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1	贷款业务	假如商贷还剩239000，转为公积金贷款，基数余额都够用情况下，可否贷239000 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 商转公贷款额度	2022-11-14 10:17:45	已回复	贺**
2	贷款业务	我们之前买房子的公积金贷款利息是3.25，现在听说降息了，那我们之前买的可以申请降息吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 贷款利息降低	2022-11-14 10:17:34	已回复	匿名
3	贷款业务	请问公积金买房后，单位黄了，没有公积金了。这种情况影响当初按公积金的利率继续还房贷吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工申请长春市公积金贷款，已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，账户封存后，在账户余额充足的情况下，不影响您使用公积金账户余额按月冲还贷款。 <br/>贷款利率按借款合同相关规定执行。 公积金停缴	2022-11-14 09:43:31	已回复	高*
4	提取业务	婚前女方贷款买的房，房本上是女方的名字，婚后男方可以提取公积金吗，两人均是电力公积金，电力公积金的人工客服让咨询市公积金，烦请回复，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，电力公积金数据正处于交接过程中，具体提取事宜请您关注中心相关公告。 婚前女方买房，女方名，婚后男方能提取公积金吗	2022-11-14 09:37:22	已回复	匿名
5	其他业务	个人公积金网站登录密码忘记了，怎么找回 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您可通过以下方式修改个人公积金账户密码：一、您可通过长春公积金手机APP修改密码：未注册过长春公积金手机APP的用户，请在官网首页扫码下载长春公积金APP，在APP登录界面点击“没有账号去注册”，录入相关信息后进入下一步刷脸注册，在刷脸注册过程中进行密码设置，同时完成密码重置。已注册过长春公积金APP的用户，在APP登录界面点击“忘记密码”后，输入相关信息并确认提交即可完成密码重置。二、柜面方式：职工本人携带身份证原件前往公积金各业务大厅窗口进行密码重置，重置后密码为初始密码000000。 个人公积金网站登录密码忘记了	2022-11-14 09:23:23	已回复	匿名
6	贷款业务	商转公预约然后去公积金提交材料到现在已经24天了 还没有接到银行电话,给商贷的信贷经理打电话说不清楚，得等公积金电话？问公积金说要等银行电话？到底提交没提交成功现在都不知道了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。给您带来不便，敬请谅解。 商转公等待电话	2022-11-14 09:05:38	已回复	匿名
7	提取业务	全款购房，房产证下证日期和契税缴纳时间为21年1月，但购房合同及买房发票时间为18年5月，现在想提取公积金，是否以21年1月时间为准后推24个月？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为全款购买新建商品房，符合提取条件的，提取人应自商品房买卖合同登记备案之日或不动产权证首次登记之日起24个月内申请一次性提取，具体以窗口审核为准。 公积金提取	2022-11-14 09:00:02	已回复	匿名
8	贷款业务	原商贷家庭组合贷，原商贷父母是共同借款人，商转公可以顺位抵押么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 共同借款人	2022-11-14 08:14:48	已回复	匿名
9	提取业务	结清贷款提取公积金，账户余额截止至提取之日还是截止至结算之日不确定？因为结清贷款凭证有效期为12个月。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请商贷提前结清提取，可在结清后的12个月内申请提取一次，且不受两次提取时间间隔12个月的限制，具体以窗口审核为准。 商贷结清计算	2022-11-14 00:23:26	已回复	马**
10	贷款业务	本人于11月3日完全提交商转公材料，到至今无下一步通知，望加急办理。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公业务	2022-11-13 21:10:52	已回复	俞**
11	贷款业务	贷款公积金利率是以审批通过后签订合同为准，还是以实际放款时间为准。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据中国人民银行相关规定，长春市住房公积金管理中心2022年10月1日之后发放的首次个人住房公积贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。  <br/>2022年10月1日以前发放的首次个人住房公积金贷款，本年度执行原利率，自2023年1月1日起开始执行调整后的利率。  <br/>2023年1月1日起第二次个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 <br/>执行时间以放款时间为准。 关于住房公积金贷款利率问题	2022-11-13 09:35:33	已回复	匿名
12	贷款业务	吉林市公积金，白山市户口，在长春买房，可以作为主借款人组合贷款吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，在省内其他市（州）缴存住房公积金的职工或在省外缴存住房公积金且户籍在长春市行政区域内的职工，在长春市行政区域内购买自住住房且符合长春市住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向长春市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。如您符合异地组合贷款条件，则您可正常向我中心提出贷款申请。 异地公积金组合贷	2022-11-12 22:22:25	已回复	匿名
