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1	贷款业务	房屋地点，万科西宸之光，商转公采取先还后贷方式，公积金账余额有43000元，公积金贷款能贷多少钱。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，商转公额度按如下标准确定： <br/>1.商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额； <br/>2.长春市区内：借款人有共同借款人的单笔贷款最高额为70万元，无共同借款人的单笔贷款的最高额为50万元（上述政策阶段性调整至2022年12月31日）。且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的20倍； <br/>3.贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。 <br/>4.个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力等综合确定（尚需满足首付比例、房屋总价、面积、房龄、地段、账户余额倍数等其他方面规定），月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）最近六个月住房公积金的月缴存基数平均值的50%。具体额度须以贷款部门审核为准。 公积金贷款金额	2022-11-10 11:36:30	已回复	匿名
2	贷款业务	你好，买房子贷款时，是由我本人母亲作为共同贷款人办理的贷款业务。前期刚刚结婚，现在办理商转公，是否可以由配偶作为共同贷款人办理？需要补充什么手续和材料？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 <br/>申请商转公贷款需提供以下材料： <br/>1.借款申请人为原商贷的借款人，提供夫妻双方身份证原件及复印件一份（备注：身份证正反面复印在一张纸上）; <br/>2.借款申请人需提供户口簿原件及复印件一份（备注：户口簿首页公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态必须与户口簿状态一致）； <br/>3.借款申请人需提供结婚证或离婚证原件及复印件一份（备注：离婚需提供离婚协议或法院判决书原件及复印件）； <br/>4.借款申请人需提供原商业贷款抵押房屋不动产权证（房屋所有权证）原件及复印件一份（备注：复印房产证编号页、房屋信息内容页、丘地号页）。 <br/>5.借款申请人配偶如委托公证，需提供委托公证书及受托人身份证原件及复印件，主借款人不能委托公证（备注：委托公证书三份）； <br/>6.借款人与共同借款人有效期内《征信报告》，征信报告30日内有效。征信报告版本为：因线上自助打印个人简版内容不全，须提供个人信用报告（个人版）或个人信用报告（本人版）； <br/>7.共同借款人在异地缴存公积金的，需提供《异地贷款职工公积金缴存使用证明》及至少6个月的缴存明细(备注: 缴存证明及缴存明细加盖缴存地公积金公章，必须能够网上查询并能核实异地公积金缴存情况)； <br/>8.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票或房产交易申报表原件及复印件一份； <br/>9.原商业贷款借款合同原件及复印件一份； <br/>10.原商业贷款基本信息表及近12个月还款流水等相关材料； <br/>11.顺位抵押方式、先还后贷方式需提供原商贷还款银行卡。 <br/>注：以上所需复印件要求及标准，A4纸，同比例等大不能缩印或放大，彩印、传真件、扫描件、照片打印无效；复印件内容不得缺失；如调档查询不到交易房屋的建筑年代，借款申请人需自行去房地局档案馆办理相关手续。 <br/> 商转公共同贷款人变更	2022-11-10 10:43:39	已回复	匿名
3	政策业务咨询	商转公，签订《借款合同》时，是否同时签订“冲还贷协议”？还是商转公办理完成后，再去中心补签“冲还贷协议”？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请长春市住房公积金贷款时，强制签订按月冲还贷款协议。 商转公，签订《借款合同》时，是否同时签订“冲还贷协议”	2022-11-10 10:38:24	已回复	匿名
4	政策业务咨询	您好！请问商转公政策截止时间，要是22年底我也基本放弃了约不上！给个希望而已。因疫情不能聚集，所以线上约，可是人多能有地铁轻轨人多么！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，目前尚未发布商转公贷款政策截止日期，相关政策以官网发布通知为准。 <br/>长春市住房公积金管理中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。建议您再次尝试。 商转公政策什么时候截止，约不上！	2022-11-10 10:03:54	已回复	匿名
