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1	提取业务	您好，夫妻一方为省直公积金、一方为市公积金，2020年底以省直账户为主借款人、市公积金账户为共同借款人办理的公积金贷款。请问，现在如需要使用市公积金偿还住房贷款，是一个什么的办理流程？感谢回复。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您家庭办理的为长春省直住房公积金贷款，职工一方在省直或异地缴存公积金，已按省直或异地公积金冲还贷协议还款12个月后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取12个月差额。职工为长春市区（非铁路）缴存职工，可就近到市内分中心网点办理。申请提取时须提供如下要件： <br/>（一）基本材料： <br/>1.申请人本人身份证 <br/>2.申请人本人名下储蓄卡（工商银行、建设银行Ⅰ类账户） <br/>（二）婚姻证明材料： <br/>夫妻双方身份证、结婚证。 <br/>（三）业务证明材料:  <br/>1.提供借款合同； <br/>2.购买新建自住住房：提供已登记备案的商品房买卖合同或提供不动产权证 <br/>购买再交易自住住房：提供不动产权证 <br/>注：不动产权证如无“已抵押”字样，还应提供反担保合同、他项权利证明等证明材料，或以信息产生地公积金管理中心核查回复为准 <br/>3.省直或异地缴存一方十二个月正常还款流水证明 <br/>4.中国人民银行出具的主借款人个人征信报告（30日内有效） <br/>5.贷款期间发生提前部分还款的，同时提供提前还款入账凭证；提前部分还款后尚未正常还款满2个月的，还应提供重新核定后未来12个月的还款计划（需银行签章）。 <br/>6.贷款自然结清的，同时提供贷款结清证明；贷款提前结清的，应同时提供提前还款入账凭证、贷款结清证明。 省直、市公积金共同借款如何提取	2022-11-29 21:21:33	已回复	匿名
2	提取业务	我是用省公积金办的购房贷款，单位缴纳的是市公积金。无法自动扣款。需每年自己去市公积金提取。现在可以自己转账吗？流程是什么样的？需要证件？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，您无法直接使用长春市住房公积金账户余额按月冲还您的省直公积金贷款。您可在符合提取条件的情况下，每年向我中心申请提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。 省公积金贷款,市公积金自动扣款	2022-11-29 20:53:40	已回复	匿名
3	缴存业务	离职后，放弃公积金，本人和法人同意，需要带什么手续过去现场办理？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您所述不详，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线详细描述您的问题，届时我们将为您提供更准确的解答。 离职后，放弃公积金，本人和法人同意	2022-11-29 18:51:03	已回复	韩*
4	贷款业务	公积金管理中心工作人员你好，我是前一阵异地公积金+商贷组合贷买的房子，10月份公积金面签完成的，前几天在公积金中心网站“个人贷款办理进度查询”窗口查询显示受理状态为“已受理”，审批状态为“已审批”，请问是不是这样的话就是全部流程都走完了，得多久能放款呀？银行那部分商贷手续也都走完了，就等着紧随公积金一起放款了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金+商业银行组合贷款涉及商业银行相关业务，贷款发放须符合以下要求： <br/>受委托银行收妥抵押登记证明并提交市公积金中心核验通过后，向市公积金中心申请发放住房公积金个人住房贷款，住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款借款人、抵押人、借款合同起止日期一致，并在抵押登记完成后放款，发放日期也应一致，若不一致，发放日期不得跨月。建议您耐心等待。 已受理已审批后的放款时间咨询	2022-11-29 15:17:18	已回复	赵**
5	贷款业务	我长春公积金账户余额1w，外地转入10w，请问这种情况我公积金能贷款多少钱 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心贷款时，如您将异地公积金账户转入我中心公积金账户中，符合贷款条件的，账户余额可合并计算贷款额度。首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性执行至2022年12月31日）。具体以贷款审批部门审核为准。 外地公积金是否可以用来贷款	2022-11-29 11:48:15	已回复	匿名
6	贷款业务	你好，根据政策，现有组合贷是2022年12月31号截止，那么是12月31号前需要完成房产备案？还是公积金放款？还是只完成完成公积金面签？这个截止时间是怎么确认的？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请住房公积金商业银行组合贷款购买商品房，以开发商向我中心商品房科报件、商品房科录件时间为准。如您申请住房公积金商业银行组合贷款购买存量房，以存量房申请备案日期为准。 组合贷政策	2022-11-29 00:33:36	已回复	匿名
7	贷款业务	已婚双方女方为长春市职工，购房长春市新建商品房时，女方作为主借款人办理我市公积金贷款时，男方因工作原因无法到场面签，女方（主借款人）是否可持公证书代为男方办理 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述。申请我中心贷款时，借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）。 委托代办	2022-11-28 19:33:43	已回复	匿名
8	贷款业务	二手房商业贷款转公积金贷款对商贷银行有限制吗？中国银行可以吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款；“顺位抵押”方式：与中心签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》的商业银行贷款可以转公积金贷款，截至目前长春城区可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有中国银行。 商转公	2022-11-28 18:29:50	已回复	匿名
