商转公放款结束后下一步什么流程什么流程完事后怎么才算彻底结束 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>　如您以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>　　（五）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/> <br/> 商转公放款结束	2022-12-30 10:15:41	已回复	匿名
12	贷款业务	商转公和银行面签结束去房产交易中心抵押结束多久放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 如您以所购住房作抵押先还后贷的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）借款申请人自筹资金结清原商业贷款后，持原商业贷款结清证明、已解除抵押的原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料经中心核实后，与受托银行签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人到不动产登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金划入公积金借款人在银行开立的用于偿还公积金贷款的个人还款账户。 <br/>　如您以所购住房作顺位抵押方式的，按下列程序办理： <br/>　　（一）中心对借款申请人是否符合转贷条件进行审核，审定商转公贷款额度和期限并告知借款申请人； <br/>　　（二）顺位抵押转贷申请经中心审核同意后，受托银行与借款申请人签订《住房公积金借款合同》，并办理其他贷款相关手续； <br/>　　（三）受托银行与借款申请人、原商业贷款银行到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为受托银行； <br/>　　（四）中心收到受托银行不动产抵押权第二顺位登记证明收妥通知后，由受托银行将公积金贷款资金连同借款申请人还款资金（结清原商业贷款差额部分）一并划入借款申请人原商业贷款银行结清原商业贷款； <br/>　　（五）原商业贷款结清后，商业贷款银行向借款申请人出具解除抵押相关证明，借款申请人在约定期限内配合受托银行办结商业贷款抵押注销登记手续。 <br/>建议您耐心等待。 <br/> 商转公面签抵押结束后	2022-12-30 10:12:54	已回复	匿名
13	其他业务	网上办事大厅为什么不能登录了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因住房公积金年度决算，我中心自2022年12月29日（星期四）零时起停止办理住房公积金归集、提取、贷款等线上、线下业务。2023年1月3日（星期二）零时起恢复正常。由此给您带来的不便，我们深表歉意，敬请谅解。 网上办事大厅为什么不能登录了	2022-12-30 09:47:45	已回复	匿名
14	缴存业务	如何查询单位公积金是否缴费成功 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是单位经办人，可通过登录网上办事大厅——单位公积金账户查询——最后汇缴月栏目确定您是否已经缴费成功。 如何查询单位公积金是否缴费成功	2022-12-30 09:45:16	已回复	匿名
15	政策业务咨询	等银行电话已经等了快20天了。中国银行的话，能否把联系电话告诉一下，好打电话咨询一下进度，谢谢！ <br/> <br/>已经拨打原商贷银行电话，说流程没有到他们那里，需要公积金审核完之后才能到他们那。所以才问咱们公积金审核完没有，到哪一步了，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好， 目前中心各项业务已恢复正常办理，我们会尽快为您处理业务。职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。建议您耐心等待银行的电话通知，给您带来不便，敬请谅解。 商转公让等银行电话	2022-12-29 15:37:35	已回复	匿名
16	其他业务	2022.12.29公积金页面显示503错误提示，无法登录。本月即将月末不进行减员下个月还得为离职员工缴纳公积金，怎么办？大厅目前可以办理吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因住房公积金年度决算，我中心自2022年12月29日（星期四）零时起停止办理住房公积金归集、提取、贷款等线上、线下业务。2023年1月3日（星期二）零时起恢复正常。目前网厅已恢复正常使用，您可登陆网厅办理减员业务。由此给您带来的不便，我们深表歉意，敬请谅解。 公积金页面登录不上	2022-12-29 15:34:41	已回复	匿名
17	提取业务	我和我对象有公积金，今年10月份全款买了一套房，在手续都办好之后去提公积金，被告知由于前房主六月份才还完公积金贷款还是啥，导致我俩无法提取，说来年十月份才可以提取，买房后提取公积金是不是有时间限制啊，我俩来年提取会不会过期不让提了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是在长春市区内一次性购买再交易住房，应自不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取；若职工与同一户籍内的父母、子女以外的人共同购买住房全部产权的，或同一住房在12个月内发生两次及以上权属过户交易的，须持有该房屋产权满12个月后申请一次性提取，提取时限相应顺延至符合提取条件后24个月内。 公积金提取	2022-12-29 14:46:02	已回复	匿名
18	贷款业务	我爱人是省直公积金，我是市公积金，现想办理商转公的公积金贷款可以么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 咨询商转公	2022-12-29 14:40:40	已回复	张*
19	缴存业务	12月份还没来得及交钱，现在网厅单位登录网址不好使，什么时候能恢复，这个月交不上钱，1月份交12月份的钱可以吗？具体操作和平时缴费的流程一样吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前网厅已恢复正常使用，您可登陆网厅办理汇缴登记业务，办理流程与之前一致。 单位缴费	2022-12-29 14:06:57	已回复	匿名
20	提取业务	在长春交的公积金，在四平买的房，户籍是四平的，怎么提取，用去长春提取吗？在网上可不可以提取？ <br/>需要哪些手续？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请异地购房提取时只能通过线下方式进行办理。如您在四平市，不方便回到长春办理业务，您可先咨询四平市住房公积金是否开通跨省通办业务窗口，如已开通，可通过跨省通办方式向我中心递交提取申请。 <br/>如您贷款购买的是新建商品房，申请办理提取业务时须携带以下材料： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>1.如以仅在职工本人名下的房产申请提取时，需提供基本材料及业务证明材料。 <br/>2.如以配偶名下房产或夫妻共有房产申请提取时，需提供夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>3.如职工涉及婚姻关系变更时，建议携带婚姻关系变更证明（包括结婚证；离婚证、生效的法院判决书或民事调解书；申请人签署的无配偶声明。） <br/>（三）业务证明材料：  <br/>1.提供借款合同 <br/>2.未取得不动产权证：提供已登记备案的商品房买卖合同。 <br/>   已取得不动产权证：提供不动产权证（不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/>  2021年7月12日后长春市新下产权证不再加盖已抵押字样公章，职工正常提供不动产权证即可。 <br/>3.最近两个月正常还款证明（包括：贷款还款明细、还款账户流水及用来偿还贷款的存折，只要是银行出具且能够证明还款事实的材料） <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 <br/>7.贷款购买异地住房的，除以上证明材料外，应同时提供本人或配偶户籍证明材料（身份证、户籍地、购房地地址应一致，明确到县一级）。异地购房所取得的材料与本市不一致的，管理中心可要求职工提供增值税发票等补充证明材料或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准。 <br/> 在长春交的公积金，在四平买的房户籍是四平的，不能直接扣除，	2022-12-29 13:27:40	已回复	匿名