5	政策业务咨询	男方婚前公积金买房，婚后想女方一起公积金还贷，变成共同还款人，需要携带什么文件办理？需要预约吗？夫妻均为长春市公积金。谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请的是长春市公积金贷款，想办理添加共同还款人业务，则须夫妻双方同时到场，提供夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款合同原件，前往贷款机构办理。 共同还贷	2022-11-10 09:38:24	已回复	匿名
6	缴存业务	汇补缴登记撤销 如何在网厅操作，有时间限制吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，单位经办人登录单位网厅，可通过缴存业务-汇补缴登记撤销端口进行操作。 <br/>单位经办人打印缴款通知后，需在两天内将资金汇到中心收款账户中，否则系统将自动撤销缴存登记。 汇补缴登记撤销	2022-11-10 09:28:29	已回复	匿名
7	政策业务咨询	纳税值较低，比如100万买的房子，纳税值可能就30万左右。那么额度只有二十多万。假如断供房子被拍卖  长春市哪个房子会只卖二三十万。 <br/>希望重新研判商转公额度条款 <br/> <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第五条（二）：“借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定。”按照现行存量房贷款政策，申请商转公贷款时，贷款总额最高不得超过所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的80%。感谢您的宝贵意见，我们已经记录您的意见并反馈至相关部门。 商转公额度	2022-11-10 08:16:11	已回复	匿名
8	贷款业务	恳请公积金中心推进与广发银行的合作，促成广发银行同意顺位抵押，他们的利率实在太高了 长春市住房公积金管理中心回复：您好，符合商转公贷款条件的，“先还后贷”方式：所有商业银行的贷款都可以转公积金贷款。目前广发银行并未与我中心签订顺位抵押商转公贷款合作协议，您可选择以先还后贷方式申请商转公贷款。 推进广发银行商转公	2022-11-10 08:07:09	已回复	匿名
9	政策业务咨询	用手机瘫痪 用电脑也瘫痪 你们这个能不能申请上了？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您申请预约商转公贷款业务，我中心现已增设了6个长春市区内的“商转公”贷款业务预约办理网点，在2022年10月22日-12月31日期间同步开展“商转公”贷款业务，现就预约办理网点业务受理时间进行调整，具体如下： <br/>1.贷款经办中心每周一至周六受理“商转公”贷款业务（周六仅受理新预约的“商转公”贷款业务）； <br/>2.其他6个长春市区“商转公”贷款业务预约办理网点，每周一、周三、周五受理新预约的“商转公”贷款业务，周六不再受理。 <br/>“商转公”贷款业务实行线上预约办理模式，提前一个工作日（周六预约下周一）08:00:00-23:59:00申请预约。职工预约成功后，须按照预约时间携带相关要件到指定网点办理，未预约不予受理。 用手机瘫痪 用电脑也瘫痪 你们这个能不能申请上了？	2022-11-10 08:04:08	已回复	匿名
10	政策业务咨询	男方在婚前用公积金买房，今年已经结清，结清后领证了，现在夫妻二人想用共同的公积金再购一套商品房，算首套么？利率是多少？谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，以家庭为单位可以申请两次公积金贷款。如您所述，已结清的公积金贷款计算一次公积金贷款次数。 <br/>贷款利率按如下标准执行： <br/>1．贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 <br/>2．第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。 二套	2022-11-09 18:09:56	已回复	笑*
11	贷款业务	原商贷家庭组合贷，父母作为原商贷共同借款人，可以做顺位抵押么？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，家庭组合商业贷款可以申请办理商转公贷款业务，具体办理方式以窗口审核为准。 家庭组合贷	2022-11-09 17:36:35	已回复	匿名
12	政策业务咨询	华夏银行反馈目前无法办理商转公，请问是怎么回事？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，截至目前长春城区内可以办理以“顺位抵押”方式商转公贷款的合作银行有华夏银行。如您符合商转公贷款条件，则您可向我中心提出商转公贷款申请。 华夏银行无法办理商转公	2022-11-09 17:09:20	已回复	匿名
13	贷款业务	你好请问 <br/>市公积金贷款提前还款是否有违约金？ <br/>市公积金贷款提前还款的话后面的利息是否也需要还？ <br/> 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，申请办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务时无须缴纳违约金，如您想要办理提前结清业务，您须偿还贷款剩余本金及上期还款至结清时这段期间所产生的利息。 市公积金贷款提前还款	2022-11-09 16:38:11	已回复	匿名
