序号	类型	留言标题	发布时间	状态	留言人
1	贷款业务	原商业银行为邮政银行，公积金审核通过后，邮政银行迟迟没有联系进行下一步，请问为什么邮政银行办理商转公这么慢？邮政银行是否有办理成功的了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 邮政银行商转公	2022-11-11 16:04:42	已回复	迎**
2	政策业务咨询	政策出台后未予以说明不包含主城区以外的，但属于长春市管辖区内的房屋，并且属于高价房！！出台一个多月也未给解释！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，按照长春市住房公积金管理委员会出台的《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，“商转公”业务须符合住房公积金存量房贷款政策规定。为了加强贷款风险防范，经前期调研，确定长春市住房公积金存量房贷款业务服务范围为长春市城区，以及双阳区、九台区、德惠市、榆树市、公主岭市、农安县城区范围。 什么原因导致不包含长春市管辖区内的房屋办理商转公，双阳区奢岭镇，高价房！！！	2022-11-11 15:09:41	已回复	匿名
3	贷款业务	请问长春什么时候商转公合作银行能加上浦发银行，有在谈判中么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有浦发银行。如您符合商转公贷款条件，则您可向我中心提出商转公贷款申请。 商转公银行	2022-11-11 14:58:12	已回复	匿名
4	贷款业务	你好，商转公要提交的材料里，有一个“原商业贷款基本信息表”，请问这个表怎么出具？要包含哪些信息？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，原商业贷款基本信息表由原商贷银行出具相关材料，材料中应体现原商业贷款总金额、总期限、剩余贷款金额、剩余贷款期限等基本信息。材料需提供纸质版并加盖原贷款银行公章或贷款业务章，具体以窗口审核为准。 商转公“原商业贷款基本信息表”	2022-11-11 14:50:37	已回复	匿名
5	贷款业务	房子在城区，贷款银行是九台的邮政储蓄银行支行，可以顺位抵押吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，因您提供信息不详，建议您直接拨打0431-12329住房公积金热线描述您的情况，届时我们会将您的问题转交至相关部门进行处理。 商转公问题	2022-11-11 13:56:04	已回复	匿名
6	贷款业务	您好，家庭组合贷到底可不可以顺位抵押？以下以哪个回复为准 <br/>长春市住房公积金管理中心回复：您好，商业银行家庭组合贷款申请转公积金贷款时，借款人符合商转公贷款条件的，只能以先还后贷方式办理商转公贷款业务。 <br/>长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为商贷家庭组合贷，申请办理商转公贷款时，具体办理方式以窗口审核为准。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 家庭组合贷	2022-11-11 13:42:10	已回复	匿名
7	贷款业务	商转公父母为共同借款人，先还后贷 ，需要父母到现场和父母的征信报告吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请商转公贷款须以家庭（夫妻）为单位。申请商转公贷款时须主借款人及共同借款人同时到场，提供借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）。 商转公共同借款人	2022-11-11 11:15:07	已回复	6*
8	贷款业务	商转公先还后贷如果公积金审核通知之后，是不是原商贷银行结清之后一定能转公积金贷款。能贷的额度和年限是审核的时候告知吗？  整个过程大约多长时间，麻烦具体告知一下，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 <br/>商转公贷款年限按如下标准确定： <br/>1、贷款期限最长为30年。且贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年，贷款期限加上房龄要小于或等于39年。 <br/>2、还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。副处级以上或高级职称女职工，可延长至60周岁退休，还贷年龄可延长至65周岁。 <br/>3、贷款年限以主借款人年龄为准计算。 <br/>4、商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限（30年）扣除商业贷款已还期限。 <br/>职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商转公	2022-11-11 11:12:35	已回复	3*
9	贷款业务	配偶无公积金，在网页的贷款试点上，共同借款人近6个月缴存基数平均值怎么填写，听同事说单位开出工作证明，即可以按照缴存基数1800的算，特此咨询，望回复，谢谢。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请我中心公积金贷款时，如配偶未缴存公积金，则不合并计算配偶的近6个月缴存基数平均值。 配偶无公积金	2022-11-11 09:54:32	已回复	匿名