9	贷款业务	家庭组合贷款，一方省直公积金，一方市公积金，以省直公积金为主贷人，还款不够时提取市公积金，提取需满足市公积金账户余额留足3万吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请省直住房公积金家庭组合贷款，符合提取条件时，职工一方在省直缴存公积金，已按省直或异地公积金冲还贷协议还款12个月后，其配偶作为市公积金缴存职工，可按差额还款部分累计提取12个月差额，具体以窗口审核为准。 提取问题	2022-11-28 17:07:20	已回复	匿名
10	提取业务	手机app提取业务，不是长春市区的购房怎么办 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请异地购房提取，符合异地购房提取条件的，须携带相关材料前往线下分支机构申请办理。给您带来不便，敬请谅解。 手机app提取业务，不是长春市区的购房怎么办	2022-11-28 16:33:45	已回复	匿名
11	政策业务咨询	特殊时期公积金贷款还款可以暂缓么？不影响征信的 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因疫情原因造成在长春市住房公积金管理中心申请的贷款不能按期偿还的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。期限不超过2022年12月31日。 特殊时期公积金贷款还款可以暂缓么？	2022-11-28 15:42:26	已回复	匿名
12	政策业务咨询	新入职人员缴存基数确定依据文件 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第三章第十七条规定： <br/>1.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>2.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 新入职人员缴存基数确定	2022-11-28 15:29:25	已回复	匿名
13	政策业务咨询	您好，商转公贷款办理完毕后，公积金余额是否可以提取还本次商转公的贷款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，经中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款申请人及共同借款人的公积金账户余额不得提取。 商转公	2022-11-28 14:29:29	已回复	匿名
14	缴存业务	11月份的公积金在本月21号已经缴纳了，28号了 还没缴存上，打电话一直打不通，请问为什么 长春市住房公积金管理中心回复：您好，建议您确认缴存信息及金额是否正确，如信息有误，您可查询单位暂存款账户是否有该笔资金。如有其他疑问，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线，以便我们更好地为您提供服务。 为什么11月份的公积金缴纳上去 还没有转到公司账户	2022-11-28 13:54:57	已回复	匿名
15	贷款业务	感谢公积金中心在百忙之中对关二手房商转公额度确定的多次回复。 <br/>最近中心几次回复说：按存量房政策，额度按是依据成交值、评估值及实际纳税值的最低值，而不是更前面回复说的是成交值、评估值和纳税值的较低值的百分之80确定。 <br/>请中心把以前执行的存量房政策文件重新推一下，让我们看看（也对照一下）是我们自己把文件中的较低值看成了最低值呢，还是……，要求中心按文件规定的较低值确定额度，为符合文件要求的百姓办实事。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，今年9月，长春市住房公积金管理委员会公布施行了《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”政策正式落地。业务开展以来，我中心针对业务本身，以及广大缴存职工关心的热点、难点问题进行了多番改进，不断提高办事效率和接待能力，满足了绝大多数职工的业务办理需求。当前，我市的房地产市场行情呈下行趋势。为防范贷款风险，《管理办法》中规定了“商转公”业务须符合现行的住房公积金存量房贷款政策，其中，贷款抵押房屋评估值取交易值、中心评估值、纳税值中最低一项。因此，现职工办理“商转公”业务时申请贷款额度，受到了房屋评估值和实际纳税值影响。给您带来不便，敬请谅解。如您有其他疑问，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线进行咨询。 关于较低值与最低值回复问题的疑问的回复疑问	2022-11-28 12:52:45	已回复	匿名
16	提取业务	按规定购买再交易自住住房，申请一次性提取，需要业务证明材料包括不动产权证等，但是公积金贷款买房，产权证不在我手里呀！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的中心不予受理。 <br/>如您申请的公积金贷款非长春市公积金贷款，符合提取条件的，申请提取时须提供不动产权证。 公积金贷款买二手房后，提取全部公积金需要不动产权证	2022-11-28 09:13:03	已回复	刘**
17	政策业务咨询	请问我11月25日刚刚在万科签约中心交完组合贷的首付，目前正在等待公积金面签，但是听说年底组合贷政策就要结束了。担心会不会赶不上组合贷？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款政策阶段性执行至2022年12月31日。 组合贷政策	2022-11-28 02:03:11	已回复	匿名
18	贷款业务	外地户口，本地工作办理公积金贷款必须使用户口簿吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请我中心贷款时借款人及共同借款人须提供户口簿。 办理公积金贷款必须使用户口簿吗	2022-11-27 14:49:10	已回复	匿名
19	政策业务咨询	长春市净月区融创大河宸院购买新房，是否在2022年12月31日后就不可以用公商组合贷业务了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，住房公积金商业银行组合贷款政策阶段性执行至2022年12月31日。 新房公商组合贷业务是否要终止办理	2022-11-27 12:44:04	已回复	孙*
20	贷款业务	商贷购买商品房能否在公积金签订冲还贷协议？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商贷能否签订冲还贷协议	2022-11-27 12:04:53	已回复	匿名