13	提取业务	想提取公积金还首套房商贷，提完公积金对买二套房使用公积金贷款有没有影响？ <br/>1，会影响二套房使用公积金贷款的时间吗？是否需要等提取公积金几个月以后才可以使用公积金贷款买二套房？ <br/>2，对二套房公积金贷款额度有影响吗？假如我提取之后余额还有3.5w，夫妻双方还能最高贷出70w吗？ <br/>3，对二套房首付比例有影响吗？之前夫妻双方都没用过公积金，是否还可以最低20％首付？ <br/>以上请帮忙解答一下，十分感谢！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，提取不影响您申请公积金贷款的资格，但公积金账户余额与贷款额度有关，建议您保留充足余额。 <br/>以家庭为单位首次申请公积金贷款，最低首付比例20%，第二次申请公积金贷款最低首付比例30%（阶段性执行到2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买商品房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为90万元，无共同借款人的最高额为60万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>如您在长春市区购买存量房，则申请长春市公积金贷款时贷款最高额度如下： <br/>长春城区有共同借款人的最高额为70万元，无共同借款人的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>首次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍，第二次申请公积金贷款不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。 <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金提取	2022-11-12 20:47:39	已回复	匿名
14	贷款业务	我的商贷转公积金贷款，额度估计很低，所以我想问问结清商贷的房子可以抵押贷款么？额度怎么算 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，商贷已结清则无法办理商转公贷款业务。 商贷二手房，自筹尾款。可否抵押贷款	2022-11-12 19:25:39	已回复	匿名
15	贷款业务	请问邮储银行是否可以办理顺位抵押商转公 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有邮储银行。如您符合商转公贷款条件，可在线上预约成功后携带材料至现场进行审核，具体以窗口审核为准。 商转公邮储银行	2022-11-12 17:13:23	已回复	匿名
16	贷款业务	你好，商业贷款剩余55万元未还，我公积金的20倍算下来是53万元，可以在办理商转公的时候直接还2万，再公积金贷款53万元吗？还是必须提前到银行还款，然后再办理商转公？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理商转公贷款业务，则您可通过长春公积金APP-在线预约-商转公预约端口，或通过长春市住房公积金管理中心官网-网上办事大厅-个人用户登录-业务办理-商转公预约端口申请预约商转公贷款业务。预约成功后携带相关材料前往办事大厅进行审核后，后续相关业务等待银行通知。 商转公金额	2022-11-12 08:43:15	已回复	匿名
17	贷款业务	提交材料3周了还没有接到通知，这个怎么查进度，工商银行联系方式是什么，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公提交材料20天还没有通知下一步	2022-11-12 08:42:59	已回复	某**
18	缴存业务	您好，请问个体户怎么办理公积金缴纳，基数怎么确定 长春市住房公积金管理中心回复：您好，个体工商户可自愿缴存公积金，经办人可通过网上办事大厅-临时登录端口进行单位建户申报。 <br/>缴存基数按如下标准核定： <br/>1.职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。 <br/>2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 <br/>3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 个体户缴纳公积金	2022-11-11 22:08:55	已回复	匿名
19	贷款业务	异地公积金贷款买长春房子，可以办理异地公积金对冲服务吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款，您为异地公积金缴存职工，无法与我中心签署冲还贷协议，可使用约定还款卡（折）进行每月还款。 异地公积金贷款买长春房子，可以办理异地公积金对冲服务吗	2022-11-11 20:47:51	已回复	匿名
20	贷款业务	2022年公积金低押办理完成后多久放款 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请办理长春市住房公积金贷款购买商品房，则相关流程如下： <br/>面签、抵押：由贷款经办银行预约借款人、共同借款人，携带本人身份证、户口簿、结婚证、首付款收据、银行卡，到指定地点进行现场面签和办理抵押业务。审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，由借款人及共同借款人签字确认。办理时限：面签以银行预约时间为准，如职工携带材料无误，面签当日办结。面签、抵押10个工作日内完成。 <br/>资金请领、放款: 房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知经办银行，由经办银行向中心请领资金并放款。办理时限：5个工作日。 2022年11月份，公积金低押办理完成后多久放款	2022-11-11 20:45:57	已回复	匿名