10	贷款业务	1：使用商转公APP，点击一直提示访问人过多 <br/>2：终于加载进来了到表单页面，填写表单内容较多，切换APP去找要填写资料内容时，再返回来，又提示访问人数过多 <br/>3：紧接着也在进入提示预约人数上限了 <br/> <br/>就像请问领导，商转公是否是真的是惠民政策，是否可以在明确一些呢，比如我们早上就像银行排队一样，每天八点先叫号，然后符合条件的在继续填写表单，不至于好不容易熬了半个月终于进来界面了，资料不知道写什么 <br/>或者你有一一个表单预填写界面大家第一时间就是点击提交 <br/>在或者 你把申请的表单可以在APP中查看到我头一次先准备信息， 长春市住房公积金管理中心回复：您好，长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 <br/>感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公如何能预约成功？	2022-11-11 08:46:45	已回复	匿名
11	贷款业务	请问我商转公流程里有说到需要补缴差额，我可以用公积金里边的余额补缴吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理商转公贷款业务时，贷款差额部分须借款人自筹资金补齐。 商转公补交差额	2022-11-11 08:32:46	已回复	匿名
12	贷款业务	原商贷父母是共同借款人，有没有可能顺位抵押，请明确答复 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 共同还款人	2022-11-10 21:00:38	已回复	匿名
13	贷款业务	混合贷款，公积金余额可以还公积金贷款的本金吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为长春市公积金缴存职工，办理长春市住房公积金商业银行组合贷款，符合条件的可使用借款人公积金账户余额办理公积金贷款部分的提前还款业务。您可通过“长春公积金”手机APP-业务办理-提前还款端口进行操作。申请提前部分还款时，单笔还款金额不应少于3万元。每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务，如遇休息日、节假日顺延。 用公积金余额可以还贷款本金吗	2022-11-10 19:09:35	已回复	匿名
14	提取业务	1、商贷能办理公积金冲还贷吗？ <br/>2、如能办理，请问有什么要求？需要准备哪些材料？ <br/>3、商贷办理冲还贷，距离上次提取公积金有时间要求吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商贷约定提取业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。 商贷能办理公积金冲还贷吗？	2022-11-10 17:04:46	已回复	匿名
15	贷款业务	夫妻双方户口不在一起，男方长春市户口，女方外省户口，都在长春缴存公积金，可以享受存量房最高70万的额度吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，符合贷款条件的，申请公积金贷款购买存量房时，借款人有共同借款人的(如申请贷款时职工为已婚状态，则配偶默认为是共同借款人)，单笔贷款最高额为70万元。 公积金贷款额度	2022-11-10 16:59:26	已回复	匿名
16	贷款业务	长春市可以受理公积金贷款业务的受托银行有多少家，能把所有银行都说一下么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请长春市住房公积金贷款在长春城区（除铁路分中心）购买商品房，则公积金贷款的合作银行有：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、吉林银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行、中信银行、九台农商银行。 公积金贷款业务银行	2022-11-10 16:20:22	已回复	匿名
17	提取业务	住宅使用公积金贷款，不对冲，想提取部分公积金用于还款，需要准备哪些材料？可以提取多少金额？可以提取几次？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您想申请长春市住房公积金贷款，申请贷款时强制签订冲还贷协议。已与管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，在协议有效期间申请提取的，中心不予受理。 提取公积金需要的材料	2022-11-10 15:27:57	已回复	匿名
18	贷款业务	请问长春市区目前第二次使用住房公积金购买二手房贷款利率是多少？贷款额度和房龄是否有关？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，对于第2次申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首次公积金贷款利率。（上述贷款利率优惠政策阶段性实施至2022年12月31日。） <br/>个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 二手房贷款利率	2022-11-10 14:48:28	已回复	h**
19	其他业务	请问商转公顺位抵押都需要准备哪些材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 顺位抵押需要材料	2022-11-10 14:31:13	已回复	匿名
20	提取业务	商贷，已经还款三年多，今年提前还款过，公积金最多能一次性取出多少 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您是长春市住房公积金缴存职工，在长春市区内商贷购房，从未提取过住房公积金账户余额，如您所述，商贷还款36个月未满48个月，近12个月内发生过提前部分还款，符合我中心提取条件的，最多可提取提前部分还款金额及48个月的商贷还款额，具体额度以业务窗口审批为准。 公积金提取	2022-11-10 14:06:27	已回复	匿名