14	缴存业务	今年9月份，我在长春市住房公积金App上还款9万元，也扣罚息，但是10月份还是继续扣原还款金额，没有体现还9万后应减少额度。公积金账户信息金额已体现减少9万。 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您所述，办理长春市住房公积金贷款提前部分还款业务后，可选择每月还款额不变缩短贷款期限或减少月还款额贷款期限不变，建议您确认一下是否在办理完提前部分还款后选择了月还款额不变，缩短贷款期限的还款方式。 公积金还款问题	2022-11-09 15:50:54	已回复	李*
15	贷款业务	原购房合同上有父母作为共同借款人就不可以顺位抵押，父母作为共同借款人的，本来就是家庭条件一般的，这又得先还后贷拿中介费手续费，还是惠民工作吗？父母出局承诺协议不行吗？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，如您为商贷家庭组合贷，申请办理商转公贷款时，具体办理方式以窗口审核为准。 商转公共同借款人	2022-11-09 14:17:32	已回复	匿名
16	贷款业务	你好，请问原商贷银行为交通银行，商转公后的贷款银行也是交通银行，目前资料提交至公积金中心，请问如何才能追查到目前的审核情况？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，职工商转公预约成功并携带材料至现场申请办理后，办理后续业务以承办银行电话通知为准。因各商业银行办理时限不统一，详细时限须咨询经办银行。 商贷转公积金后续联系	2022-11-09 13:41:36	已回复	匿名
17	贷款业务	商转公女方婚前买的房子，一直没有住房公积金，结婚后男方有可以商转公吗 长春市住房公积金管理中心回复：您好，根据《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，申请商转公贷款时借款申请人应为在长春市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工、借款申请人为原商贷的借款人、借款申请人应为公积金贷款抵押人。 商转公女方婚前买的房子没有住房公积金，结婚后男方有可以商转公吗	2022-11-09 13:19:32	已回复	匿名
18	贷款业务	征信显示消费贷款逾期于2020年12月3日结清，根据政策近三年贷款连三累六需结清两年可以贷款，22年12月3日是否可以申请公积金贷款？ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，申请公积金贷款的借款人和共同借款人须符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求。 <br/>住房公积金个人住房贷款主借款人或共同借款人在申请贷款时，个人信用报告（本人版）存在以下情形之一的，不予贷款： <br/>1、贷款近3年内有连续超过3期（含）或累计超过6期（含）逾期记录的； <br/>2、贷款被划分为次级、可疑或损失类的； <br/>3、信用卡近2年内有连续超过3期（含）或累计超过6期（含）逾期记录的； <br/>4、信用卡账户状态显示为“止付”“冻结”“呆账”等非正常状态的； <br/>5、个人信用报告（本人版）记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的。 <br/>住房公积金个人住房贷款主借款人或共同借款人在申请贷款时，个人信用报告（本人版）存在以下情形之一的，限制贷款： <br/>1、贷款近3年内有连续超过3期（含）或累计超过6期（含）逾期记录的，贷款结清2年后，可申请贷款； <br/>2、信用卡近2年内有连续超过3期（含）或累计超过6期（含）逾期记录的，还清逾期金额2年后，可申请贷款； <br/>3、贷款或信用卡有3期（不含3期）以下逾期记录的，还清逾期金额后，可申请贷款； <br/>4、因银行系统故障等非申请人主观原因导致贷款逾期，申请人能够提供银行证明的，可申请贷款； <br/>5、因信用卡挂失等原因导致账户状态显示为“止付”等非正常状态，申请人能够提供银行证明的，可申请贷款； <br/>6、因国家助学贷款等具有政策性的贷款形成逾期记录，且申请贷款前已归还全部逾期贷款的，可申请贷款； <br/>7、申请人有尚未结清的商业性贷款余额或为他人贷款提供担保金额，一并纳入借款人还款能力审核，确定实际贷款额度。 <br/>具体情况以窗口审核为准。 逾期结清后贷款问题	2022-11-09 12:51:42	已回复	李*
19	贷款业务	您好领导，我们单位缴纳的是省直公积金，市公积金商转公已经出台两个月了，请问省直公积金什么时候出来可以办理，是否有规划，谢谢 长春市住房公积金管理中心回复：您好，您咨询的问题不在我中心业务范围内，建议您详询长春省直住房公积金管理分中心。 省直公积金商转公	2022-11-09 12:44:35	已回复	池*
20	提取业务	请问商贷公积金月冲新闻公布很长时间了，什么时候能执行？恳请加快推进！！！ 长春市住房公积金管理中心回复：您好，此项业务正在推进中，具体开办时间会通过官方网站发布。建议您耐心等待。 商贷公积金月冲	2022-11-09 12:20:14	已回复	匿名